個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用范本一.doc

.合同編號:_個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用范本一_年_月_日_制定說明：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用.訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士.出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容.1.甲方將位于_門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2.甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).3.甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。第二條 租賃期限.1.租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金及其它費(fèi)用.1.合同有效年度租金共計(jì)為_元(大寫：_)。租金_年一交。2.水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù).1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。2.甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。3.乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。4.乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。5.乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條 續(xù)租.1.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前_個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條 其它.1.乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。第七條 違約.1.任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前_個(gè)月通知對方。2.若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的第八條 合同生效、糾紛解決.1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同正本一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。甲方(簽字)