2013康瑞頤養(yǎng)院可行性研究報(bào)告73p.doc

曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 報(bào)告書(shū)編號(hào)：rtxmjys13-04-01 咨詢證書(shū)編號(hào)：工咨乙 10320080028 河北潤(rùn)泰工程咨詢有限公司 二 o 一三年四月 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 i 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 .1 1.1 項(xiàng)目名稱及承辦單位.1 1.2 編制依據(jù)和研究范圍.1 1.3 項(xiàng)目提出的背景.2 1.4 項(xiàng)目概況.3 1.5 研究結(jié)論.4 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .7 2.1 中國(guó)老人問(wèn)題研究及老年產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)必要性.7 2.2 曲陽(yáng)發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)意義.9 2.3 該項(xiàng)目創(chuàng)建宗旨和目標(biāo).9 2.4 目標(biāo)消費(fèi)人群.10 2.5 提供的服務(wù)設(shè)想.10 第三章第三章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件 .12 3.1 建設(shè)規(guī)模.12 3.2 項(xiàng)目選址.12 3.3 自然條件.12 3.4 交通.14 3.5 土地.17 第四章第四章 工程設(shè)計(jì)方案工程設(shè)計(jì)方案 .18 4.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及建筑設(shè)計(jì)理念.18 4.2 總圖.19 4.3 建筑結(jié)構(gòu).20 4.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).23 4.5 供電.24 4.6 給排水系統(tǒng).28 4.7 供熱與通風(fēng)系統(tǒng).29 4.8 通訊系統(tǒng).30 4.9 有線電視系統(tǒng)（含閉路電視系統(tǒng)）.30 4.10 綜合布線系統(tǒng).30 4.11 保安監(jiān)控系統(tǒng).30 4.12 背景音樂(lè)系統(tǒng).31 4.13 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng).31 第五章第五章 節(jié)節(jié) 能能 .32 5.1 節(jié)能.32 5.2 項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析.34 5.3 節(jié)能措施.35 5.4 節(jié)水.38 5.5 節(jié)能效果分析.40 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 ii 第六章第六章 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) .41 6.1 環(huán)境保護(hù).41 6.2 環(huán)境污染防治對(duì)策.41 6.3 綠化.45 第七章第七章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 .46 7.1 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防方案設(shè)計(jì)的依據(jù).46 7.2 安全衛(wèi)生措施.46 7.3 防火、排煙.47 7.4 建筑滅火器配置.49 第八章第八章 組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn)組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn) .50 8.1 組織機(jī)構(gòu).50 8.2 勞動(dòng)定員及培訓(xùn).50 第九章第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .51 9.1 項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容.51 9.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.51 第十章第十章 工程招投標(biāo)工程招投標(biāo) .53 10.1 編制依據(jù).53 10.2 工程招投標(biāo).53 10.3 招投標(biāo)費(fèi)用.53 第十一章第十一章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 .55 11.1 工程概況.55 11.2 編制依據(jù).55 11.3 建設(shè)投資估算.55 11.4 資金籌措方式與來(lái)源.57 第十二章第十二章 經(jīng)濟(jì)影響分析經(jīng)濟(jì)影響分析 .58 12.1 評(píng)價(jià)依據(jù).58 12.2 銷售收入.58 12.3 損益表.58 12.4 總成本費(fèi)用估算.59 12.5 財(cái)務(wù)分析.60 第十三章社會(huì)影響分析第十三章社會(huì)影響分析 .66 13.1 社會(huì)影響效果分析.66 13.2 社會(huì)適應(yīng)性分析.67 13.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析.68 第十四章第十四章 結(jié)論結(jié)論 .70 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 1 第一章第一章 總總 論論 1.1 項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱及承辦單位 1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院項(xiàng)目 1.1.2 承辦單位概況承辦單位概況 承辦單位：北京福潤(rùn)澤園林綠化工程有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：雷洪濤 承辦單位情況： 北京福潤(rùn)澤園林綠化工程有限公司為擬建公司，主要負(fù)責(zé)人雷洪 濤，目前控股三家公司。第一家，保定市天鵝湖商務(wù)會(huì)館有限公司， 公司建筑面積 12000 平方米，總投資 5000 多萬(wàn)。是一所集洗浴、客房、 康樂(lè)、餐飲于一體的綜合型大型酒店；第二家，保定新王朝浴都有限 公司，公司經(jīng)營(yíng)面積 4000 平方米，坐落于保定目前最繁華的高開(kāi)區(qū)地 段，公司投資約 500 多萬(wàn)；第三家，洞庭湖野生園餐飲有限公司，是 一所園林式高檔餐飲企業(yè)，占地 10 畝，目前正在建設(shè)之中，預(yù)計(jì)總投 資 800 萬(wàn)。經(jīng)過(guò)多年的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，為建設(shè)本項(xiàng)目奠定了很好的經(jīng)營(yíng)和 資金基礎(chǔ)。 1.2 編制依據(jù)和研究范圍編制依據(jù)和研究范圍 1.2.1 編制依據(jù)編制依據(jù) 關(guān)于開(kāi)展“社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)推進(jìn)年”活動(dòng)暨啟動(dòng)“敬老 愛(ài)老助老工程”的意見(jiàn)國(guó)家民政部民發(fā)201235 號(hào) 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 2 關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見(jiàn)冀政 201072 號(hào) 河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)實(shí)施辦法冀政200532 號(hào) 國(guó)家計(jì)委投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版） 河北省建筑安裝工程 2008 概算定額 保定市開(kāi)發(fā)建設(shè)工程行政、事業(yè)、服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版） 國(guó)家其它有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范 1.2.2 研究范圍研究范圍 本項(xiàng)目建議書(shū)研究范圍：項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī) 模及方案、土建工程、配套工程、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源、社會(huì)效益、 實(shí)施進(jìn)度、招投標(biāo)、投資估算、資金籌措等方面。 1.3 項(xiàng)目提出的背景項(xiàng)目提出的背景 通過(guò)對(duì)中國(guó)老年問(wèn)題的研究發(fā)現(xiàn)，我國(guó) 60 歲以上老年人口約 1.44 億，占總?cè)丝诘谋壤_(dá) 11%。中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)入老齡化階段。 養(yǎng)老院建設(shè)需求巨大全國(guó)城鄉(xiāng)有社會(huì)福利院、老年公寓等養(yǎng)老服務(wù)機(jī) 構(gòu)約 4 萬(wàn)多個(gè)，總床位約 150 萬(wàn)張。中國(guó) 60 歲以上的老人已經(jīng)達(dá) 1.44 億，約有 20%的老年人有如住養(yǎng)老院的愿望，而實(shí)際入住率只有 0.86%， 遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足老年人的入住需求。在市場(chǎng)需求方面，2005 年老年市場(chǎng) 需求為 6000 億元，2015 年將達(dá)到 2 萬(wàn)億，但我國(guó)每年為老年人提供的 產(chǎn)品還不足 500 億元。目前，中國(guó)老齡商品主要以老年保健營(yíng)養(yǎng)品為 主，其他老年人休閑、養(yǎng)老事業(yè)開(kāi)發(fā)得很少。 其次，國(guó)家政策傾向及支持，國(guó)務(wù)院第【456】號(hào)文件農(nóng)村五保 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 3 戶供養(yǎng)條例第十四條規(guī)定：各級(jí)人民政府應(yīng)該把農(nóng)村五保戶供養(yǎng)服 務(wù)機(jī)構(gòu)的建設(shè)納入經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。保定市民政局出臺(tái)了【2008】 57 號(hào)文件，出臺(tái)了五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)項(xiàng)目資助辦法來(lái)鼓勵(lì)和支持 老年公寓服務(wù)項(xiàng)目。 該項(xiàng)目是通過(guò)分析中國(guó)老人問(wèn)題的現(xiàn)狀、開(kāi)辦養(yǎng)老院巨大的市場(chǎng) 需求以及國(guó)家政策支持等方面的優(yōu)勢(shì)，提出擬建曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院項(xiàng) 目。 1.4 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.4.1 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址 擬建項(xiàng)目選址于曲陽(yáng)縣殯儀館以北，五里崗以東。 1.4.2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 本項(xiàng)目占地面積 56000（84 畝） 。 總建筑面積 29800，其中老年公寓建筑面積 18000，綜合樓建 筑面積 2800，康復(fù)中心建筑面積 3000，多功能廳建筑面積 1000， 浴室建筑面積 1500，食堂建筑面積 2600，庫(kù)房及洗衣房 500， 換熱站及配電室建筑面積 400。 1.4.3 總投資額及資金籌措總投資額及資金籌措 本項(xiàng)目總投資 9852.43 萬(wàn)元，其中：工程建設(shè)固定資產(chǎn)投資 9479.66 萬(wàn)元，包括工程建設(shè)費(fèi) 4425.2 萬(wàn)元，設(shè)備安裝購(gòu)置費(fèi) 400 萬(wàn)元， 其他費(fèi)用 4560.6 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 93.86 萬(wàn)元；建設(shè)期利息 353.02 萬(wàn) 元；鋪底流動(dòng)資金 19.75 萬(wàn)元。 資金來(lái)源：由公司自籌和銀行貸款兩種方式來(lái)籌集。其中自籌資 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 4 金 4892.51 萬(wàn)元；銀行貸款 5000 萬(wàn)元。 1.4.4 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目由于是第三產(chǎn)業(yè)，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生危害。其主要污染物為 生活污水，按照污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)做好處理，達(dá)標(biāo)后排入化糞 池。同時(shí)，加強(qiáng)建設(shè)施工管理，減少揚(yáng)塵和噪聲污染。 1.4.5 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 本項(xiàng)目前期階段工作包括：立項(xiàng)、項(xiàng)目可研報(bào)告編制、審批。而 后進(jìn)入項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目施工階段、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段。預(yù)計(jì)從可 研報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收共需 2 年的時(shí)間。 1.4.6 項(xiàng)目招投標(biāo)項(xiàng)目招投標(biāo) 本項(xiàng)目在實(shí)施中應(yīng)嚴(yán)格按中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法 、 河北省 建筑條例等法律規(guī)定的招投標(biāo)程序進(jìn)行招標(biāo)，按公開(kāi)、公正、公平 的原則擇優(yōu)選擇監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施 和建設(shè)質(zhì)量。 1.5 研究結(jié)論研究結(jié)論 本項(xiàng)目體現(xiàn)“以人為本”的規(guī)劃原則，科學(xué)、合理、先進(jìn)、人性、健 康、生態(tài)化的設(shè)計(jì)理念。 從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析來(lái)看，總投資收益率和資本金凈潤(rùn)率較高，經(jīng) 濟(jì)效益明顯。從社會(huì)效益分析來(lái)看，本項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步優(yōu)化曲陽(yáng) 縣旅游、休閑環(huán)境，美化城市景觀，完善城市功能，促進(jìn)城市發(fā)展。 綜上所述，投資方向明確，市場(chǎng)前景較好，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境效益 明顯，故該項(xiàng)目是可行的。 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 5 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號(hào)名稱單位數(shù)值備注 1基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1.1總建筑面積 29800 1.1.1老年公寓 建筑面積 18000 1.1.2醫(yī)療康復(fù)中心 3000 1.1.3綜合樓 2800 1.1.4浴室 1500 1.1.5食堂 2600 1.1.6多功能廳1000 1.1.7庫(kù)房及洗衣房500 1.1.8配電室等附屬建筑400 1.2總占地面積 56000 2公益指標(biāo) 2.1容積率0.53 2.3綠化率%40 2.4建筑密度%25.71 2.5建設(shè)床位張1100 3經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 6 3.1總投資萬(wàn)元9852.43 3.1.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元9479.66 3.1.2建設(shè)期利息萬(wàn)元353.02 3.1.3鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元19.75 3.2資金籌措萬(wàn)元9852.43 3.2.1其中：自有資金萬(wàn)元4852.43 3.2.2銀行貸款萬(wàn)元5000 3.3營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元2940 3.4營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元164.64 3.5經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元1334.42 3.6稅前利潤(rùn)萬(wàn)元1440.94 3.7所得稅萬(wàn)元360.23 3.8凈利潤(rùn)萬(wàn)元1080.7 3.9總投資收益率%15.22 3.10項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率%23.81 3.11投資利稅率%14.57 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 7 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.1 中國(guó)老人問(wèn)題研究及老年產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)必要性中國(guó)老人問(wèn)題研究及老年產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)必要性 2.1.1 養(yǎng)老院建設(shè)市場(chǎng)需求分析養(yǎng)老院建設(shè)市場(chǎng)需求分析 我國(guó) 60 歲以上老年人口近 1.44 億，占總?cè)丝诘谋壤_(dá) 11%，而且 老年人口正以年均約 3%的速度增長(zhǎng)。按照國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)人口年 齡結(jié)構(gòu)已開(kāi)始進(jìn)入老齡化階段。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，到本世紀(jì) 30 年代， 中國(guó)老齡化將達(dá)到高峰。 2006 年發(fā)布的中國(guó)老齡事業(yè)的發(fā)展白皮書(shū)顯示，全國(guó)城鄉(xiāng)有 社會(huì)福利院、老年公寓等養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)約 4 萬(wàn)個(gè)，總床位約 150 萬(wàn)張。 中國(guó) 60 歲以上的老年人已經(jīng) 1.44 億，約有 20%的老年人有入住養(yǎng)老院 的愿望，而實(shí)際入住率只有 0.86%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足老年人的入住需要。 在市場(chǎng)需求方面，2005 年老年市場(chǎng)需求為 6000 億元，2015 年將達(dá)到 2 萬(wàn)億，但我國(guó)每年為老年人提供的產(chǎn)品還不足 500 億元。 未來(lái)我國(guó)社會(huì)的兩大特征是獨(dú)生子女的增多和人口的老齡化。隨 著獨(dú)生子女和人口老齡化的到來(lái)，加上現(xiàn)代生活、工作的高節(jié)奏，養(yǎng) 老成了我國(guó)一個(gè)不可忽視的社會(huì)問(wèn)題。老年公寓的建立必將為老年人 提供一個(gè)休養(yǎng)、保健、康復(fù)、治療、娛樂(lè)，生活規(guī)范化的良好場(chǎng)所。 其市場(chǎng)前景十分看好。 隨著社會(huì)福利制度的完善，老年人的消費(fèi)能力日益增強(qiáng)，多層次 的養(yǎng)老需求還不能得到較為全面的滿足，真正意義上的老齡產(chǎn)業(yè)還未 形成。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展突飛猛進(jìn)，大批先進(jìn)的企業(yè)紛紛進(jìn)入， 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 8 外來(lái)人口不斷涌入，城區(qū)不斷在向周邊拓展，人口老齡化的潛在危機(jī) 正在不斷的形成。 按照國(guó)家“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所 為、老有所樂(lè)”的老齡事業(yè)發(fā)展目標(biāo)，建設(shè)老年公寓應(yīng)是符合國(guó)家經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展要求。該項(xiàng)目的建立將“立足曲陽(yáng)、輻射周邊”，逐步提高影 響，以構(gòu)建老齡系統(tǒng)工程為主要發(fā)展方向。 2.1.2 國(guó)家政策傾向及支持國(guó)家政策傾向及支持 國(guó)家民政部民發(fā)【2012】35 號(hào)文件關(guān)于開(kāi)展“社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體 系建設(shè)推進(jìn)年”活動(dòng)暨啟動(dòng)“敬老愛(ài)老助老工程”的意見(jiàn)和河北省 人民政府冀政【2012】72 號(hào)文件關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的 意見(jiàn)要求，到十二五末，力爭(zhēng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)達(dá)到每千名老人 30 張 以上，3%的老年人實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。 政府對(duì)興建養(yǎng)老院等社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的建設(shè)用地給予優(yōu)先劃撥供地， 地價(jià)給予優(yōu)惠，免征土地管理費(fèi)、土地權(quán)屬調(diào)查和測(cè)繪費(fèi)；免交城市 建設(shè)和房屋建設(shè)費(fèi)用，免交煤氣增容費(fèi)和城市供排水設(shè)施的收費(fèi)；當(dāng) 地政府給予資金補(bǔ)貼等。 曲陽(yáng)縣到“十二五”末預(yù)計(jì)老年人將達(dá)到 10 萬(wàn)人，應(yīng)建設(shè)床位數(shù) 3000 張，目前曲陽(yáng)縣已建設(shè)床位數(shù) 847 張，到十二五末仍需建 2153 張。 由于曲陽(yáng)縣財(cái)政緊張，公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)難度很大，因此以吸收社會(huì)投資 的方式來(lái)完成養(yǎng)老服務(wù)的建設(shè)任務(wù)是最佳途徑。項(xiàng)目建成后，將為老 年人提供一個(gè)休養(yǎng)、保健、康復(fù)、治療、娛樂(lè)，生活規(guī)范化的良好場(chǎng) 所。并可利用特有的醫(yī)療優(yōu)勢(shì)，對(duì)一些身患絕癥的老年人提供臨終關(guān) 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 9 懷。 2.2 曲陽(yáng)發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)意義曲陽(yáng)發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)意義 在曲陽(yáng)發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)，對(duì)民政福利而言，又很好的解決了老有所 養(yǎng)、退而“休”之的困局，在曲陽(yáng)發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)和老人消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)鏈， 還能帶動(dòng)曲陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 并改善、優(yōu)化曲陽(yáng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)勞動(dòng)就業(yè)。 休閑度假和養(yǎng)老健身是 21 世紀(jì)兩個(gè)世界性課題，曲陽(yáng)縣如果能率 先突破，快速扶持、發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)，并吸引北京、天津、保定、石家 莊及周邊各縣的退休老人到曲陽(yáng)來(lái)度假、休閑、養(yǎng)老，將會(huì)對(duì)曲陽(yáng)縣 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用。 2.3 該項(xiàng)目創(chuàng)建宗旨和目標(biāo)該項(xiàng)目創(chuàng)建宗旨和目標(biāo) 創(chuàng)建曲陽(yáng)規(guī)模最大的養(yǎng)老事業(yè)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，通過(guò)商業(yè)化運(yùn)營(yíng)， 連鎖經(jīng)營(yíng)，建成一個(gè)曲陽(yáng)地區(qū)最大的老年休閑、度假、養(yǎng)老的產(chǎn)業(yè)化 基地。建設(shè)一批以旅游休閑、養(yǎng)老度假為主要內(nèi)容、富有濃郁休閑特 色的公寓群和滿足以休閑為特色的重量級(jí)旅游產(chǎn)品。 建成一個(gè)尊老、敬老、愛(ài)老、扶老的歡樂(lè)大家園。建成傳統(tǒng)孝道 和現(xiàn)代文明相結(jié)合的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)樣板，為曲陽(yáng)民政福利事業(yè)，打造一個(gè) 金字招牌。 創(chuàng)建宗旨和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)-充分利用和發(fā)揮曲陽(yáng)的地理生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)， 通過(guò)建立老齡產(chǎn)業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，連鎖經(jīng)營(yíng)，形成規(guī)模；通過(guò)完善的養(yǎng)老 服務(wù)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)服務(wù)形成品牌；以提高老人愉快生活、生存、生活質(zhì) 量為目標(biāo)，以中老年人群為主要服務(wù)對(duì)象，倡導(dǎo)健康的養(yǎng)老休養(yǎng)方式， 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 10 使老年人通過(guò)休閑度假、康樂(lè)健身、藥膳食療、科學(xué)養(yǎng)生等方式，實(shí) 現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所休、老有所樂(lè)”的社會(huì)化養(yǎng)老目標(biāo)。 拉起一條以老人休閑度假、養(yǎng)老康樂(lè)、老人用品等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)互動(dòng) 相結(jié)合的，具有旅游、養(yǎng)老雙重特征，打造曲陽(yáng)縣旅游休閑新產(chǎn)品， 通過(guò)開(kāi)發(fā)老人養(yǎng)老消費(fèi)，使之成為拉動(dòng)曲陽(yáng)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的引擎之 一。 2.4 目標(biāo)消費(fèi)人群目標(biāo)消費(fèi)人群 公寓建成后不僅接納當(dāng)?shù)氐睦先?、五保戶居住，還大力進(jìn)行市場(chǎng) 推廣，吸納北京、天津、石家莊、保定及周邊縣城的老人落戶或休閑 養(yǎng)老，頤養(yǎng)天年。 2.5 提供的服務(wù)設(shè)想提供的服務(wù)設(shè)想 呼叫服務(wù)：建立服務(wù)中心，24 小時(shí)值班服務(wù)，各房間均設(shè)呼叫系 統(tǒng)，老人有需求或遇緊急情況，工作人員可隨時(shí)到房間服務(wù)。 健身服務(wù)：設(shè)健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、門球場(chǎng)、文化室、種植園等設(shè)施， 老人根據(jù)自身情況或遵醫(yī)囑在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行康體鍛煉。 文化服務(wù)：圖書(shū)館、閱覽室、多功能廳在工作日內(nèi)對(duì)入住老人開(kāi) 放，有專職人員指導(dǎo)并適當(dāng)組織活動(dòng)，老年人可以自愿報(bào)名參加老年 大學(xué)，根據(jù)所設(shè)課程進(jìn)行學(xué)習(xí)。 醫(yī)療服務(wù)：由本公寓大夫或聘請(qǐng)專家定期為老年人進(jìn)行健康咨詢、 指導(dǎo)和醫(yī)療服務(wù)，定期為老人查體，建立健康檔案，制定康復(fù)計(jì)劃， 為老人提供最基礎(chǔ)的醫(yī)療服務(wù)，并建設(shè)曲陽(yáng)縣“老人醫(yī)院”，或與曲陽(yáng) 縣醫(yī)院建立醫(yī)療綠色通道解決老人就醫(yī)問(wèn)題。 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 11 生活服務(wù)：為生活困難或生病的老人提供特護(hù)服務(wù)。 親情服務(wù)：倡導(dǎo)精神贍養(yǎng)，經(jīng)常與老人溝通，了解老人的喜怒哀 樂(lè)、脾氣秉性、生活習(xí)慣，了解老人的內(nèi)心世界，視老人為親人，盡 最大可能讓老人保持心情舒暢，生活愉快，晚年幸福。 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 12 第三章第三章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件 3.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目占地面 56000（84 畝） 。 總建筑面積 29800，其中老年公寓建筑面積 18000，職工宿舍 2800，康復(fù)中心建筑面積 3000，多功能廳建筑面積 1000，浴室 建筑面積 1500，食堂建筑面積 2600，庫(kù)房及洗衣房 500，換熱 站及配電室建筑面積 400。 3.2 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址 3.2.1 項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目選址原則 養(yǎng)老院的地點(diǎn)選擇十分重要，山清水秀才是養(yǎng)老的地方，加上老 人怕吵，如果養(yǎng)老院周圍環(huán)境嘈雜、污染嚴(yán)重，是很難吸引老人前來(lái) 的。此外，養(yǎng)老院不能離市區(qū)太遠(yuǎn)，才能方便家人看望老人。 3.2.2 該項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址 本工程項(xiàng)目擬建于曲陽(yáng)縣殯儀館以北，五里崗以東。占地面積 84 畝，項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，基礎(chǔ)設(shè)施完善，路、電、通訊、給排水通 暢，具備施工條件。 該項(xiàng)目地址環(huán)境幽靜，周圍沒(méi)有噪音和污染，適合老年人休閑、 居住、養(yǎng)老。 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 13 3.3 自然條件自然條件 3.3.1 自然地理位置自然地理位置 曲陽(yáng)縣境內(nèi)地理坐標(biāo)為北緯 382648385718，東經(jīng) 11424301145354。南偏西距省會(huì)石家莊 70km，北偏東 首都北京 200km，北距保定 80km，東北距天津 190km。為半山區(qū)縣， 地勢(shì)西北高、東南低，地貌自西北向東南依次為低山、丘陵、平原， 俗有“六山一水三分田”之說(shuō)。 3.3.2 氣象條件氣象條件 曲陽(yáng)縣屬半干旱地區(qū)，大陸性季風(fēng)性氣候顯著，四季分明，春季 雨少風(fēng)多，氣候干旱，夏季天氣炎熱，雨量充沛，秋季天氣爽朗，晝 暖夜涼，冬季寒冷干燥。 多年平均氣溫 1112.7，年平均最高氣溫 18.7，平均最低氣 溫 6.8。 年平均日照時(shí)數(shù) 2600 小時(shí)，年平均降水量為 571 毫米，最大年降 水量為 1002.6 毫米，出現(xiàn)在 1954 年；最小年降水量?jī)H為 274.7 毫米， 出現(xiàn)在 1974 年。 無(wú)霜期 190 天。 季風(fēng)氣候顯著，偏北風(fēng)多于偏南風(fēng)。冬季多西北風(fēng)，夏季盛行東 南風(fēng)，年平均風(fēng)速為 2.3m/s。 3.3.3 工程水文地質(zhì)工程水文地質(zhì) 曲陽(yáng)縣為半山區(qū)縣，地勢(shì)西北高、東南低，地貌自西北向東南依 次為低山、丘陵、平原，俗有“六山一水三分田”之說(shuō)。本項(xiàng)目場(chǎng)地 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 14 地基屬第四紀(jì)全新世紀(jì)沉積物，土層大部分呈硬塑至可塑狀態(tài)，上部 顆粒較粗，此層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=150kpa，屬于中等壓縮土層， 沉積環(huán)境穩(wěn)定，宜作建筑場(chǎng)地。 3.3.4 抗震抗震 根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50011-2010）,項(xiàng)目場(chǎng)址設(shè)計(jì)地震 分組為第三組，抗震設(shè)防基本烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g。 3.4 交通交通 3.4.1 交通交通 曲陽(yáng)縣為于華北平原西北，太行山東麓，轄 4 鎮(zhèn) 14 鄉(xiāng)，總面積 1084.6 平方公里，人口 58 萬(wàn)。南距省會(huì)石家莊 90 公里，北距首都北 京 200 多公里，東臨 107 國(guó)道、京廣鐵路、京沈高速公路，處于發(fā)展 中的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯?？h內(nèi)有定龍公路、京贊路、保 阜路穿鏡而過(guò)，是赴山西、去內(nèi)蒙、連接中西部地區(qū)的交通樞紐之一。 該項(xiàng)目所處位置交通便利，環(huán)境幽靜。適合老年人休閑、居住。 3.4.2 曲陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境曲陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境 曲陽(yáng)歷史悠久，文化底蘊(yùn)豐厚，現(xiàn)存雕刻、定瓷、北岳廟三大文 化瑰寶。據(jù)發(fā)掘考證，早在十萬(wàn)年前，曲陽(yáng)境內(nèi)就有人類活動(dòng)，距今 已有 2000 多年的歷史。源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的歷史積淀孕育出了名垂青史的趙國(guó) 名相藺相如和北宋的王安石等多位宰相和三十多位元帥、將軍，以及 數(shù)十名哲學(xué)家、歷史家、軍事家、戰(zhàn)略家和雕刻藝術(shù)家。曲陽(yáng)又是一 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 15 個(gè)革命老區(qū)，贏得了“晉察冀邊區(qū)抗日模范縣”的光榮稱號(hào)。曲陽(yáng)旅 游資源十分豐富，有國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位定窯遺址和千佛堂釣魚(yú)臺(tái)、 仰韶文化遺址、藺相如墓、燕南奇勝等名勝古跡。 曲陽(yáng)自然資源豐富。境內(nèi)有大理石、云母、煤、鐵等二十多種礦 產(chǎn)品。有王快、西大洋兩座大型水庫(kù)和十多座中小型水庫(kù)，常年庫(kù)容 量 23 億立方米，可利用水面積 40000 多萬(wàn)畝。獨(dú)特的自然條件，使曲 陽(yáng)躋身全國(guó)水果百?gòu)?qiáng)縣，是太行山大紅棗和“河北鴨梨”的主產(chǎn)區(qū)之 一。 曲陽(yáng)之享有盛名，是因她創(chuàng)造了燦爛的石雕文化，被武漢帝盛贊 為“雕刻之鄉(xiāng)” ，成為我國(guó)北方漢白玉雕像的發(fā)源地及其雕造中心。有 不少作品成為傳世之作，雕刻藝人楊瓊所作的“一獅一鼎”作為貢品， 得到元世祖忽必烈的高度贊賞，其杰作天安門前的金水橋至今仍放射 著燦爛的光輝。清末，曲陽(yáng)藝人劉普治雕刻的“仙鴿” 、 “千枝梅”等 作品，在巴拿馬國(guó)際藝術(shù)博覽會(huì)上榮獲第二名，新中國(guó)成立后，曲陽(yáng) 3000 多名石雕藝人先后參加了北京人民英雄紀(jì)念碑、人民大會(huì)堂、天 安門修復(fù)、歷史博物館、民族文化宮、軍事博物館等項(xiàng)工程和毛主席 紀(jì)念堂的興建。1995 年，曲陽(yáng)被國(guó)務(wù)院正式命名為“中國(guó)雕刻之鄉(xiāng)” 。 2005 年 5 月，東方雕刻城被國(guó)際雕塑協(xié)會(huì)命名為“中國(guó)石雕第一城” 。 2011 年，曲陽(yáng)縣生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完成 43.6 億元，同比增長(zhǎng) 10.1%； 規(guī)模以上工業(yè)增加值完成 3.66 億元，同比增長(zhǎng) 16.2%；全社會(huì)固定資 產(chǎn)投資完成 23.83 億萬(wàn)，同比增長(zhǎng) 72.8%，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成 16.24 億元，同比增長(zhǎng) 54.4%；全縣財(cái)政收入完成 2.47 億元，同比增長(zhǎng) 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 16 11.2%，其中一般預(yù)算收入完成 1.05 億元，同比增長(zhǎng) 19.9%；社會(huì)消費(fèi) 品零售總額完成 16.8 億元，增速達(dá)到 18.9%；圓滿完成省市下達(dá)節(jié)能 減排任務(wù)，萬(wàn)元 gdp 能耗預(yù)計(jì)下降 14.6%。 2012 年共謀劃招商項(xiàng)目 98 個(gè)，啟動(dòng)省、市、縣千萬(wàn)元以上重點(diǎn) 項(xiàng)目 38 個(gè)，完成投資 8.7 億元。特別是總投資 6.6 億元的省重點(diǎn)金隅 水泥項(xiàng)目進(jìn)展迅速，不到半年時(shí)間已完成投資 2.95 億元，成為我縣項(xiàng) 目建設(shè)的一大亮點(diǎn)。田園化工“18.30”項(xiàng)目在獲得省聯(lián)社 8000 萬(wàn)元貸 款后重新啟動(dòng)，進(jìn)度明顯加快。雕刻會(huì)展中心、張石高速引線、鑫美 鈣粉等市重點(diǎn)項(xiàng)目相繼開(kāi)工。天然氣工程、趙成東綜合開(kāi)發(fā)、縣醫(yī)院 搬遷等項(xiàng)目全部進(jìn)去實(shí)施階段。田園建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。啟動(dòng)縣城新興工 業(yè)園區(qū)、雕刻文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、靈山新型建材工業(yè)園區(qū)和 5 個(gè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo) 基地建設(shè)，其中縣城新興工業(yè)園區(qū)骨干道路即將完工。雕刻文化產(chǎn)業(yè) 園區(qū)規(guī)劃面積擴(kuò)容到 13.6 平方公里。麗山、富民等創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地已完 成立項(xiàng)，正在進(jìn)行征地和入園道路建設(shè)。 “對(duì)接京津”成效顯著。舉辦 3.10 城建（經(jīng)濟(jì)）項(xiàng)目招商發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)客商 300 多家，發(fā)布招商項(xiàng) 目 38 個(gè)，開(kāi)啟了曲陽(yáng)招商引資工作新局面。在北京舉辦中國(guó)曲陽(yáng)第四 屆雕刻（定瓷）藝術(shù)節(jié)，發(fā)布招商項(xiàng)目 50 個(gè)。在杭州舉辦項(xiàng)目對(duì)接洽 談會(huì)。與長(zhǎng)城汽車集團(tuán)進(jìn)行了多次溝通洽談，組團(tuán)參加 5.18 廊坊、9.8 廈門經(jīng)貿(mào)投洽會(huì)，與北京市石景山區(qū)政府、八大處公園、金隅集團(tuán)、 北京國(guó)際投資有限公司、京煤集團(tuán)、廣州云峰集團(tuán)先后簽訂戰(zhàn)略合作 框架協(xié)議和合作意向。全年共簽訂合作意向 69 項(xiàng)，意向投資 36 億元， 實(shí)際利用外資 20 萬(wàn)美元。 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 17 3.4.3 郵電通訊郵電通訊 曲陽(yáng)縣已進(jìn)入全國(guó)長(zhǎng)途電話自動(dòng)網(wǎng)，全部實(shí)現(xiàn)了市話交換程控化， 傳輸數(shù)字微波化，并已并入全省光纜傳輸網(wǎng)，建立了無(wú)線尋呼和移動(dòng) 通訊網(wǎng)絡(luò)，開(kāi)辦了郵政特快專遞業(yè)務(wù)，寬帶已進(jìn)入尋常百姓家。 3.4.4 建筑施工建筑施工 曲陽(yáng)縣工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，技術(shù)力量及建筑能力很強(qiáng)，有多家建筑公 司，建設(shè)期間基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)備安裝均在本地區(qū)解決。 3.5 土地土地 本項(xiàng)目所用土地為建設(shè)用地，該企業(yè)采用招拍掛的形式取得，本 項(xiàng)目共占地 84 畝，土地單價(jià)為 50 萬(wàn)元/畝，土地費(fèi)用共計(jì) 4200 萬(wàn)元。 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 18 第四章第四章 工程設(shè)計(jì)方案工程設(shè)計(jì)方案 4.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及建筑設(shè)計(jì)理念規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及建筑設(shè)計(jì)理念 4.1.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 （1）符合曲陽(yáng)縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃要求，并結(jié)合選址場(chǎng)地具體情況； （2）建設(shè)原則：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合考慮、配套建設(shè)。符 合“安全、適用、舒適、環(huán)境優(yōu)美”的原則。集經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益 于一身。 4.1.2 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)理念規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)理念 考慮到本項(xiàng)目是專為老年人提供一個(gè)集生活、休閑、溝通、養(yǎng)老 的服務(wù)機(jī)構(gòu)。因此，對(duì)環(huán)境的要求極高，在風(fēng)格上，將使其體現(xiàn)出一 中新穎獨(dú)特的建筑風(fēng)格，使老人們深切體會(huì)到人造環(huán)境與自然環(huán)境的 高度統(tǒng)一性。將充分使建筑的顏色與生活的感光想結(jié)合。 要充分融入當(dāng)今社會(huì)的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社 會(huì)和諧三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一性。 項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之中，通過(guò)精致典雅的建筑風(fēng)格，將來(lái)入住的老人們 感受到一種浪漫而溫馨的家園。使老人們感受到一種浪漫而溫馨的家 園。使老人們感受到來(lái)此居住的不在是城市的喧鬧，而是一中寧?kù)o、 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 19 和諧、快樂(lè)的生活方式。 充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的人性化，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)原則。 本項(xiàng)目的主要受益者是老人，因此，設(shè)計(jì)時(shí)，處處都要以老人為 設(shè)計(jì)核心，強(qiáng)調(diào)老人的參與性，注重老人的感受。從道路、衛(wèi)生、飲 食、居住、建筑風(fēng)格、綠化、景觀、材料等全面考慮，打造真正意義 的為老人全新全意的服務(wù)宗旨。 實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀是本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則之一，無(wú)論社會(huì)怎樣發(fā)展， 其本質(zhì)將始終不會(huì)變，始終要保持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀三者的和諧。 4.2 總圖總圖 4.2.1 總平面布置總平面布置 本項(xiàng)目位于曲陽(yáng)縣殯儀館以北，五里崗以東。 本項(xiàng)目地塊分為兩塊，中部有道路相連，項(xiàng)目區(qū)公寓、服務(wù)建筑及 區(qū)域內(nèi)小品公園遙相呼應(yīng)，院區(qū)綠樹(shù)環(huán)繞，花團(tuán)錦簇。布局合理，環(huán) 境優(yōu)美。 項(xiàng)目分為三部分，東部為公寓區(qū)，建筑包括老年公寓、食堂和浴 室等建筑。老年公寓根據(jù)床位的不同，分為高、中、低三個(gè)區(qū)域，為 不同檔次需求的老人養(yǎng)老提供服務(wù)。 中部是一個(gè)大的休閑生態(tài)公園，供入院老人休閑、觀賞使用。 西部是輔助區(qū)，主要功能包括員工宿舍、辦公、醫(yī)療康復(fù)中心、 多功能廳、庫(kù)房、洗衣房、換熱站及配電室等。醫(yī)療康復(fù)中心通過(guò)項(xiàng) 目的發(fā)展，可以吸引國(guó)際養(yǎng)老行業(yè)專家坐診，為敬老院以及曲陽(yáng)周邊 地區(qū)的老人提供高效、便利、可靠的就醫(yī)環(huán)境。 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 20 項(xiàng)目設(shè)計(jì)可容納 1100 位老人。 總平面布置根據(jù)建筑防火、安全運(yùn)轉(zhuǎn)、交通運(yùn)輸?shù)雀黝愒O(shè)計(jì)規(guī)范 要求，達(dá)到合理使用土地，搞好綠化、美化設(shè)計(jì)，保護(hù)環(huán)境的要求。 4.2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 總建筑面積 29800，其中老年公寓建筑面積 18000，職工宿舍 2800，康復(fù)中心建筑面積 3000，多功能廳建筑面積 1000，浴室 建筑面積 1500，食堂建筑面積 2600，庫(kù)房及洗衣房 500，換熱 站及配電室建筑面積 400。 4.3 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 4.3.1 建筑專業(yè)編制依據(jù)建筑專業(yè)編制依據(jù) 中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范jgj122-99 民用建筑設(shè)計(jì)通則gb 50352-2005； 屋面工程技術(shù)規(guī)范gb 50345-2004； 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb 50016-2006； 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50220-95； 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范gb50176-93； 民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范gbj133-90； 民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范gbj118-88； 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)jgj26-95； 城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范jgj50-2001； 地下工程防水技術(shù)規(guī)范gb50108-2001 4.3.2 工程項(xiàng)目情況工程項(xiàng)目情況 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 21 表表 4-1 工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容 表表 4-2 主要建（構(gòu)）筑物表主要建（構(gòu)）筑物表 序 號(hào) 建（構(gòu)）筑物名稱 建筑面積 （m2） 層數(shù)結(jié)構(gòu)類型 1高、中檔普通房間180002、3砌體結(jié)構(gòu) 2綜合樓28004砌體結(jié)構(gòu) 3醫(yī)療康復(fù)中心30002砌體結(jié)構(gòu) 4食堂26001 砌體結(jié)構(gòu) 5浴室15001 砌體結(jié)構(gòu) 6多功能廳10001 砌體結(jié)構(gòu) 序 號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容說(shuō) 明 1土建工程總建筑面積 29800m2 2給排水工程給排水管道、化糞池 3消防工程室內(nèi)、室外 4變、配電及照明工程變配電室，變、配電設(shè)備及照明 5通訊工程電話及有線寬帶配線 6供暖工程公寓及公共服務(wù)設(shè)施用房 7室外工程室外管線、綠化、道路硬化大門及圍墻 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 22 7庫(kù)房及洗衣房5001 砌體結(jié)構(gòu) 8換熱站及變配電室4001 砌體結(jié)構(gòu) 8合計(jì)29800 4.3.3 建筑物特征建筑物特征 本方案根據(jù)建設(shè)用地現(xiàn)狀及中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)老年人建 筑設(shè)計(jì)規(guī)范jgj122-99 有關(guān)要求，結(jié)合現(xiàn)代化建筑發(fā)展趨勢(shì)和布局手 法，體現(xiàn)超前意識(shí)，盡量采用新技術(shù)新產(chǎn)品，建筑外觀要莊重，形體 及細(xì)部處理要簡(jiǎn)潔明快。 本工程建筑結(jié)構(gòu)按要求將采用砌體結(jié)構(gòu)。屋面保溫采用 70 厚聚苯 板+60 厚陶粒，混凝土塊，屋面找坡材料采用水泥粉煤灰頁(yè)巖陶粒。外 墻采用外保溫方式，采用 80 厚聚苯板。 本工程外裝修立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單大方，又不失新穎。 4.3.4 建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求 （一）老年人居住建筑設(shè)于居住區(qū)，與社區(qū)醫(yī)療急救、體育健身、 文化娛樂(lè)、供應(yīng)服務(wù)、管理設(shè)施組成健全的生活保障網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。本建 筑交通進(jìn)出方便、安靜、衛(wèi)生、無(wú)污染；建筑基地陽(yáng)光充足，通風(fēng)良 好視野開(kāi)闊，與庭院結(jié)合綠化、造園，組合成若干個(gè)戶外活動(dòng)中心， 備設(shè)座椅和活動(dòng)設(shè)施。 （二）老年公寓公共建筑出入口、老年所經(jīng)由的水平通道和垂直 交通設(shè)施，以及衛(wèi)生間和休息室等部位，有為老年人提供方便的服務(wù) 和設(shè)施。 （三）老年人居住建筑出入口，采取陽(yáng)面開(kāi)門。出入口內(nèi)外留有 不小于 1.50m1.50m 的輪椅回旋面積。建筑物出入口造型設(shè)計(jì)，標(biāo)志 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 23 鮮明，易于辨識(shí)。 （四）老年公寓過(guò)廳備有輪椅、擔(dān)架回旋條件，老年人使用的樓 梯間，其樓梯段凈寬不得小于 1.2m，不設(shè)電梯的三層及三層以下老年 人建筑兼設(shè)坡道，坡道凈寬不小于 1.5m，坡道長(zhǎng)度不大于 12m，坡度 不大于 1/12。坡道設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方便殘疾人使用的城市道 路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范jgj50 的有關(guān)規(guī)定。 （四）老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑的療養(yǎng) 室、病房，有良好的朝向、天然采光和自然通風(fēng)，室外有開(kāi)闊的視野 和優(yōu)美環(huán)境。 4.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 4.4.1 結(jié)構(gòu)專業(yè)編制依據(jù)結(jié)構(gòu)專業(yè)編制依據(jù) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb 50068-2001 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb500102002 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50003-2001（2002 年局部修 改） 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) gb502232008 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 gb500112001（2008） 建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范 gb500092001（2006 年版） 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb500162006 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb500072002 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 jgj792002 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 jgj12099 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 （房屋建筑部分）2002 年版 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 24 4.4.2 抗震設(shè)計(jì)抗震設(shè)計(jì) 根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50011-2010）,項(xiàng)目場(chǎng)址設(shè)計(jì)地震 分組為第三組，抗震設(shè)防基本烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g。 4.4.3 地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ) 設(shè)計(jì)原則：地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)必須滿足強(qiáng)度、變形和穩(wěn)定性的要求， 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)荷載采用正常使用極限狀態(tài)下荷載效應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)組合。 建筑結(jié)構(gòu)滿足以下指標(biāo)： 風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓：wo=0.4kn/(m*m) 雪荷載：基本雪壓：so=0.35kn(m*m) 場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)凍深：0.600 m 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件： 根據(jù)工程地質(zhì)勘查報(bào)告，本工程擬采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。 4.4.4 建筑物級(jí)別指標(biāo)建筑物級(jí)別指標(biāo) 建筑物安全等級(jí)為：二級(jí) 結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：1.0 建筑物設(shè)計(jì)使用年限：50 年 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí) 建筑物場(chǎng)地類別：三類 建筑物混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別：一類，地下及外露構(gòu)件為二b類，室 內(nèi)潮濕環(huán)境為二a類； 建筑物耐火等級(jí)：二級(jí) 建筑砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為 b 級(jí) 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 25 4.5 供電供電 項(xiàng)目用電由曲陽(yáng)電網(wǎng)供給，能夠滿足項(xiàng)目需要。本項(xiàng)目安裝 1 臺(tái) s11-1600/10/0.4 變壓器及 1 臺(tái) s11-315/10/0.4 變壓器（備用） ，能夠滿 足用電需求。根據(jù)設(shè)備用電功率，經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目每年耗電量約為 187.4 萬(wàn) kwh。 4.5.1 編制依據(jù)編制依據(jù) 各主管部門對(duì)本項(xiàng)目的審批意見(jiàn) 業(yè)主提供的項(xiàng)目編制要求 電氣專業(yè)國(guó)家主要的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定： 民用建筑設(shè)計(jì)通則gb50352-2005 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范jgj/t16-92 10kv 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范gb50053-1994 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范gb50054-1995 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50052-1995 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50034-2004 通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范gb50055-93 電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范gb50217-1994 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范gb50057-1994（2000 年版） 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范gb50343-2004 建筑物與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范gb/t50311-2000 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 （2003 年版） 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇/電氣 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 26 建設(shè)單位所提供的建筑總圖與用電要求 4.5.2 配電系統(tǒng)配電系統(tǒng) 1、配電系統(tǒng)采用 220/380v 放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)于 單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或者重要負(fù)荷采用放射式供電；對(duì)于照明及一般 負(fù)荷采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的供電方式。 二級(jí)負(fù)荷：采用雙獨(dú)立電源供電，并在末端切換、自投自復(fù)； 三級(jí)負(fù)荷：采用單電源供電。 2、醫(yī)療設(shè)備電源的電壓、頻率允許波動(dòng)范圍和線路電阻，應(yīng)符合 設(shè)備要求，否則應(yīng)采取相應(yīng)措施。 3、本項(xiàng)目中小于 30kw 的普通電動(dòng)機(jī)采用全壓?jiǎn)?dòng)方式；30kw 及以上電動(dòng)機(jī)采用軟啟動(dòng)方式。 4、污水排水泵采用液位傳感器就地自動(dòng)控制（高水位啟泵、低水 位停泵） ，均可現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制?？照{(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)等采 用現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制。 5、各場(chǎng)所照度設(shè)計(jì)值按照建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50034-2004 中的照度標(biāo)準(zhǔn)取值。 4.5.3 電力負(fù)荷計(jì)算電力負(fù)荷計(jì)算 根據(jù)建設(shè)單位提供的各建筑使用功能及用電設(shè)備情況，本項(xiàng)目中 用電負(fù)荷分為二、三級(jí)，各級(jí)用電負(fù)荷容量估算如下： 電力負(fù)荷計(jì)算表格電力負(fù)荷計(jì)算表格 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 27 預(yù)測(cè)本項(xiàng)目年用電量約 187.4 萬(wàn) kwh。 4.5.4 設(shè)備選擇及安裝設(shè)備選擇及安裝 1、0.4kv 低壓柜：選用 mns 型組合抽出式、落地式安裝，進(jìn)出 線方式為上進(jìn)上出。 建筑物 面積 (m2) 層數(shù) 用電指 標(biāo)(w/ m2) 安裝功率 （kw） kx 計(jì)算功率 (kw) 負(fù)荷等級(jí) 高級(jí)公寓42001401680.7117.6三級(jí) 中檔兩人房63002402520.7176.4三級(jí) 普通四人房75002403000.7210.0三級(jí) 康復(fù)中心30002702100.7147二級(jí) 其他配套建筑88001、2、5302640.7184.8三級(jí) 公共用電取上述安裝功率合計(jì)的 20%，則安裝功率為 238.8kw, kx=0.8，計(jì)算功 率為 191.04kw。 二級(jí) 總計(jì)算負(fù)荷 pjs=1026.84kw sjs=1155.2kva； 其中：二級(jí)負(fù)荷pjs=191.04kw sjs=214.92kva 變壓器選型 選 1600kva 變壓器 1 臺(tái)，負(fù)荷率 72.2%； 315kva 變壓器 1 臺(tái)，備用二級(jí)負(fù)荷。 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 28 2、各層照明配電箱，除豎井、防火分區(qū)隔墻上明裝外，其他均為 暗裝（剪力墻上除外） 。應(yīng)急照明箱體應(yīng)有明顯標(biāo)志，并作防火處理。 3、照明開(kāi)關(guān)、插座均為 86 系列，暗裝，除注明者外，均為 250v、10a，應(yīng)急照明開(kāi)關(guān)應(yīng)帶電源指示燈。 4、電纜橋架：采用水平托盤式或垂直梯級(jí)式。電纜橋架穿過(guò)防煙 分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時(shí)，應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵。 4.6 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng) 4.6.1 給水設(shè)計(jì)給水設(shè)計(jì) 該項(xiàng)目用水由自備水井提供。 管網(wǎng)規(guī)劃時(shí)全面考慮各功能區(qū)域的銜接。為提高供水的安全可靠 性，規(guī)劃采用環(huán)狀與支狀管網(wǎng)相結(jié)合的供水系統(tǒng)，在配水管網(wǎng)的規(guī)劃 設(shè)計(jì)過(guò)程中，按需水量計(jì)算管徑，適當(dāng)考慮管道的使用年限。 室內(nèi)給水立管支管采用鋁塑復(fù)合管，熱熔連接，室外給水管管徑 大于 dn100 的采用離心球墨鑄鐵管，其它管徑均采用襯塑鋼管。 用水量表用水量表 備 注 序 號(hào) 名 稱 用水量 標(biāo)準(zhǔn) 最大日 （m3/d） 1生活用水120l/人.d1501250 人，kh=2.5 新水 2未預(yù)見(jiàn)及漏損15取上述水量的 10% 3小計(jì)165新水 4室內(nèi)消防用水20l/s144火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h 5室外消防用水20l/s144火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h 由上表可知，本項(xiàng)目最高日用水量 165m3/d(不含消防用水)，最高 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 29 日最大時(shí)用水量 13.75m3/h。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置消防水池 1 座，一次消防 總用水量 288m3，其中：室內(nèi)消防用水量 144m3，室外消防用水量 144m3。預(yù)計(jì)年用水量約 6.02 萬(wàn)噸。 供水方式如下圖： 生活用水點(diǎn) 市政管網(wǎng) 環(huán)狀給水管網(wǎng) 室外消火栓 室內(nèi)消火栓 消防水池消防車取水消防 4.6.2 排水設(shè)計(jì)排水設(shè)計(jì) 室內(nèi)外排水系統(tǒng)采用雨污分流制，室外排放的污水經(jīng)化糞池處理， 排入污水管道。雨水直接排入城市雨水管網(wǎng)。 4.7 供熱與通風(fēng)系統(tǒng)供熱與通風(fēng)系統(tǒng) 4.7.1 供熱供熱 本項(xiàng)目冬季采暖 4 個(gè)月，熱源由市政管網(wǎng)引入，能滿足本項(xiàng)目的 供暖需要。采暖熱負(fù)荷按新增采暖面積和采暖熱指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，其熱 指標(biāo)中已經(jīng)包含熱網(wǎng)輸送過(guò)程的損失，熱負(fù)荷按下列公式計(jì)算： qh =qha10-3 式中：qh采暖期設(shè)計(jì)熱負(fù)荷，kw； qh采暖熱指標(biāo)，本項(xiàng)目采暖熱指標(biāo) 40w/m2， 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 30 采暖建筑物的建筑面積，m2。本項(xiàng)目采暖面積 28900m2。 新建建筑的采暖負(fù)荷為： qh= qha10-3=402890010-3=1156kw 本項(xiàng)目采暖期為四個(gè)月市政熱力耗量為 11985.4 百萬(wàn) kj。折合 409 噸標(biāo)煤。 冷源：本項(xiàng)目夏季制冷采用空調(diào)制冷。 4.7.2 通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng) 衛(wèi)生間設(shè)排氣扇，直接排出室外，衛(wèi)生間排氣扇均自帶單向閥； 地下制冷機(jī)房、配電室、水泵房等分別設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。 4.8 通訊系統(tǒng)通訊系統(tǒng) 根據(jù)房間用途敷設(shè)電話、有線電視、寬帶。建立內(nèi)部局域網(wǎng)、廣 播信息系統(tǒng)。引至本工程的電話電纜由已建相鄰建筑沿橋架敷設(shè)引入。 本項(xiàng)目設(shè)有呼叫服務(wù)中心，24 小時(shí)值班服務(wù)，各房間均設(shè)呼叫系 統(tǒng)，老人有需求或遇緊急情況，工作人員可隨時(shí)到房間服務(wù)。 4.9 有線電視系統(tǒng)（含閉路電視系統(tǒng)）有線電視系統(tǒng)（含閉路電視系統(tǒng)） 本項(xiàng)目電視節(jié)目源由市政有線電視網(wǎng)引入。 4.10 綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)是指將語(yǔ)音信號(hào)、數(shù)據(jù)信號(hào)的配線，經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的規(guī) 范設(shè)計(jì)，綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的配線系統(tǒng)上。 本工程按綜合配置設(shè)計(jì)，各居住室按每一個(gè)信息點(diǎn)考慮；其他場(chǎng) 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 31 所根據(jù)需要設(shè)置一定數(shù)量的信息點(diǎn)。綜合布線系統(tǒng)由工作區(qū)、水平布 線子系統(tǒng)、主干子系統(tǒng)、設(shè)備間、進(jìn)線間及建筑群子系統(tǒng)組成。 本工程計(jì)算機(jī)和電話采用非屏蔽綜合布線系統(tǒng)，水平選用六類電 纜，沿金屬線槽敷設(shè)或穿鍍鋅鋼管敷設(shè)。計(jì)算機(jī)垂直干線選擇六芯多 模光纖，電話垂直干線選擇 25 對(duì)大對(duì)數(shù)電纜。 4.11 保安監(jiān)控系統(tǒng)保安監(jiān)控系統(tǒng) 本工程的安全防范等級(jí)為三級(jí)，安全防范由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)實(shí) 施。保安控制室設(shè)在一層，負(fù)責(zé)整個(gè)大樓的安全防范控制。保安控制 室對(duì)所有報(bào)警裝置及視頻攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。 4.12 背景音樂(lè)系統(tǒng)背景音樂(lè)系統(tǒng) 在各層公共區(qū)域設(shè)置音樂(lè)廣播，背景音樂(lè)系統(tǒng)頻響為 70hz- 120hz，諧波小于 0.1%，信噪比不低于 65db。揚(yáng)聲器安裝功率為 3w。 4.13 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 本工程為二類防火建筑，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的防火等級(jí)按二級(jí)設(shè) 置。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)、應(yīng) 急照明控制及消防系統(tǒng)接地。 在各房間、樓梯間、走道等場(chǎng)所設(shè)置感煙探測(cè)器；感煙探測(cè)器、 感溫探測(cè)器的選擇應(yīng)符合火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50116-98 的要求；在建筑的主要出入口、疏散樓梯口等場(chǎng)所設(shè)置自動(dòng)報(bào)警按鈕 及消防對(duì)講電話插口；在消火栓箱 內(nèi)設(shè)置消火栓報(bào)警按鈕。 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 32 第五章第五章 節(jié)節(jié) 能能 5.1 節(jié)能節(jié)能 節(jié)能是我國(guó)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，當(dāng)今能源建設(shè)已成為 世界性的重大問(wèn)題之一，各國(guó)對(duì)能源問(wèn)題都給予了極大的關(guān)注。合理 利用能源，降低能耗被列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大課題。所謂節(jié)約能源，是 指通過(guò)技術(shù)進(jìn)步，合理利用、科學(xué)管理和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理化等，以最小 的能源消耗取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 我國(guó)解決能源問(wèn)題的方針是開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位。 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法是我國(guó)關(guān)于節(jié)約能源的基本大法。該 法明確要求：“國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)在基本建設(shè)、 技術(shù)改造資金中安排節(jié)能資金，用于支持能源的合理利用以及新能源 和可再生能源的開(kāi)發(fā)”，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，應(yīng) 當(dāng)包括合理用能的專題論證。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng) 遵守“合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范”， “達(dá)不到合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì) 規(guī)范的項(xiàng)目，依法審批機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)建設(shè)”；“項(xiàng)目建成后，達(dá)不到合 理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求的，不予驗(yàn)收”， “禁止新建技術(shù)落后， 曲陽(yáng)縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目 33 耗能過(guò)高、嚴(yán)重浪費(fèi)能源的工業(yè)項(xiàng)目”， “對(duì)落后的耗能過(guò)高的用能產(chǎn)品、 設(shè)備實(shí)行淘汰制度”。 5.1.1 節(jié)能原則節(jié)能原則 國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院經(jīng)貿(mào)辦、建設(shè)部規(guī)定基本建設(shè)和技術(shù)改造工程 項(xiàng)目可行性研究要增列“節(jié)能