物業(yè)月工作計(jì)劃范文.doc

物業(yè)月工作計(jì)劃范文 月工作計(jì)劃要非常的詳細(xì)下面由yjbys小編為大家整理的物業(yè)月工作計(jì)劃范文希望可以幫到大家 我區(qū)現(xiàn)有住宅小區(qū)360多個(gè)其中有物業(yè)管理的小區(qū)有220多個(gè)占中心市區(qū)物業(yè)小區(qū)的75%左右 (一)第三季度主要工作： 1、加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn) 為切實(shí)提高我區(qū)物業(yè)管理工作提升物業(yè)服務(wù)水平XX區(qū)建設(shè)局編制了XX區(qū)物業(yè)管理培訓(xùn)材料于第三季度x月份聯(lián)合區(qū)委組織部、區(qū)社區(qū)辦、勞動(dòng)和社會(huì)保障局等舉辦XX區(qū)第一次(也是全市縣、區(qū)級(jí)第一次)的物業(yè)管理工作培訓(xùn)班分四批次對(duì)我區(qū)物業(yè)從業(yè)人員共計(jì)500余人次進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)(參訓(xùn)人員包括：各街道及社區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)委會(huì)正、副主任)同時(shí)還舉辦了物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考證培訓(xùn)班通過(guò)培訓(xùn)來(lái)有效的提升我區(qū)物業(yè)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)及服務(wù)意識(shí) 2、創(chuàng)建示范小區(qū) 為了更好的開(kāi)展物業(yè)小區(qū)整改提升、創(chuàng)建示范小區(qū)工作我區(qū)8個(gè)街道辦事處確定了9個(gè)住宅小區(qū)作為整改提升、創(chuàng)建示范小區(qū)的試點(diǎn)以做到以點(diǎn)帶面全面提升物業(yè)管理工作水平第三季度以來(lái)區(qū)建設(shè)局共指導(dǎo)10個(gè)物業(yè)小區(qū)參加省、市級(jí)優(yōu)秀示范小區(qū)評(píng)選活動(dòng)有7個(gè)小區(qū)獲得市級(jí)物業(yè)管理示范小區(qū)稱號(hào)其中3個(gè)通過(guò)全省物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng) 3、規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo) 區(qū)建設(shè)局自接管物業(yè)管理職能以來(lái)高度重視規(guī)范前期物業(yè)招投標(biāo)程序全力做好前期物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督工作第三季度新售樓盤前期物業(yè)招投標(biāo)的有10個(gè)項(xiàng)目做到100%實(shí)行招投標(biāo) 4、推進(jìn)業(yè)委會(huì)成立 針對(duì)業(yè)委會(huì)成立難的現(xiàn)狀區(qū)政府根據(jù)我區(qū)實(shí)際情況季度初下達(dá)任務(wù)給各街道辦事處要求第三季度各街道辦事處符合成立業(yè)委會(huì)條件的小區(qū)成立業(yè)委會(huì)應(yīng)達(dá)到50%以上目前我區(qū)已成立業(yè)委會(huì)的物業(yè)管理小區(qū)112個(gè)(其中當(dāng)季度成立的有24個(gè))第三季度的任務(wù)基本完成 5、加強(qiáng)小區(qū)信息化系統(tǒng)建設(shè) 為提高我區(qū)居民小區(qū)自行管理的效率體現(xiàn)小區(qū)事務(wù)表決公平、公正、公開(kāi)的原則區(qū)建設(shè)局在我市率先開(kāi)發(fā)成功“住宅小區(qū)事務(wù)智能化管理系統(tǒng)”該系統(tǒng)集投票、公告、數(shù)據(jù)采集等功能采用一戶一卡一密碼在操作平臺(tái)進(jìn)行刷卡操作(類似銀行自助服務(wù)系統(tǒng))預(yù)留擴(kuò)展至網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)操作可有多種投票方式(如：上網(wǎng)、電話、短信等)系統(tǒng)于6月份在XX住宅小區(qū)進(jìn)行試運(yùn)行效果顯著參與投票人數(shù)由原來(lái)的60%多提高到97.39%投票表決無(wú)需再租用場(chǎng)地召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或逐戶書(shū)面征求意見(jiàn)突破了時(shí)空障礙大大提高了投票效率而且整個(gè)投票過(guò)程透明、公開(kāi)、公正投票結(jié)果統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確、及時(shí)完全杜絕假投票、假簽名的現(xiàn)象大大簡(jiǎn)化、縮短了整個(gè)投票程序和時(shí)間節(jié)省大量的人力物力成本日前區(qū)建設(shè)局?jǐn)M再確定12個(gè)小區(qū)進(jìn)行二次測(cè)試完善后報(bào)區(qū)、市政府向全市推廣物業(yè)月工作總結(jié)與計(jì)劃范文物業(yè)月工作總結(jié)與計(jì)劃范文 (二)下一步工作思路 建立街道物業(yè)管理督導(dǎo)員和社區(qū)協(xié)管員制度為規(guī)范我區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)一步貫徹落實(shí)XX區(qū)人民政府關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)切實(shí)按照“條塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理”的原則建立“區(qū)、街道、社區(qū)”三級(jí)物業(yè)管理協(xié)調(diào)體系我局要求各街道要指定專人為本轄區(qū)物業(yè)管理工作督導(dǎo)員負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作同時(shí)各社區(qū)居委會(huì)要設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)配備12名物業(yè)管理工作協(xié)管員負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理工作的日常巡查、檢查協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作建立和完善社區(qū)物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)體系形成社區(qū)建設(shè)的整體合力改進(jìn)城市管理方法營(yíng)造最佳人居環(huán)境提升我區(qū)城市形象為充分調(diào)動(dòng)街道、社區(qū)管理的積極性其對(duì)轄區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的考評(píng)將占到全部考評(píng)成績(jī)的70% 一、已完成的工作 1、完成公寓樓的改造工作 2、完成臨時(shí)自行車、摩托車停放處的隔離 3、為應(yīng)對(duì)大廈租戶增加對(duì)大廈實(shí)行嚴(yán)格的人員出入與貨物進(jìn)出管理 4、重新對(duì)常用服務(wù)電話進(jìn)行整理并致租戶 5、為4F、11F租戶安裝配電線路裝電表 6、完成了月計(jì)量表的抄表工作耗材及能耗的統(tǒng)計(jì)設(shè)備帳單 7、修理了“投資廣場(chǎng)”霓虹 8、進(jìn)行了中央空調(diào)的調(diào)試并更換冷水入口橡膠接頭 9、將寫字樓動(dòng)力電表及照明電表編號(hào) 10、完成了設(shè)備檔案與運(yùn)行方案的編制、修訂 11、安裝了公寓樓公共衛(wèi)生間閉門器 12、完成消毒間配套設(shè)備的安裝工作 13、安裝8、9樓干手器、皂液盒等 14、整改了高壓室重新更換維修隊(duì)辦公地點(diǎn) 15、安裝了麻將室、兵乓球室等空調(diào) 16、安裝完畢客房貨架并幫客房搬運(yùn)擺放物品 17、成功協(xié)助舉辦了“戲曲晚會(huì)”和“答謝員工家屬晚會(huì)” 18、與7F租戶達(dá)成協(xié)議在每天4：00為其辦公區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清理此項(xiàng)為我公司每月增加收入100元 19、完成8、9樓入住前的衛(wèi)生工作 20、對(duì)部分花卉進(jìn)行了更換對(duì)草坪進(jìn)行了維護(hù) 21、對(duì)保潔員進(jìn)行了定崗定人 22、對(duì)公寓樓地毯進(jìn)行了部分清洗 23、對(duì)寫字樓電梯地毯進(jìn)行了整體維護(hù) 24、對(duì)全體員工進(jìn)行了培訓(xùn) 25、對(duì)公寓樓和寫字樓大堂玻璃進(jìn)行了刮洗 26、對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行了月盤點(diǎn)物業(yè)月工作總結(jié)與計(jì)劃范文工作計(jì)劃 27、對(duì)工服進(jìn)行了統(tǒng)一更換 28、對(duì)3F審批大廳辦公區(qū)域進(jìn)行打掃 29、對(duì)1F、8F、9F的裝修衛(wèi)生進(jìn)行了監(jiān)督 30、對(duì)電梯進(jìn)行清潔維護(hù) 31、每日做到對(duì)設(shè)施的檢查工作 32、撕掉部分小廣告標(biāo)示 33、對(duì)寫字樓大堂地面進(jìn)行了起蠟拋光 34、督促植物園丁對(duì)植物葉面和花缽的清理 二、未完成工作 1、監(jiān)控器的維修 2、中央空調(diào)的末端調(diào)試 更多相關(guān)文章推薦： 1.物業(yè)公司年工作計(jì)劃 2.年物業(yè)