合同范本之房屋租賃合同通用版.docx

房屋租賃合同通用版【篇一：房屋租賃協(xié)議書通用版】 房屋租賃協(xié)議書 出租人：（以下簡稱甲方） 承租人：（以下簡稱乙方） 甲方自愿將座落于溫州市 房屋間（套），計(jì)面積m2，出租給乙方，根據(jù)浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例、溫州市城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商訂立協(xié)議如下，以供共同信守執(zhí)行。 一、租期 年，即年月日至年月日止。月租金 元正，按 付一次，計(jì) 萬 仟 佰 拾元整。先付款后用房。下期租金應(yīng)提前十五天支付，如到期不付租金，甲方有權(quán)強(qiáng)制另行出租而不負(fù)任何責(zé)任。如一方要求結(jié)束租賃關(guān)系，須提前半個(gè)月通知對(duì)方。 三、甲方房內(nèi)水電設(shè)備要完整，保證供電供水。租房前水表 噸、電表 度、煤氣 m3，租期內(nèi)所有的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等，一概由乙方負(fù)責(zé)付清。 四、乙方需交甲方押金 元，租期滿后，房內(nèi)設(shè)施完好，水、電、費(fèi)等結(jié)清后，余額退還乙方。 五、甲方首次房租已收至 年 月 日 六、該房出租，乙方提供身份證復(fù)印件，由甲方到有關(guān)部門辦理租賃許可證手續(xù)。 七、增補(bǔ)條文： 八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、經(jīng)紀(jì)人各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。 甲方（簽字）： 電話： 乙方（簽字）： 電話： 經(jīng)紀(jì)方（蓋章）：電話： 年 月 日【篇二：房屋租賃合同通用版】 租賃協(xié)議 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號(hào)：承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào)： 一、甲方將其合法擁有的坐落于_房屋出租給乙方使用。 二、該房屋租賃期為 12個(gè)月，自2016年11月_日起，至2017年11月_日止。 三、租金為每月人民幣_(tái)正，乙方按半年度支付租金_整，支付押金為一個(gè)月房租_ 四、甲方的義務(wù) 4-1、甲方按時(shí)將房屋附屬設(shè)施包括水、電、家具、家電等設(shè)施交付乙方正常使用。 4-2、房屋因本身質(zhì)量問題或上下戶原因造成故障，由甲方進(jìn)行修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 4-3、甲方保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何使用糾紛（房屋產(chǎn)權(quán)人與出租方屬父子關(guān)系）。 五、乙方的義務(wù) 5-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在遵紀(jì)守法。如違反合同，甲方有權(quán)收回房屋。 5-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。每次房租應(yīng)提前天付清。承租期間水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按國家規(guī)定繳納。水費(fèi)戶號(hào)：_ 煤氣戶號(hào)：_ 電費(fèi)戶號(hào)：_ 5-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯(cuò)使房屋設(shè)施受到損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。 六、甲方提供的設(shè)備如下（另附清單說明）： 七、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決，否則支付一月房租作為違約金。如乙方未在合同期內(nèi)未按期繳納房租，甲方有權(quán)終止協(xié)議，且押金不退給甲方。 八、乙方應(yīng)于房租租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)正常使用，屬乙方責(zé)任需照價(jià)賠償。 十、其他條款 10-1、合同期間，防火、防盜、安全等工作如因乙方過失造成的問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 10-4 出租方（甲方）： 承租方(乙方)： 簽約日期：年 月 日【篇三：房屋租賃合同通用版】 房屋租賃合同 出租方 (甲方)：（以下簡稱甲方） 通信地址： 電話： 法定代表人： 承租方 (乙方)：（以下簡稱乙方） 通信地址： 電話： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有使用權(quán)的 （以下簡稱房屋或該房屋）的相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，供雙方共同遵守： 1租賃房屋基本情況 1.1房屋位于 1.2房屋面積共 平方米（建筑面積） 2房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán) 2.1甲方有責(zé)任提供其擁有處分該房屋使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證原件或合同原件，以證明其有權(quán)（或合法）向乙方出租該房屋。并向乙方交付該該產(chǎn)權(quán)證或合同的復(fù)印件（并簽注真實(shí)性）。 2.2 若甲方為轉(zhuǎn)租，甲方有責(zé)任提供證明文件，證明甲方擁合法轉(zhuǎn)租本合同房屋之權(quán)利。并向乙方交付該證明文件復(fù)印件（并簽注真實(shí)性）。 2.3 若房屋產(chǎn)權(quán)擁有者不是甲方，在本租賃合同生效期內(nèi)，甲方與房屋產(chǎn)權(quán)擁有者之間產(chǎn)生任何糾紛或房屋產(chǎn)權(quán)擁有者找乙方制造 麻煩，應(yīng)由甲方出面解決并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的全部損失。 3租賃期 租賃期共 年（每四年一個(gè)租賃階段，即第一個(gè)四年，第二個(gè)四年，第三個(gè)四年，共3個(gè)租賃階段）。自甲方依本合同將房屋交乙方之日起的3個(gè)月（裝修期）后起算。甲方交付房屋時(shí)乙方提供載明房屋情況及出具人與日期的收據(jù)。 4租金（人民幣）及其支付 4.1本合同房屋租金定為：每年租金（大寫） （小寫：￥ ）萬元。 4.2租金支付方式：按年支付年租金，第1年的租金應(yīng)在合同生效后 10日內(nèi)支付。其余每年租金應(yīng)按年度租期提前10日支付。 4.3 針對(duì)乙方的付款，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的抬頭開具等額合法的發(fā)票，并在乙方付款之日起3日內(nèi)將該發(fā)票交付乙方，否則乙方有權(quán)拒絕支付下年度租金，直至甲方履行發(fā)票交付義務(wù)。 4.4乙方按4.2條的約定將租金打入甲方指定銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶為: 開戶名（收款人）： 開戶行： 帳 號(hào)： 5房屋的交付 5.1甲方應(yīng)在 年 月 日之前將約定房屋及其附屬設(shè)施一次性交付乙方使用，而非逐步交付。 5.2 甲方保證本合同房屋是按國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)完成，若因房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不合格引起的乙方或第三方人員損傷或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 5.3 在交付房屋前，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)已具備水、電、暖、燃?xì)猓ㄌ烊粴饣蛎簹猓┕?yīng)以及下水道、排污系統(tǒng)暢通。此后，甲方應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)，并協(xié)助使水、電、暖、燃?xì)庹９?yīng)。5.4在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證本合同房屋所在大樓的消防驗(yàn)收合格。 或需要另辦理消防手續(xù)時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到乙方通知之日起 日內(nèi)辦下消防手續(xù)。 5.5在交付房屋前，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋室內(nèi)及門面房前的所有垃圾清空。不得留存物品或影響乙方對(duì)房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)乙方同意留存的物品，視為甲方拋棄物或垃圾，乙方有權(quán)處置。 6房屋的使用 6.1乙方將房屋用于經(jīng)營餐飲等用途，合法使用。 6.2乙方可以在房屋內(nèi)外進(jìn)行自主裝修、設(shè)置廣告、招牌等。乙方自主裝修、設(shè)置廣告、招牌等費(fèi)用由乙方自費(fèi)進(jìn)行。另外，乙方可在房屋上自費(fèi)安裝排油煙通道或裝置，煙囪可以上樓頂。必要時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)出面協(xié)助與相鄰不動(dòng)產(chǎn)使用者關(guān)系的協(xié)調(diào)。 乙方為了室內(nèi)取暖或經(jīng)營需要，接通集中供熱或者燃?xì)鈺r(shí)，甲方應(yīng)給予配合。相關(guān)部門收取的接通費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。 6.3在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修方面的維修，甲方負(fù)責(zé)房屋本身、房屋附屬設(shè)施等的維修。屬于甲方維修的范圍，乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如果甲方拒絕修繕或者在合理時(shí)間內(nèi)（收到乙方通知后一周內(nèi)）未修繕的，乙方可自行或委托第三方進(jìn)行修理，屆時(shí)乙方支付的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)或直接充抵租金。因房屋或其附屬設(shè)施給乙方或第三方造成損失的，由甲方全額賠償。對(duì)乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 6.4在租賃期內(nèi)，若房屋所在大樓物業(yè)公司或房屋所有者給乙方制造麻煩或不便(如斷電、斷水、斷氣、霸占停車場等)，甲方有義務(wù)及時(shí)出面解決。在用水、用電方面，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方用水量、用電量需求。 6.5在租賃期內(nèi)，乙方為唯一承租人，甲方不得在未得到乙方書面同意前，將本合同房屋部分或全部重復(fù)出租。 6.6 乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，也可以與他人合作使用房屋，也可以授權(quán)他人承包經(jīng)營。6.7 乙方在辦理與該房屋有關(guān)的開店、證照、本合同中的停車位等手續(xù)時(shí)，必要情況下，甲方應(yīng)當(dāng)予以積極配合。 6.8在租賃期內(nèi)，若乙方受到以下任一因素影響而無法正常使用本合同房屋： a.房屋產(chǎn)權(quán)擁有者刻意阻擾乙方使用房屋任何一部份。 b.非乙方或區(qū)域供電原因，房屋范圍內(nèi)之水、電、暖、燃?xì)夤?yīng)被人為中斷。 c.房屋因出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或房屋漏水致使乙方無法繼續(xù)使用(依國家安全標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定) d.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或合法轉(zhuǎn)租證明文件不實(shí)。 e.甲方拒絕或未及時(shí)履行本合同規(guī)定之任何義務(wù)。 f.其他甲方原因。 則由此產(chǎn)生的乙方的裝潢裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營損失等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或在停用房屋期內(nèi)停止計(jì)算租金及租賃期(即在租賃期上按停用期作相對(duì)延長)。由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。 若停用期累計(jì)超過30天，乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)按照本合同總金額的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方由此產(chǎn)生的所有損失（包括但不限于乙方的前述直接或間接損失）。 7房屋的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用 7.1本合同租金為包干性。已含所有稅、費(fèi)，如城建費(fèi)、教育費(fèi)、租金稅等。甲方在收取本合同規(guī)定之租金后，負(fù)責(zé)向各有關(guān)官營、私營部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。若被任何單位追索欠款應(yīng)由甲方完全負(fù)責(zé)。 7.2甲方負(fù)責(zé)支付政府相關(guān)部門可能征收的土地使用稅等全部稅費(fèi)。 7.3租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)?、垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)交納。水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)狻⒗暹\(yùn)費(fèi)等按照政府規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。甲方不得增加本合同未明確約定由乙方交納的費(fèi)用。 8. 合同變更、解除、終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。 8.2合同的解除： a.若任何一方欲協(xié)商解除本合同，須至少提前兩個(gè)月向另一方提出，且須取得另一方的書面同意，方可解除或終止合同。任何一方不得擅自單方解除合同。 b.乙方逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并且已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)提出解除合同。 8.3租賃期滿合同自然終止。 9違約責(zé)任 9.1若乙方逾期支付本合同約定之租金，需每日按逾期繳納租金的萬分之三向甲方支付違約金。 9.2若未經(jīng)甲方同意，乙方提前單方終止本合同，應(yīng)按照當(dāng)期租賃階段租金的10%向甲方支付違約金。 9.3若甲方違反本合同約定，提前收回房屋（房屋產(chǎn)權(quán)人收回房屋的行為視為甲方行為），由甲方按照當(dāng)期租賃階段租金的10%向乙方支付違約金，并賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于乙方的裝修費(fèi)用、修建費(fèi)用、購置設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、經(jīng)營損失等）。 10房屋的轉(zhuǎn)讓 10.1租賃期內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 10.2產(chǎn)權(quán)人出售房屋，甲方須在兩個(gè)月前書面通知乙方，