《工程造價合集》PPT課件.pptVIP

第一章 緒論,一、基本建設(shè),（一）固定資產(chǎn) （二）固定資產(chǎn)投資 （三）基本建設(shè)含義 （四）基本建設(shè)項目分類 （五）基本建設(shè)程序,第一章 概述,（一）固定資產(chǎn),1定義： 是指使用期限在一年以上，單位價值在規(guī)定數(shù)額以上,在使用過程中基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料。 2特點： （1）使用期限 （2）單位價值 （3）其轉(zhuǎn)移過程特殊（價值）,（一）固定資產(chǎn),3固定資產(chǎn)再生產(chǎn) （1）固定資產(chǎn)再生產(chǎn)是固定資產(chǎn)消耗、補(bǔ)償、更新、擴(kuò)大過程，是一個連續(xù)反復(fù)的過程。 （2）類型,（三）基本建設(shè)含義,基本建設(shè)是實現(xiàn)社會主義擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段，它為國民經(jīng)濟(jì)各部門的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高建立物質(zhì)基礎(chǔ)。 1含義： 是指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及其與之相關(guān)的工作。 2實質(zhì)： 就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動過程。 3表現(xiàn)： 基本建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。,5實現(xiàn)和內(nèi)容 基本建設(shè)是一種宏觀的經(jīng)濟(jì)活動，它是通過建筑業(yè)的勘察設(shè)計和施工等活動，以及其他有關(guān)部門的經(jīng)濟(jì)活動來實現(xiàn)的。具體內(nèi)容包括： （1）資源開發(fā)規(guī)劃工作：用以確定基本建設(shè)投資規(guī)模結(jié)構(gòu)、建筑布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)、項目決策等。 （2）建筑安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收、聯(lián)動試車 具體指：建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具的購置以及其他基本建設(shè)工作 （3）公路基本建設(shè)，是指有關(guān)公路固定資產(chǎn)的建筑、購置、安裝活動，以及與其相關(guān)的如征地拆遷、勘察設(shè)計、施工監(jiān)理等工作。,（三）基本建設(shè)含義,1.按照基本建設(shè)管理和合理確定工程造價的需要,（四）基本建設(shè)項目分類,建設(shè)項目：建設(shè)項目一般是指具有計劃任務(wù)書和總體設(shè)計、經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設(shè)單位。如一座工廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個建設(shè)項目。 單項工程：單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。 單位工程：單位工程是指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但建成后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。 分部工程:分部工程是指在一個單位工程中，按工程部位，及使用的材料和工種進(jìn)一步劃分的工程。 分項工程:分項工程是指在一個分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格，對分部工程進(jìn)一步劃分的，用較為簡單的施工過程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎愎こ塘考捌鋯蝺r的建筑或設(shè)備安裝工程的產(chǎn)品。,2.按性質(zhì)劃分,新建項目：新開始建設(shè)的項目或?qū)υ薪ㄔO(shè)項目重新進(jìn)行總體設(shè)計，經(jīng)擴(kuò)大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值三倍以上的建設(shè)項目。 擴(kuò)建項目：為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項目。 改建項目：為了提高生產(chǎn)效益，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項目，或為提高綜合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程項目。 恢復(fù)項目：又叫重建項目，是指因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時進(jìn)行擴(kuò)建的工程項目。 遷建項目：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項目。,4.按建設(shè)項目資金來源和渠道劃分,國家投資的建設(shè)項目 國家預(yù)算直接安排基本建設(shè)投資的建設(shè)項目，其中包括財政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項目。 銀行信用籌資的建設(shè)項目 通過銀行信用方式，供應(yīng)基本建設(shè)項目。資金的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項存款、金融債券等。 自籌資金的建設(shè)項目 是指各地區(qū)、各部門按照財政制度提留的管理和自行分配于基本建設(shè)投資的項目。包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。 引進(jìn)外資的建設(shè)項目 利用外資建設(shè)的項目 利用長期資金市場的項目,5.按照建設(shè)階段劃分,1）籌建項目 只做準(zhǔn)備，尚不能開工的項目。 2）施工（在建）項目 指正在建設(shè)中的項目。 3）竣工項目 工程施工已經(jīng)全部結(jié)束并通過驗收。 4）建成投產(chǎn)項目 指工程已經(jīng)全部竣工，并通過驗收，交付使用。,1.基本建設(shè)程序的含義,1)含義 基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項目從醞釀、提出、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收整個過程中各項工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗的科學(xué)總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映。 2)實質(zhì),（五）基本建設(shè)程序,2.內(nèi)容,我國基本建設(shè)程序包括以下八個階段：項目建議書階段、可行性研究階段、設(shè)計階段、工程招投標(biāo)簽訂施工合同、進(jìn)行施工準(zhǔn)備階段、全面施工階段、竣工驗收交付使用和項目后評價階段。,二、工程造價,（一）工程造價的含義 （二）工程造價的計價特點 （三）工程造價的構(gòu)成 （四）工程造價傳統(tǒng)計價方法 （五）工程造價計價方法分類 （六）詢價、估價和報告,（一）、工程造價的含義,1、建設(shè)項目的全部花費 2、建安工程承包價格 本課程主題 在實質(zhì)意義上，工程造價這兩個含義與工程承發(fā)包的范圍和內(nèi)容相對應(yīng)。 (1)建設(shè)全過程承包。全過程承包又稱“交鑰匙工程承包”。從項目建議書開始，直到竣工投產(chǎn)交付使用，實行一次性全面承包 (2)階段性承包或?qū)ｍ棾邪?。包括勘察設(shè)計承包，材料、設(shè)備供應(yīng)承包，工程施工承包等,（二）、工程造價的計價特點,1、單件性計價 由建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點所決定 2、組合性計價 由工程項目構(gòu)成的特點所決定 3、多次性計價 由工程建設(shè)程序所決定,2、組合性計價,建設(shè)項目單項工程單位工程 分部工程分項工程 分項工程是能通過較簡單的施工過程生產(chǎn)出來的、可以用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈阌跍y定或計算其消耗的工程基本構(gòu)成要素.工程量清單 在工程造價管理中，分項工程作為一種“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。,3、多次性計價,(1)項目建議書階段，編制初步投資估算； (2)可行性研究階段，編制投資估算；.決策實施 (3)初步設(shè)計階段，編制初步設(shè)計總概算，作為控制擬建項目造價的最高限額； (4)施工圖設(shè)計階段，編制施工圖預(yù)算，核實施工圖造價是否超過初步設(shè)計概算； (5)招標(biāo)投標(biāo)工程，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)確定合同價； (6)工程實施階段，按承包方完成工程量，以合同價為基礎(chǔ)，合理確定結(jié)算價； 以上均為預(yù)算造價 (7)竣工驗收階段，編制竣工決算，體現(xiàn)工程實際造價,（三）工程造價的構(gòu)成,1、建筑安裝工程費用。包括直接工程費、間接費、利潤和稅金 在實務(wù)工作中，一般規(guī)定為基價直接費、綜合間接費、獨立費和稅金構(gòu)成 2、設(shè)備、工器具和生產(chǎn)家具購置費用 3、工程建設(shè)其他費用。包括與土地有關(guān)的費用、與建設(shè)有關(guān)的費用、與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用、基本預(yù)備費及價差預(yù)備費、財務(wù)費用、經(jīng)營性生產(chǎn)項目的流動資金等,（四）工程造價傳統(tǒng)計價方法,1、建筑安裝工程費用 直接費分項工程工程量分項工料單價 分項工程工料單價 分項工程工料消耗量工料預(yù)算價格 分項工程工程量根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則計算 建筑安裝工程造價 直接費( 1綜合間接費費率)獨立費,（四）工程造價傳統(tǒng)計價方法,2、設(shè)備費用 設(shè)備原價（1運雜費費率） 3、工程建設(shè)其他費 建筑安裝工程費其他費用費率 由此可見，決定工程造價的因素是：量、價、費(費率) 其中：價、費(率)稱為工程造價計價依據(jù),（五）工程造價計價方法分類,1、施工圖預(yù)算法和工程量清單法 施工圖預(yù)算法（傳統(tǒng)的）。根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖和法定的工程量計算規(guī)則,造價編制者自行計算工程量，進(jìn)而計算工程造價。 工程量清單法。根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖和工程量清單，造價編制者計算工程造價。,（五）工程造價計價方法分類,2、工料單價法和綜合單價法 （建設(shè)部令第107號）第5條 施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價由成本（直接費、間接費）、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用以下計價方法： （1）工料單價法。分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。,2、工料單價法和綜合單價法,（2）綜合單價法。分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。 直接費分項工程工程量分項工程工料單價 建筑安裝工程造價 直接費（1綜合間接費費率）獨立費 建筑安裝工程造價 分項工程工程量分項工程綜合單價,第二章 工程定額,第一節(jié) 工程定額概述,一、建設(shè)工程定額的概念 二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類 三、工程造價計價依據(jù)的作用 四、工程造價計價依據(jù)的特點,一、建筑工程定額的概念,1、建筑工程定額 定額是一種規(guī)定的數(shù)額 建筑工程定額是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中需消耗的人力、物力和資金的數(shù)量規(guī)定，是在正常的施工條件下，為完成一定量的合格產(chǎn)品所規(guī)定的消耗標(biāo)準(zhǔn)。,一、建筑工程定額的概念,典型的計價性定額：預(yù)算定額 行業(yè)的社會平均水平 典型的生產(chǎn)性定額：施工定額 企業(yè)的個別勞動水平平均先進(jìn)水平 施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部管理的定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。 平均先進(jìn)水平，是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平，低于先進(jìn)水平，而略高于平均水平。,一、建筑工程定額的概念,2、定額水平。指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動、機(jī)械和材料數(shù)量的多少，是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。 定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平，反映勞動和物質(zhì)消耗水平。勞動生產(chǎn)率水平越高，定額水平也越高，而勞動和物質(zhì)資料消耗數(shù)量越低。,二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類,工程造價計價依據(jù)是計算工程造價的基礎(chǔ)資料的總稱。 (一)工程造價計價依據(jù)按其內(nèi)容和用途分類 1、造價定額。完成指定的施工內(nèi)容(分項工程)在人力、物力、財力消耗方面所需社會必要勞動量的標(biāo)準(zhǔn)。在我國，工程造價定額具有公正性、權(quán)威性，屬推薦性經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)。,(一)工程造價計價依據(jù)按其內(nèi)容和用途分類,2、造價指標(biāo)。綜合反映特定的單項工程或建設(shè)項目所需人力、物力和財力的一般需要量。具有較大的概括性、寬裕度和誤差范圍，屬參考性經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 3、費用定額。規(guī)定一定的計算基礎(chǔ)，用費率形式表示，反映專項費用社會必要勞動量的標(biāo)準(zhǔn)。 4、基礎(chǔ)單價。工程建設(shè)中所消耗的勞動力、材料、機(jī)械臺班以及設(shè)備工器具等單位價格的總稱。 5、工程造價指數(shù)。說明不同時期工程造價的相對變化趨勢和程度的指標(biāo)。是工程造價動態(tài)結(jié)算的重要依據(jù)，也常用于投資估算。 6、有關(guān)工程造價的經(jīng)濟(jì)法規(guī)與政策。,二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類,(二)工程造價計價依據(jù)按其使用范圍分類 1、全國統(tǒng)一定額。反映一定時期社會生產(chǎn)力水平的一般狀況。 2、行業(yè)統(tǒng)一定額。反映各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點以及施工生產(chǎn)和管理水平編制。 3、地區(qū)統(tǒng)一定額?？紤]地區(qū)性特點對全國統(tǒng)一定額水平做適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)充編制的。 4、企業(yè)定額。是企業(yè)素質(zhì)的一個標(biāo)志。 5、補(bǔ)充定額。隨著設(shè)計施工技術(shù)發(fā)展，補(bǔ)充現(xiàn)行定額缺項所編制。有地區(qū)補(bǔ)充定額和一次性補(bǔ)充定額兩種。,二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類,(三)工程造價計價依據(jù)按其構(gòu)成因素分類 1、建筑工程定額。按具體適用對象分建筑工程、建筑裝飾工程、市政工程、房屋修繕工程、古建園林工程、人防工程、公路工程、水利工程定額等。 2、設(shè)備安裝工程定額。主要是機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程定額。,(三)工程造價計價依據(jù)按其構(gòu)成因素分類,3、費用定額。計取建安工程其它直接費用、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。 4、工器具定額。為新建或擴(kuò)建項目投產(chǎn)運轉(zhuǎn)首次配置的工、器具數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 5、工程建設(shè)其他費用定額。獨立于建筑安裝工程、設(shè)備和工器具購置之外的其他費用開支的標(biāo)準(zhǔn)。,(四)工程造價計價依據(jù)按照定額的編制程序和用途,施工定額：他是指職工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的定額。由勞動定額、機(jī)械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成，施工定額是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。 預(yù)算定額：他是在編制施工圖預(yù)算時，計算工程造價和計算工程中勞動、機(jī)械臺班、材料需要量使用的一種定額。預(yù)算定額是概算定額的編制基礎(chǔ)。 概算定額：是編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算時，計算和確定工程概算造價，計算勞動、機(jī)械臺班、材料使用量所使用的定額。 概算指標(biāo)：他是在初步設(shè)計階段，編制工程概算，計算和確定工程的初步設(shè)計概算造價，計算勞動、機(jī)械臺班、材料需要量時所采用的一種定額。 投資估算指標(biāo)：是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算，計算投資需要量時使用的一種定額。,第二節(jié) 工程造價管理概述,一、工程造價管理的內(nèi)容 二、工程造價的有關(guān)法律規(guī)定 三、工程造價管理體制的改革目標(biāo) 四、工程造價改革的主要內(nèi)容,四、工程造價改革的主要內(nèi)容,1、實現(xiàn)量、價分離，實行工程實體消耗與施工措施消耗相分離； 2、變指導(dǎo)價為市場價格，變指令性的政府主管部門調(diào)控取費及其費率為指導(dǎo)性，由企業(yè)自主報價，通過市場競爭予以定價； “控制量，指導(dǎo)價，競爭費”,第三節(jié) 勞動定額的制定,一、基本概念 二、施工過程研究 三、工時消耗分析與測定 四、制定勞動定額的原則 五、技術(shù)測定法 六、制定勞動定額的其他方法,勞動消耗定額簡稱勞動定額，它是指在正常的施工技術(shù)條件和合理的勞動組織條件下，為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間（時間定額），或在一定的工作時間中應(yīng)該生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量（產(chǎn)量定額）,四、制定勞動定額的原則,1、取平均先進(jìn)水平 在正常的施工條件下，多數(shù)人經(jīng)過努力可以達(dá)到或者超過的水平 適用于企業(yè)內(nèi)部定額 2、產(chǎn)品要符合規(guī)定的質(zhì)量要求 質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家現(xiàn)行的施工和驗收規(guī)范 消耗量適應(yīng)一定的質(zhì)量要求 3、有合理的勞動組織 工人班組應(yīng)當(dāng)具有一定的工人數(shù)量和等級配合 4、簡明適用,第四節(jié) 施工機(jī)械定額的制定,一、施工機(jī)械定額的制定 二、施工機(jī)械定額的制定及其應(yīng)用 計算題,一、施工機(jī)械定額的制定,1、機(jī)械消耗定額以一臺機(jī)械工作8小時工作班為計量單位。 機(jī)械連續(xù)工作24小時為3個臺班 停置24小時為停置1個臺班 2、定額制定方法 機(jī)械一次循環(huán)正常延續(xù)時間=循環(huán)組成部分正常延續(xù)時間之和 機(jī)械純工作1小時循環(huán)次數(shù)=3600(60)/ 機(jī)械純工作1小時正常生產(chǎn)率=循環(huán)一次產(chǎn)量 機(jī)械產(chǎn)量定額=8時間利用系數(shù),第五節(jié) 材料消耗定額的制定,一、材料消耗定額的基本概念 二、主體材料消耗定額的制定方法 三、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定方法,一、材料消耗定額的基本概念,材料消耗定額是指在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 定額消耗量=凈用量+損耗量=凈用量(1+損耗率) 例：澆筑1立方米混凝土構(gòu)件需1.015立方米混凝土 砌筑砂漿損耗率：實磚墻2%，多孔磚墻10% 定額損耗量包括： 現(xiàn)場運輸損耗，現(xiàn)場堆放損耗，現(xiàn)場制作損耗 其他損耗如場外運輸損耗、倉庫保管損耗等列入材料預(yù)算價格,二、主體材料消耗定額的制定方法,1、理論計算法 主要適用于板塊類規(guī)格材料凈用量的計算 例：1M2塊料凈用量=/(塊料長+縫寬)(塊料寬+縫寬) 200200地磚密縫地面： 1M2地磚凈用量=1/(0.20.2)=25塊 例：1M3磚砌體磚凈用量= /砌體厚(磚長+縫寬)(磚厚+縫寬) (2砌體厚度的磚數(shù)) 1M3磚砌體砂漿凈用量=磚體積磚凈用量 1磚半標(biāo)準(zhǔn)磚墻：磚凈用量522塊，砂漿凈用量0.237M3 2、其他方法：觀測法，實驗法，統(tǒng)計法,三、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定方法,1、基本概念 (1)模板接觸面積s 根據(jù)混凝土構(gòu)件與模板的接觸面按照圖紙計算 (2)含模量=模板接觸面積s/混凝土構(gòu)件體積v 例：bh圈梁的含模量計算 S=2hl v=bhl s/v=2/b 240180圈梁 s/v=2/0.24=8.3(M2/M3) (3)一次使用量=模板接觸面積單位模板面積需材量 (1+制作損耗率),三、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定方法,2、預(yù)制件模板消耗量(攤銷量)=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù) 例：周轉(zhuǎn)次數(shù)n：鋼模板50，木模板5 3、現(xiàn)澆件模板消耗量 (1)一次損耗量=一次補(bǔ)損量=一次使用量損耗率 (2)全部使用量=一次使用量+（n-1）一次損耗量 (3)全部回收量=一次使用量（1-損耗率） (4)