xx某農(nóng)產(chǎn)品氣調(diào)庫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告_secret.doc

25xx某農(nóng)產(chǎn)品氣調(diào)庫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論1.1 項(xiàng)目概要1.1.1項(xiàng)目單位基本情況1.1.1.1 概況*有限公司屬私營企業(yè)，2005年底注冊成立，主營水電開發(fā)、農(nóng)副產(chǎn)品開發(fā)，企業(yè)注冊資本600萬，現(xiàn)有職工102人，其中大專以上的管理人員45人，專業(yè)技術(shù)人員26人。1.1.1.2 財(cái)務(wù)狀況企業(yè)資產(chǎn)總額1600萬元，固定資產(chǎn)840萬元，流動資產(chǎn)280萬元，負(fù)債總額300萬元，1.1.1.3 法人代表基本情況企業(yè)法人代表者xx，年齡42歲，大專學(xué)歷，高級工程師，*市*區(qū)政協(xié)委員。112項(xiàng)目建設(shè)條件 符合國家的產(chǎn)業(yè)、投資政策，是各級政府目前鼓勵和引導(dǎo)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，特別適應(yīng)西部大開發(fā)的戰(zhàn)略要求。省、市“十一五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃綱要中也明確提出要抓住國家對果蔬氣調(diào)儲藏業(yè)的扶持政策，大力發(fā)展*果蔬氣調(diào)保鮮業(yè)的建議。1.1. 3項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)成縣小川鎮(zhèn)，該項(xiàng)目一期需建成貯藏能力為600噸（1011.8平方米）的氣調(diào)保鮮庫一座，建凈菜包裝車間一個1000平方米，建綜合樓1200平方米及其它信息咨詢服務(wù)中心等公用實(shí)施等。1.1.4投資結(jié)構(gòu)及資金來源項(xiàng)目共需資金991.82萬元，其中企業(yè)自籌391.82萬元，企業(yè)貸款200萬元，爭取農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化扶持資金400萬元。1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)政策規(guī)定。1.3 綜合評價(jià)*市成縣匯農(nóng)蔬菜果品氣調(diào)庫，在科學(xué)規(guī)劃，封閉管理下，加之上市交易農(nóng)特產(chǎn)品全為銷售產(chǎn)品，不產(chǎn)生廢液、廢料、廢氣、噪音和粉塵，不會對生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境造成影響。通過項(xiàng)目的可行性研究，我們認(rèn)為該項(xiàng)目符合國家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的要求，也符合市場經(jīng)濟(jì)下農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)的需要，項(xiàng)目緊密結(jié)合我市自然條件和農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際，按照規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)化、科學(xué)化的標(biāo)準(zhǔn)要求，通過“公司基地農(nóng)戶”的聯(lián)結(jié)方式，把千家萬戶的分散經(jīng)營同千變?nèi)f化的大市場緊密聯(lián)系在一起，引導(dǎo)群眾走向市場，發(fā)展果蔬支柱產(chǎn)業(yè)，為成縣特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展注入了新的活力，開辟了新的途徑。因此，我們認(rèn)為該項(xiàng)目是切實(shí)可行的。第二章 背景及必要性2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 隨著社會主義經(jīng)濟(jì)體制的建立和不斷完善，對農(nóng)業(yè)的發(fā)展提出了新的更高的要求。特別是黨中央提出西部大開發(fā)戰(zhàn)略決策之后，如何立足本地實(shí)際，發(fā)揮自身的優(yōu)勢，搶抓千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，以科技為依托，以市場為導(dǎo)向，進(jìn)一步調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)再上一個新臺階，更是全市人民面臨的一個緊迫任務(wù)。近年來，隨著國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷發(fā)展壯大，中央對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)采取了一系列“多予少取”的惠農(nóng)政策，尤其是黨的十六屆五中全會通過的中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議中明確提出“積極推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，建設(shè)社會主義新農(nóng)村”的重大舉措。面對新的形勢，如何進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，尋找和培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，建設(shè)社會主義新農(nóng)村，已經(jīng)成為擺在我市各級領(lǐng)導(dǎo)和廣大干部和群眾面前的一大課題。為此，根據(jù)*市實(shí)際情況，*市委、市政府提出了“打綠色牌，走特色路，努力創(chuàng)建以特色產(chǎn)業(yè)為主體的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新格局”的農(nóng)村發(fā)展新思路，提出大力發(fā)展中藥材、蔬菜、干鮮果、草食畜“四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”，建設(shè)中藥材、蔬菜、茶葉、核桃、油橄欖、銀杏、蠶桑、蘋果、花椒、草食畜、食用菌、烤煙“十二大特色基地”，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入。并下大力氣調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，糧經(jīng)比達(dá)到67.537.5，夏秋比達(dá)到了4357，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的格局已經(jīng)形成并逐步得到完善，作為四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和十二大特色基地的蔬菜2005年種植面積已達(dá)到33.08萬畝，產(chǎn)值已達(dá)到了39941萬元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的16.6；蘋果等鮮果2005年種植面積已達(dá)到65萬畝，產(chǎn)值已達(dá)到了25000萬元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的9.6。全市共有種菜農(nóng)戶15.72萬戶66.64萬人，菜農(nóng)人均種菜收入已達(dá)到335.42元；共有種植鮮果農(nóng)戶15.72萬戶66.64萬人，果農(nóng)人均種植鮮果收入已達(dá)到335.42元，涌現(xiàn)出了一大批以種植蔬菜、鮮果致富的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社和農(nóng)戶。并有17.17萬人通過發(fā)展蔬果產(chǎn)業(yè)走上了致富奔小康的道路。蔬菜、鮮果的種植和經(jīng)銷已成為當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)，特別是對“兩江一水”川壩地群眾脫貧致富奔小康起著舉足輕重的作用，甚至形成蔬菜、鮮果成則民富，蔬菜、鮮果收入低則民貧的現(xiàn)象，經(jīng)濟(jì)總量的成份明顯增長。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性國家實(shí)施的西部大開發(fā)戰(zhàn)略為我市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了難得的歷史機(jī)遇，如何抓住這一機(jī)遇，按照“三個有利于”的根本標(biāo)準(zhǔn)和“發(fā)展是硬道理”的思想，圍繞加快發(fā)展這一主題，不斷探索，提出并實(shí)施一系列符合我市實(shí)際的發(fā)展思路，成為擺在各級政府面前的一項(xiàng)緊迫任務(wù)。在*市第十一個五年計(jì)劃綱要中，市委、市政府明確提出：“十一五”計(jì)劃的主題是發(fā)展，要堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心不動搖，抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，加快發(fā)展，在農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作上，就是要堅(jiān)持“三大塊”分層次發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持“打綠色牌，走特色路，努力創(chuàng)建以特色產(chǎn)業(yè)為主體的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新格局”的發(fā)展思路，以結(jié)構(gòu)調(diào)整、機(jī)制創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為突破口，以提升產(chǎn)業(yè)化、加快民營化，推進(jìn)城鎮(zhèn)化為重點(diǎn)，發(fā)揮優(yōu)勢，突出特色，在徽成盆地和兩江一水沿岸發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，低半山干旱地區(qū)積極發(fā)展附加值高的特色農(nóng)業(yè)，高寒陰濕土石山區(qū)積極擴(kuò)大藥材、洋芋及其他優(yōu)質(zhì)小雜糧種植，形成一鄉(xiāng)一業(yè)，多村一品的產(chǎn)業(yè)格局推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程。市委、市政府的“十一五”計(jì)劃發(fā)展綱要為我們指明了今后一段時(shí)間的工作重點(diǎn)和發(fā)展方向，匯農(nóng)農(nóng)特產(chǎn)品氣調(diào)庫建設(shè)正是在這種背景下應(yīng)用而生的，該項(xiàng)目的建設(shè)，可以把千家萬戶的分散經(jīng)營與社會化的大市場緊密的聯(lián)系起來，引導(dǎo)、幫助、扶持群眾走向市場，和市場接軌。通過統(tǒng)購統(tǒng)銷、訂單農(nóng)業(yè)、加工增值、信息服務(wù)等一系列措施，促進(jìn)我市果蔬產(chǎn)業(yè)化向規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)化、科技化方向發(fā)展。這對于提高產(chǎn)業(yè)的市場競爭力，增加附加值，開拓省內(nèi)外市場，增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村的繁榮穩(wěn)定和發(fā)展都有十分重要的意義，是非常必要的。第三章 建設(shè)條件3.1 項(xiàng)目區(qū)概況成縣位于甘肅省東南部，地處秦巴山區(qū)、黃土高原和青藏高原的交匯地帶，地形地貌復(fù)雜，氣候類型多樣，境內(nèi)川壩、丘陵錯落相間，亞熱帶氣候、暖溫帶氣候和高寒陰濕氣候相互交錯。所以就形成了“一山有四季、十里不同天”，“山頂白雪皚皚，谷底稻花飄香”的特有自然景觀。得天獨(dú)厚的自然條件為生產(chǎn)無公害特色農(nóng)產(chǎn)品提供了得天獨(dú)厚的條件。項(xiàng)目區(qū)位于成縣小川鎮(zhèn)，交通發(fā)達(dá)，自然資源豐富，蔬菜、林果等產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模。 3.2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析3.2.1政策、資源、市場、科技、環(huán)境條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件等。符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，投資政策，是各級政府目前鼓勵和引導(dǎo)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，特別適應(yīng)西部大開發(fā)的戰(zhàn)略要求。省、市“十一五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃綱要中也明確提出要抓住國家對果蔬氣調(diào)儲藏業(yè)的扶持政策，大力發(fā)展*果蔬氣調(diào)保鮮業(yè)的建議。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，水電資源充足，通訊技術(shù)先進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了市話數(shù)字程控化和國際國內(nèi)長途直撥，移動電話實(shí)現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)，微機(jī)電傳廣泛應(yīng)用，農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)相對集中，體系日益完善。為了搞好匯農(nóng)蔬菜果品氣調(diào)庫建設(shè)，成縣縣委、政府制定了一系列的優(yōu)惠政策，積極支持其立項(xiàng)建設(shè)，在項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)扶持、土地使用、稅費(fèi)經(jīng)管，經(jīng)營者自主權(quán)等方面給予特種優(yōu)惠。3.2.2主要障礙因素及解決方案。 財(cái)政投入資金不足，正在積極爭取項(xiàng)目資金。第四章 市場分析與銷售方案4.1 市場分析4.1.1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 通過項(xiàng)目的實(shí)施，基本改變*市蔬菜果品儲藏技術(shù)與手段落后的局面，實(shí)現(xiàn)農(nóng)特產(chǎn)品旺淡供求平衡，使用戶可靈活掌握果蔬出庫時(shí)間，根據(jù)市場需要熏捕捉銷售良機(jī)，創(chuàng)造最佳經(jīng)濟(jì)效益。充分利用我市氣候類型多樣性的特點(diǎn)，發(fā)展夏季大宗蔬菜生產(chǎn)，供應(yīng)南方市場，實(shí)現(xiàn)北菜南運(yùn)，拓展我市農(nóng)特產(chǎn)品銷售渠道，延伸農(nóng)特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，增加農(nóng)民收入；同時(shí)，根據(jù)市場及消費(fèi)情況逐步科學(xué)調(diào)整我市果蔬生產(chǎn)布局、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，充分依托先進(jìn)保鮮加工業(yè)，發(fā)揮地方名優(yōu)特稀資源的優(yōu)勢，使其盡快由產(chǎn)量型向高檔優(yōu)質(zhì)型轉(zhuǎn)化，由均衡供應(yīng)型向超時(shí)令反季節(jié)供應(yīng)型轉(zhuǎn)化，旺淡季大反差向周年相對均衡供應(yīng)型轉(zhuǎn)化，促進(jìn)我市農(nóng)特產(chǎn)品基地建設(shè)，進(jìn)一步壯大支柱產(chǎn)業(yè)。把*市匯農(nóng)蔬菜果品氣調(diào)庫建設(shè)成為全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)龍頭企業(yè)，建成一個集科研、加工、銷售、倉儲、信息、科技咨詢與服務(wù)為一體的營銷加工基地；成為內(nèi)聯(lián)千家萬戶、外接省內(nèi)外大市場的農(nóng)特產(chǎn)品加工基地；并以基地為龍頭，輻射周邊縣市農(nóng)特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)全市農(nóng)特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)化、科學(xué)化方向發(fā)展。4.1.2 市場前景分析通過項(xiàng)目實(shí)施把成縣建成商賈云集、市場繁榮的全省、乃至西北地區(qū)較有影響的蔬菜果品集散地之一，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村城市化，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化樹立樣板。4.1.3項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析優(yōu)勢之一：蔬菜果品資源豐富。全市各縣（區(qū)）普遍種植的蔬菜，2006年底種植面積已達(dá)27.82萬畝，產(chǎn)量55161萬公斤，產(chǎn)值39526萬元。 優(yōu)勢之二：果蔬市場流通體系暢通。成縣運(yùn)銷十分活躍，相關(guān)產(chǎn)業(yè)十分發(fā)達(dá)。大宗果蔬上市期間，來自本省蘭州、天水、青海西寧、格爾木、寧夏銀川，外省河北、四川、重慶等地的商人蜂擁而來，果蔬交易十分繁榮，交易旺期外地商人數(shù)以萬記。近年來。我縣始終抓住市場這個“牛鼻子”不放松，狠抓了成縣店村蔬菜市場等蔬菜果品市場的建設(shè)，并主要在優(yōu)化服務(wù)體系，營造寬松環(huán)境方面入手，著重抓了減輕稅費(fèi)、配套服務(wù)、信息發(fā)布、牽線搭橋等具體工作。使市場內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境和投資條件得到很大改善，深受外地客商的稱贊，吸引了省內(nèi)外的大量客商，并已形成了產(chǎn)銷兩旺的產(chǎn)業(yè)格局。優(yōu)勢之三：龍頭企業(yè)不斷發(fā)展壯大?！褒堫^”的建設(shè)是果蔬產(chǎn)業(yè)能否持續(xù)、快速、高效發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。近幾年來，縣委、政府將“龍頭企業(yè)的培育當(dāng)作一件大事來抓”，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，近幾年全縣投入“龍頭”企業(yè)的建設(shè)資金達(dá)5000萬元，現(xiàn)已初具規(guī)模的“龍頭”企業(yè)有14家。優(yōu)勢之四：交通便利。成縣位于江武公路沿線，穿越全境，縣鄉(xiāng)公路四通八達(dá)。 優(yōu)勢之五：政策優(yōu)惠。縣委、政府十分重視蔬果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并將其列為主要支柱產(chǎn)業(yè)，制定了詳細(xì)的開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行安排部署。 4.2 營銷策略、方案、模式和進(jìn)度等。建立專門的市場營銷部，確定營銷人員20人，制定科學(xué)合理的市場營銷模式和方案，專門負(fù)責(zé)產(chǎn)品的營銷。按所保鮮產(chǎn)品積極與大中城市簽定購銷合同，力爭將每年所保鮮的產(chǎn)品全部銷售。4.3 市場風(fēng)險(xiǎn)分析。4.3.1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析。本項(xiàng)目符合國家和省、市產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，立足于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，應(yīng)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，扶持龍頭企業(yè)，對于解決城鎮(zhèn)居民菜籃子不足的問題和經(jīng)濟(jì)收入將發(fā)揮重要作用，發(fā)展前景光明。承辦單位具有農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)方面的經(jīng)驗(yàn)和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，只要發(fā)展環(huán)境較為寬松，一般不會有大的風(fēng)險(xiǎn)。但有些因素也會給項(xiàng)目帶來不利因素，造成一定風(fēng)險(xiǎn)。 4.3.2 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策。（1）依靠科技支撐，堅(jiān)持科技興廠的原則。千方百計(jì)在提高氣調(diào)生產(chǎn)水平上下功夫，全面提高原料質(zhì)量。一方面是在原料基地生產(chǎn)上按照“人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我廉”的經(jīng)營理念開發(fā)產(chǎn)品，開拓市場；另一方面是在基地建設(shè)上嚴(yán)格按照無公害標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量。（2）加強(qiáng)企業(yè)自身管理。實(shí)行統(tǒng)一指揮，建立有效的內(nèi)部協(xié)調(diào)，依靠及時(shí)準(zhǔn)確的信息系統(tǒng)以及嚴(yán)密合理控制，使企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營要素做到最佳配合，以達(dá)到預(yù)期的目的。主要加強(qiáng)以下幾個方面的管理工作，即質(zhì)量管理、生產(chǎn)技術(shù)管理、財(cái)務(wù)管理和營銷管理。 第五章 建設(shè)方案5.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目一期需建成貯藏能力為600噸（1011.8平方米）的氣調(diào)保鮮庫一座，建凈菜包裝車間一個1000平方米，建綜合樓1200平方米及其它信息咨詢服務(wù)中心等公用實(shí)施等。5.2 建設(shè)規(guī)劃和布局該項(xiàng)目規(guī)劃在*市成縣小川鎮(zhèn)選地20畝，一期建設(shè)調(diào)保鮮庫一座、凈菜包裝車間一個、綜合樓及其它信息咨詢服務(wù)中心等公用實(shí)施等。二期建設(shè)1000噸氣調(diào)庫一座及其他附屬設(shè)施。5.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按國家二類氣調(diào)庫標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。5.4生產(chǎn)工藝技術(shù)方案5.4.1生產(chǎn)工藝選料洗滌除去多余水分-分揀定級入庫包裝-成品5.4.2生產(chǎn)流程選料分揀洗滌包裝風(fēng)冷或水冷處理入庫成品。5.4.3工藝技術(shù)來源的可靠性和可行性按照國家有關(guān)氣調(diào)庫保鮮的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)工作人員，在能熟練操作的基礎(chǔ)上嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)。5.4.4工藝技術(shù)方案嚴(yán)格控制庫內(nèi)溫度、濕度及氧和二氧化碳等氣體成分，達(dá)到有效地抑制蔬果呼吸、蒸騰作用和微生物的危害，防止貯藏期間失水、腐爛等損耗。5.4.5工藝流程圖選料分揀洗滌包裝風(fēng)冷或水冷處理入庫成品。5.4.6物料消耗定額及平衡氣調(diào)消耗物料總損失不足4%。5.5設(shè)備方案5.5.1設(shè)備選型1、氣調(diào)設(shè)備（294200元）脫氧機(jī)1臺。型號：t100，功率：4kw，電壓：380v。2、 二氧化碳脫除機(jī)1臺。型號：c100，功率：4.5kw，電壓：380v。型號：cx10/10。3、 自動控制系統(tǒng)1套?？刂崎g數(shù)：10間/臺測量范圍：氧氣 0-21% 二氧化碳 0-10%顯示精度：氧氣 0.1% 二氧化碳 0.1%工作原理：電化學(xué)、紅外線4、門及觀察窗（92000元）（1）m-11套：包裝間保溫門，75mm厚聚苯對扇門，門口凈尺寸為3m4m（寬高）。（2）m-21套：川堂保溫門，75mm厚聚苯對扇門，門口凈尺寸為2.2m2.4m（寬高）。（3）m-310套：氣調(diào)庫專用門，100mm厚聚胺脂單扇門，門口凈尺寸為1.8m2.4m（寬高）。（4）氣調(diào)庫專用觀察窗：窗口凈尺寸為0.43m8m（寬高）。5、制冷及電系統(tǒng)（255300元）（1）水冷并聯(lián)機(jī)組。型號：bl2-2*15 1臺（2）風(fēng)冷并聯(lián)機(jī)組。型號：ml2-2*15 1臺（3）吊頂式冷風(fēng)機(jī)。型號：dl-60 6臺 型號：dl-80 2臺 型號：dl-100 1臺 型號：dl-120 1臺6、配件（膨脹閥、電磁閥、截止閥、銅管、控制柜、電線電纜等）。5.5.2設(shè)備來源山東省龍口氣調(diào)設(shè)備有限責(zé)任公司。5.5.3設(shè)備清單見設(shè)備選型。5.6原料和燃料供應(yīng)方案原料在本市收購；燃料使用電力。5.7公用工程、輔助工程及其它配套工程公用工程：道路1公里，輸電線路1公里，供水管道1公里；輔助工程及配套工程：綜合樓一座。晾曬場一處。5.8節(jié)能減排措施本項(xiàng)目規(guī)模較小，年用水量1.8萬立方米，年用電3.5萬kwh，屬于低耗水、低耗電項(xiàng)目。5.8.1節(jié)水措施1、確定經(jīng)濟(jì)合理的供水方案。既要滿足項(xiàng)目生產(chǎn)、生活用水要求，又要力求節(jié)約用水。2、生產(chǎn)、生活區(qū)用水都要設(shè)計(jì)使用節(jié)水閥門，增強(qiáng)職工的節(jié)水意識，養(yǎng)成節(jié)約用水的習(xí)慣。3、采用經(jīng)濟(jì)合理而有效的污水處理方式，將車間污水沉淀消毒后進(jìn)行處理，提高水的重復(fù)利用率，達(dá)到節(jié)水目的。5.8.2節(jié)能措施設(shè)備選型力求與生產(chǎn)能力相匹配，以免造成設(shè)備的閑置與不必要的浪費(fèi)；加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)和管理，嚴(yán)格用電計(jì)量，提高設(shè)備運(yùn)營效率。5.9 實(shí)施進(jìn)度安排見項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。5.9.1建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為一年（2007年12月2008年11月）5.9.2項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)度計(jì)劃如下：2007年12月完成項(xiàng)目審批手續(xù)及批文；2008年1月項(xiàng)目的工程測量；2008年2月完成項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)；2008年3月-5月完成土建施工；2008年58月完成地上部分建筑；2008年9月招聘、培訓(xùn)工作人員；2008年10月辦公及生活用品購置；2008年11月竣工驗(yàn)收；2008年12月全面投入生產(chǎn)。 第六章 環(huán)境影響評價(jià)6.1 環(huán)境影響 *市匯農(nóng)蔬菜果品氣調(diào)庫，在科學(xué)規(guī)劃，封閉管理下，加之上市交易農(nóng)特產(chǎn)品全為銷售產(chǎn)品，不產(chǎn)生廢液、廢料、廢氣、噪音和粉塵，不會對生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境造成影響。6.2 環(huán)境保護(hù)與治理措施6.3評價(jià)與審批6.3.1新建項(xiàng)目該項(xiàng)目通過了環(huán)保部門的評估，同意申報(bào)。6.3.2擴(kuò)建、改建項(xiàng)目第七章 項(xiàng)目組織與管理7.1 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分甘肅省*市成縣匯農(nóng)蔬菜果品氣調(diào)庫屬企業(yè)性質(zhì)，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全力為項(xiàng)目建設(shè)提供組織和環(huán)境保障，主要負(fù)責(zé)資金的落實(shí)，基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)，有關(guān)設(shè)備的購進(jìn)、項(xiàng)目考察論證，項(xiàng)目實(shí)施方案和建設(shè)規(guī)劃的制定，組織施工，做好各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)，參與檢查項(xiàng)目的落實(shí)情況及驗(yàn)收工作，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。說明：項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)處：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、論證、實(shí)施及資金的落實(shí)等事宜。招商引資處：發(fā)布信息，招商引資，洽談商務(wù)合作等工作。規(guī)劃籌備處：負(fù)責(zé)建設(shè)征地，設(shè)備購進(jìn)，建設(shè)規(guī)劃。工程建設(shè)處：負(fù)責(zé)工程建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。財(cái)務(wù)管理處：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。監(jiān)督審計(jì)處：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施的全過程進(jìn)行監(jiān)督并對財(cái)務(wù)運(yùn)行進(jìn)行審計(jì)。7.2 經(jīng)營管理模式項(xiàng)目竣工后，實(shí)行企業(yè)化運(yùn)作，*市匯農(nóng)蔬菜果品氣調(diào)庫成立有限責(zé)任公司，遵循現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)制，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。7.3 經(jīng)營管理措施內(nèi)部機(jī)構(gòu)實(shí)行崗位隨經(jīng)營、服務(wù)所需設(shè)置，靈活調(diào)整，隨崗定員，競爭上崗，實(shí)行聘任、聘請相結(jié)合，激發(fā)內(nèi)部活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，形成公司與基地，基地與農(nóng)戶的有效聯(lián)結(jié)，集生產(chǎn)、開發(fā)、運(yùn)銷、科研、儲藏、加工、托運(yùn)、培訓(xùn)、信息服務(wù)與生產(chǎn)一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈，并在訂單生產(chǎn)，價(jià)格指導(dǎo)上風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享，推動我市果蔬氣調(diào)保鮮業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，客觀經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的共同增長。7.4技術(shù)培訓(xùn)實(shí)行請進(jìn)來與派出去相結(jié)合的短期、中長期培訓(xùn)機(jī)制。7.5 勞動安全、衛(wèi)生與消防 項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)、經(jīng)營管理，將嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國消防法、國務(wù)院消防條例和省政府實(shí)施辦法，配備裝置消防器材和裝備，培訓(xùn)人員，提高消防和安全生產(chǎn)意識，聘請專業(yè)消防工作人員，負(fù)責(zé)消防工作和安全生產(chǎn)工作。第八章 投資估算與資金來源8.1 投資估算依據(jù) 根據(jù)有關(guān)財(cái)政規(guī)定，國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目按中央財(cái)政資金：地方財(cái)政資金為1：0.4，有償資金按70%計(jì)，有償資金占用費(fèi)率按2.4%計(jì)。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)貸款按35年期貸款利率5.58%計(jì)算。8.2 投資估算8.2.1總投資投資總額：甘肅省*市匯農(nóng)蔬菜果品氣調(diào)庫建設(shè)項(xiàng)目分兩期建成，擬定投資總額991.82萬元，其中一期工程投資729.82萬元，二期工程投資262萬元。8.2.1.1建設(shè)投資991.82萬元。8.2.1.2流動資金80萬元。8.2.1.3其他20萬元。8.3 資金來源8.3.1 中央財(cái)政資金 中央投資400萬元。8.3.2 地方財(cái)政配套資金能力分析 地方配套160萬元。8.3.3 自籌資金及來源 自籌資金231.82萬元。8.3.4 銀行貸款及籌措 銀行貸款200萬元。8.3.5 其他8.4 資金使用和管理8.4.1財(cái)政資金使用和管理8.4.1.1財(cái)政有償資金使用和管理有償資金按農(nóng)發(fā)政策規(guī)定抵押貸款。8.4.1.2財(cái)政無償資金使用和管理無償資金按農(nóng)發(fā)政策規(guī)定報(bào)帳。8.4.2銀行貸款使用和管理。主要用于固定資產(chǎn)投資。按照專款專用，專人負(fù)責(zé)，分期分批歸還貸款本息。8.4.3其它 第九章 財(cái)務(wù)評價(jià)9.1 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)根據(jù)相關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)制度規(guī)定、稅收政策、資金占用費(fèi)率、銀行貸款利率、貼現(xiàn)率（8%）、項(xiàng)目計(jì)算期（10年）等。9.2 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算9.2.1 營業(yè)收入。(1)*市惠農(nóng)蔬菜果品氣調(diào)庫倉貯能力600噸，各類果蔬按噸（件）收存放費(fèi)，每噸月收320元，每月19.2萬元，年按10個月計(jì)算，收入192萬元。(2)信息服務(wù)中心，按中介、信息有償服務(wù)年收入10萬元。(3)技術(shù)培訓(xùn)中心，每年培訓(xùn)10期，每期100人，每期收入1萬元，年收入10萬元。年總營業(yè)收入為212萬元。9.2.2 營業(yè)稅金及附加經(jīng)估算正常年銷售稅金及附加為18.2萬元。其中營業(yè)稅金16萬元，附加2.2萬元。9.3 總成本及經(jīng)營成本估算9.3.1 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算每噸果蔬儲藏費(fèi)6元。9.3.3 經(jīng)營成本估算氣調(diào)庫年收入212萬元，應(yīng)付各項(xiàng)支出37.16萬元（其中：人員年工資總額20.16萬元，福利費(fèi)2萬元，資產(chǎn)折舊等8萬元，水電等其它支出7萬元）。9.3.2 項(xiàng)目總成本估算甘肅省*市匯農(nóng)蔬菜果品氣調(diào)庫建設(shè)項(xiàng)目總成本為991.82萬元。9.4 財(cái)務(wù)效益分析9.4.1 盈利能力分析該項(xiàng)目投資利潤率17%，動態(tài)投資回收期6年。 9.4.2 清償能力分析本項(xiàng)目年收入212萬元，應(yīng)付各項(xiàng)支出37.16萬元（其中：人員年工資總額20.16萬元，福利費(fèi)2萬元，資產(chǎn)折舊等8萬元，水電等其它支出7萬元），可獲利潤總額174.84萬元。通過以上經(jīng)濟(jì)效益綜合分析，項(xiàng)目如期建設(shè)投入運(yùn)營后可產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，并在三年內(nèi)還清貸款本息，六年內(nèi)收回投資總成本，為國家和地方財(cái)政收入培植了新生財(cái)源。9.5 不確定性分析9.5.1 盈虧平衡分析生產(chǎn)能力利用率的盈虧平衡點(diǎn)為47.21%，即項(xiàng)目生產(chǎn)能力只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的47.21%，項(xiàng)目即可保本。9.5.2 敏感性分析項(xiàng)目對銷售收入變化最為敏感。9.6財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論經(jīng)財(cái)務(wù)估算分析，項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為19.1%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為220萬元，投資回收期6.1年，借款償還期3.2年。項(xiàng)目有一定的財(cái)務(wù)償還能力，項(xiàng)目投資回報(bào)率較好。 第十章 社會效益分析10.1社會評價(jià)基本結(jié)論近年來，我縣依托自然資源，大力發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)蔬菜種植面積已達(dá)到162萬畝，蘋果等鮮果種植面積已達(dá)到12萬畝，已成為我縣的主要支柱產(chǎn)業(yè)，收入占到農(nóng)業(yè)產(chǎn)值和收入的23 以上，種植基地農(nóng)戶已占總農(nóng)戶的45以上，成為群眾的主要經(jīng)濟(jì)來源，政府和農(nóng)戶能夠自覺遵循市場規(guī)律調(diào)整農(nóng)經(jīng)、糧經(jīng)比例，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)良性發(fā)展，產(chǎn)區(qū)商品流通，改善了稅源結(jié)構(gòu)，增加了地方財(cái)政收入，帶動餐飲、娛樂、住宿、運(yùn)輸、包裝等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，一期工程即能穩(wěn)定解決人就業(yè)，二期工程又能解決人穩(wěn)定就業(yè)，對增加農(nóng)民收入，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)起到了積極的推動作用。10.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營10.2.1 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析。氣調(diào)庫所在地農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為蔬菜、鮮果，通過氣調(diào)庫的建設(shè)，可以進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民大力發(fā)展蔬菜、果樹等經(jīng)濟(jì)作物，以此來加大種植結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度。10.2.2 完善產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等。該項(xiàng)目的建設(shè)，可以把千家萬戶的分散經(jīng)營與社會化的大市場緊密的聯(lián)系起來，引導(dǎo)、幫助、扶持群眾走向市場，和市場接軌。通過統(tǒng)購統(tǒng)銷、訂單農(nóng)業(yè)、加工增值、信息服務(wù)等一系列措施，促進(jìn)我縣果蔬產(chǎn)業(yè)化向規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)化、科技化方向發(fā)展。這對于提高產(chǎn)業(yè)的市場競爭力，增加附加值，開拓省內(nèi)外市場，增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村的繁榮穩(wěn)定和發(fā)展都有十分重要的意義。10.2.3 輻射帶動能力分析10.2.3.1項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制 項(xiàng)目按照“基地+公司+農(nóng)戶”的機(jī)制運(yùn)行。10.2.3.2輻射帶動基地項(xiàng)目將直接帶動我縣及周邊地區(qū)形成蔬菜林果產(chǎn)業(yè)帶。10.2.3.3輻射帶動農(nóng)戶通過實(shí)施該項(xiàng)目，可直接輻射帶動農(nóng)戶3200戶。10.3