《佳兆業(yè)集團(tuán)控股電氣工程作業(yè)指引》 .doc

文件編號(hào)：jzy-jt-gc-gl-zy-008-a-0頒布日期：2009-12-25 公示日期：負(fù)責(zé)單位： 集團(tuán)工程職能部門(mén)起草人：凌仲生 審核人： 批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì) 佳兆業(yè)集團(tuán)控股電氣工程作業(yè)指引1、編制目的為統(tǒng)一電氣工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程操作，針對(duì)電氣施工程中經(jīng)常發(fā)生的質(zhì)量通病以及容易出現(xiàn)監(jiān)管脫節(jié)的項(xiàng)目，特制定本指導(dǎo)書(shū)，從設(shè)計(jì)、工藝、工序和項(xiàng)目管理上進(jìn)行總結(jié)和規(guī)范，以達(dá)到提高工程品質(zhì)的目的。2、適用范圍適用于公司開(kāi)發(fā)的住宅工程、寫(xiě)字樓、商住樓的電氣工程。3、職責(zé)3.1、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織組織圖紙審核；組織對(duì)電氣工程的樣板進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)關(guān)鍵控制流程進(jìn)行監(jiān)控及質(zhì)量檢查；組織項(xiàng)目部工程師對(duì)電氣工程施工的工程質(zhì)量進(jìn)行定期巡查。3.2、電氣工程師重點(diǎn)負(fù)責(zé)電氣工程施工圖的審查，組織對(duì)電氣工程樣板進(jìn)行驗(yàn)收；負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理電氣工程師對(duì)電氣工程的驗(yàn)收和監(jiān)控；電氣工程師對(duì)關(guān)鍵控制流程進(jìn)行監(jiān)控及質(zhì)量檢查；組織監(jiān)理及電氣施工員對(duì)電氣工程施工的工程質(zhì)量進(jìn)行定期巡查；協(xié)助采購(gòu)部制定采購(gòu)計(jì)劃，并參與合同技術(shù)條款的審核；簽發(fā)電氣工程相關(guān)通知單；對(duì)電氣竣工圖紙進(jìn)行審核確認(rèn)。4、程序4.1、施工圖交底及審核：主體工程工作開(kāi)始前兩周，由項(xiàng)目經(jīng)理組織甲方、監(jiān)理及電氣工程施工單位負(fù)責(zé)人對(duì)電氣圖進(jìn)行審核、設(shè)計(jì)部確認(rèn)的電氣圖紙下發(fā)后，對(duì)以下部位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況再次進(jìn)行圖紙審核確認(rèn)并做局部樣板：1）、戶(hù)內(nèi)生活陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室強(qiáng)弱電開(kāi)關(guān)插座的布置，特別是燃?xì)?、熱水器電氣開(kāi)關(guān)插座相對(duì)距離必須符合相關(guān)規(guī)范要求、空調(diào)排水管預(yù)留孔和空調(diào)插座布置的合理性（考慮后期空調(diào)安裝的實(shí)用美觀）。做樣板間。2）、強(qiáng)弱電井內(nèi)電表箱、橋架、弱電箱、消防模塊箱布置，要求方便檢修，強(qiáng)弱電線槽互不干擾，易布線且整齊美觀。做樣板間。3）、地下室綜合管線布置圖：管線較多部位，進(jìn)行重點(diǎn)管線交叉的剖面復(fù)核確保凈空高度及符合消防風(fēng)、水、電的規(guī)范距離、并確保日光燈照明布置合理。4）、對(duì)于水電交叉的部位及高低壓電氣房的照明、通道布置、電纜的進(jìn)出口部位跟變電所及發(fā)電機(jī)房消防的配合，電纜溝的防水、電梯底坑及室外電井的排水進(jìn)行重點(diǎn)審核。5）、在園林環(huán)境工程圖紙下發(fā)后，重點(diǎn)審查泳池、及泳池中燈具、扶梯的等電位設(shè)置，水景、園林的燈具的電壓等級(jí)與接地是否符合電氣規(guī)范的安全要求。并與合同附圖及交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對(duì)。若存在圖紙問(wèn)題，應(yīng)將問(wèn)題及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)部，并填寫(xiě)圖紙審核記錄表。施工程序必須保證先審圖后樣板再施工，樣板引路，數(shù)據(jù)說(shuō)話的施工原則。堅(jiān)持設(shè)備材料先驗(yàn)收后使用的原則。4.2、培訓(xùn)及技術(shù)交底：項(xiàng)目經(jīng)理（或下屬公司工程部經(jīng)理）主持，項(xiàng)目工程口各工程師和監(jiān)理參加，完善技術(shù)交底內(nèi)容。施工樣板確認(rèn)后簽署施工樣板驗(yàn)收確認(rèn)單見(jiàn)附表1，電氣工程師要監(jiān)督監(jiān)理要求施工單位組織施工班組按照樣板房的工藝及水電定位對(duì)班組工人進(jìn)行培訓(xùn)及技術(shù)交底。4.3、材料管理：現(xiàn)場(chǎng)工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理對(duì)電氣設(shè)備、燈具及材料的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收，并對(duì)重要的電氣設(shè)備進(jìn)行抽查合格證、檢驗(yàn)報(bào)告和實(shí)物質(zhì)量，并確認(rèn)質(zhì)量和品牌是否與合同符合。4.4、安裝過(guò)程控制要點(diǎn)：工程師必須了解建筑電氣的設(shè)計(jì)規(guī)范，特別是應(yīng)熟悉建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并對(duì)照條文進(jìn)行質(zhì)量檢查（質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的第3節(jié)基本要求以及強(qiáng)制性條文的規(guī)定是施工過(guò)程必查項(xiàng)目）。該驗(yàn)收規(guī)范是評(píng)定電氣工程質(zhì)量的基本依據(jù)。施工過(guò)裎針對(duì)質(zhì)量通病按照“5、質(zhì)量檢查要點(diǎn)”中的內(nèi)容，進(jìn)行定期抽查。且在工程驗(yàn)收后，還必須按照電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收移交技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求并結(jié)合交樓標(biāo)準(zhǔn)，組織施工方，監(jiān)理、物業(yè)公司進(jìn)行工程移交。對(duì)發(fā)電機(jī)、低壓電氣需按規(guī)范要求進(jìn)行交接試驗(yàn)。 4.5、工程質(zhì)量巡查：項(xiàng)目經(jīng)理定期組織工程師、監(jiān)理、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程質(zhì)量巡查，開(kāi)始階段至少每周巡查一次，穩(wěn)定后可以改為10天或兩周一次。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的地方，要求施工單位限期完成整改，并記錄檢查情況。5、質(zhì)量檢查要點(diǎn)針對(duì)現(xiàn)存電氣質(zhì)量通病和確保電氣工程施工階段各節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量。地產(chǎn)項(xiàng)目工程師應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控的要點(diǎn)如下。5.1、監(jiān)控方法：施工前作預(yù)控提示，施工過(guò)程督促檢查監(jiān)理工作，發(fā)揮監(jiān)理的最大能動(dòng)性。在這些節(jié)點(diǎn)環(huán)節(jié)監(jiān)理驗(yàn)收后，隱蔽前項(xiàng)目工程師必需現(xiàn)場(chǎng)勘查，進(jìn)行抽檢，抽查點(diǎn)除特別要求外，不得少于30%。5.2、 監(jiān)控主要節(jié)點(diǎn)： 5.2.1、隱蔽工程重點(diǎn)監(jiān)控點(diǎn)：1、 防雷工程1）樁基鋼筋引上線的焊接質(zhì)量、數(shù)量。并宜在建好平臺(tái)后土建敷設(shè)鋼筋網(wǎng)前完成。引下線每點(diǎn)選對(duì)角兩根直徑16mm的鋼筋或本材，需用油漆作標(biāo)示。2）接地網(wǎng)工程：基礎(chǔ)底板鋼筋敷設(shè)后的防雷接地網(wǎng)焊接質(zhì)量，保證網(wǎng)線閉合。注意搭接錯(cuò)誤、焊接長(zhǎng)度不夠、垮接鋼筋材料不規(guī)范等問(wèn)題。保證措施：要求地網(wǎng)各轉(zhuǎn)接處打油漆標(biāo)示，特別關(guān)注裙樓、商鋪、獨(dú)立樓與主體地網(wǎng)連接有無(wú)遺忘連接。此為重要隱蔽工程，抽查點(diǎn)不得少于50%。3）、轉(zhuǎn)換層引下線接點(diǎn)轉(zhuǎn)換防錯(cuò)漏。措施：轉(zhuǎn)換地網(wǎng)轉(zhuǎn)折點(diǎn)打油漆標(biāo)示，檢查點(diǎn)不少于50%。4）、保證引下線截面：柱引下線要按設(shè)計(jì)要求選用直徑16mm的鋼筋，若本柱只有直徑0.9,功率因數(shù)95%。2、 園林燈：1）安全：避免使用無(wú)保護(hù)、易碎傷人材料的燈具（主要是矮柱燈和射樹(shù)燈、埋地?zé)簦?）盡量采用節(jié)能光源。3）燈具必須可靠接地。4）外部接線頭加接線盒填充防潮防水材料，后埋地隱蔽，禁止接頭外露。5）搖測(cè)系統(tǒng)接地絕緣電阻，一般要1m,不得低于0.1 m。3、會(huì)所及架空層大堂吊燈：檢查預(yù)埋吊鉤有無(wú)做拉力試驗(yàn)，光源節(jié)能指標(biāo)是否符合要求 5.2.9 臨電設(shè)施及電梯門(mén)洞、電焊機(jī)的安全保護(hù)：1、 參加每周用電情況的安全檢查，檢查施工用臨時(shí)電箱的三級(jí)保護(hù)，特別是接地線是否確?？煽拷釉谟秒娫O(shè)備上，杜絕電纜破口拖地。薄弱環(huán)節(jié)是，分包用電設(shè)備情況。2、 電梯門(mén)洞保護(hù)有網(wǎng)格護(hù)欄，底部要有踢腳板。3、 電焊機(jī)要有漏電保護(hù)器，在空中安全網(wǎng)附近作業(yè)需要配備接火盆及手提滅火器。4、 采用碘鎢燈外殼必須接地，禁止在露天及潮水地帶使用。5.2.10 電梯監(jiān)控1. 做好電梯公司與總包之間的協(xié)調(diào)工作；2.檢查電梯井基坑的防水、排水情況?？锥从枇舫叽纭?.檢查雙電源排序是否正確4.檢查機(jī)房吊扣拉力是否合格5.2.11 消防工程1.協(xié)調(diào)總包水電與消防施工，即確保消防設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及時(shí)，水電管線到位2.參加并抽查消防聯(lián)