房屋認購協(xié)議書A.doc

合同編號：_房屋認購協(xié)議書A甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 6 頁房屋認購協(xié)議書A甲方(出賣人)：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系電話：_ 乙方(買受人)：_ 身份證件號：_ 聯(lián)系電話：_ 甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 預定房屋情況： 乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_號樓名義第_層_號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米。認購價建筑面積每平方米_元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_ 元人民幣，總房價金額_元人民幣(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣)。付款方式為：_ 。 實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及重慶市有關規(guī)定在簽訂重慶市商品房買賣合同時由乙方一次性付清交納相關稅費，以辦理房地房權證時政策規(guī)定進行結算多退少補。 第二條 乙方付款時間： 1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付_元人民幣(大寫：_萬_仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。_ 2、付款時間：乙方于_年_月_日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂重慶市商品房買賣合同，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：(1)本認購書；(2)身份證明復印件和原件；(3)定金收據(jù)。若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：(1)結婚證(或未婚證明)；(2)收入證明原件；(3)戶口薄原件和復印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件，收入證明原件；(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。 第三條 雙方的權利、義務 l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂重慶市商品房買賣合同；如乙方辦理按揭貸款，應于重慶市商品房買賣合同簽訂當日交齊銀行所需相關資料，由甲方代辦按揭貸款的相關手續(xù)；受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂重慶市商品房買賣合同延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。 2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂重慶市商品房買賣合同，每延期一日，按應交納房款的5(日息)向甲方支付違約金；逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。 3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷售；若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。 4、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂重慶市商品房買賣合同時不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂重慶市商品房買賣合同，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。 5、在簽訂重慶市商品房買賣合同之前，若遇不可抗力意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。 6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔。 第四條 甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的重慶市商品房買賣合同內(nèi)容及項下相關約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。 第五條 如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。 第六條 本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂重慶市商品房買賣合同后，本協(xié)議自動作廢。 甲方：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方