酒店承包租賃合同.doc

酒店承包租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）法定代表人： 身份證號碼：承租方： （以下簡稱乙方）法定代表人： 身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、互惠互利的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于 租賃給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營。甲方對所租賃的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，并為法定代表人。二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米，總共 間房，甲方同意乙方所租房屋作為桑拿服務(wù)用，其經(jīng)營范圍以甲方執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方所提供的設(shè)施有：消防設(shè)施、水電配套及桑拿服務(wù)等設(shè)施設(shè)備（具體見清單）。上述設(shè)備的運作及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條 租賃期限四、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金及其它費用五、合同有效時間為兩年，租金共計為 萬元人民幣，大寫 萬元人民幣（即：租金 萬元/月，計 個月，附加 元）。六、水電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月 日前交上月水電費（甲方出示自來水公司和供電局收費發(fā)票），其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。甲方在乙方消費費用按免房費記帳，在收取租金結(jié)帳時抵扣（每月不超過 個）。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)七、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維修保養(yǎng)、維修 。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）甲方（董事長：周利民）負(fù)責(zé)外圍的一切關(guān)系，保證乙方桑拿部正常營業(yè)（不參與內(nèi)部任何管理）。其關(guān)系費用按每月平均客數(shù)付與甲方，確保乙方正常操作。 （四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜及通信電話，滿足乙方正常營業(yè)使用，并檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。 八、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。（四）乙方在甲方的場地內(nèi)經(jīng)營，所有的員工（含消費的客人）、財產(chǎn)、物品的安全自交接后均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第五條 付款方式及時間九、乙方在簽訂合同時付給甲方 萬元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 萬元人民幣付給甲方。十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 號交付。十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行結(jié)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。十二、乙方如需對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時，必須先征得甲方書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。第七條 續(xù)租十三、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提供，并簽訂新租賃合同。第八條 其它十五、乙方在租賃期間，如轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退租金和保證金。十六、租賃期滿歸還時，房屋及設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。十七、租賃期間，房屋困不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十九、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視為同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。二十、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂租賃合同。乙方己交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，附付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%。二十五、