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怎么對拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)每個地區(qū)都不一樣,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定,拆遷的時(shí)候在拆遷公告中說明。城市房屋拆遷管理?xiàng)l例。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的擴(kuò)大,房屋拆遷現(xiàn)象也變得越來越普遍。在大規(guī)模的房屋拆遷的同時(shí),該怎么對拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償呢?如果補(bǔ)償不到位,那么極有可能引發(fā)沖突。接下來,小編就來為你詳細(xì)解答這個問題。一、怎么對拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償目前,從各地實(shí)踐的情況來看,拆遷補(bǔ)償?shù)男问接腥N,即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。1、 產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換,被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用,但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益,也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外,拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2、 作價(jià)補(bǔ)償指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂于采用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題,而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中,對被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。這是一種折衷的形式,有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問題上的分歧。二、拆遷補(bǔ)償?shù)男问接心男┬枳⒁獾氖?,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算的。所謂建筑面積,一般是指產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的各層建筑面積的總和,具體實(shí)施中按照1982年國家頒布的建筑面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆,但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評估以便對業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案,在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬,禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶口,拆遷凍結(jié)的期限不等,也許因?yàn)榘仓觅Y金不到位會凍結(jié)一到兩年,拆是一定要拆的,剩下的就是時(shí)間問題了。通過上文的介紹,您應(yīng)該已經(jīng)了解到,房屋拆遷需要取得拆遷許可,并要根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府批

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