中央榮御2012年開春計劃修訂稿.ppt

寶利金*中央榮御開春計劃,2012-02-08,新春里的一把火，動力加速度啟動,溝 洽 稿,中央榮御面臨的狀況,中央榮御需要解決的問題,總體有自然銷售，但是需要加速，提前到上半年完成2-3億，爭取4億任務。 4月份，商街開盤，宣傳可以相互借勢，銷售人氣可以互相促進。 年后至今沒有推廣活動。告之面不足，宣傳內(nèi)容有待創(chuàng)新。 城中區(qū)置業(yè)投資的剛性需求仍然存在，但趨于審慎出手。 本案優(yōu)勢信息已經(jīng)淡出大眾傳播，成為“ED”，而對于更多的分散的剛性投資需求者又處于“你不知道我，我找不到你”的窘迫中。,中央榮御銷售點,現(xiàn)房，無需等，不怕套。 高得房率，買1得2 漢口核心區(qū)，城市不消失，心臟就會跳動。 2號地鐵線口，促進城市商機領先20年的“印鈔機” 絕版LOFT，江漢核心區(qū)再無可選。,不愁長期，愁快銷,增加宣傳面-渠道 提高針對性和精確性對象深化 增加吸引力廣告語新鮮化 泄洪“現(xiàn)場到訪率”-拉客功能，創(chuàng)意活動刺激,真實的核心問題,宣傳冷場面不夠 對象隱藏銀主精確溝通沒到位 傳播平淡廣告語疲勞 個性丟失-夠自信夠鼓勁的氣場小時，需要活動拉升,大眾信息冷，剛性 需求者告知面不足。,解決之道,稀缺、高值,解決之道,新春里的一把火，動力加速度啟動,*攔截“半熟”人流通過同行和渠道商 *創(chuàng)新銷售刺激點 *擴大宣傳面 *強化點對點，圈對圈的信息溝通,拉客組合,大面積告知,創(chuàng)意活動增加吸引力,新廣告語 搶眼球,現(xiàn)場逼單,“加速度”組合金字塔分解,主題布置，活動穿插，老客戶證言,賣點變成“刺激性廣告語”。新壺裝老酒，讓審美疲勞的目標群愿意再看一眼,招親-目標對象和本案之間特定的利益、價值、文化之間的“體驗游戲”?！拔覀円黄鹜妗保懈星椴庞幸鼍?。,更多人知道，才不“過氣ED”。更多信息發(fā)布才能網(wǎng)到分散的“魚”。大眾媒介撒面，傳單，活動跟蹤媒介深跟。,創(chuàng)意溝通,活動,廣告語,傳播組合,引題：武漢核心、漢口核心、上世紀定價的珍藏版LOFT 大標題： 97平米一年增值超百萬，以后只能是“望想”！ 升溫在即，江漢路百套稀缺現(xiàn)房春光乍現(xiàn)，中央榮御搶購下注正當時。 正文： * GO3開街在即，江漢商圈核心+武漢地鐵第一黃金口，現(xiàn)房難找。 *東方芝加哥-老漢口內(nèi)環(huán)，LOFT最后上演。 *亞洲頂級富豪、中國超級城市運營商，陪你瘋狂“十里洋街”繁華地。,1、周邊及窗口地帶，大牌帶小落地牌。（對大眾） 2、的士廣告（針對外地及商務客） 3、報紙軟文配合地鐵升價，產(chǎn)品減少說事。 4、DM,夾報宣傳。針對漢正街周邊的商戶，以及武漢市各個商會、協(xié)會等圈層進行傳單、會議拜訪。 5、大變升值研討會的再傳播。,一、理財投資的角度創(chuàng)意廣告語推介LOFT,目前的重點放在尋找目標客戶群，找準傳播渠道，傳播推介信息。 做蓄客工作。 針對2012年武漢市三八紅旗手、五一勞動獎章獲得者中的杰出人物、標兵，有購房意向的推出買房送車位的優(yōu)惠活動。（截止日期為2012年5月底，總限額3名） 體現(xiàn)對社會正面價值的弘揚，同時借助于他們的社會影響力推動公眾對于本案的認知。 便于通過此優(yōu)惠開辟新的社會機構、團體的公共信息傳播渠道。 有影響力的客戶來本案的過程中，再借力宣傳發(fā)力。,活動,廣告語,傳播組合,引題：武漢核心、漢口核心、珍藏版百套稀缺現(xiàn)房認購 大標題: 27-58平米的時尚范 正文： 會客廳在星巴克，私家花園在漢口江灘，衣櫥在大洋百貨，娛樂在happy站臺，上班在漢口江漢路老城區(qū)臥室在中央榮御。,二、時尚潮人的角度創(chuàng)意廣告語推介小戶型,周邊夜總會、酒吧、娛樂中心，高端消費品VIP會員中心