住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃上海大通2010年昆山·花橋地塊前期市場(chǎng)及定位報(bào)告.ppt

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房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,項(xiàng)目核心問題研判,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,本案需要在政府愿景、市場(chǎng)現(xiàn)狀及開發(fā)商利益之間尋找平衡點(diǎn)！,政府愿景,本地塊位于區(qū)域總部基地核心區(qū)域，希望符合區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要求,開發(fā)商利益,作為區(qū)域總部基地內(nèi)的核心項(xiàng)目，力爭(zhēng)最好臨門一腳，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化,市場(chǎng)現(xiàn)狀,區(qū)域辦公氛圍匱乏， 傳統(tǒng)辦公樓項(xiàng)目面臨諸多挑戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目核心目標(biāo),如何克服目前市場(chǎng)現(xiàn)狀，在滿足政府要求的情況下實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的利益最大化？,1,項(xiàng)目目標(biāo)解析,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,本案在操作中需要翻越三座大山：區(qū)域突破、超越競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)品塑造,區(qū)域突破,超越競(jìng)爭(zhēng),產(chǎn)品塑造,花橋早期“空城效應(yīng)”所帶來后遺癥如何醫(yī)治？ 如何解決軌道交通沿線對(duì)本案產(chǎn)生的客戶截流現(xiàn)象？,花橋國(guó)際商務(wù)城的邊緣地帶，項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力如何體現(xiàn)？ 區(qū)域內(nèi)部未來辦公樓林立，本案如何在亂軍叢中尋求突破？,傳統(tǒng)辦公樓不適合本案的情況下，尋找開發(fā)新模式？ 塑造何種類酒店產(chǎn)品使得政府滿意，客戶認(rèn)同？,2,項(xiàng)目面臨問題解析,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,我司從3大方面對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了深度剖析：,項(xiàng)目地塊分析 （包括對(duì)地塊區(qū)域、地塊自身的分析）,酒店式公寓市場(chǎng)分析 （包括對(duì)區(qū)域酒店式公寓及同級(jí)別區(qū)域新興酒店式公寓的分析）,區(qū)域辦公市場(chǎng)分析 （包括對(duì)區(qū)域辦公物業(yè)整體市場(chǎng)、區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目的分析）,3,項(xiàng)目問題解決方向,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,為此，我們主要完成了以下的調(diào)研及訪談工作：,1. 我們深度訪談了以下部分樓盤 亞太廣場(chǎng)二期的現(xiàn)場(chǎng)售樓員 花橋商務(wù)城規(guī)劃局負(fù)責(zé)商務(wù)城規(guī)劃的人員 花橋地區(qū)樓盤，包括都會(huì)疊峰、綠地啟航社、鑫苑等樓盤的銷售人員 區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)辦公及酒店式公寓，包括壹克拉、賽格國(guó)際公寓的銷售人員 2. 我們調(diào)研了以下樓盤： 花橋商務(wù)城內(nèi)的酒店式公寓，包括亞太廣場(chǎng)、壹克拉 花橋地區(qū)重點(diǎn)在售樓盤，包括綠地啟航社、鑫苑國(guó)際花園、中茵國(guó)際廣場(chǎng) 3. 我們回顧了以往調(diào)研內(nèi)容，并同我司參與花橋市場(chǎng)研究專員進(jìn)行了交流,4,前期工作回顧,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,項(xiàng)目地塊分析,項(xiàng)目所在區(qū)域概述 項(xiàng)目所在片區(qū)位置分析 項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀 項(xiàng)目所在片區(qū)現(xiàn)狀 項(xiàng)目片區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 項(xiàng)目地塊特點(diǎn)總結(jié),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,本地塊處于花橋區(qū)域總部基地的東部，未來規(guī)劃將成為符合區(qū)域內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的商務(wù)中心,地理位置,花橋國(guó)際商務(wù)城地處蘇滬交界處昆山花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，地域面積50平方公里，距離上海市中心不到25公里，西鄰昆山國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，東依上海國(guó)際汽車城。,商務(wù)城規(guī)劃,花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是江蘇省未來三大商務(wù)中心之一，長(zhǎng)三角地區(qū)具有競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)，上海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)以商務(wù)服務(wù)為核心功能的國(guó)際化、生態(tài)型的綜合性城市。,內(nèi)部分區(qū),海峽兩岸商務(wù)合作區(qū) 服務(wù)外包基地 區(qū)域總部基地,1,項(xiàng)目所在區(qū)域概述/總體規(guī)劃,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,三大產(chǎn)業(yè)基地皆相繼有項(xiàng)目正式投入運(yùn)行，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)日益顯著,1,項(xiàng)目所在區(qū)域概述/產(chǎn)業(yè)支撐,服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)基地大力發(fā)展以金融BPO為主要特色的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè) 企業(yè)總部基地以研發(fā)銷售為主要特色的制造企業(yè)區(qū)域總部 以第三方物流為主要特色的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,花橋地區(qū)隨著軌道交通11號(hào)線的不斷延伸，項(xiàng)目輻射客源逐漸拓展。,南翔,上海西站,江蘇路,浦東段,11號(hào)線主線從嘉定經(jīng)中心城至臨港新城，是貫通上海市西北地區(qū)-東南區(qū)域臨港新城的一條主干線。 11號(hào)線北段一期的主線起點(diǎn)為嘉定區(qū)嘉定北站，終點(diǎn)為長(zhǎng)寧區(qū)江蘇路站，線路全長(zhǎng)約33公里，共16座車站。 11號(hào)線列車最高時(shí)速為100公里，是目前我國(guó)開通運(yùn)營(yíng)的城市地鐵最高時(shí)速的A型車，乘坐地鐵從嘉定北站至江蘇路站約50分鐘左右。大大地拉近了嘉定與市區(qū)的距離。 2013年左右，11號(hào)線將從上海境內(nèi)，線路自墨玉路站引出，沿曹安公路向西，至花橋境內(nèi) 。,項(xiàng)目所在區(qū)域概述/核心交通導(dǎo)入,1,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,本案地處花橋商務(wù)城的西南位置，綠地大道沿線，11號(hào)線未來延伸路段地鐵站旁，緊鄰滬寧高速公路，與區(qū)域內(nèi)各核心節(jié)點(diǎn)具有良好的通達(dá)性,11號(hào)線北延伸段出站即達(dá),項(xiàng)目處于商務(wù)城西南區(qū)，11號(hào)線未來北延伸段將在光明路設(shè)有站點(diǎn)，昭示性較強(qiáng)。 距離即將開通的安亭站點(diǎn)，約2公里路程，公交102方便轉(zhuǎn)乘 本案南面為易買得大型購(gòu)物中心，距離本案僅500米路程，步行即達(dá)； 距離安亭鎮(zhèn)約3公里，驅(qū)車5分鐘即可到達(dá)； 離花橋鎮(zhèn)中心約有3公里左右的路程，驅(qū)車3分鐘即可到達(dá)；,距離各核心節(jié)點(diǎn)較近,2,項(xiàng)目所在片區(qū)位置分析,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,11號(hào)線即將開通的安亭站點(diǎn)距離本案約2公里路程，滬寧高速近在咫尺，項(xiàng)目具備極佳的交通資源和昭示性，周邊未來將有完善配套支撐,項(xiàng)目位于區(qū)域總部基地核心位置，11號(hào)線安亭站輻射范圍內(nèi)，綠地大道沿線，滬寧高速近在咫尺，通達(dá)性尚可。地塊的周邊的光明路規(guī)劃將設(shè)有11號(hào)線北延伸段站點(diǎn)，未來出行將更為便捷。 區(qū)域內(nèi)在導(dǎo)入大型交通樞紐的同時(shí)，更會(huì)引入大型商業(yè)，提升區(qū)域人氣。 本案周邊聚集了眾多總部企業(yè)基地，且發(fā)展日趨成熟，企業(yè)能級(jí)較高，一定程度上為本案提供了產(chǎn)業(yè)客源支撐。,3,項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀分析,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,4,項(xiàng)目所在片區(qū)現(xiàn)狀/住宅開發(fā),本案所處片區(qū)以大型住宅開發(fā)為主，目前房?jī)r(jià)處于開發(fā)區(qū)高位，區(qū)域內(nèi)部分住宅已經(jīng)交房，但入住率有限，區(qū)域人氣不足,金都安亭家園,世紀(jì)華城,壹克拉,鑫苑METOWN,綠地啟航社,本地塊,都會(huì)疊峰,都會(huì)疊峰,項(xiàng)目總建筑面積70萬方，預(yù)計(jì)于4、5月份開盤，首批房源為兩幢34層的高層，戶型為80-120平方米的兩房，136-150平方米的三房。,綠地啟航社,綠地項(xiàng)目總建筑面積21萬方，目前前期房源已經(jīng)全部售罄，后期房源將在下半年開盤，均價(jià)約7300元/平方米，基本以70-90小戶型為主。,鑫苑METOWN,鑫苑METOWN是區(qū)域 內(nèi)為年輕人打造的大型居住社區(qū)，項(xiàng)目共建筑23棟33層高層，1棟18層高層以及3棟4層多層花園洋房。目前該案在售的為80-90平方米的兩房和120-140平方米的三房房源，均價(jià)8500元/平方米。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,4,項(xiàng)目所在片區(qū)現(xiàn)狀/辦公開發(fā),中寰廣場(chǎng),上海捷座,中茵國(guó)際商務(wù)花園,亞太廣場(chǎng),本案所處片區(qū)未來將會(huì)成為整個(gè)昆山地區(qū)高端辦公樓最為聚集的地區(qū)，這使得本案機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)并存,片區(qū)內(nèi)未來辦公樓林立,上海捷座共3幢樓宇，分別為住宅、辦公和酒店式公寓，目前先期推出的是一幢辦公樓，面積在42-118平方米，均價(jià)6500元/平方米； 中茵國(guó)際商務(wù)花園現(xiàn)以C區(qū)房源為主，均價(jià)8500元/平方米，面積以60平方米小戶型為主，該案享受3年的減免稅費(fèi)政策。 中寰廣場(chǎng)分為兩棟樓宇，其中一棟為酒店式公寓，現(xiàn)已全部售罄，另一棟為辦公，面積在70-170平方米，精裝修，均價(jià)為8500元/平方米。,本案開發(fā)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存,蘇豪國(guó)際廣場(chǎng),高端的辦公樓聚集預(yù)示著片區(qū)未來將會(huì)導(dǎo)入大量高端居住人群，給本案帶來較大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)； 未來將有一定規(guī)模的辦公樓入市，這將給本案開發(fā)帶來較大的風(fēng)險(xiǎn)。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,4,項(xiàng)目所在片區(qū)現(xiàn)狀/酒店式公寓開發(fā),區(qū)域酒店式公寓銷售良好，人氣漸旺，價(jià)格漲幅較大,在售酒店式公寓項(xiàng)目較少,片區(qū)目前在售的酒店式公寓數(shù)量較少，基本集中曹安公路沿線。,未來市場(chǎng)酒店式公寓推盤量不大,根據(jù)我司此次調(diào)研，目前區(qū)域內(nèi)除了在售的亞太廣場(chǎng)、賽格國(guó)際公寓及壹克拉外，在本案不遠(yuǎn)處的蘇豪國(guó)際廣場(chǎng)及兆豐路的上海捷座將在未來各推出一幢酒店式公寓，但總體體量不大。,價(jià)格漲幅明顯，銷售業(yè)績(jī)良好,該區(qū)域去年年初的酒店式公寓的均價(jià)在6000元/平方米，而目前價(jià)格已經(jīng)攀升至9500-11000元/平方米，且部分樓盤酒店式公寓已經(jīng)售罄，區(qū)域市場(chǎng)潛力較大。,亞太廣場(chǎng),賽格國(guó)際公寓,壹克拉,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,項(xiàng)目所在片區(qū)現(xiàn)狀/商業(yè)開發(fā),4,本案所處片區(qū)目前人氣不足，商業(yè)以社區(qū)配套商業(yè)為主，距離本案約500米的易買得大型購(gòu)物中心，為區(qū)域內(nèi)主要商業(yè)設(shè)施，極大程度的改變了區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍不足的局面。,片區(qū)周邊商業(yè)氣氛不足，主要依靠綠地大道的易買得大型購(gòu)物中心及沿線社區(qū)商業(yè)； 未來隨著各樓盤的交付使用及樓盤的商業(yè)配套，區(qū)域內(nèi)商業(yè)體量明顯增加，將會(huì)徹底改變本地區(qū)商業(yè)氛圍不足的局面；,目前區(qū)域商業(yè)主要以中低端的餐飲為主，經(jīng)營(yíng)狀況并不理想，沒有形成明顯的餐飲氛圍。 易買得大型購(gòu)物中心輻射范圍較廣，免費(fèi)班車通達(dá)青浦、安亭、花橋鎮(zhèn)等地。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,花橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府將在中短期內(nèi)發(fā)展本片區(qū)，雖然展示無法成為花橋商務(wù)城的核心區(qū)域，但未來軌道交通的導(dǎo)入將會(huì)進(jìn)一步增加本片區(qū)客源導(dǎo)入能力,1,2,3,項(xiàng)目片區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè),5,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,6,項(xiàng)目地塊特點(diǎn)總結(jié),項(xiàng)目地塊及所在片區(qū)特點(diǎn)可以總結(jié)如下：,片 區(qū) 特 性,地塊所在片區(qū)為區(qū)域總部基地，目前該片區(qū)尚處在開發(fā)階段，但未來將有大量的辦公、商業(yè)設(shè)施。,片 區(qū) 交 通,雖然本片區(qū)未來將有軌道交通站點(diǎn)的支撐，但就目前的出行條件來看，公共交通支持比較薄弱，待11號(hào)線安亭站點(diǎn)正式投入運(yùn)營(yíng)后，這一問題將得到改善。,周 邊 現(xiàn) 狀,地塊周邊具有諸多優(yōu)勢(shì)：易買得大型購(gòu)物中心、綠地大道沿線商業(yè)、綠地、鑫苑等住宅項(xiàng)目的品牌效應(yīng)，這些對(duì)本項(xiàng)目形成正面的促進(jìn)作用。,項(xiàng) 目 競(jìng) 爭(zhēng),片區(qū)商務(wù)設(shè)施及商務(wù)氛圍缺失，商業(yè)基本都集中在綠地大道沿線，但未來片區(qū)將有多個(gè)辦公及酒店式公寓陸續(xù)推出，本項(xiàng)目須在研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下，采取應(yīng)對(duì)策略。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,區(qū)域辦公市場(chǎng)分析,花橋商務(wù)城整體辦公市場(chǎng)分析 片區(qū)在售項(xiàng)目重點(diǎn)分析,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,花橋商務(wù)城整體辦公市場(chǎng)分析,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,花橋國(guó)際商務(wù)城整個(gè)辦公樓市場(chǎng)起步較晚，無論是上海市場(chǎng)，還是江蘇市場(chǎng)對(duì)于花橋國(guó)際商務(wù)城內(nèi)的辦公產(chǎn)品認(rèn)知度較低，以“亞太廣場(chǎng)”為區(qū)域內(nèi)首個(gè)5A甲級(jí)辦公樓項(xiàng)目，該區(qū)域現(xiàn)處于辦公樓發(fā)展的初級(jí)階段，發(fā)展速度及租售情況均處于較不理想狀態(tài)，但隨著軌道11號(hào)線的推進(jìn)，以及商務(wù)城建設(shè)的不斷完善，該區(qū)域內(nèi)辦公樓將逐步走向成熟。,1,區(qū)域辦公市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,2,區(qū)域辦公樓市場(chǎng)分析/樓盤分布,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,華僑商務(wù)城目前在售辦公樓規(guī)模均較大，基本集中在60000-150000平方米之間，其中亞太廣場(chǎng)是區(qū)域內(nèi)最大的辦公樓項(xiàng)目。,3,區(qū)域辦公樓市場(chǎng)分析/規(guī)模類比,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,目前該區(qū)域?qū)懽謽莾r(jià)格比較統(tǒng)一，基本在8000元/平方米，基本為全裝修房源，位于兆豐路的上海捷座，由于是毛坯交付，因此相對(duì)價(jià)格較低。,區(qū)域辦公樓市場(chǎng)分析/均價(jià)類比,4,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,區(qū)域辦公樓市場(chǎng)主要以小戶型為主，適合小型企業(yè)入駐，主力面積段在40-70平方米。,5,區(qū)域辦公樓市場(chǎng)分析/主力面積類比,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,6,區(qū)域辦公樓市場(chǎng)分析/去化情況,區(qū)域內(nèi)辦公樓銷售周期均較長(zhǎng)，除了蘇豪國(guó)際廣場(chǎng)于2010年1月開始銷售外，其余樓盤銷售周期在2-3年左右。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,花橋辦公類類產(chǎn)品主要使用者為江蘇省各類企業(yè)，政府牽頭的國(guó)際大公司,地域性總部機(jī)構(gòu)。 從包租類產(chǎn)品的火爆中可以發(fā)現(xiàn)購(gòu)買辦公產(chǎn)品的人群中投資客占了不少比重.但同時(shí),注重辦公樓品質(zhì)的和良好信譽(yù)的開發(fā)商沒有選擇包租這種形式來吸引投資客。 投資客層面上海人較多，還有當(dāng)?shù)仄髽I(yè)中高層人員，也不乏長(zhǎng)三角些有眼光的投資客。,區(qū)域辦公樓市場(chǎng)分析/客源客層,7,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,8,區(qū)域辦公樓市場(chǎng)分析/個(gè)案訴求,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,片區(qū)在售寫字樓項(xiàng)目重點(diǎn)分析,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,1,亞太廣場(chǎng),亞太廣場(chǎng)是商務(wù)城內(nèi)首個(gè)集辦公、娛樂、商業(yè)、會(huì)議為一體的標(biāo)志性綜合商務(wù)項(xiàng)目，一期由4層商業(yè)裙房和22層辦公區(qū)域組成，目前已有企業(yè)入駐。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,2,中茵國(guó)際商務(wù)花園,中茵國(guó)際商務(wù)花園位于綠地大道徐公橋路交匯處，項(xiàng)目為5A甲級(jí)寫字樓，該項(xiàng)目以小戶型辦公為主，主力面積在53-62平方米。目前該案全面享受商務(wù)城的稅收優(yōu)惠減免政策。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,3,蘇豪國(guó)際廣場(chǎng),蘇豪國(guó)際廣場(chǎng)位于商務(wù)大道、縱五路交匯處，由三棟建筑圍合而成，目前先行銷售的為項(xiàng)目辦公樓房源，后期將推出SOHO辦公房源，挑高4.5米。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,4,中寰廣場(chǎng),中寰廣場(chǎng)位于曹安公路、曹新路，毗鄰金衛(wèi)國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，該項(xiàng)目包括兩棟26層的建筑，一棟辦公樓和一棟酒店式公寓，目前該項(xiàng)目酒店式公寓已經(jīng)售罄，在售的為寫字樓，均價(jià)8000元/平方米。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,5,上海捷座,上海捷座位于兆豐路、和豐路，該項(xiàng)目為住宅、辦公和酒店式小戶型的綜合小區(qū)。目前在售的為一幢辦公樓，26層，面積在40-118平方米，售價(jià)6500元/平方米。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,通過對(duì)區(qū)域辦公市場(chǎng)的分析，可以得到如下結(jié)論：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,項(xiàng)目SWOT分析,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,優(yōu)勢(shì),地位位于區(qū)域總部基地的核心地帶，距離未來軌道交通站點(diǎn)較近，雖然暫時(shí)人氣不旺，但未來幾年具有較強(qiáng)的升值潛力； 地塊周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，滬寧高速近在咫尺，城際高鐵未來也將途徑本區(qū)域； 區(qū)域綜合開發(fā)成本較低； 享有省級(jí)開發(fā)區(qū)和發(fā)展服務(wù)業(yè)等多項(xiàng)政府扶持的優(yōu)惠政策； 開發(fā)商擁有實(shí)力雄厚的企業(yè)背景和專業(yè)實(shí)力，對(duì)于項(xiàng)目的品牌影響力有較大幫助。,劣勢(shì),地塊所在區(qū)域處于上海和江蘇的交界處，行政劃分不明確； 目前商務(wù)城內(nèi)居住人口較少，且比較分散，無論居住還是商業(yè)氣氛均不成熟；,機(jī)會(huì),地塊所在區(qū)域處于上海和江蘇的交界處，行政劃分不明確； 目前商務(wù)城內(nèi)居住人口較少，且比較分散，無論居住還是商業(yè)氣氛均不成熟；,威脅,花橋國(guó)際商務(wù)城現(xiàn)處于快速發(fā)展階段，大量的人口導(dǎo)入； 地塊南面的易買得大型購(gòu)物中心，將極大的緩解本區(qū)域商業(yè)配套匱乏的問題，并提升了本項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值； 根據(jù)政府規(guī)劃，商務(wù)城內(nèi)將興建各式配套設(shè)施，前景十分看好；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位(辦公篇),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,區(qū)域辦公市場(chǎng)售價(jià)平均水平調(diào)查,1,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,制定思路,在本案的價(jià)格確定上，我司采取市場(chǎng)比較法，通過片區(qū)在售樣本進(jìn)行價(jià)格擬合比較，在對(duì)相關(guān)影響因素修正后得出本案辦公市場(chǎng)售價(jià)。,2,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,銷售價(jià)格制定的原則,根據(jù)定價(jià)原則，主要考慮項(xiàng)目規(guī)模、區(qū)域位置、外部環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施及開發(fā)商品牌.,3,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,項(xiàng)目評(píng)分原則,4,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,本案目前均格推算=各項(xiàng)目權(quán)重均價(jià)權(quán)重比之和7094元/平方米(精裝),5,項(xiàng)目銷售價(jià)格確定,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,根據(jù)花橋商務(wù)城整體房?jī)r(jià)走勢(shì)及片區(qū)未來供求關(guān)系，推求項(xiàng)目面市時(shí)價(jià)格，建議價(jià)格為8,000元/平米。(精裝),06-09年花橋辦公樓均價(jià)增長(zhǎng)率,主要統(tǒng)計(jì)區(qū)域內(nèi)同等辦公樓銷售均價(jià)，花橋商務(wù)城內(nèi)辦公樓均價(jià)漲幅平穩(wěn)。,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)成交萎縮，但整體均價(jià)仍處在上漲通道。,開發(fā)商的品牌效應(yīng)、我司對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的駕馭能力及優(yōu)秀的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)。,本案距離上市時(shí)間預(yù)計(jì)還有2年，保守估計(jì)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率在10%左右，預(yù)計(jì)面市后均價(jià)在8000元/平方米。,5,項(xiàng)目銷售價(jià)格確定,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,Thanks For Your Time!,END,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,內(nèi)容簡(jiǎn)介： 一、包含六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合全套容量：600GB，海量 二、41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國(guó)絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島 五、內(nèi)容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國(guó)范圍送貨上門！貨到付款！ 由于篇幅所限，以下僅列出2010年更新的部分資料 如對(duì)目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！ 更多詳情介紹請(qǐng)登陸： www.tuanyuan.tv 聯(lián)系QQ：1323556639,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,2010年沿海賽洛城華北地區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷部匯報(bào)報(bào)告-62頁(yè) pdf 2010年武漢萬科城二期營(yíng)銷推廣計(jì)劃-39頁(yè) ppt 同致行2010年長(zhǎng)沙市莊園雙河灣項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告-133頁(yè) ppt 尚美佳2010年南昌濱江一號(hào)整合推廣構(gòu)想-115頁(yè) ppt 2010年西安大都市新北城領(lǐng)地未來城營(yíng)銷策略-56頁(yè) ppt 2010年武漢三金國(guó)際鑫城B區(qū)營(yíng)銷推廣案-101頁(yè) ppt 2010年海南海口半島壹號(hào)營(yíng)銷策劃報(bào)告-123頁(yè) ppt 2010年7月8日青島保利百合花園案例分析-87頁(yè) ppt 2010年吉安市水岸名都推廣方案-51頁(yè) ppt 2010年成都交大壹佰棟營(yíng)銷戰(zhàn)略綱領(lǐng)-101頁(yè) ppt,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,銷售管理人員能力發(fā)展手冊(cè)-119頁(yè) word 房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)-190頁(yè) ppt 世聯(lián)2008年青島萊鋼建設(shè)憑海臨風(fēng)銷售執(zhí)行方案-146頁(yè) ppt 鑫苑2010年8月鄭州溪山御府開盤研究淺談-7頁(yè) pdf 2010年5月5日某項(xiàng)目開盤工作準(zhǔn)備總控表-1頁(yè) excel 2010年7月某大型知名地產(chǎn)公司銷售部寫字樓市場(chǎng)培訓(xùn)-66頁(yè) ppt 中原深圳幸福花園營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告-94頁(yè) ppt 世聯(lián)2008年惠州中信城市時(shí)代第三季度銷售執(zhí)行報(bào)告-45頁(yè) ppt 2010年重慶富港天地銷售執(zhí)行詳案-22頁(yè) word 康田國(guó)際案場(chǎng)管理制度-29頁(yè) word,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,世聯(lián)如何進(jìn)行開盤前客戶摸排-26頁(yè) pdf 中原2010年1月31日珠海華發(fā)水郡二期A區(qū)開盤報(bào)告-23頁(yè) ppt 2010年文登香湖彼岸銷講-7頁(yè) word 房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)寶典-以顧客為中心的銷售-209頁(yè) ppt 2009年南京新景祥營(yíng)銷事務(wù)流程-46頁(yè) word 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