成都市租房合同書.doc

成都市租房合同書 出租方：以下簡稱甲方 承租方：以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同 第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(小區(qū))棟單元樓號的房屋間(套)建筑面積平方米、使用面積平方米類型出租給乙方作使用裝修及設(shè)備情況：. 第二條租賃期限 租賃期共個月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋： 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的; 3.拖欠租金個月或空置月的 合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán) 租賃合同因期滿而終止時如乙方確實無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限 第三條租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金元交納方式為支付計人們幣(大寫)元(元)由乙方在年月日交納給甲方先付后用以后每個月付款一次應(yīng)在付款期末前天支付 第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時修繕做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好以保障乙方安全正常使用乙方應(yīng)當(dāng)積極配合 第五條租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時在無約定的情況下本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2.乙方需要與第三人互換用房時應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求 第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)水、電、氣底數(shù)各是：水噸電度氣方 第七條甲方收乙方押金元乙方退房時結(jié)清水、電、氣費交還鑰匙后由甲方退還乙方押金元 第八條違約責(zé)任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負(fù)責(zé)賠償元 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方負(fù)責(zé)賠償對方元 3.乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外并按租金的%以天數(shù)計算向甲方交付違約金 4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為終止租賃合同同時按約定租金的%以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金 5.本合同期滿時乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租金的%以天數(shù)計算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權(quán) 第九條免責(zé)條款 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失互不承擔(dān)責(zé)任 因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間計算多退少補(bǔ) 第十條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解調(diào)解無效時可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁也可向人民法院起訴 第十一條其他約定事宜 1. 2. 第十二條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商 本合同一式2份甲乙方各執(zhí)1份從簽字之日起生