2010年8月武漢王家灣項目發(fā)展研判.ppt

策行天下致勝有源shresource磨山村項目武漢策源業(yè)務發(fā)展部籌建計劃（思路）2010.4王家灣項目發(fā)展研判2010年8月策行天下致勝有源shresource磨山村項目思維框架CATALOGUE項目分析市場分析項目價值機會風險客戶策略客戶分析產(chǎn)品定位營銷策略總體策略推盤思想營銷周期開發(fā)實施收益平衡銷售均價策行天下致勝有源shresource磨山村項目項目分析P1區(qū)位認識地塊特征策行天下致勝有源shresource磨山村項目營銷策略市場分析開發(fā)實施定位策略客戶分析項目分析收益平衡本案位于江陽區(qū)，王家灣商圈核心區(qū)域，龍陽湖北岸。城市二環(huán)線上，新商業(yè)核心，四區(qū)中心點。四區(qū)：漢陽中心區(qū)、沌口開發(fā)區(qū)、硚口商務區(qū)、蔡甸區(qū)主城區(qū)區(qū)位認識王家灣新中心新商業(yè)核心，四區(qū)中心點蔡甸主城區(qū)沌口開發(fā)區(qū)漢陽中心區(qū)硚口商務區(qū)CBD商務區(qū)回顧總結(jié)策行天下致勝有源shresource磨山村項目本案位于江陽區(qū)，王家灣商圈核心區(qū)域。龍陽大道：南接沌口、北過知音橋連漢口。漢陽大道：西接蔡甸、東過長江大橋連武昌。4號線（青山）武漢站-黃金口3號線沌口-王家灣-CBD-金銀湖區(qū)位認識雙地鐵，雙干線，輻射大武漢王家灣新中心4號線武漢站-黃金口3號線沌口-金銀湖龍陽大道漢陽大道營銷策略市場分析開發(fā)實施定位策略客戶分析項目分析收益平衡回顧總結(jié)策行天下致勝有源shresource磨山村項目本案位于江陽區(qū)，王家灣核心區(qū)。現(xiàn)周邊分布有金馬家居、好美家、大洋百貿(mào)、武漢摩爾城、沃尓瑪、家樂福、漢商21購物中心等。未來有海天歡樂購電子城。商業(yè)門類齊全：百貨、超市、家居、建材、家電綜合一體化新商業(yè)中心。區(qū)位認識綜合商圈，核心商業(yè)好美家金馬家居海天歡樂購家樂福漢商21購物中心大洋百貿(mào)武漢摩爾城沃尓瑪蘇寧電器營銷策略市場分析開發(fā)實施定位策略客戶分析項目分析收益平衡回顧總結(jié)策行天下致勝有源shresource磨山村項目本案位于江陽區(qū)，王家灣核心區(qū)?，F(xiàn)周邊分布大洋百貿(mào)、武漢摩爾城、沃尓瑪都為近期開發(fā)，商業(yè)氣氛還較弱，近期較冷輕。王家灣大武漢最年輕，成長性最快的綜合性商圈。區(qū)位認識新商圈，新動力好美家金馬家居海天歡樂購家樂福漢商21購物中心大洋百貨武漢摩爾城沃尓瑪蘇寧電器營銷策略市場分析開發(fā)實施定位策略客戶分析項目分析收益平衡回顧總結(jié)策行天下致勝有源shresource磨山村項目2010年大洋開業(yè)；2010年沃尓瑪開業(yè)；2010年武漢摩爾城前半部分開業(yè)；2012年海天歡樂購開業(yè)。區(qū)位認識結(jié)論項目區(qū)位認知新綜商核心剛開業(yè)，武漢最新最年輕三大百貨大洋/摩爾/漢商；兩大家居金馬/歐亞達；兩大超市沃尓瑪/家樂福；一個建材好美家；一個電子海天歡樂購。五大類，武漢最全綜合商四區(qū)中心點；雙地鐵交匯；雙干線交匯；新綜合商圈；漢陽核心點。占要心，武漢最新核心點營銷策略市場分析開發(fā)實施定位策略客戶分析項目分析收益平衡回顧總結(jié)策行天下致勝有源shresource磨山村項目地塊認識本案緊鄰王家灣路口二環(huán)上，王家灣。接漢陽大道，靠頂琇廣場摩爾城，