2013年常州路勁420地塊廣告策動(dòng)方案.ppt

常州路勁420地塊廣告策動(dòng),繼續(xù)嫁女,路勁常州 第四盤,反正不是切糕 如果你遇到了一位常州姑娘， 想娶她，你會(huì)怎么求婚？,這個(gè)世界競(jìng)爭(zhēng)太激烈 鉆石王老五泡妞，也要會(huì)燒紅燒肉。,賣什么？ 賣給誰(shuí)？ 怎么賣？,大盤林立的武進(jìn)， 路勁第四盤， 70萬方420項(xiàng)目 ,有背景 路勁18年品牌積淀，繼路勁（天雋峰/御城/又一城）之后又一力作 混中央 湖塘商業(yè)中心0.5公里輻射圈，配套齊全。 有內(nèi)涵 名校相伴，前黃中學(xué)毗鄰。 有料拼 創(chuàng)新戶型，實(shí)用舒適，性價(jià)比高。, 、賣什么？,、賣給誰(shuí)？,60-100萬總價(jià)的高層 武進(jìn)的中產(chǎn)夢(mèng)想不封頂,一樣的目標(biāo)客群： 富足自信，追求個(gè)性。熱愛生活，堅(jiān)強(qiáng)果敢。, 、怎么賣？,香溢瀾橋，賣人文。 御城，賣家族/豪宅/圈層/賣性價(jià)比。 天雋峰，賣青春，賣影響力，賣質(zhì)感。 420，不走尋常路。,學(xué)區(qū)，與香溢瀾橋共享。 商業(yè)配套，與恒大，香溢瀾橋，龍德花園等同享。 產(chǎn)品，是我們的絕殺點(diǎn)。,不怕千招會(huì)， 就怕一招絕。,推廣，不走尋常路。常規(guī)推廣已經(jīng)落伍了！,潛意識(shí)推廣： 忠于我黨，忠于我心。 不出風(fēng)頭，不可能。 甘于淹沒，不可能。 人云我云，不可能。,路勁 攬勝,案名：, 產(chǎn)品上的勝券在握。 推廣上的話語(yǔ)權(quán)。 營(yíng)銷上的步步為營(yíng)。 也易讓人想到路虎攬勝的精神，個(gè)性，獨(dú)特，質(zhì)感，向上。,LOGO 第一套方案 （代表未來，從精神層面思考，一個(gè)新的時(shí)代即將升起）,LOGO 第二套方案 （從客群層面出發(fā)思考，代表城市中堅(jiān)階層，一個(gè)城市未來的力量）,LOGO 第三套方案 （從產(chǎn)品建筑出發(fā)思考，經(jīng)典ARTDECO 線條風(fēng)格，形似帝王之冠）,定位： 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城,Slogan: 心有猛虎 細(xì)嗅薔薇,每個(gè)人的內(nèi)心深處都穴居著一只猛虎, 只是在虎穴之外仍有薔薇叢生。 陽(yáng)剛與陰柔兼得。 在420項(xiàng)目上，我們的客群既有一顆勇敢的心， 也有一顆，品味生活的心。,跟著路勁 攬勝未來,香港路勁運(yùn)營(yíng)武進(jìn)中心又一大手筆 ， 值得期待,炒作路勁品牌 攔截5月想購(gòu)房客戶,PART1：4-5月品牌上市,品牌軟文硬做,武進(jìn)人，換房， 換什么？ 購(gòu)房性價(jià)比大戰(zhàn)，再起風(fēng)云。 跟著路勁，攬勝未來。 路勁攬勝，香港路勁運(yùn)營(yíng)武進(jìn)中心又一大手筆 ， 值得期待,武進(jìn)CBD， 如何分杯羹。 路勁四盤，定鼎武進(jìn)CBD未來。 跟著路勁，攬勝未來。 路勁攬勝，香港路勁運(yùn)營(yíng)武進(jìn)中心又一大手筆 ， 值得期待,5年前， 錯(cuò)過御城，天雋峰的， 有機(jī)會(huì)了。 路勁常州，6年3盤7000余戶。 跟著路勁，攬勝未來。 路勁攬勝，香港路勁運(yùn)營(yíng)武進(jìn)中心又一大手筆 ， 值得期待。,品牌入市大活動(dòng),路勁常州，60萬創(chuàng)業(yè)基金免費(fèi)送！ 你就是未來 路勁路虎 全城征集代言人,時(shí)間：項(xiàng)目品牌入市階段 活動(dòng)內(nèi)容：25-35歲都市青年的創(chuàng)業(yè)故事。 以投稿的形式參與，最后10強(qiáng)， 由媒體業(yè)/房地產(chǎn)同行/大學(xué)生/政府公務(wù)員等， 現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)選舉出前三名。 常州主流媒體，全程報(bào)道。 前三甲，分別送30萬/20萬/10萬創(chuàng)業(yè)基金。,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇,搶占話語(yǔ)權(quán) 歌詞大范圍的轟炸形成轟動(dòng),前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,PART2：6-7月項(xiàng)目形象,設(shè)計(jì)風(fēng)格參照寶馬mini,戶外,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進(jìn)中心四城齊開 混中央：武進(jìn)商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學(xué)毗鄰。 有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價(jià)比。,項(xiàng)目核心價(jià)值提煉,推廣延展：,風(fēng)雨中抱緊自由,迎接光輝歲月,一生經(jīng)過彷徨的掙扎 自信可改變未來,1,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進(jìn)中心四城齊開 混中央：武進(jìn)商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學(xué)毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價(jià)比。,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進(jìn)中心四城齊開 混中央：武進(jìn)商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學(xué)毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價(jià)比。,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,原諒我這一生不羈放縱,哪會(huì)怕有一天 只你共我,2,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進(jìn)中心四城齊開 混中央：武進(jìn)商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學(xué)毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價(jià)比。,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,愛自由,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進(jìn)中心四城齊開 混中央：武進(jìn)商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學(xué)毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價(jià)比。,把每天當(dāng)成是末日來相愛，,一分一秒都美到淚水掉下來，,不理會(huì)別人是看好或看壞， 只要你勇敢跟我來,3,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進(jìn)中心四城齊開 混中央：武進(jìn)商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學(xué)毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價(jià)比。,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,教我堅(jiān)毅望著前路 叮囑我跌倒不應(yīng)放棄,沒法解釋怎可報(bào)盡親恩,請(qǐng)準(zhǔn)我說聲 真的愛你,4,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進(jìn)中心四城齊開 混中央：武進(jìn)商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學(xué)毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價(jià)比。,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,燈箱/車站/接觸點(diǎn),心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,十年之后我們 還是朋友 只是找不到擁抱的理由,因?yàn)閻矍?怎么會(huì)有滄桑 所以我們還是年輕的模樣,燈箱,燈箱,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,體會(huì)這狂野 體會(huì)孤獨(dú) 這是我的完美生活 也是你的完美生活,可是我有時(shí)候 寧愿選擇留戀不放手 等到風(fēng)景都看透 也許你會(huì)陪我看細(xì)水長(zhǎng)流,燈箱,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,這是飛一樣的感覺 這是自由的感覺 在撒滿星星的天空迎著風(fēng)飛舞 憑著一顆永不哭泣勇敢的心,如果有一天 我不得不離去 我希望人們把我埋在這里 北京 北京,心有猛虎 細(xì)嗅薔薇 前黃中學(xué)旁 70萬平理想城 為自由的心安家,項(xiàng)目賣點(diǎn)訴求階段,高層賣點(diǎn)篇（報(bào)廣/夾報(bào)）,（樓間距） 300米， 這個(gè)世界最遠(yuǎn)的距離。 是杯酒漸濃，或我心真空。 你來，或者不來。 我都在23層，等你。 路勁攬勝，300米樓間距，有故事有生活有未來。,（景觀水系） 轉(zhuǎn)千灣，轉(zhuǎn)千灘。 回家的路很近， 回憶的路很遠(yuǎn)。 路勁攬勝，整個(gè)社區(qū)金水玉帶纏腰，觀景聚財(cái)兼得。,（社區(qū)道路） 長(zhǎng)大后， 家是一條小小的林蔭道； 我在這頭， 母親在那頭。 路勁攬勝，內(nèi)設(shè)十字林蔭大道，懂散步的生活。,（社區(qū)天際線） 思念一個(gè)人， 就是思念一座城。 但凡是曲線， 都是最美的天際線。 路勁攬勝，靈動(dòng)城市天際線，譜寫生活更多精彩。,多層賣點(diǎn)篇,水知道 他已隱領(lǐng)龍城多少年 路勁攬勝 精工多層洋房，大隱于城！,現(xiàn)場(chǎng)抓住你,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放 歡迎各種鑒賞力,階段主題,PART3：7月售樓處開放 樣板區(qū)開放,戶外,燈箱/網(wǎng)站等 接觸點(diǎn)：,“出嫁那天， 鑼鼓齊鳴， 大家都大口吃，大聲笑， 唯獨(dú)爸媽眼睛紅紅。”,美女小薇,攬勝（前黃中學(xué)、樂購(gòu)商圈）的房子,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放, 歡迎新婚的鑒賞力,“說好的， 生個(gè)女孩， 長(zhǎng)相你負(fù)責(zé)， 智商我負(fù)責(zé)?！?財(cái)力豐厚的 老板李,攬勝（前黃中學(xué)、樂購(gòu)商圈）的房子,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放, 歡迎財(cái)主的鑒賞力,新婚篇,財(cái)主篇,“就像電影一樣， 我愛上了一個(gè) 美麗的教師女孩?！? 80后木訥男,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放 ， 歡迎愛情的鑒賞力。,攬勝3-18歲名校的房子。,“約好的， 30歲后，你未嫁， 我未娶，咱們就結(jié)。 還有效嗎？”,黃金王老五 小明,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放, 歡迎初戀的鑒賞力。,攬勝無敵金牌戶型。,“兄弟結(jié)婚了， 老婆 是我前女友。”, 相信愛情的董總,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放,歡迎前輩的鑒賞力,攬勝無敵金牌戶型。,愛情篇,初戀篇,凸顯學(xué)區(qū)價(jià)值,學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)。,可能是常州最好的學(xué)區(qū)，4歲5歲6歲7歲8歲9歲10歲11歲12歲13歲14歲15歲16歲17歲18歲， 區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園/湖塘實(shí)小/前黃中學(xué)舉步直達(dá)/。,階段主題,PART4：8月賣點(diǎn)釋放,戶外,老板們最忌諱別人說他什么？ 沒文化。沒文化。沒文化。 能讓窮人與富人都一擲千金的房子， 肯定有什么？ 學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)。 可能是常州最好的學(xué)區(qū)，4歲5歲6歲7歲8歲9歲10歲11歲12歲13歲14歲15歲16歲17歲18歲， 區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園/湖塘實(shí)小/前黃中學(xué)舉步直達(dá)/。,老板篇,女人懷孕后，男人的口頭禪是？ 多吃點(diǎn)，多吃點(diǎn)，多吃點(diǎn)。 小三口之家買房，最關(guān)注什么？ 學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)。 可能是常州最好的學(xué)區(qū)，4歲5歲6歲7歲8歲9歲10歲11歲12歲13歲14歲15歲16歲17歲18歲， 區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園/湖塘實(shí)小/前黃中學(xué)舉步直達(dá)/。,湖塘人最喜歡與誰(shuí)攀比？ 親戚。親戚。親戚。 親戚們買房，關(guān)注什么？ 學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)。 可能是常州最好的學(xué)區(qū)，4歲5歲6歲7歲8歲9歲10歲11歲12歲13歲14歲15歲16歲17歲18歲， 區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園/湖塘實(shí)小/前黃中學(xué)舉步直達(dá)/。,推廣延展,湖塘人篇,向平庸說NO,90-160都市攬勝戶型，只要你敢想 面積控得住 價(jià)格往低了想 得房率往高里想。,階段主題,PART5：9月產(chǎn)品價(jià)值（對(duì)競(jìng)品）,戶外：,推廣延展：,（戶型篇）,外行 看熱鬧 內(nèi)行 看門道,向平庸說NO 行不行 看戶型,堅(jiān)決不在局促的空間將就，堅(jiān)持同樣的面積，得房率更高。 堅(jiān)決不離開城市，堅(jiān)持與商圈保持最佳距離。 堅(jiān)決不委屈下一代，堅(jiān)持跟著學(xué)區(qū)走。,不管是黑貓 還是白貓 抓到老鼠的 都是好貓,向平庸說NO 得房率就是硬道理 到手的才算自己的,談面積 傷錢 談錢 傷面積,向平庸說NO 低總價(jià)，更多面積。,路勁攬勝，90-160都市攬勝戶型， 只要你敢想 面積控得?。r(jià)格往低了想！得房率往高里想！,（得房率篇）,（低總價(jià)篇）,戶型篇,得房率篇,低總價(jià)篇,火力全開,10月13日 攬勝開盤 預(yù)約太火爆,階段主題,PART6：10月開盤,開盤前,10年前是戰(zhàn)友， 音信不通相思差點(diǎn)成病， 不曾想攬勝是老中醫(yī)。,看房人太多，不巧不成書， 路勁攬勝，邂逅想的人。 路勁攬勝 / 預(yù)約火爆 / 攬勝生活用搶的,離別20載，輾轉(zhuǎn)13省， 不曾想，售樓處里遇初戀。,看房人太多，不巧不成書， 路勁攬勝，他鄉(xiāng)遇故知。 路勁攬勝 / 預(yù)約火爆 / 攬勝生活用搶的,杜甫遇李白感慨： “正是江南攬勝時(shí)，落花時(shí)節(jié)又逢君。”,看房人太多，不巧不成書， 路勁攬勝，故鄉(xiāng)同學(xué)會(huì)。 路勁攬勝 / 預(yù)約火爆 / 攬勝生活用搶的,開盤后,一直思考：“先有蛋，還是先有雞” 10月13日開竅：“先有飛毛腿，才能攬勝”,路勁攬勝 / 預(yù)約火爆 / 攬勝生活用搶的,熬夜排隊(duì)終不悔， 為能買到好單位,路勁攬勝 / 開盤熱銷XX套 / 攬勝生活人民都搶 （圖片配合：夜幕中排隊(duì)的人群，有人席地而坐，有人支帳篷）,“搞建筑的來買、搞園藝的來買、服務(wù)行業(yè)的老板也來買”,主題1,主題2,路勁攬勝的業(yè)主，都是專家！,攬勝 建筑、園林、物業(yè)、戶型四大賣點(diǎn)備受各行各業(yè)專家追捧！ 路勁攬勝 / 開盤熱銷XX套 / 攬勝生活專家也搶的,主題3,18萬起 住好點(diǎn),90-