房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)A.doc

合同編號(hào)：_房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)A甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)A甲方(出賣(mài)人)：_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 聯(lián)系電話(huà)：_ 乙方(買(mǎi)受人)：_ 身份證件號(hào)：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 預(yù)定房屋情況： 乙方經(jīng)過(guò)了解，有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的_號(hào)樓名義第_層_號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)，建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米。認(rèn)購(gòu)價(jià)建筑面積每平方米_元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_ 元人民幣，總房?jī)r(jià)金額_元人民幣(大寫(xiě)：_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元人民幣)。付款方式為：_ 。 實(shí)際總房款中不含國(guó)家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi)，以辦理房地房權(quán)證時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ)。 第二條 乙方付款時(shí)間： 1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付_元人民幣(大寫(xiě)：_萬(wàn)_仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購(gòu)該商品房的定金。_ 2、付款時(shí)間：乙方于_年_月_日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費(fèi)用，并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購(gòu)書(shū)；(2)身份證明復(fù)印件和原件；(3)定金收據(jù)。若為按揭，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：(1)結(jié)婚證(或未婚證明)；(2)收入證明原件；(3)戶(hù)口薄原件和復(fù)印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶(hù)口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件；(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。 第三條 雙方的權(quán)利、義務(wù) l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款)，并簽訂重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同；如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù)；受?chē)?guó)家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。 2、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同，每延期一日，按應(yīng)交納房款的5(日息)向甲方支付違約金；逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷(xiāo)售，乙方所交定金不予返還。 3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷(xiāo)售；若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。若經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。 4、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng)，乙方在簽訂重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。 5、在簽訂重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，若遇不可抗力意外事件導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)協(xié)議，甲方撤銷(xiāo)本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無(wú)息退回乙方，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。 6、若乙方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 第四條 甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定，且對(duì)此雙方無(wú)任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。 第五條 如在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。 第六條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議自動(dòng)作廢。 甲方：_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方