金華市城北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

金華市城北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃編制過(guò)程：2007年，金華市規(guī)劃局委托金華市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院進(jìn)行金華市城北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作；2007年12月29日，金華市城北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)金華市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。規(guī)劃范圍：金華市城北片區(qū)位于金華市中心城區(qū)北部，北至杭金衢高速，南到環(huán)城北路，東到玉屏街和金盆街，西以金蘭鐵路為界，總面積1559.4公頃。職能定位：規(guī)劃區(qū)職能定位為高等教育、生活居住、倉(cāng)儲(chǔ)物流、城市綠楔。規(guī)劃目標(biāo)：以浙師大為基礎(chǔ)進(jìn)行教育設(shè)施建設(shè)，整合倉(cāng)儲(chǔ)物流和工業(yè)企業(yè)，通過(guò)完善居住、商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施，建設(shè)一個(gè)以教育為特色倉(cāng)儲(chǔ)物流為導(dǎo)向，適宜生活居住和生產(chǎn)辦公的城北綜合區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)：通過(guò)高速公路、鐵路、交通性主干道、行政界線等將規(guī)劃區(qū)分割成六片。形成“一橫、兩縱、三區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一橫：二環(huán)北路；兩縱：北山路、迎賓大道；三區(qū)：城市綠楔、倉(cāng)儲(chǔ)物流、特殊用地功能區(qū)；高等教育區(qū)；居住生活區(qū)。居住用地布局：主要布局于高等教育區(qū)及居住生活區(qū)。高等教育區(qū)居住用地主要用于滿足浙江師范大學(xué)教職工改善居住條件，適度用于商品房建設(shè)；居住生活區(qū)現(xiàn)狀工業(yè)用地逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)企業(yè)退出，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，建設(shè)城市高尚居住區(qū)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊予以保留。本次規(guī)劃居住用地共438.68公頃。公共設(shè)施用地布局：規(guī)劃公共設(shè)施用地主由行政辦公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂(lè)用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育用地構(gòu)成，規(guī)劃公共設(shè)施用地236.90公頃。工業(yè)用地布局：主要布局于浙贛鐵路北側(cè)、金羅公路西側(cè)。規(guī)劃用地面積22.87公頃，其中一類工業(yè)用地11.46公頃，二類工業(yè)用地11.41公頃。倉(cāng)儲(chǔ)用地：規(guī)劃保留現(xiàn)狀倉(cāng)儲(chǔ)用地。同時(shí)于鐵路貨場(chǎng)兩側(cè)、浙贛鐵路與金竹公路中間區(qū)域新增倉(cāng)儲(chǔ)用地，與現(xiàn)狀倉(cāng)儲(chǔ)用地、規(guī)劃專業(yè)市場(chǎng)用地、鐵路貨場(chǎng)等共同構(gòu)建金華市區(qū)大宗貨物物流中心。規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)用地面積40.44公頃。綠地布局：公園：規(guī)劃保留現(xiàn)狀環(huán)北公園、城北公園，利用丘陵地形、自然水體建設(shè)多個(gè)公園。防護(hù)綠地：沿杭金衢高速公路兩側(cè)設(shè)置不小于50米寬的防護(hù)綠帶，二環(huán)北路金羅公路以西段兩側(cè)設(shè)置不小于50米寬的防護(hù)綠帶，二環(huán)北路金羅公路以東段兩側(cè)設(shè)置不小于20米寬的防護(hù)綠帶，環(huán)城北路兩側(cè)設(shè)置不小于20米寬的防護(hù)綠帶，鐵路兩側(cè)設(shè)置不小于50米寬的防護(hù)綠帶。城市綠楔：城市綠楔是規(guī)劃區(qū)重要功能之一，本次規(guī)劃作為耕地、水系予以嚴(yán)格控制，明確城市綠楔界線。道路交通規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)道路交通系統(tǒng)采用方格網(wǎng)為主的形式，道路等級(jí)劃分為主干路、次干路和支