Z101000建設(shè)工程經(jīng)濟(jì).ppt

6/30/2019,王望珍,1,授課內(nèi)容：1Z103000 建設(shè)工程估價(jià) 主講教師：王望珍 武漢大學(xué)土木建筑工程學(xué)院,6/30/2019,王望珍,2,lZl03010 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資,一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資,一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。 生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目中，設(shè)備工器具投資只要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價(jià)值項(xiàng)建設(shè)工程項(xiàng)目中的轉(zhuǎn)移，但這部分投資是建設(shè)工程投資中積極部分，它占項(xiàng)目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本的有機(jī)構(gòu)成的提高。 建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。,6/30/2019,王望珍,3,6/30/2019,王望珍,4,6/30/2019,王望珍,5,12009真題生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目投資中的積極部分是指（A ）。 A設(shè)備工器具投資 B安裝工程投資 C工程建設(shè)其他費(fèi)用 D建筑工程投資 答案：A 2. 2007、2005真題不屬于建設(shè)工程項(xiàng)目總投資中建設(shè)投資的是（c ）。 A直接費(fèi) B.土地使用費(fèi) C鋪底流動(dòng)資金 D. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 答案：C 3. 2004真題在下列各項(xiàng)中，屬于工程項(xiàng)目建設(shè)投資的有（ABCE）。 A. 建設(shè)期利息 B. 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) C. 預(yù)備費(fèi) D. 流動(dòng)資產(chǎn)投資 E. 工程建設(shè)其他費(fèi) 答案：ABCE,6/30/2019,王望珍,6,lZl03012 掌握設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成,一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成和計(jì)算,6/30/2019,王望珍,7,1Z103032 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)，是指為工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目配置的首批工器具，以及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。 即：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)(1Z103032-1) 式中，設(shè)備原價(jià)系指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。,6/30/2019,王望珍,8,6/30/2019,王望珍,9,(3)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且繳完關(guān)稅以后的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)由進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)和進(jìn)口從屬費(fèi)用組成。 進(jìn)口設(shè)備如采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，其抵岸價(jià)構(gòu)成可概括為： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) (1Z103012-1) 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)：一般可采用下列公式計(jì)算： 貨價(jià)離岸價(jià)(FOB價(jià))人民幣外匯牌價(jià)(1Z103012-2) 國(guó)外運(yùn)費(fèi)： 國(guó)外運(yùn)費(fèi)離岸價(jià)運(yùn)費(fèi)率 (1Z103012-3) 或國(guó)外運(yùn)費(fèi)運(yùn)量單位運(yùn)價(jià)(1Z103012-4),6/30/2019,王望珍,10,國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)： 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi))國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)率 (1Z103012-5) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)： 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 (1Z103012-6) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.40.5。 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)： 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 (1Z103012-7 式中，進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(CIF)離岸價(jià)(FOB)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) (1Z103012-8) 進(jìn)口關(guān)稅： 進(jìn)口關(guān)稅到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率 (1Z103012-9) 消費(fèi)稅：對(duì)部分進(jìn)口產(chǎn)品(如轎車等)征收。計(jì)算公式為： 消費(fèi)稅=（到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)目+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅率）消費(fèi)稅率（lZl03012-12）,6/30/2019,王望珍,11,增值稅：增值稅是我國(guó)政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格，依稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額，不扣除任何項(xiàng)目的金額或已納稅額。即： 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率(1Z103012-10) 組成計(jì)稅價(jià)格到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅 (1Z103012-11) 增值稅基本稅率為17。 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 (1Z103012-13) (4)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算公式為： 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 (1Z103012-14),6/30/2019,王望珍,12,1.2009真題某采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)的進(jìn)口設(shè)備，貨價(jià)為1000萬元人民幣，國(guó)外運(yùn)費(fèi)為90萬元人民幣，國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為10萬元人民幣，進(jìn)口關(guān)稅為150萬元人民幣。則該設(shè)備的到岸價(jià)為（ ）萬元人民幣。 A1090 B1100 C1150 D1250 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ClF)離岸價(jià) (FOB) 十 國(guó)外運(yùn)費(fèi)十國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)1000 十 90十101100萬元 答案：B 22007真題按人民幣計(jì)算，某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為1000萬元，到岸價(jià)1050萬元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)5萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)15萬元，進(jìn)口關(guān)稅70萬元，增值稅稅率17%，不考慮消費(fèi)稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該設(shè)備的抵岸價(jià)為（ D ）萬元。 A.1260.00 B.1271.90 C.1321.90 D.1330.40 增值稅為：（105070）17%190.4 抵岸價(jià)為：105051570190.41330.4 答案：D,6/30/2019,王望珍,13,3. 2007真題按人民幣計(jì)算，某進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)為1000萬元，到岸價(jià)為1050萬元，關(guān)稅為105萬元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.5%，則該設(shè)備的銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為（ ）萬元。 A5.00 B. 5.25 C5.33 D. 5.78 答案：A 42005真題進(jìn)口設(shè)備銀行財(cái)務(wù)費(fèi)一般是指銀行手續(xù)費(fèi)，其計(jì)算公式為（ ）。 A銀行財(cái)務(wù)費(fèi)到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 B銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 C銀行財(cái)務(wù)費(fèi)（到岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅）人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 D銀行財(cái)務(wù)費(fèi)（離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅）人民幣還匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 答案：B,6/30/2019,王望珍,14,5. 2004真題進(jìn)口設(shè)備外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（ ）人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)收費(fèi)率 A. 到岸價(jià) B. 離岸價(jià) C. 出廠價(jià) D. 組成計(jì)稅價(jià)格 答案：A 62006真題按人民幣計(jì)算，某進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)1000萬元，到岸價(jià)1050萬元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)5萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為1.5%，則設(shè)備的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為（ ）萬元。 A.15.00 B.15.75 C.16.65 D.17.33 答案：B,6/30/2019,王望珍,15,72005真題某進(jìn)口設(shè)備按人民幣計(jì)算，離岸價(jià)為2000萬元，到岸價(jià)為2100萬元，銀行手續(xù)費(fèi)為10萬元，進(jìn)口關(guān)稅為210萬元，消費(fèi)稅為零，增殖稅稅率為17%，則其增殖稅稅額為（ ）萬元。 A357.7 B377.4 C392.7 D394.4 答案:C 8. 2004真題某進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)為20萬美元，到岸價(jià)為22萬美元，人民幣與美元的匯率為8.3:1，進(jìn)口關(guān)稅率為7%，則該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅為（ ）萬元人民幣。 A. 1.54 B. 2.94 C. 11.62 D. 12.78 答案：D,6/30/2019,王望珍,16,二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指按照有關(guān)規(guī)定，為保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。 一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。 其一般計(jì)算公式為： 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率(1Z103012-15),6/30/2019,王望珍,17,1Z103013 掌握工程建設(shè)其他費(fèi)的組成,6/30/2019,王望珍,18,12005真題工程建設(shè)其他費(fèi)包括（ ）。 A建設(shè)單位管理費(fèi) B生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) C工程監(jiān)理費(fèi) D生活家具購(gòu)置費(fèi) E研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) 答案：ACDE,6/30/2019,王望珍,19,一、土地使用費(fèi) ( 一 ) 農(nóng)用土地征用費(fèi) 農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青茵的補(bǔ)償費(fèi)。 1. 征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi) , 為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 610 倍。 2. 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi) ,每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 4 6倍，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍。 ( 二 ) 取得國(guó)有土地使用費(fèi) 取得國(guó)有土地使用費(fèi)包括 : 土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。,6/30/2019,王望珍,20,二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 ( 一 ) 建設(shè)管理費(fèi) 指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。包括 : 1. 建設(shè)單位管理費(fèi) 2. 工程監(jiān)理費(fèi) 3. 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) ( 二 ) 可行性研究費(fèi) ( 三 ) 研究試驗(yàn)費(fèi) 是指為本建設(shè)工程項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。 研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下項(xiàng)目 : 1. 應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用( 即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi))開支的項(xiàng)目。 2. 應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。,6/30/2019,王望珍,21,( 四 ) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 包括 : 1. 工程勘察費(fèi) ; 2. 初步設(shè)計(jì)費(fèi) ( 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi) )、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) ( 詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi) ) 3. 設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。 ( 五 ) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) ( 六 ) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) ( 七 ) 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 1. 場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場(chǎng)地平整和對(duì)建設(shè)場(chǎng)地遺留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。 2. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場(chǎng)地界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、信、氣等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建( 構(gòu) ) 筑物的搭設(shè)、維修、拆 除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用 , 以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。 新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算, 或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。 場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi) = 工程費(fèi)用費(fèi)率 + 拆除清理費(fèi),6/30/2019,王望珍,22,( 八 ) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 包括 1. 出國(guó)人員費(fèi)用 2. 國(guó)外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用 3. 技術(shù)引進(jìn)費(fèi) 4. 分期或延期付款利息 5. 擔(dān)保費(fèi) 6. 進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用按進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)的 35計(jì)算。 ( 九 ) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和 人身意外傷害險(xiǎn)等。 不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。 ( 十 ) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) ( 十一) 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi),6/30/2019,王望珍,23,三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 ( 一 ) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目, 在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求, 進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出 ( 試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用 )。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用, 以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。 不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于(或等于)費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用。,6/30/2019,王望珍,24,( 二 ) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 包括 : (1) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)。自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 (2) 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 ( 三) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目。 其范圍包括辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室和單身宿舍。,6/30/2019,王望珍,25,12005真題業(yè)主代表因工作需要在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)辦公室所需的費(fèi)用在（ ）中開支。 A工程建設(shè)其他費(fèi) B企業(yè)管理費(fèi) C建設(shè)安裝工程措施費(fèi) D建筑安裝工程材料費(fèi) 答案A 22006真題建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成中，工程建設(shè)其他費(fèi)包括（ ） A失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) B.工程監(jiān)理費(fèi) C研究試驗(yàn)費(fèi) D.生活家具購(gòu)置費(fèi) E生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 答案：BCD,6/30/2019,王望珍,26,32006真題業(yè)主為驗(yàn)證橋梁的安全性，要求承包商對(duì)模擬橋梁進(jìn)行破損性試驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用屬于（ ）。 A.業(yè)主方的研究試驗(yàn)費(fèi) B.業(yè)主方的建設(shè)單位管理費(fèi) C.業(yè)主方的勘察設(shè)計(jì)費(fèi) D.承包方的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 答案：A 42009真題下列建設(shè)項(xiàng)目投資中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的有（ ）。 A土地使用費(fèi) B建設(shè)管理費(fèi) C建筑安裝工程費(fèi) D流動(dòng)資金 E生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 答案：ABE,6/30/2019,王望珍,27,52009真題下列關(guān)于聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的描述中，正確的有（ ）。 A聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)包括試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因發(fā)生的處理費(fèi)用 B不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于費(fèi)用支出的工程，不列聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) C當(dāng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入小于試運(yùn)轉(zhuǎn)支出時(shí)，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入 D聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)的人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi) E聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)包括由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用 答案：BCD 6. 2004真題單臺(tái)設(shè)備安裝后的調(diào)試費(fèi)屬于（ ）。 A安裝工程費(fèi) B建筑工程費(fèi) C設(shè)備購(gòu)置費(fèi) D工程建設(shè)其他費(fèi) 答案：A,6/30/2019,王望珍,28,1Z103014 預(yù)備費(fèi)的組成 預(yù)備費(fèi)包括： 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) (1)基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。 主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。 計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)率 (1Z103014-1),6/30/2019,王望珍,29,(2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 指工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費(fèi)用。 計(jì)算公式為： 式中： PC漲價(jià)預(yù)備費(fèi) It第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和； n建設(shè)期； f建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。,6/30/2019,王望珍,30,12004、2006真題某工程的設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為1000萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1300萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為600萬元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5%，該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為（ ）。 A80 B95 C115 D145 答案：D 22005真題基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括（ ）。 A設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) B建設(shè)期貸款利息 C建筑安裝工程費(fèi) D鋪底流動(dòng)資金 E工程建設(shè)其他費(fèi) 答案：ACE,6/30/2019,王望珍,31,3 2007真題某擬建項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為600萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)為300萬元，則該項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為（ ）萬元。 A1000 B1300 C1600 D1900 答案：C 42009真題某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為600萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為100萬元，建設(shè)期貸款利息為20萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10，則該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)為（ ）萬元。 A120 B180 C182 D190 解析: 基本預(yù)備費(fèi)(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)率 (6001200100)10%190萬元 答案：D,6/30/2019,王望珍,32,1Z103015 建設(shè)期利息的計(jì)算 建設(shè)期利息是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。 國(guó)內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計(jì)算，國(guó)外貸款利息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計(jì)算。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。 計(jì)算公式為： 各年應(yīng)計(jì)利息(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)年利率(1Z103015) 例題：見P163,6/30/2019,王望珍,33,12004真題在建設(shè)工程投資估算中，建設(shè)期貸款利息按（ ）年利率計(jì)算。 A年初借款本息本年借款額 B年初借款本息累計(jì)本年借款額/2 C年初借款本息累計(jì)本年借款額 D年初借款本息累計(jì)本年借款額/2 答案：B 22005真題在編制投資估算是，某建設(shè)工程項(xiàng)目第2年年初借款本息累計(jì)為5000萬元，第2年當(dāng)年借款額為600萬元，借款利率為6%，則該年應(yīng)計(jì)的建設(shè)期利息為（ ）萬元。 A264 B282 C318 D336 答案：C,6/30/2019,王望珍,34,1Z103020 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算,建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成,6/30/2019,王望珍,35,12009、2004真題建筑安裝工程費(fèi)用包括（ ）。 A建設(shè)管理費(fèi) B直接費(fèi) C間接費(fèi) D利潤(rùn) E稅金 答案：BCDE 22009真題根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號(hào)文)規(guī)定，下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程措施費(fèi)的有（ ）。 A材料二次搬運(yùn)費(fèi) B新材料試驗(yàn)費(fèi) C材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) D夜間施工增加費(fèi) E安全施工費(fèi) 答案：ADE,6/30/2019,王望珍,36,32005真題施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物的搭設(shè)和拆除費(fèi)用屬于（ ）。 A工程建設(shè)其他費(fèi) B建筑安裝工程直接工程費(fèi) C建筑安裝工程措施費(fèi) D建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi) 答案：C 42005真題按建標(biāo)2003206號(hào)文的規(guī)定，環(huán)境保護(hù)費(fèi)的計(jì)算公式為：環(huán)境保護(hù)費(fèi)=（ ）環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率。 A人工費(fèi) B（人工費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)） C直接工程費(fèi) D直接費(fèi) 答案：C,6/30/2019,王望珍,37,lZl03022 直接工程費(fèi)的組成,直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用 , 包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 一、人工費(fèi) 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括以下內(nèi)容。 1. 基本工資 2. 工資性補(bǔ)貼 : 是指物價(jià)補(bǔ)貼 , 煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼, 交通補(bǔ)貼, 住房補(bǔ)貼, 流動(dòng)施工津貼。 3. 生產(chǎn)工人輔助工資 : 是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括：職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資, 因氣候影響的停工工資, 女工哺乳時(shí)間的工資, 病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 4. 職工福利費(fèi) 5. 生產(chǎn)主人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi) ,徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。,6/30/2019,王望珍,38,12009真題建筑安裝工程直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)是指用于支付（ ）的各項(xiàng)費(fèi)用。 A施工現(xiàn)場(chǎng)除了機(jī)械操作人員以外的所有工作人員 B施工現(xiàn)場(chǎng)的所有工作人員 C從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)和管理人員 D直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人 答案：C 22007真題建筑安裝工程施工中生產(chǎn)工人的流動(dòng)施工津貼屬于( ) A生產(chǎn)工人輔助工資 B工資性補(bǔ)貼 C職工福利費(fèi) D基本工資 答案：B,6/30/2019,王望珍,39,3.2006真題建筑安裝工程直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)包括生產(chǎn)工人的（CDE） A工具用具使用費(fèi) B醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) C因氣候影響的停工工資 D勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) E按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼 42005真題按建標(biāo)2003206號(hào)文的規(guī)定，直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)包括生產(chǎn)工人（ACD ）工資。 A培訓(xùn)期間 B病假六個(gè)月以上 C因氣候影響停工 D調(diào)動(dòng)工作期間 E修建臨時(shí)設(shè)施,6/30/2019,王望珍,40,52004真題按建標(biāo)2003206號(hào)文的規(guī)定，直接工程費(fèi)中人工費(fèi)包括生產(chǎn)工人（BCDE）的工資。 A 修建臨時(shí)設(shè)施 B 因氣候影響停工期間 C 病假6個(gè)月以內(nèi) D調(diào)動(dòng)工作期間 E 休假期間,6/30/2019,王望珍,41,二、材料費(fèi) 材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用 , 包括： 1. 材料原價(jià) ( 或供應(yīng)價(jià)格 ) 。 2. 材料運(yùn)雜費(fèi): 是指材料自來源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用 3. 運(yùn)輸損耗費(fèi): 是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗費(fèi)用。 4. 采購(gòu)及保管費(fèi) :包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。 5. 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi): 是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用 , 包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。 不包括新結(jié)構(gòu)、新材料 的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。,6/30/2019,王望珍,42,12009真題施工項(xiàng)目部對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料進(jìn)行一般鑒定檢查所發(fā)生的費(fèi)用屬于（A ）。 A建筑安裝工程材料費(fèi) B工程建設(shè)其他費(fèi)用 C建筑安裝工程措施費(fèi) D研究試驗(yàn)費(fèi) 2 2007真題根據(jù)建標(biāo)2003206號(hào)文件，建筑材料的采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)屬于建筑安裝工程的（ B ）。 A措施費(fèi) B 直接工程費(fèi) C企業(yè)管理費(fèi) D 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi),6/30/2019,王望珍,43,32007真題屬于建筑安裝工程直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)的有（BE）。 A材料二次搬運(yùn)費(fèi) B材料檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi) C鋼筋混凝土摸板及支架費(fèi) D腳手架費(fèi) E材料運(yùn)輸損耗費(fèi) 42006、2005、2004真題施工企業(yè)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行一般性鑒定性檢查所發(fā)生的費(fèi)用屬于（B） A措施費(fèi) B直接工程費(fèi) C間接費(fèi) D工程建設(shè)其他費(fèi),6/30/2019,王望珍,44,52004真題 按建標(biāo)2003206號(hào)文的規(guī)定下列各項(xiàng)中屬于直接工程費(fèi)中材料費(fèi)的有材料的（ABCE）。 A原價(jià) B運(yùn)雜費(fèi) C檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) D二次搬運(yùn)費(fèi) E 不可避免的運(yùn)輸損耗費(fèi),6/30/2019,王望珍,45,三、施工機(jī)械使用費(fèi) 是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 1. 折舊費(fèi) 2. 大修理費(fèi) 3. 經(jīng)常修理費(fèi) 4. 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi): 安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、 機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助 材料及架線等費(fèi)用。 5. 人工費(fèi): 指機(jī)上司機(jī) ( 司爐 ) 和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 6. 燃料動(dòng)力費(fèi) 7. 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi),6/30/2019,王望珍,46,12007、2006真題某施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格為40萬元，估計(jì)殘值率為3%，折舊年限為10年，年工作臺(tái)班數(shù)為250臺(tái)班，則該機(jī)械的臺(tái)班折舊費(fèi)為（b ）元 A19.59 B 155.20 C160.00 D164.80 22006真題按建標(biāo)2003206號(hào)文件的規(guī)定，施工機(jī)械使用費(fèi)包括（BCD） A大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) B機(jī)械操作人員工資 C機(jī)械經(jīng)常修理費(fèi) D養(yǎng)路費(fèi) E危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn),6/30/2019,王望珍,47,32005真題施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括臺(tái)班（ACDE ）。 A安卸費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) B安全施工費(fèi) C燃料動(dòng)力費(fèi) D機(jī)械操作人員工資 E養(yǎng)路費(fèi) 42004真題按建標(biāo)2003206號(hào)文的規(guī)定下列各項(xiàng)中屬于建筑安裝工程施工機(jī)械使用費(fèi)的有（ABDE）。 A 折舊費(fèi) B 大修理費(fèi) C 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) D 經(jīng)常性修理費(fèi) E 機(jī)械操作人員的工資,6/30/2019,王望珍,48,52005真題按建標(biāo)2003206號(hào)文的規(guī)定，下列各項(xiàng)中屬于直接費(fèi)的有（ABCD ） A腳手架費(fèi) B文明施工費(fèi) C材料費(fèi) D施工機(jī)械使用費(fèi) E勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi),6/30/2019,王望珍,49,1Z103023措施費(fèi)的組成,措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工, 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 一、環(huán)境保護(hù)費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 二、文明施工費(fèi) 文明施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率 三、安全施工費(fèi) 安全施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率 四、臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括: 臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 五、夜間施工增加費(fèi) 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。,6/30/2019,王望珍,50,六、二次搬運(yùn)費(fèi) 是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 七、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 包括：支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷 (或租賃)費(fèi)用。 九、腳手架費(fèi) 腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 十、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) = 成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)十材料費(fèi) + 人工費(fèi) 十一、施工排水降水費(fèi),6/30/2019,王望珍,51,12004真題按建標(biāo)2003206號(hào)文的規(guī)定，在建安工程造價(jià)中，安全施工費(fèi)（B）安全施工費(fèi)費(fèi)率。 A. 人工費(fèi) B. 直接工程費(fèi) C. 材料費(fèi) D. 直接費(fèi) 22005真題在竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用屬于（A ）。 A. 建筑安裝措施費(fèi) B. 建筑安裝工程直接工程費(fèi) C. 建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) D. 建筑單位管理費(fèi),6/30/2019,王望珍,52,32006真題按建標(biāo)2003206號(hào)文件的規(guī)定，措施包括（ACDE） A. 腳手架費(fèi) B.材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) C. 鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) D.夜間施工增加費(fèi) E.二次搬運(yùn)費(fèi) 42007真題根據(jù)建標(biāo)2003206號(hào)文件，屬于措施費(fèi)的有（CDE）。 A. 工程排污費(fèi) B. 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) C. 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) D. 施工排水降水費(fèi) E. 安全施工費(fèi),6/30/2019,王望珍,53,1Z103024 間接費(fèi)的組成,間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。 一、規(guī)費(fèi) ( 一 ) 規(guī)費(fèi)的內(nèi)容 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用( 簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi) ), 包括： 1. 工程排污費(fèi) 2. 工程定額測(cè)定費(fèi) 3. 社會(huì)保障費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 4. 住房公積金 5. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) ( 二 ) 規(guī)費(fèi)的計(jì)算 規(guī)費(fèi) = 計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率 規(guī)費(fèi)的計(jì)算可采用以“直接費(fèi)”“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)” 或 “人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù),6/30/2019,王望珍,54,12007真題根據(jù)建標(biāo)2003206號(hào)文件，施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定交納的工程排污費(fèi)屬于（ C）。 A建筑安裝工程措施 B 建筑安裝工程直接工程 C建筑安裝工程間接費(fèi) D 建設(shè)單位管理費(fèi) 22006真題施工企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)屬于建筑安裝工程的（C）。 A人工費(fèi) B措施費(fèi) C規(guī)費(fèi) D企業(yè)管理費(fèi),6/30/2019,王望珍,55,32006真題施工企業(yè)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)屬于建筑安裝工程的（A）。 A社會(huì)保障費(fèi) B人工費(fèi) C企業(yè)管理費(fèi) D現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 42006真題按建標(biāo)2003206號(hào)文件的規(guī)定，規(guī)費(fèi)包括（BC） A環(huán)境保護(hù)費(fèi) B工程排污費(fèi) C工程定額測(cè)定費(fèi) D安全施工費(fèi) E文明施工費(fèi),6/30/2019,王望珍,56,52005真題按建標(biāo)2003206號(hào)文的規(guī)定，下列各項(xiàng)中屬于規(guī)費(fèi)的是（ A）。 A住房公積金 B安全施工費(fèi) C勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) D勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 62004真題按建標(biāo)2003206號(hào)文規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用中的規(guī)費(fèi)包括了（A）費(fèi)用。 A工程排污費(fèi)、社會(huì)保障、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) B住房公積金、工程排污、環(huán)境保護(hù) C社會(huì)保障、安全施工、環(huán)境保護(hù) D住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)、安全施工,6/30/2019,王望珍,57,二、企業(yè)管理費(fèi) ( 一 ) 企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容 企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用 , 包括： 1. 管理人員工資 2. 辦公費(fèi) 3. 差旅交通費(fèi) 是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi), 工傷人員就醫(yī)路費(fèi), 工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 4. 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi)是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。,6/30/2019,王望珍,58,5. 工具用具使用費(fèi) 6. 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 7. 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8. 職工教育經(jīng)費(fèi) 9. 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。 10. 財(cái)務(wù)費(fèi) 11. 稅金 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅。 12. 其他 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。,6/30/2019,王望珍,59,( 二 ) 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算主要有兩種方法 : 公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法。 1. 公式計(jì)算法 企業(yè)管理費(fèi) = 計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 計(jì)算基數(shù)可采用以“直接費(fèi)”“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)” 或 “人工費(fèi)”三種 2. 費(fèi)用分析法 企業(yè)管理費(fèi) = 管理人員工資十辦公費(fèi)十差旅交通費(fèi)十固定資產(chǎn)使用費(fèi)十工具用具使用費(fèi)十勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)十工會(huì)經(jīng)費(fèi)十職工教育經(jīng)費(fèi)十財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) + 財(cái)務(wù)費(fèi)十稅金十其他,6/30/2019,王望珍,60,12007真題采用公式計(jì)算法計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)，可分別以（ ）為計(jì)算基數(shù)。 A人工費(fèi) B人工費(fèi)+材料費(fèi) C人工費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi) D直接費(fèi) E材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi) 答案：ACD 22006真題按建標(biāo)2003206號(hào)文件的規(guī)定，建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)包括（ ） A土地使用稅 B財(cái)務(wù)費(fèi) C勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) D城市維護(hù)建設(shè)稅 E文明施工費(fèi) 答案：ABC,6/30/2019,王望珍,61,32005真題按建標(biāo)2003206號(hào)文的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)包括（ ）。 A工程后評(píng)價(jià)費(fèi) B教育附加費(fèi) C職工教育費(fèi) D財(cái)務(wù)費(fèi) E房產(chǎn)稅 答案：CDE 4 2004真題按建標(biāo)2003206號(hào)文的規(guī)定，下列各項(xiàng)中屬于建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)的有（ ）。 A 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) B職工教育經(jīng)費(fèi) C勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) D財(cái)務(wù)費(fèi) E工會(huì)經(jīng)費(fèi) 答案:BCDE,6/30/2019,王望珍,62,1Z103025 利潤(rùn)和稅金的組成,一、利潤(rùn) 利潤(rùn) = 計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)率 計(jì)算基數(shù)可采用 : 1. 以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) ; 2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) ; 3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。 二、稅金 是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 ( 一 ) 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3% 。計(jì)算公式為 : 營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額3% 其中營(yíng)業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款, 當(dāng)安裝設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí), 亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的, 其營(yíng)業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價(jià)款。,6/30/2019,王望珍,63,( 二 ) 城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 : 應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的, 按營(yíng)業(yè)稅的 7% 征收; 所在地為縣鎮(zhèn)的,按營(yíng)業(yè)稅的 5% 征收; 所在地為農(nóng)村的, 按營(yíng)業(yè)稅的 1% 征收。 ( 三 ) 教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加稅額為營(yíng)業(yè)稅的 3% 。計(jì)算公式為 : 應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3% 如果納稅人所在地為市區(qū)的，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.41% 如果納稅人所在地為縣鎮(zhèn)的，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.35% 如果納稅人所在地為農(nóng)村的，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.22%,6/30/2019,王望珍,64,1. 2004、2007真題建筑安裝工程含稅造價(jià)等于不含稅造價(jià)加上（ ）。 A. 營(yíng)業(yè)稅 B. 增值稅 C. 城市維護(hù)建設(shè)稅 D. 車船使用稅 E. 教育費(fèi)附加 答案：ACE 2. 2004、2005真題在建筑安裝工程造價(jià)中，營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的（ ）。 A. 3.00% B. 3.41% C. 5.00% D. 5.50% 答案：A,6/30/2019,王望珍,65,3.2006真題某建筑安裝工程營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%，城市維護(hù)建設(shè)稅為營(yíng)業(yè)稅的5%，教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%，則該工程的稅率（綜合計(jì)稅系數(shù)）為（ ）。 A.3.22% B.3.24% C.3.35% D.3.41% 答案：C 4.2009真題某工程的施工總承包商甲承攬了2000萬元的建筑施工合同。經(jīng)業(yè)主同意，甲將其中200萬元的工程分包給承包商乙，營(yíng)業(yè)稅率為3，則甲應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為（ ）萬元。 A.66 B.60 C.54 D.6 甲應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅（2000200）3%54萬元 答案：C,6/30/2019,王望珍,66,1Z103026 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序,發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法, 其計(jì)價(jià)程序如下： 一、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 ( 一 ) 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 含稅造價(jià)(直接工程費(fèi)措施費(fèi))(1間接費(fèi)率) (1利潤(rùn)率) (1相應(yīng)稅率) 【例 1Z103026 】某土方工程直接工程費(fèi)為300萬元，以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)，其中措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5，間接費(fèi)費(fèi)率為8，利潤(rùn)率為4，綜合稅率為341。請(qǐng)計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià)。 300（1+5%）（1+8%）（1+4%）（1+3.41%）=376.214,6/30/2019,王望珍,67,( 二 ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 含稅造價(jià)(直接工程費(fèi)措施費(fèi)) （直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）間接費(fèi)率 （直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）利潤(rùn)率) (1相應(yīng)稅率) ( 三) 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 含稅造價(jià)(直接工程費(fèi)措施費(fèi)) （直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)措施費(fèi)中的人工費(fèi)）間接費(fèi)率 （直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)措施費(fèi)中的人工費(fèi)）利潤(rùn)率 (1相應(yīng)稅率),6/30/2019,王望珍,68,12006真題某工程采用工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)算工程造價(jià)，以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，已知該工程直接工程費(fèi)為2000萬元，措施費(fèi)為200萬元，間接費(fèi)費(fèi)率為10%，利潤(rùn)率為5%，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.41%，則該工程的含稅造價(jià)為（ ）萬元。 A.2388.7710 B.2605.9320 C.2616.2730 D.2627.6481 解析： 2004、2005、2007三年每年在此處了同樣類型的題，只是數(shù)據(jù)的變換。本題計(jì)算如下： 含稅造價(jià)(直接工程費(fèi)措施費(fèi))(1間接費(fèi)率) (1利潤(rùn)率) (1相應(yīng)稅率) (2000200)(110%) (15%) (13.41%) 2627.6481 答案：D,6/30/2019,王望珍,69,22006真題某安裝工程以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)。已知該工程直接工程費(fèi)為50萬元，直接工程費(fèi)中人工費(fèi)為15萬元；措施費(fèi)為4萬元，措施費(fèi)中人工費(fèi)為1萬元；間接費(fèi)費(fèi)率為50%，利潤(rùn)率為30%，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.41%，則該工程的含稅造價(jià)為（ ）萬元。 A.64.1142 B.68.2506 C.69.0779 D.83.3485 解析：本題計(jì)算如下： 含稅造價(jià)(504) （151）50% （151）30% (13.41%) 69.0779 答案：C,6/30/2019,王望珍,70,二、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 綜合單價(jià)分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。 全費(fèi)用綜合單價(jià)其單價(jià)內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。 部分綜合單價(jià)僅包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。 各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例以字母“C”表示 1. 當(dāng)CC0時(shí)，可采用以直接工程費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 含稅造價(jià)分項(xiàng)直接工程費(fèi)(1間接費(fèi)率) (1利潤(rùn)率) (1相應(yīng)稅率),6/30/2019,王望珍,71,2. 當(dāng)CCo的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 含稅造價(jià)分項(xiàng)直接工程費(fèi)分項(xiàng)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)率 分項(xiàng)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)利潤(rùn)率 (1相應(yīng)稅率) 3. 如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算 該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)含稅造價(jià)分項(xiàng)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)間接費(fèi)率 直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)利潤(rùn)率 (1相應(yīng)稅率),6/30/2019,王望珍,72,12004真題某工程的分項(xiàng)工程材料費(fèi)占直接工程費(fèi)的比例為75%，該地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人、料、機(jī)費(fèi)用合計(jì)的比例為60%，根據(jù)綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序，宜采用（ ）為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算含稅造價(jià)。 A. 直接工程費(fèi) B. 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) C. 人工費(fèi) D. 材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) 答案：A 2某土建工程以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ), 已知直接工程費(fèi)2.6萬元，間接費(fèi)費(fèi)率為9%，利潤(rùn)率6%，稅率3.41%，則該分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)應(yīng)為( )萬元。 A.2.689 B.2.931 C.3.004 D.3.106 【答案】 D 解答： 2.6(1+9%)(1+6%)(1+3.41%)=3.106（萬元）,6/30/2019,王望珍,73,1Z103030 建設(shè)工程定額,1Z103031 掌握建設(shè)工程定額的分類 一、接生產(chǎn)要素內(nèi)容分類 (一) 人工定額也稱勞動(dòng)定額 (二) 材料消耗定額 (三) 施工機(jī)械臺(tái)班使用定額 二、接編制程序和用途分類 (一) 施工定額 施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程一一工序作為研究對(duì)象,是企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額, 屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。施工定額是建設(shè)工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額, 也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額由人工定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額所組成。 施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。,6/30/2019,王望珍,74,(二) 預(yù)算定額 預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的, 同時(shí)也是編制概算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù), 是編制單位估價(jià)表、確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。預(yù)算定額是社會(huì)性的。 (三) 概算定額 概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的。,6/30/2019,王望珍,75,(四) 概算指標(biāo) 概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并, 它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象, 以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的。一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù), 也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。 (五) 投資估算指標(biāo) 投資估算指標(biāo)通常是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象，是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種指標(biāo), 是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。,6/30/2019,王望珍,76,三、按編制單位和適用范圍分類 (一) 國(guó)家定額 (二) 行業(yè)定額 (三) 地區(qū)定額 (四) 企業(yè)定額 四、按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類 （一）建筑工程定額 是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱。 (二) 設(shè)備安裝工程定額 (三) 建筑安裝工程費(fèi)用定額 建筑安裝工程費(fèi)用定額一般包括兩部分內(nèi)容 : 措施費(fèi)定額和間接費(fèi)定額。 (四) 工具、器具定額 (五) 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額,6/30/2019,王望珍,77,2004真題按照反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容，可將建設(shè)工程定額分為（ ）。 A.建筑工程定額 B.安裝工程定額 C.人工定額 D.材料消耗定額 E.機(jī)械臺(tái)班定額 答案：CDE 22005真題建筑安裝工程費(fèi)用定額一般包括（ ）兩部分內(nèi)容。 A.預(yù)備費(fèi)定額和工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 B.預(yù)備費(fèi)定額和措施費(fèi)定額 C.措施費(fèi)定額和間接費(fèi)定額 D.間接費(fèi)定額和工器具定額 答案：C,6/30/2019,王望珍,78,2