建筑面積計算規(guī)則(7).ppt

建筑面積計算規(guī)則 GB/T50353-2005,課件索引,概 述 1、 建筑面積概念與作用 2、 術語 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 則 1、 計算建筑面積的范圍 2、 不計算建筑面積的范圍,概述,概念 建筑面積 指建筑物各層面積的總和，它包括使用面積、輔助面積和結構面積。 使用面積：可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。 輔助面積：為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積，包括房屋的樓梯、走道。 結構面積：建筑物各層中的墻體、柱、垃圾道、通風道等結構在平面布置中所占的面積。 作用 表示建筑技術經(jīng)濟效果，計算某些分項工程量。如它可以表示土地利用系數(shù)、每平方米預算造價、每平方米材料消耗量等；同時，它也是計算某些分項工程量的依據(jù)，如計算平整場地、綜合腳手架、樓地面工程等。,術語,201 層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 202 自然層 floor 按樓板、地板結構分層的樓層。 203 架空層 empty space 建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 204 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空間。,術語,205 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。 206 檐廊 eaves gallery 設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。 207 回廊 cloister 在建筑物門廳、大廳內(nèi)設置在二層或二層以上的回形走廊。 208 門斗 foyer 在建筑物出人口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。,術語,2010 架空走廊 bridge way 建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。 2011 勒腳 plinth 建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。 2012 圍護結構 envelop enclosure 圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 2013 圍護性幕墻 enclosing curtain wall 直接作為外墻起圍護作用的幕墻。,術語,209 建筑物通道 passage 為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。 2014 裝飾性幕墻 decorative faced curtain wall 設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 2015 落地櫥窗 french window 突出外墻面根基落地的櫥窗。 2016 陽臺 balcony 供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。,術語,2017 眺望間 view room 設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。 2018 雨篷 canopy 設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。 2019 地下室 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的12者為地下室。,術語,2020 半地下室 semi basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的13，且不超過12者為半地下室。 2021 變形縫 deformation joint 伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。,計算規(guī)則,（一）單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳（勒腳圖解見下頁）以上結構外圍水平面積計算，并應 符合下列規(guī)定： 1、 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算12面積。 2 、利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算12面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。例2 說明：（1）建筑面積的計算是以勒腳以上外墻結構外邊線計算，勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結構，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。,計算規(guī)則,（2）單層建筑物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離。 （3）坡屋頂內(nèi)建筑面積計算時將坡屋頂?shù)慕ㄖ床煌瑑舾叽_定其面積的計算。凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。,計算規(guī)則,例1、如圖所示一單層建筑，墻厚240，求其建筑面積。,解：其建筑面積S=(5.76+0.24)(9.76+0.24)=60 ,計算規(guī)則,利用坡屋頂內(nèi)空間 例題,（二） 單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。 圖解：,計算規(guī)則,計算規(guī)則,S=（20+0.24）（10+0.24）+（5+0.24）（10+0.24）=260.92m2,計算規(guī)則,（三）多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。 說明： （1）多層建筑物的建筑面積應按不同的層高分別計算。 （2）層高是指上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。 建筑物最底層的層高，有基礎底板的指基礎底板上表面結構標高至上層樓面的結構標高之間的垂直距離；沒有基礎底板的指地面標高至上層樓面結構標高之間的垂直距離。 最上一層的層高是指樓面結構標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結構標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離,計算規(guī)則,例：已知一多層建筑如上圖所示，試計算其建筑面積。,解：13層層高均高于2.2m，應計算全面積，頂層層高不足2.2m，按一半計算建筑面積 S=7.24(9.76+0.24)3+7.24(9.76+0.24)2=253.4 ,（四）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算12面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。 說明：多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內(nèi)的空間，設計加以利用時，應按其凈高確定其面積的計算。設計不利用的空間，不應計算建筑面積。,計算規(guī)則,（五）地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。 說明：地下室、半地下室應以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。 “外墻上口”不是地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。,計算規(guī)則,計算規(guī)則,（六）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算12面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的12計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。 相關圖解,計算規(guī)則,計算規(guī)則,計算規(guī)則,計算規(guī)則,（七）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。 相關圖解,解:S=(15-0.24)2+(10-0.24-1.62)21.6=68.22 ,計算回廊面積,（八）建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算 相關圖解,計算規(guī)則,有圍護結構,無圍護結構,計算規(guī)則,例 計算下圖架空通廊的建筑面積(圖中單位:mm,墻體厚240mm),解: S=(6-0.24)(3+0.24)=18.66 ,計算規(guī)則,（九）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。 說明：立體車庫、立體倉庫、立體書庫不論是否有圍護結構，均按是否有結構層來計算，計算時應區(qū)分不同的層高確定建筑面積計算的范圍。,計算規(guī)則,S=510.555=62.5 ,計算規(guī)則,（十）有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。 （十一）建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。,計算規(guī)則,（十二）有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的12計算。 說明：所謂“場館”實質上是指“場”(如：足球場、網(wǎng)球場等)看臺上有永久性頂蓋部分。“館”應是有永久性頂蓋和圍護結構的，應按單層或多層建筑相關規(guī)定計算面積。,（十三）建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。 說明：如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應按坡屋頂?shù)南嚓P條文計算面積,計算規(guī)則,（十四）設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。 說明：設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應視為坡屋頂，應按坡屋頂有關條文計算面積。,計算規(guī)則,（十五）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。 說明：1、室內(nèi)樓梯間的面積計算，應按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計算并在建筑物面積內(nèi)。 2、遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應按自然層計算面積；上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應選上一層的自然層計算面積。,計算規(guī)則,計算規(guī)則,（十六）雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的12計算。 說明：雨篷均以其寬度超過2.10m或不超過2.10m衡量，超過2.10m者應按雨篷的結構板水平投影面積的12計算。有柱雨篷和無柱雨篷計算應一致。,計算規(guī)則,解：S=2.51.50.5=1.88M2,計算規(guī)則,（十七）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的12計算。 說明：室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。,計算規(guī)則,解：S=(4-0.12)(4.8+2)0.5(3-1)=26.38M2,計算規(guī)則,（十八）建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的12計算。 說明：建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。奇、偶層陽臺面積不計。,計算規(guī)則,計算規(guī)則,（十九）有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的12計算。 說明：車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的面積計算。不以柱來確定面積的計算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計算。在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內(nèi)設有有圍護結構的管理室、休息室等，另按相關條款計算面積,計算規(guī)則,（二十）高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi),計算規(guī)則,計算規(guī)則,（二十一）以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。,計算規(guī)則,（二十二）建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。,計算規(guī)則,計算規(guī)則,（二十三）建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。 說明：建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。,不計算建筑面積的范圍,不計算建筑面積的范圍 1建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。 2建筑物內(nèi)的設備管道夾層。 3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。,4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。,不計算建筑面積的范圍,不計算建筑面積的范圍,6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 說明：突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空