國有土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理？.doc

國有土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理？ 受理申請(qǐng);組織報(bào)批材料;市局代市政府審批;核收費(fèi)用;注冊登記;核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書。需要提交：申請(qǐng)書原件一份土地抵押登記申請(qǐng)表一份，抵押雙方法人代表證明原件各一份;抵押雙方法人代表身份證或戶籍證明復(fù)印件各一份;抵押雙方授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件各一份;抵押雙方營業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份。 一、國有土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理(一)辦事流程：1、 受理申請(qǐng)2、 組織報(bào)批材料3、 市局代市政府審批4、 核收費(fèi)用5、 注冊登記6、 核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書(二) 收件材料：1、 申請(qǐng)書原件一份(雙方依實(shí)際情況共同申請(qǐng)并加蓋公章) ;2、 土地抵押登記申請(qǐng)表一份(國土部門提供固定表格，抵押雙方在封面均需加蓋公章) ;3、 抵押雙方法人代表證明原件各一份;4、 抵押雙方法人代表身份證或戶籍證明復(fù)印件各一份;5、 抵押雙方授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件各一份;6、 抵押雙方營業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份;7、 抵押土地國有土地使用證原件;8、 有土地評(píng)估資質(zhì)單位評(píng)估的土地評(píng)估報(bào)告及經(jīng)國土部門同意的估價(jià)結(jié)果備案表原件各一份;9、 國有土地使用權(quán)抵押合同原件一式三份(國土部門提供固定格式樣本，雙方加蓋公章，并由法人代表簽章，如屬委托簽章的，提供授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件;合同中應(yīng)注明抵押金額、抵押期限、評(píng)估額、土地證號(hào)、面積等) ;10、 開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的土地需提供開發(fā)區(qū)管委會(huì)同意抵押的書面證明;11、 抵押雙方簽訂的借款合同;12、 房屋抵押證明、房產(chǎn)證、商品房預(yù)售合同等其他材料。注：所有復(fù)印件均需提供原件核對(duì)。(三) 審批依據(jù)：中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、土地登記規(guī)則等(四) 工作時(shí)限：7個(gè)工作日(不含公告和領(lǐng)導(dǎo)審批時(shí)間)(五)收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：土地抵押額在200萬元(含200萬元，下同)以下：1000元/宗;土地抵押額在200500萬元之間：2000元/宗;土地抵押額在5001000萬元之間：3000元/宗;土地抵押額在10003000萬元之間：4000元/宗;土地抵押額在3000萬元以上：不超過7000元/宗