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協(xié)議書 甲方（轉(zhuǎn)讓人）： 乙方（被轉(zhuǎn)讓人）： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。 一、 轉(zhuǎn)讓標的： 甲方將位于 內(nèi)所有財產(chǎn)、設施（見財產(chǎn)清單）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格40萬元，另轉(zhuǎn)租租金20萬元（1年）。飯店位于 。二、 轉(zhuǎn)租標的： 甲方將租賃房屋 間（共 1600 平方米）及附屬設施轉(zhuǎn)租給乙方（共三層），租賃費用每年20萬元，租賃期限4年整，從2017年 月 日起到 2021年 月 日止。合同到期后乙方有優(yōu)先承租權。 三、轉(zhuǎn)讓費的繳納方式： 甲方于2017年月 日將位于 內(nèi)所有財產(chǎn)、設施交付乙方并驗收后，乙方即付清轉(zhuǎn)讓費40萬元。 甲方擔保對該財產(chǎn)具有所有權，如交付后有第三人主張權利，由甲方負責處理。四、 租賃費的繳納方式： 在簽訂協(xié)議時預交1年租金20萬元，以后租金依次類推。 乙方應予每年租期到期日15天前繳納租金。以后每年租金甲方同意交付于房屋所有權人以代甲方交付房租。房屋所有權人打下收條以便甲方確認。五、轉(zhuǎn)租條款： 甲方在將本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)租給乙方時，應當通知房屋所有人（出租人）知悉本協(xié)議，并應取得房屋所有人同意本協(xié)議。 乙方在租賃經(jīng)營期間，如經(jīng)營發(fā)生困難，乙方有權將本協(xié)議項下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營。 房屋所有權人同意以上轉(zhuǎn)租行為，簽字確認 六、費用承擔： 在本協(xié)議簽訂之前，飯店所發(fā)生的債權和債務由甲方承擔。在協(xié)議簽訂之后，因經(jīng)營飯店所發(fā)生的債權債務由乙方承擔。 在乙方經(jīng)營期間，所發(fā)生的稅費、水電、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔。 在乙方經(jīng)營期間，房屋的維修責任由甲方承擔。 七、裝飾裝修： 在乙方經(jīng)營期間,有權對房屋進行裝飾裝修,費用由乙方承擔,合同到期后裝飾裝修物乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。 另甲方對該飯店裝飾裝修歸乙方所有。八、違約責任： 如甲方單方提前終止合同，應賠償乙方經(jīng)營損失 元，并應向?qū)Ψ街Ц哆`約金 30萬元。 如乙方不按時繳納租金，應承擔逾期付款的利息，經(jīng)甲方催要后，逾期15天不繳納租金，甲方有權解

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