土地使用證上用途種類包括哪些？.doc

土地使用證上用途種類包括哪些？ 土地使用證上面用途包括出讓和劃撥兩種，這也是取得土地使用權(quán)的主要方式。出讓是針對土地一級市場的，主要包括土地掛牌、拍賣及招標(biāo)等。而劃撥一般是政府行為，主要針對公益性項目，劃撥的土地沒有使用期限的限制，使用的一方也無需納稅，用地成本較低。 一、土地使用證上用途種類包括哪些?有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。所謂出讓,指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權(quán)。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。取得國有土地使用權(quán)方法不同,也就決定其權(quán)利的不同。由出讓方式取得土地使用權(quán)的,則土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,換句話說,可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場,只有在補交了土地出讓金后方能享受同樣的權(quán)益。二、如何辦集體土地使用證?根據(jù)中華人民共和國土地管理法實施條例第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。三、注銷國有土地使用證需要哪些材料?辦理國有土地使用證注銷登記所需資料包括：1、出具書面申請和土地登記申請書;2、申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗原件);3、申請人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。4、原土地證書;5、政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件綜上所述，土地是重要的資源，企業(yè)或者個人可以通過合法手段拿到土地使用權(quán)。而證明使用權(quán)最重要的一個證件就是土地使用證。上面會標(biāo)清土地用途，其中