世紀(jì)嘉園施工組織總設(shè)計(jì).doc

目錄土建部分：一、工程概況1二、施工部署2三、施工準(zhǔn)備4四、施工總平面布置圖7五、主要施工方法7六、主要管理措施11七、施工總進(jìn)度控制計(jì)劃表13八、主要材料、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力需用量計(jì)劃13附施工平面布置圖18、19安裝部分：一、工程概況20二、工程內(nèi)容20三、工程特點(diǎn)22四、施工布置22五、施工進(jìn)度計(jì)劃25六、施工方案25七、主要資源計(jì)劃30八、保證工程工期措施31九、保證工程質(zhì)量措施32十、保證安全措施331世紀(jì)嘉園施工組織設(shè)計(jì)一、編制依據(jù)：1.1陽光海岸M、N、R、U（U）型及19#、20#、69#別墅施工圖；1.2國家現(xiàn)行施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；1.3設(shè)計(jì)圖紙所指有關(guān)國標(biāo)、閩標(biāo)（標(biāo)準(zhǔn)）圖；1.4公司推行ISO-9002質(zhì)量認(rèn)證體系相關(guān)程序文件。二、工程概況世紀(jì)嘉園系廈門市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新開發(fā)小區(qū)，位于嘉園路南側(cè)、華榮路東側(cè)，其南面與永昌針織有限公司、顯鴻食品有限公司廠房毗鄰，教學(xué)樓北側(cè)緊壤怡景花園商住樓；小區(qū)由16棟7層、6層框架商住樓以及教學(xué)樓變電所等組成，總建筑面積82000m2，小區(qū)戶外尚設(shè)有休閑綠化區(qū)、兒童活動(dòng)場(chǎng)地、羽毛球場(chǎng)以及商場(chǎng)、居委會(huì)、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施；小學(xué)區(qū)域設(shè)有球類、田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)以及綠化帶等，小區(qū)綠化面積23000m2，綠化率40%以上；小區(qū)道路暢通，并設(shè)有地下室，首層架空停車場(chǎng)。2.1建筑方面：商住樓平面布置均采用一梯二戶型，每戶設(shè)單獨(dú)陽臺(tái)、廚、衛(wèi)間、外墻為塑鋼門窗，并設(shè)鋼筋砼外凸窗臺(tái)、窗眉，分戶門設(shè)防盜門、防盜鏡眼，其余為膠合板門；首層高4.80m，其余均2.80m，建筑高度七層21.60m等，外墻裝修采用橙紅色、白色面磚以及白色涂料、粉灰紅色面磚；內(nèi)裝修僅做粗裝修（但須刷白），二次裝修業(yè)主自理；屋面采用RG涂料防水層，擠塑泡沫保溫隔熱層，缸磚面層（指上人屋面；不上人屋面為水泥砂漿保護(hù)層）。2.2結(jié)構(gòu)方面：本工程采用框架結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級(jí)三級(jí)、抗震墻二級(jí)，工2程按七度近震設(shè)防設(shè)計(jì)，建筑場(chǎng)地類別類，采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，天然地基，持力層為砂質(zhì)粘土層及殘積砂質(zhì)堅(jiān)土層，地基承再力標(biāo)準(zhǔn)值fk=200、230及190Kpa等，基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)為C25、上部結(jié)構(gòu)為C30、C25等，磚砌體地下部分采用機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)磚MU10，水泥砂漿M5砌筑，外墻樓梯間墻用190粘土多孔磚M5混合砂漿砌筑，分戶墻用190粘土空心磚MU3混合砂漿M5砌筑、廚衛(wèi)間用標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制磚MU10水泥砂漿M5砌筑。三、施工部署3.1施工組織及任務(wù)：本小區(qū)施工先設(shè)立三個(gè)工程項(xiàng)目部、項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，下設(shè)生產(chǎn)安全組、質(zhì)量技術(shù)組、材料設(shè)備組、辦公室，配齊人員，明確職責(zé)。三個(gè)項(xiàng)目部的目標(biāo)任務(wù)如下：第一項(xiàng)目部：施工1#、2#、3#、4#、5#、6#六棟，建筑面積33000m2。第二項(xiàng)目部：施工7#、12#、15#三棟，建筑面積21000m2。第三項(xiàng)目部：施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#棟，建筑面積28000m2。教學(xué)樓、地下室工程施工待另行安排。3.2施工安排及目標(biāo)：本小區(qū)16個(gè)單位、單項(xiàng)工程，先安排三個(gè)項(xiàng)目部同時(shí)投入施工，繼后再安排后續(xù)工程，總的以土建為主，土建中應(yīng)以高層、地下室為重點(diǎn)，水電安裝穿插配合施工，主體施工中盡早插入裝修工程，以達(dá)到縮短工期，早日竣工。3.2.1施工段劃分：根據(jù)房屋的平面布置及面積，對(duì)流水施工段劃分如下：1#、4#、5#、7#、8#、13#均以伸縮縫為界，每棟劃分三個(gè)施工縫；其余棟號(hào)除首層外，均按層施工不分段。33.2.2工期目標(biāo)：本小區(qū)工程計(jì)劃總工期15個(gè)月，計(jì)劃2001年6月開工，2002年8月竣工。其中：第一項(xiàng)目部承擔(dān)的1#、2#、3#、4#、5#、6#商住樓六棟，主體結(jié)構(gòu)8個(gè)月，裝修工期5個(gè)月，收尾工程1個(gè)月，14個(gè)月后拔點(diǎn)；第二項(xiàng)目部承擔(dān)的7#、12#、15#商住樓工程，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)7.5個(gè)月，裝修工程5個(gè)月，收尾工程1個(gè)月，14個(gè)月后拔點(diǎn)；第三項(xiàng)目部施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#七棟，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程7個(gè)月，裝修工程5個(gè)月，收尾工程1個(gè)月，14個(gè)月后拔點(diǎn)；地下室、教學(xué)樓及室外工程待進(jìn)一步安排。3.2.3質(zhì)量目標(biāo)：1#16#商住樓、教學(xué)樓中3#、8#、15#商住公寓樓質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良，地下室、小區(qū)室外工程質(zhì)量等級(jí)：合格。具體各棟分部工程的優(yōu)良、合格由各項(xiàng)目部所作施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)安排。3.2.4安全目標(biāo)：無重大安全事故。小區(qū)施工成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)格按建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范、條例施工、認(rèn)真履行安全職責(zé)及安全管理制度，公司定期及不定期進(jìn)行安全檢查，確保全過程施工無重大安全事故，年輕傷頻率控制在2以內(nèi)。3.3主要實(shí)物工程量：（見表一）3.4作好與監(jiān)理單位的工序配合工作：根據(jù)國家關(guān)于建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理的規(guī)定，本小區(qū)8.700萬m2以上，施工中必定有監(jiān)理單位參加監(jiān)理、施工單位應(yīng)主動(dòng)與監(jiān)理單位緊密配合，主動(dòng)接受來自現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)本小區(qū)各棟號(hào)、各分部分項(xiàng)工程的一切監(jiān)理活動(dòng)，主動(dòng)報(bào)驗(yàn)，認(rèn)真整改，沒有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽4字和認(rèn)可，不準(zhǔn)許隱蔽、不準(zhǔn)許進(jìn)入下一工序施工，施工中主動(dòng)地協(xié)調(diào)好與監(jiān)理單位的工作關(guān)系，是加快施工的重要措施。3.5施工總進(jìn)度安排：本小區(qū)計(jì)劃2001年6月開工，2002年8月底竣工，總工期15個(gè)月計(jì)450d（日歷天）施工進(jìn)度控制見施工進(jìn)度控制計(jì)劃（表）。四、施工準(zhǔn)備4.1組織準(zhǔn)備：4.1.1建立世紀(jì)嘉園工程第一項(xiàng)目部、第二項(xiàng)目部、第三項(xiàng)目部，委派項(xiàng)目經(jīng)理，并按要求備齊滿足施工需要的施工人員及職能人員，以各就其位，做施工準(zhǔn)備工作。4.1.2公司各相關(guān)部門按照程序文件物色、選擇合格分包方，并對(duì)合同評(píng)審簽訂，從勞力到材料采購均應(yīng)部署安排，以確保施工勞力滿足需要，材料滿足供應(yīng)。4.1.3按規(guī)定辦好施工執(zhí)照、開工報(bào)告手續(xù)。4.2場(chǎng)地準(zhǔn)備：4.2.1臨時(shí)設(shè)施搭建：按臨時(shí)設(shè)施一覽表及總平面布置搭建臨時(shí)設(shè)施，以滿足約500人施工辦公及住居生活需要，并按紅線及方便管理，按一、二項(xiàng)目部施工區(qū)域、三項(xiàng)目部、教學(xué)樓施工區(qū)域兩圈砌筑圍墻、設(shè)立門衛(wèi)、加強(qiáng)管理，進(jìn)行封閉試施工。4.2.2做好“三通一平”工作，創(chuàng)造施工條件：4.2.2.1平整場(chǎng)地：對(duì)紅線范圍內(nèi)凡高低相差懸殊或高出300以上土堡的進(jìn)行場(chǎng)地平整，障礙物清除，以方便施工，對(duì)已做的管線、基礎(chǔ)要進(jìn)行夯填、平整，達(dá)到施工場(chǎng)地要求。4.2.2.2修筑場(chǎng)內(nèi)道路：按施工總平面布置，修筑臨時(shí)道路以給場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸創(chuàng)造條件。4.3施工用水：施工用水計(jì)算：5(a)施工用水：q1=K1.Q1.N1/T1.tK2/83600q1=1.05(27320450/1801+9100150/1201)1.5/83600=1.05(68300+11375)0.000052=4.36L/S(b)施工機(jī)械用水量計(jì)算：q2=K1.Q2.N2K3/83600q2=1.05(3200+6400+3004+204)1.1/83600=1.0542800.0000382=0.17L/S(c)生活用水量計(jì)算：q3=P1.N3.K4/t83600q3=450401.3/1.583600=28600/43200=0.66L/S(d)消防用水量：選用q3=10L/S總用水量Q=q4+0.5(q1+q2+q3)=10+0.5(4.36+0.17+0.66)=10+2.61=12.61L/S(e)管徑選擇：管中水流速取V=3m/smmmQD75075.00054.0100031416.3/61.1241000/4故取干管直徑D=100，支管70故現(xiàn)場(chǎng)按一、二項(xiàng)目部引一條DG150取水管，供生產(chǎn)，生活用水，另設(shè)消防干管一根管徑取DG80。場(chǎng)地內(nèi)主供水管采用50mm沿道路四周環(huán)道布置，進(jìn)樓層施工水管采用50mm，其它支線采用25mm鍍鋅水管，水管埋入地下200mm，遇大門時(shí)，水管落低由排水溝側(cè)面走，且在水管上于東、南、西、北角上布置四個(gè)閥門作為修理水管不影響生產(chǎn)之用。在消防水管引進(jìn)后在小區(qū)主道旁布置四只消防用消火栓。管線走向：由華榮路東沿近外口公寓A棟兩側(cè)引一150管及由小學(xué)教學(xué)樓東側(cè)路邊引一100管提供小區(qū)施工及生活用水，可滿足要求。64.4施工用電：用電計(jì)算：根據(jù)主要施工機(jī)具計(jì)劃，按高峰期機(jī)械使用情況（見附扣機(jī)具計(jì)劃表）。算出：P1=454KW，P2=289KVA根據(jù)生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃，取系數(shù)K1=0.6，K2=0.6系數(shù)Cos取0.75照明用電按動(dòng)力用電10%來考慮。P動(dòng)=1.05(K1P1/Cos+K2P2)則：P總=1.05(0.6454/0.75+0.6289)1.1=620KVA現(xiàn)場(chǎng)需設(shè)置630KVA電源。按用電總量選用SL7-630/10三相降壓變壓器，其主要技術(shù)數(shù)據(jù)為：額定容量630KVA，高壓額定線電壓10KVA，低壓額定線電壓為0.4KVA作Y接使用?，F(xiàn)場(chǎng)按A1、A2地塊兩路供電。用電布置：在6#南側(cè)搭一配電房，由變電所引電源，供第一、第二項(xiàng)目部施工區(qū)域用電，7#16#樓施工用電由原變電所低壓柜直接引線供電，為保證施工連續(xù)進(jìn)行，小區(qū)備用250KW柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，以用于停電供電。4.5技術(shù)準(zhǔn)備：4.5.1熟悉圖紙、組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；4.5.2編制施工組織設(shè)計(jì)，以各項(xiàng)目部為主，對(duì)承建的各單棟工程應(yīng)分別編制施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃等；4.5.3引測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)點(diǎn)：根據(jù)市規(guī)劃部門、測(cè)量大隊(duì)提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行引測(cè)至工地一個(gè)較長(zhǎng)期固定不動(dòng)的地方，設(shè)置鋼筋頭，并用砼嵌固保護(hù)，防止施工中撞動(dòng)或汽車碾壓；4.5.4砼、砂漿配合比試配及材料檢驗(yàn)等；4.6機(jī)具材料準(zhǔn)備：4.6.1擬投入使用機(jī)械進(jìn)行維修、試運(yùn)轉(zhuǎn)，不帶病作業(yè)；74.6.2確定合格分包方，訂立合同，能保證地方材料、市場(chǎng)材料以及構(gòu)配件供應(yīng)有序、滿足供應(yīng)，符合要求；4.6.3對(duì)擬投入工程的設(shè)備、器材、器件與甲方、監(jiān)理聯(lián)系，盡早訂貨。4.7資金準(zhǔn)備：準(zhǔn)備、籌集滿足施工需要的資金，以使工程按計(jì)劃施工，井然有序，如期竣工。五、施工總平面布置圖5.1暫設(shè)工程一覽表，必須按平面布置搭設(shè)；已施工地下管道、化糞池有明示、示意；5.2臨時(shí)用水、用電、消火栓要明示；5.3圍墻用粘土磚砌筑，分A1、A2地塊二處；5.4道路、能建永久道路更好，如來不及，擬施工永久道路墊層、基層，施工使用后面層待竣工時(shí)室外工程施工時(shí)施工。六、主要分部分項(xiàng)工程施工方法：6.1施工測(cè)量：6.1.1建筑物定位測(cè)量：根據(jù)建筑平面圖及座標(biāo)點(diǎn)，采用市規(guī)劃部門提供的座標(biāo)點(diǎn)投點(diǎn)不少于三點(diǎn)進(jìn)行定位放線。放出建筑物四面邊軸線，沿各外邊軸線向內(nèi)移1000mm作為主軸線的控制線，用直角坐標(biāo)法以總平面圖給出的建筑紅線坐標(biāo)點(diǎn)用經(jīng)緯儀引測(cè)出主軸線控制線。該控制線要隨施工進(jìn)度分別引測(cè)到各樓層上，但要特別注意0.000層的引測(cè)必須閉合(閉合差2)無誤后做臨時(shí)引測(cè)點(diǎn)形成控制網(wǎng)。建筑物定位2#、1#幢如下圖：8X=9978.814Y=9229.412X=9978.975Y=9269.384X=9959.688Y=9222.8311號(hào)