長(zhǎng)期租賃合同.doc

長(zhǎng)期租賃合同 廈門培訓(xùn)考試網(wǎng)小編為您收集整理的長(zhǎng)期租賃合同,提供全面的長(zhǎng)期租賃合同信息,希望對(duì)您有用!長(zhǎng)期租賃合同篇一：場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃合同 場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃合同 甲方: 乙方： 甲方為徹底解決全村主街道村民行路難的問(wèn)題，經(jīng)村民代表會(huì)討論通過(guò)，現(xiàn)幼兒園北樓房、危房及場(chǎng)地進(jìn)行一次性交款，長(zhǎng)期承包，此款用于村中心街道下水道鋪設(shè)施工費(fèi)用，經(jīng)公開(kāi)投標(biāo)，此塊場(chǎng)地由乙方一次性交甲方久使用，具體條款如下： 一、四至：東至帥龍、遠(yuǎn)民、狗蛋、懷慶西；西至南北大路；北至小學(xué)；南至幼兒園。面積大約3.4畝。 二、乙方承包后，可自主安排合法經(jīng)營(yíng)使用，但不得搞有噪音的項(xiàng)目，影響學(xué)校及幼兒園的工作，如需開(kāi)發(fā)應(yīng)按國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)施工，合理，處理好四鄰關(guān)系，如辦理有關(guān)手續(xù)，甲方給予支持，一切費(fèi)用由乙方自理。 三、乙方承包后，校方或上級(jí)有關(guān)部門提出異議，由甲方負(fù)責(zé)處理。 此合同一式三份，甲乙雙方各一份，報(bào)鎮(zhèn)經(jīng)管站一份。 甲方： 代表簽字： 乙方： 年月日長(zhǎng)期租賃合同篇二：長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇 長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇 商業(yè)是國(guó)民的重要組成部分,是維系群眾社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。商業(yè)地產(chǎn)租賃,則是維持商業(yè)運(yùn)營(yíng)和繁榮發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，商鋪的租賃也是非常常見(jiàn)的，以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U范本。歡迎閱讀和參考! 長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同范本一 合同編號(hào)：_ 出租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 委托代理人：_ 身份證號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號(hào)：_ 電子信箱：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 委托代理人：_身份證號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號(hào)：_ 電子信箱：_ 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號(hào)，建筑面積_平方米。 第二條 租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金和租金交納期限： 1、每年租金為為人民幣_(tái)元整(_元)。月租金每平方米不得超過(guò)_元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_元。 2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_(kāi)元，第三年為_(kāi)元，第四年為_(kāi)元)。 3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第二期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第三期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)度，電表底數(shù)為_(kāi)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。 3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。長(zhǎng)期租賃合同篇三：房屋長(zhǎng)期租賃為不定期租賃范本模板 和房東簽定租賃合同，當(dāng)時(shí)在合同租賃期限填寫租賃期限為壹年，但被我們劃掉，我們同時(shí)在補(bǔ)充條款中填上“甲乙雙方要求長(zhǎng)期租賃”?，F(xiàn)在由于市場(chǎng)租金上漲，房東漲價(jià)不成要求收回房屋愿意賠償違約金，因協(xié)商不成房東告上法院，訴訟請(qǐng)求很簡(jiǎn)單，要求解除租賃合同收回房屋，理由是急需用房愿意賠償違約金。法院認(rèn)為：租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，且于法不悖，系合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。但同時(shí)又認(rèn)為雙方要求長(zhǎng)期租賃，從雙方訂立合同的過(guò)程可見(jiàn)，雙方均認(rèn)為長(zhǎng)期合同的履行期限超過(guò)一年，但履行一年以后的具體租賃期限，雙方并未約定，所以租賃關(guān)系為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。依照中華人民共和國(guó)合同法第六十一條、第二百三十二條規(guī)定判決，解除合同、房東賠償本人違約金、退還押金、本人在三十日內(nèi)搬出房屋，十五日內(nèi)可上訴。對(duì)于本人的賠償請(qǐng)求不予支持。 本人認(rèn)為：我們的合同是當(dāng)時(shí)雙方在誠(chéng)實(shí)守信的情況下訂立的，合法有效，法院也認(rèn)同，但對(duì)于法院認(rèn)為“雙方要求長(zhǎng)期租賃”的理解本人有不同的看法，一、我們雙方當(dāng)時(shí)都沒(méi)有認(rèn)為超過(guò)一年就是長(zhǎng)期合同的認(rèn)識(shí)，這是違背常理的，也沒(méi)有證據(jù)可以證明的。二、如果一年的租賃期限我們都可以否定掉，那么在一年后的幾個(gè)月時(shí)間更不能算長(zhǎng)期租賃。三、對(duì)于長(zhǎng)期合同法律有明文規(guī)定不得超過(guò)二十年，二十年以內(nèi)都是合法有效的。四、根據(jù)“民法通則”第八十五條合同的定義司法解釋：合同的約定將優(yōu)先于法律的規(guī)定。 五、當(dāng)事人(房東)的訴訟請(qǐng)求是解除合同、收回房屋，并表示賠償違約金，不是以不定期租賃為由進(jìn)行訴訟的，法院的判決超出了訴訟請(qǐng)求。六、法院以合同法第六十一條、第二百三十二條為依據(jù)作出判決，而第六十一條是這樣規(guī)定的; 合同約定不明的補(bǔ)救合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 而這正是違反法定程序影響案件正確判決的情形。 合同的分歧主要就是對(duì)于長(zhǎng)期租賃的理解上，主要是法院和我的分歧，當(dāng)事人(房東)是認(rèn)可的，沒(méi)有異議的。因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)和租