南康征地補(bǔ)償多少錢1平？.doc

南康征地補(bǔ)償多少錢1平？ 南康征地補(bǔ)償一平米的數(shù)額應(yīng)參照周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格,而沒有規(guī)定的數(shù)值，以評(píng)估價(jià)格為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償,但前提是評(píng)估報(bào)告的程序要合法,否則評(píng)估報(bào)告是不能做為補(bǔ)償認(rèn)定依據(jù)的。，同時(shí)綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素。 一、南康征地補(bǔ)償多少錢1平？南康征地補(bǔ)償一平米的數(shù)額應(yīng)參照周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格,而沒有規(guī)定的數(shù)值，以評(píng)估價(jià)格為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償,但前提是評(píng)估報(bào)告的程序要合法,否則評(píng)估報(bào)告是不能做為補(bǔ)償認(rèn)定依據(jù)的。贛州市南康區(qū)征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定：南康市東山街辦、蓉江街辦、潭口鎮(zhèn)25095;鏡壩鎮(zhèn)、龍嶺鎮(zhèn)、唐江鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、龍華鄉(xiāng)23900;朱坊鄉(xiāng)、太窩鄉(xiāng)、三江鄉(xiāng)、潭東鎮(zhèn)22700;浮石鄉(xiāng)、龍回鎮(zhèn)、赤土畬族鄉(xiāng)、橫寨鄉(xiāng)20333;大坪鄉(xiāng)、橫市鎮(zhèn)、隆木鄉(xiāng)、坪市鄉(xiāng)、麻雙鄉(xiāng)、十八塘鄉(xiāng)21510相關(guān)規(guī)定;一、概念征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹?，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算的綜合收益值。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用的主要依據(jù)。征地補(bǔ)償費(fèi)用在統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地區(qū)位、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算。二、基本原則(一)主導(dǎo)性原則。選擇主導(dǎo)的地類和耕作制度進(jìn)行測(cè)算，用主導(dǎo)農(nóng)用地收益反映測(cè)算范圍內(nèi)的農(nóng)用地客觀收益。(二)適當(dāng)從高原則。在依據(jù)現(xiàn)狀農(nóng)作物產(chǎn)值測(cè)算的同時(shí)，適當(dāng)考慮改進(jìn)生產(chǎn)方式、增加科技投入等提高土地收益。(三)協(xié)調(diào)平衡原則?？紤]土地等級(jí)狀況，與當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片綜合地價(jià)水平相協(xié)調(diào)，與原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相銜接。(四)公開聽證原則。根據(jù)國(guó)土資源聽證規(guī)定要求，依法組織聽證，廣泛聽取各有關(guān)部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及社會(huì)各方面的意見和建議。征地土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)究竟怎么算，被征地人補(bǔ)償計(jì)算不能含糊。注意事項(xiàng)：1.確定主要土地復(fù)種方式時(shí)，如果某種復(fù)種方式(如一年一熟)的面積超過市(縣)范圍內(nèi)耕種土地的60%，可以確定該復(fù)種方式為主要復(fù)種方式;如果市(縣)范圍內(nèi)具有一種以上主要復(fù)種方式(面積超過30%)，可選擇其中23種作為主要復(fù)種方式。2.確定主要農(nóng)作物種類時(shí)，如果某一種農(nóng)作物種植面積超過70%，可以直接確定其為主要農(nóng)作物;如果有一種以上主要農(nóng)作物(超過30%)，可選擇其中23種作為主要農(nóng)作物。3.主導(dǎo)耕作制度還可以通過查閱農(nóng)用地分等規(guī)程附表得到。綜上所述，不管是南康地區(qū)還是別的地方的政府要對(duì)特定土地進(jìn)行征收的時(shí)候是不能直接按照公民或者政府的