2010年8月武漢王家灣項(xiàng)目發(fā)展研判.ppt

策行天下致勝有源shresource磨山村項(xiàng)目武漢策源業(yè)務(wù)發(fā)展部籌建計(jì)劃（思路）2010.4王家灣項(xiàng)目發(fā)展研判2010年8月策行天下致勝有源shresource磨山村項(xiàng)目思維框架CATALOGUE項(xiàng)目分析市場(chǎng)分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)客戶策略客戶分析產(chǎn)品定位營(yíng)銷(xiāo)策略總體策略推盤(pán)思想營(yíng)銷(xiāo)周期開(kāi)發(fā)實(shí)施收益平衡銷(xiāo)售均價(jià)策行天下致勝有源shresource磨山村項(xiàng)目項(xiàng)目分析P1區(qū)位認(rèn)識(shí)地塊特征策行天下致勝有源shresource磨山村項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略市場(chǎng)分析開(kāi)發(fā)實(shí)施定位策略客戶分析項(xiàng)目分析收益平衡本案位于江陽(yáng)區(qū)，王家灣商圈核心區(qū)域，龍陽(yáng)湖北岸。城市二環(huán)線上，新商業(yè)核心，四區(qū)中心點(diǎn)。四區(qū)：漢陽(yáng)中心區(qū)、沌口開(kāi)發(fā)區(qū)、硚口商務(wù)區(qū)、蔡甸區(qū)主城區(qū)區(qū)位認(rèn)識(shí)王家灣新中心新商業(yè)核心，四區(qū)中心點(diǎn)蔡甸主城區(qū)沌口開(kāi)發(fā)區(qū)漢陽(yáng)中心區(qū)硚口商務(wù)區(qū)CBD商務(wù)區(qū)回顧總結(jié)策行天下致勝有源shresource磨山村項(xiàng)目本案位于江陽(yáng)區(qū)，王家灣商圈核心區(qū)域。龍陽(yáng)大道：南接沌口、北過(guò)知音橋連漢口。漢陽(yáng)大道：西接蔡甸、東過(guò)長(zhǎng)江大橋連武昌。4號(hào)線（青山）武漢站-黃金口3號(hào)線沌口-王家灣-CBD-金銀湖區(qū)位認(rèn)識(shí)雙地鐵，雙干線，輻射大武漢王家灣新中心4號(hào)線武漢站-黃金口3號(hào)線沌口-金銀湖龍陽(yáng)大道漢陽(yáng)大道營(yíng)銷(xiāo)策略市場(chǎng)分析開(kāi)發(fā)實(shí)施定位策略客戶分析項(xiàng)目分析收益平衡回顧總結(jié)策行天下致勝有源shresource磨山村項(xiàng)目本案位于江陽(yáng)區(qū)，王家灣核心區(qū)?，F(xiàn)周邊分布有金馬家居、好美家、大洋百貿(mào)、武漢摩爾城、沃尓瑪、家樂(lè)福、漢商21購(gòu)物中心等。未來(lái)有海天歡樂(lè)購(gòu)電子城。商業(yè)門(mén)類(lèi)齊全：百貨、超市、家居、建材、家電綜合一體化新商業(yè)中心。區(qū)位認(rèn)識(shí)綜合商圈，核心商業(yè)好美家金馬家居海天歡樂(lè)購(gòu)家樂(lè)福漢商21購(gòu)物中心大洋百貿(mào)武漢摩爾城沃尓瑪蘇寧電器營(yíng)銷(xiāo)策略市場(chǎng)分析開(kāi)發(fā)實(shí)施定位策略客戶分析項(xiàng)目分析收益平衡回顧總結(jié)策行天下致勝有源shresource磨山村項(xiàng)目本案位于江陽(yáng)區(qū)，王家灣核心區(qū)?，F(xiàn)周邊分布大洋百貿(mào)、武漢摩爾城、沃尓瑪都為近期開(kāi)發(fā)，商業(yè)氣氛還較弱，近期較冷輕。王家灣大武漢最年輕，成長(zhǎng)性最快的綜合性商圈。區(qū)位認(rèn)識(shí)新商圈，新動(dòng)力好美家金馬家居海天歡樂(lè)購(gòu)家樂(lè)福漢商21購(gòu)物中心大洋百貨武漢摩爾城沃尓瑪蘇寧電器營(yíng)銷(xiāo)策略市場(chǎng)分析開(kāi)發(fā)實(shí)施定位策略客戶分析項(xiàng)目分析收益平衡回顧總結(jié)策行天下致勝有源shresource磨山村項(xiàng)目2010年大洋開(kāi)業(yè)；2010年沃尓瑪開(kāi)業(yè)；2010年武漢摩爾城前半部分開(kāi)業(yè)；2012年海天歡樂(lè)購(gòu)開(kāi)業(yè)。區(qū)位認(rèn)識(shí)結(jié)論項(xiàng)目區(qū)位認(rèn)知新綜商核心剛開(kāi)業(yè)，武漢最新最年輕三大百貨大洋/摩爾/漢商；兩大家居金馬/歐亞達(dá)；兩大超市沃尓瑪/家樂(lè)福；一個(gè)建材好美家；一個(gè)電子海天歡樂(lè)購(gòu)。五大類(lèi)，武漢最全綜合商四區(qū)中心點(diǎn)；雙地鐵交匯；雙干線交匯；新綜合商圈；漢陽(yáng)核心點(diǎn)。占要心，武漢最新核心點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略市場(chǎng)分析開(kāi)發(fā)實(shí)施定位策略客戶分析項(xiàng)目分析收益平衡回顧總結(jié)策行天下致勝有源shresource磨山村項(xiàng)目地塊認(rèn)識(shí)本案緊鄰?fù)跫覟陈房诙h(huán)上，王家灣。接漢陽(yáng)大道，靠頂琇廣場(chǎng)摩爾城，