安裝工程專業(yè)水電分包協(xié)議書有批注版.doc

精選資料安裝工程專業(yè)水電分包協(xié)議書甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、國(guó)家相關(guān)工程建設(shè)法律法規(guī)之規(guī)定，本著公平、公正、平等的原則，現(xiàn)就本工程安裝專業(yè)分包達(dá)成如下協(xié)議。一 工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：商都路南、農(nóng)業(yè)南路東3、工程內(nèi)容：地下二層4.4萬平、商業(yè)五層（大概是占地一半面積的）、酒店（32F）、公寓住宅4棟（29F），總建筑面積約24萬平方米。工程規(guī)劃圖顯示內(nèi)容，現(xiàn)無施工圖。該項(xiàng)現(xiàn)在是否應(yīng)注明在本次協(xié)議內(nèi)？/diqucontent-9152238-1.html中國(guó)建設(shè)招標(biāo)網(wǎng)上也有二 承包方式：包工、包料、包工期、包安全文明施工、包承包單價(jià)三 承包范圍甲方提供安裝設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的所有內(nèi)容（消防專業(yè)除外），弱電工程只負(fù)責(zé)預(yù)埋，不負(fù)責(zé)設(shè)備安裝。包括酒店、寫字樓的二次裝修水電安裝工程。這個(gè)也是談好的內(nèi)容，這樣寫是否合適？四 質(zhì)量要求符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五 工期開工日期：合同簽訂兩個(gè)月內(nèi)?？⒐と掌冢汗て诳?cè)諝v天數(shù)：六 安全文明施工（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、文明施工、衛(wèi)生管理、環(huán)境保護(hù)等法規(guī)制度和甲方編制的本工程的關(guān)于安全、環(huán)保、現(xiàn)場(chǎng)文明施工方面的有關(guān)要求，嚴(yán)格按照安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好本工程的安全管理工作。（2）乙方要對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)合格，不得上崗作業(yè)；要按照國(guó)家法律法規(guī)設(shè)置專職安全管理人員，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全；特殊工種操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得證件，才能上崗。（3）乙方在整個(gè)施工期間要為其作業(yè)人員提供必要的安全防護(hù)、保護(hù)用品，為其作業(yè)人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。因乙方措施不力造成事故發(fā)生的，乙方負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（甲方概不承擔(dān)）。（4）按照（中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法）的規(guī)定，乙方應(yīng)對(duì)本單位參建人員進(jìn)行職業(yè)病預(yù)防、檢查、治療和康復(fù)工作，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。（5）乙方要搞好文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。交工前乙方負(fù)責(zé)對(duì)已完工程進(jìn)行保護(hù)并及時(shí)清理場(chǎng)地。按有關(guān)規(guī)定妥善處理因施工產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲、垃圾等各種影響環(huán)境污染的因素，清運(yùn)至甲方指定場(chǎng)地，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用。（6）乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員必須接受甲方組織的安全教育，上報(bào)進(jìn)場(chǎng)教育花名冊(cè)，乙方應(yīng)提供接受教育的施工人員身份證原件審查，留復(fù)印件備案。并由乙方授權(quán)委托人簽認(rèn)安全教育人員的花名冊(cè)等安全教育資料。（7）甲方可以根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、業(yè)主、監(jiān)理需求，要求乙方合理配備相應(yīng)的安全保護(hù)用品，如達(dá)不到國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定要求，甲方可以代為乙方購(gòu)買，費(fèi)用從乙方結(jié)算中扣除，但此項(xiàng)并不免乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和業(yè)主監(jiān)理的要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全的投入。該條是不是對(duì)我們不利？應(yīng)怎樣完善？七 履約保證金自本協(xié)議簽訂之日起 10個(gè)工作 應(yīng)該多長(zhǎng)時(shí)間合適？原來寫的是3天，他們好像是要看我們的實(shí)力。日內(nèi)，承包方應(yīng)將履約保證金 甲方要求240萬，協(xié)商為80萬，但項(xiàng)目賬戶還沒有建好，很擔(dān)心私對(duì)私萬元打入發(fā)包方指定賬號(hào) 。逾期未打入履約本協(xié)議自動(dòng)無效。履約保證金在施工至主體工程+-0.00米時(shí)全部無息退還。由于乙方原因造成合同無法進(jìn)行以及由此造成甲方名譽(yù)和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)利拒絕退還履約保證金；由于甲方原因造成合同無法進(jìn)行時(shí)，應(yīng)按同期銀行存款利率肆倍退還乙方履約保證金及利息。八 承包價(jià)格承包價(jià)格按河南省建筑工程清單綜合單價(jià)（2008）決算價(jià)格為準(zhǔn)，未計(jì)價(jià)材按當(dāng)?shù)卣畔r(jià)據(jù)實(shí)調(diào)整。這樣寫夠不夠嚴(yán)謹(jǐn)？上繳公司總造價(jià)的 %管理。工程量以建設(shè)單位提供圖紙及相應(yīng)簽證、變更、技術(shù)核定單的計(jì)算總量為準(zhǔn)。稅金乙方負(fù)擔(dān)。甲方不提供及指定任何材料。（把這一條寫的越詳細(xì)越好，尤其是計(jì)價(jià)規(guī)則）。九 工程款的支付及結(jié)算方式1、進(jìn)度款支付方式：1）主體階段：+-0.00米完成時(shí)為第一次付款，以后主體每完成五層為一次付款節(jié)點(diǎn)，主體封頂為最后一次主體階段付款。每次付款額為已完工程造價(jià)的 85%。2）裝飾裝修階段：每月 10號(hào)支付上月完成工程造價(jià)的 85 %。3）工程竣工驗(yàn)收合格后付至工程結(jié)算總價(jià)的 95 %。2、結(jié)算方式1）建筑面積按圖紙進(jìn)行計(jì)算。2）如因設(shè)計(jì)變更的因素造成的乙方承包圖紙的內(nèi)容增減時(shí)，根據(jù)業(yè)主簽認(rèn)的增減工程量進(jìn)行決算。3）竣工驗(yàn)收合格后 30 日歷天內(nèi)乙方應(yīng)將決算書提交甲方，甲方應(yīng)在 30 日歷天內(nèi)審核完成，經(jīng)甲乙雙方簽認(rèn)后 10 日歷天內(nèi)支付至工程總造價(jià)的 98 %給乙方。工程保修期為 貳 年， 保修期滿后 10 日歷天內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給乙方。這一條原來沒有，這樣寫合適么，要是甲方不同意我們?cè)趺醋尣?？?甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任1-1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有效設(shè)計(jì)圖紙 套。1-2按雙方約定的付款方式及時(shí)支付工程款。1-3提供水源、電源至施工樓層。1-4承擔(dān)非乙方原因引起的返工所產(chǎn)生的費(fèi)用，并在下次付款時(shí)全部支付。2、乙方責(zé)任臨建自己搭設(shè)，甲方提供場(chǎng)地。2-1乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)方面的法律法規(guī)。2-2乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工。對(duì)所承包的工程安全負(fù)全部責(zé)任。2-3承擔(dān)因乙方原因引起的返工及產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)水電費(fèi)。2-4整理竣工資料 份交予甲方。2-5乙方提供的材料、器材質(zhì)量應(yīng)合格，并出具相關(guān)的合格證明，應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。2-6因乙方引起的總工期拖延，執(zhí)行甲方和業(yè)主簽訂的主合同有關(guān)要求。2-7服從甲方管理。十一 爭(zhēng)議及解決辦法1、 雙方協(xié)商解決。2、 向工程所在地人民法院提起訴訟。十二 合同解除1、遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不人力無法抗拒的事情導(dǎo)致本合同無法履行。2、不服從甲方管理或給甲方造成嚴(yán)重名譽(yù)影響，甲方有權(quán)單方面終止合同。3、甲方不按時(shí)支付工程款給乙方造成損失或?qū)е率┕o法進(jìn)行的，乙方有權(quán)單方終止合同。4、工程竣工，約定款項(xiàng)全部支付完畢，本合同自動(dòng)終止。十三 其他事宜1、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方