消防知識_消防安裝合同

合同編號： 珠海市南福.錦園項目一期、二期消防工程系統(tǒng)安裝施工合同甲 方：珠海市南福房產開發(fā)有限公司 乙 方：珠海金津安消防工程有限公司甲方：珠海市南福房產開發(fā)有限公司乙方：珠海金津安消防工程有限公司為進一步明確責任，保障雙方的利益，保證工程順利進行，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎上，按照中華人民共和國合同法及珠海市有關規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本施工合同。1. 定義1.1. 甲方：珠海市南福房產開發(fā)有限公司1.2. 乙方：珠海金津安消防工程有限公司1.3. 設計單位：珠海市建筑設計院1.4. 質監(jiān)單位：珠海市建筑工程質量監(jiān)督站1.5. 監(jiān)理單位：珠海市城市建設監(jiān)理有限公司1.6. 本工程：珠海市南福錦園項目一期二期消防工程1.7. 本合同：珠海市南福錦園項目一期、二期消防工程施工合同1.8. 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.9. 圖紙：由甲方提供滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。1.10. 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。1.11. 通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。2. 合同文件內容及解釋次序2.1. 構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1) 合同履行中，甲方乙方有關本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件2) 本工程合同3) 設計圖紙、圖紙會審記錄、設計變更及乙方送到甲方的材料樣板4) 投標書、招標文件及其附件包含消防工程報價說明、消防工程報價注意事項）、招標答疑、經甲乙雙方認可的錦園消防系統(tǒng)安裝工程投標文件（附件二：含工程量清單報價表，材料清單，分部分項工程量清單，材料品牌、規(guī)格、產地表5) 工程質量保修書6) 標準、規(guī)范及有關技術文件7) 工程量清單；8) 工程報價單或預算書2.2. 法律、法規(guī)、標準、規(guī)范2.2.1. 本工程施工及驗收依據(jù)的規(guī)范和國家標準：國家、地方及行業(yè)規(guī)范、標準。2.2.2. 國內沒有相應標準、規(guī)范的，甲方向乙方提出施工技術要求，乙方應按甲方要求的時間和要求提出施工工藝，經甲方、監(jiān)理組織有關專家論證認可后執(zhí)行。2.2.3. 雙方各自購買自己所需的標準、規(guī)范。2.3. 圖紙2.3.1. 甲方于開工前向乙方提供圖紙5套（含向甲方提供竣工圖所用圖紙叁套）。并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關人員查閱。2.3.2. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應于開工之前向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。2.3.3. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。2.3.4. 乙方負責設計或完善的，以上圖紙條款責任由乙方自行承擔。2.3.5. 乙方保證只將圖紙用于本合同履行，乙方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。3. 工程內容和承包范圍3.1. 工程概況工程名稱：珠海市南福錦園項目一期、二期消防工程工程地點：珠海市九洲大道中。白蓮洞公園西側3.2. 承包范圍：乙方負責錦園項目一期、二期消防工程施工報建、供貨、安裝、聯(lián)合調試、驗收、辦理消防相關手續(xù)并承擔其相關的費用，取得消防驗收合格證明。3.2.1. 如依據(jù)實際情況，承包范圍的一期和二期不能連續(xù)施工，交接處的技術處理及施工；甲方需要個別樓宇主體先行竣工，乙方要協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)并保證先行竣工的個別樓宇不因消防工程的原因不能交付使用。3.2.2. 施工圖包含：消火栓系統(tǒng)（室內和室外）、自動噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、會所消防及智能滅火裝置、室外消防系統(tǒng)、氣體消防系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防控制中心設備供貨安裝調試、發(fā)電機房消防工程等，不含會所空調工程。3.2.3. 乙方包人工、包材料、包工期、包質量、包安全、包驗收。3.2.4. 乙方充分理解并承諾其負責的錦園消防工程中乙方應承擔的承包人管理義務。包含但不限于對本工程內其他施工單位完成的與消防驗收有關部分的施工（含設備、材料）進行協(xié)調并提出施工要求；負責根據(jù)國家和當?shù)刂鞴軉挝坏囊髮υO計（包括設計院的設計圖紙）進行審查；負責本項目范圍內珠海市消防局要求的所有報批驗收（包括建筑防火及消防設施），乙方不再額外向甲方收取本條承包范圍內有關的任何費用。3.2.5. 其余詳見乙方投標報價清單。4. 合同價款、支付與結算4.1. 合同價款為：（小寫）￥ 13,000,000.00 元，（大寫）人民幣 壹仟叁佰萬元整；4.1.1. 本工程為按圖計算一次性包干。其中調試（包括聯(lián)合調試）、報建驗收（招標范圍內的所有消防報建及驗收）、取證以及供貨、安裝、施工水電費、維修保養(yǎng)期內因產品質量問題引起的維修和更換、技術支持和培訓等一切費用，均已包括在本包干總價內。4.1.2. 合同價款中驗收費已含在雙方包干總價中，雙方結算時不作任何調整。4.2. 工程承包方式及計價依據(jù)：4.2.1. 本合同采用綜合總價包干，合同價款是由乙方按照招標文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設計等，根據(jù)甲方提供的招標文件規(guī)定的工程量計算原則確定。除本合同中另有約定的情況以外，經雙方協(xié)商確認的投標報價的單價、總價均不得調整，并且適用于此后工程的變更。4.2.2. 乙方在簽訂本合同前對本工程的全部招標圖紙、施工或裝修標準、技術說明、招標文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細研究并充分理解，甲乙雙方協(xié)商確認的投標報價的單價及包干總價是乙方已按招標文件和合同條款中的承包范圍、質量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料（含材料市場風險）、機械、包裝運輸、施工技術、施工措施、管理、利潤、稅金、等各項因素，及有經驗的承包商應預見的一切不利因素后所計算的全部費用.乙方保證其投標單價及包干總價的計算準確無誤，如有錯漏，概由乙方負責。4.2.3. 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內，由乙方向稅收等部門繳納。4.3. 合同價款的調整4.3.1. 材差調整：合同履行其間，所有材料設備價格均不得調整。4.3.2. 人工費調整：合同履行其間，人工費用均不得調整。4.3.3. 配合驗收費：合同履行其間，任何情況下均不得調整。 4.3.4. 工程量調整（設計變更及簽證）：若發(fā)生變更、簽證時，如果清單中有相同或者相似的單價，套用清單單價，如果清單中沒有相同單價或相似的單價，按2006年廣東省安裝綜合定額（2006年廣東省安裝工程計價辦法）、招標文件中甲方指定的材料價格及施工期間珠海地區(qū)建設工程材料指導價格、當?shù)卣┕て陂g關于人工費用規(guī)定，取費方法按二類地區(qū)利潤率25%（以人工費為計算基礎）工程稅后總價下浮20%編制。4.4. 工程款支付4.4.1. 工程預付款：無 。4.4.2. 工程進度款支付：1） 本合同簽訂之日起五天內乙方向甲方繳納工程保證金人民幣壹百萬元整，并匯入甲方公司帳號。2） 保證金的返還：一期主體工程全部封頂后，在支付乙方第一筆進度款的同時，保證金全款返還給乙方（乙方實際完成工程量達到肆佰萬元以上）；一期主體工程全部封頂時，乙方實際完成工程量達不到肆佰萬元時，保證金按乙方本期實際完成工程量的20%返還給乙方，當乙方實際完成工程量達到肆佰萬元以上時（必須是一期主體工程封頂后），甲方返還全部保證金給乙方；3） 工程進度付款在一期主體全部封頂后，甲方向乙方支付一期消防安裝工程進度款按照乙方實際完成工作量70%支付。4） 一期主體工程如在2010年1月底前不能全部封頂，甲方最遲在2010年1月底支付乙方第一筆進度款。5） 二期主體全部封頂后，甲方向乙方支付二期消防安裝工程進度款=按照乙方實際完成工作量工程預70%支付。6） 主體工程封頂后乙方實際完成工程進度款的可每月支付。每月應支付的進度款=按照乙方實際完成工作量70%支付。7） 當本合同工程全部完工時，甲方向乙方支付到合同款的80%。8） 甲方根據(jù)乙方申請、包干總價以及當月簽證，審核本月進度款，并及時向乙方支付。9） 經甲方審核的乙方每月實際完成工作量及應支付的工程進度款中，甲方需暫扣20%作為結算尾款。如甲方向乙方工程款支付累計已達合同包干總價的80%時，甲方將不再支付進度款。10） 每次需支付的工程進度款需經監(jiān)理確認書面核實確認，否則甲方不予支付.11） 每月應支付工程進度款按照乙方實際完成工作量造價70%當月應扣款12） 每次應支付進度款與均需質量掛鉤，報送工程進度報表時附質量進度報告，若所報工程的質量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。13） 各種對乙方的違約金及合同規(guī)定應扣款項在當期工程進度款中扣除。4.4.3. 工程竣工驗收結算款：本工程當期竣工驗收后，領取珠海市消防局簽發(fā)的消防驗收合格證，并將當期全部竣工資料移交甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。經甲方結算完成，監(jiān)理公司確認后，即支付到當期工程結算價款的95%。4.4.4. 工程保修款：預留結算款的5%作為保修金，保修期滿后按照附件保修書中的規(guī)定結清。4.4.5. 乙方辦理每次付款時，需向甲方提供乙方的銀行名稱及帳號的證明并加蓋乙方公章（詳見附件4. “收款帳戶資料證明”）。4.4.6. 乙方在每月25日前提交本月進度款申請報告（含本月實際完成工程量清單）給監(jiān)理、甲方審批，甲方支付工程款的日期為下月10號；乙方在此日期之前，需辦理好付款手續(xù)，否則延遲付款的責任由乙方承擔。5. 雙方的人員、設備5.1. 甲方5.1.1. 甲方駐工地總代表為 先生，甲方的所有文件經甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項目經理部公章后方有效。5.1.2. 甲方委托珠海市城市建設監(jiān)理有限公司對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 先生，監(jiān)理行使職權范圍按國家監(jiān)理法規(guī)進行工程監(jiān)理，包括質量、進度、投資、安全控制及合同、信息管理，但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需甲方審核方可生效。5.2. 乙方5.2.1. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等進行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 500元，其中如項目經理與投標文件承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金 10000元。5.2.2. 本工程乙方駐工地項目經理為 。5.2.3. 乙方項目經理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。5.2.4. 如甲方有要求，乙方項目經理、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500元/人次。5.2.5. 乙方在開工前應向監(jiān)理和甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。5.2.6. 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須在24小時內調離本工程項目，否則每人次乙方向甲方支付違約金500元；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。1) 對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；2) 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作及不服從甲方管理者；4) 違反甲方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6) 與本合同規(guī)定名冊不符者；7) 與本工程施工無關的人員等。6. 甲方責任6.1. 甲方有權根據(jù)實際需要，對施工進度進行調整、對設計圖紙進行完善變更。6.2. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權另行安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加20%的管理費）從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方承擔。6.3. 乙方在施工當中，如出現(xiàn)重大的質量問題或進度無法滿足甲方的要求時，在甲方書面通知乙方的10天內，如乙方仍無明顯改進時，甲方有權終止合同。6.4. 乙方違反本合同約定，甲方有權按本合同對乙方進行違約金索賠，如在證據(jù)充分的情況下，該項違約金經甲方、監(jiān)理簽字即可生效。6.5. 按本合同約定的付款方式向乙方支付工程款。7. 乙方責任7.1. 乙方負責辦妥政府規(guī)定的、應該由乙方辦理的與本工程有關的全部手續(xù)，并使甲方免于承擔因此產生的任何責任。7.2. 執(zhí)行本合同中乙方的有關權利和責任，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。7.3. 乙方應于開工前向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計，并嚴格按照經甲方和監(jiān)理批準的施工組織設計施工。7.4. 本工程為整體項目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調。乙方須清楚明了此項，并保證會在甲方的指示下全面與有關單位配合和協(xié)調。7.5. 除甲方書面批準外，乙方不得允許非本項目施工工人在工地上住宿。7.6. 遵守有關法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。7.7. 從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞，以上費用均由乙方負責。7.8. 每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。7.9. 每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。7.10. 按合同約定內容，為本工程提供整體驗收的配合和管理，參加相關工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質量和工期負責。如在超政府相關部門規(guī)定時間施工，造成周邊居民投訴，則每有效投訴一次，乙方向甲方支付違約金人民幣5000元。7.11. 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和中華人民共和國安全生產法有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，費用由乙方承擔。由于乙方責任造成的政府部門的罰款由乙方負責。7.12. 已完工工程未交付甲方之前，負責已完工工程的保護工作，如保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復。7.13. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。7.14. 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。7.15. 工程完成時，乙方須在甲方限定的時間內進行全面的清場工作，做到工完場清。否則甲方有權拒絕結算7.16. 在工程施工過程中以及工程移交二年內，由于乙方責任出現(xiàn)質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金。7.17. 乙方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬。7.18. 對甲方已支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。如乙方因與工人發(fā)生勞務費糾紛并且影響本合同的正常履行，甲方將按照每發(fā)生一次，類似糾紛，乙方需向甲方支付罰金5000元。7.19. 應甲方要求，乙方在開工前應與總承包方簽訂配合協(xié)議，乙方應支付總承包單位工程配合費的工程總造價1%費用。（該筆費用甲方可直接從乙方工程款中扣除后轉交總包單位）7.20. 乙方必須保證具備承擔本工程所必要的資質，并承擔因此產生的所有責任及經濟損失，乙方承擔包工期、包材料、包質量、包驗收、包安全、包文明施工、包稅金等所需的一切費用等。7.21. 負責免費培訓甲方物業(yè)管理人員熟悉使用、維護消防系統(tǒng)。7.22. 當?shù)毓蚕啦块T對消防施工及驗收提出新的要求和標準時，乙方有責任及時以書面形式通知甲方。7.23. 乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應組織甲方、監(jiān)理及其他消防部分的承建商或產品供應商進行工程初驗，初驗合格后，乙方負責邀請政府主管部門到場驗收，并于消防驗收前書面通知甲方及監(jiān)理。7.24. 乙方應在竣工后10日內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料，并向甲方移交完整的竣工圖紙及資料二套（竣工圖紙必須按國家規(guī)定和本合同規(guī)定準確真實的反映實際施工情況），然后填寫工程移交書，經甲方及甲方物業(yè)公司驗收簽字后，視為工程移交完畢，乙方逾期未向甲方移交完畢，按竣工日期拖延承擔違約責任。7.25. 乙方有責任及時了解政府主管部門的與工程有關的政策變化，并及時反饋給甲方、監(jiān)理、設計單位。7.26. 乙方有責任對設計院的施工圖進行仔細審查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給甲方、監(jiān)理及設計單位，否則，乙方應承擔相關責任。7.27. 乙方在使用現(xiàn)場場地之前必須經甲方及甲方現(xiàn)場代表同意，如果現(xiàn)場場地無法滿足要求，乙方自行設法解決。8. 工期8.1. 開工、竣工8.1.1. 以下工期為合格工程完成日期，已含檢測/不合格處理/驗收等時間；8.1.2. 工期已含節(jié)假日、陰雨天、前期準備時間，臺風、地震等不可抗力的因素除外；8.1.3. 一期包含錦園1#、2#、6#、7#樓和各主體之間相連地下室范圍。8.1.4. 二期包含錦園3#、4#、5#樓、會所和各主體之間相連地下室范圍。8.2. 開工時間：以甲方的書面通知為準8.2.1. 乙方應在甲方要求的時間內，在簽訂本合同前向甲方、監(jiān)理提交詳細的施工組織設計及節(jié)點工期進度計劃，甲方、監(jiān)理在乙方提交后的10個工作日內未予以書面形式確認或提出修改意見的，視為同意。節(jié)點工期進度計劃將作為合同附件8.2.2. 合同工期以甲方審核的節(jié)點工期進度計劃為準。8.2.3. 各棟工期暫定：1#、2#、3#（含會所）、4#、5#、6#樓各為22個月，7#樓為20個月，各棟工期都含地下室的施工工期。各棟工期的的具體開工時間均以甲方書面開工通知之日時間起計算。乙方的施工進度及實際工期還必須符合以下要求：既滿足配合總包單位的實際進度需要且與甲方總的工期目標實施一致。8.2.4. 與相關承包商配合的時間要求：以甲方的現(xiàn)場通知為準。8.2.5. 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。8.3. 開工及延期開工8.3.1. 乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。如甲方審批后再次書面明確開工日期（本次開工日期既為合同工期的唯一起始之日）。乙方將立即開工，不得延誤。8.3.2. 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期。8.4. 暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。8.5. 工期延誤8.5.1. 以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經甲方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：1） 不可抗力；2） 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.6. 工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向甲方支付違約金5000元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。9. 質量與檢驗9.1. 工程質量本工程質量標準為：合格，且需滿足甲方的設計及使用要求，質量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。工程經一次整改仍無法達到使用要求的，經雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。1） 甲方同意降級接收的，乙方向甲方支付合同總額20%的違約金。2） 甲方不同意接收的，由甲方另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由乙方支付。3） 因此造成的甲方其它損失由乙方負責。9.2. 檢查和返工9.2.1. 乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方、監(jiān)理提供與工程質量有關的技術資料。9.2.2. 工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方、監(jiān)理、甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。9.2.3. 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔因此造成的一切損失。9.3. 隱蔽工程和中間驗收9.3.1. 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。9.3.2. 甲方、監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。9.3.3. 經監(jiān)理驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。9.3.4. 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金1000元，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；關鍵工序主要包括： 9.3.5. 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。9.3.6. 為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經監(jiān)理、甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。9.3.7. 當甲方、監(jiān)理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關鍵線路上并影響總工期則相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。9.4. 設備調試 9.4.1. 雙方約定需要設備調試的，設備調試內容應與乙方承包的安裝范圍相一致。9.4.2. 設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，乙方組織設備調試，并在設備調試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調試內容、時間、地點。乙方準備設備調試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設備調試提供必要條件。設備調試合格，甲方、監(jiān)理在設備調試記錄上簽字。9.4.3. 甲方、監(jiān)理不能按時參加設備調試，須在開始設備調試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設備調試，但應承認設備調試記錄。 9.4.4. 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設備調試條件，甲方組織設備聯(lián)動調試，并就設備調試內容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準備工作。設備聯(lián)動調試合格，各方在設備調試記錄上簽字。9.4.5. 雙方責任 1) 由乙方承擔設計或提出修改設計造成設備調試達不到驗收要求，不管該設計是否經過甲方、監(jiān)理批準，由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。如乙方不承擔設計，因設計原因造成設備調試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。2) 由于設備制造原因，設備調試達不到驗收要求，不管該設備是否經過甲方、監(jiān)理批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由甲方采購的，甲方承擔上述各項追加合同價款。 3) 由于乙方施工原因造成設備調試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。 4) 設備調試費用除非不包括在合同價款之內或甲乙雙方另有約定外，均由乙方承擔。 5) 監(jiān)理在設備調試合格后不在設備調試記錄上簽字，設備調試結束24小時后，視為監(jiān)理已經認可設備調試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。6) 投料設備調試應在工程竣工驗收前由乙方負責，投料設備調試費用除非不包括在合同價款之內或甲乙雙方另有約定外，均由乙方承擔。9.4.6. 乙方在調試前應充分了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因此造成的損失全部由乙方承擔。10. 現(xiàn)場管理10.1. 安全施工與檢查 10.1.1. 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。10.1.2. 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進行施工。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔相應責任及發(fā)生的費用。10.2. 安全防護 10.2.1. 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、人防區(qū)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經監(jiān)理認可后實施。10.2.2. 乙方在使用毒害性、腐蝕性物品含儲存、運輸、使用施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應的安全防護措施，經監(jiān)理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。10.3. 事故處理 10.3.1. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 10.3.2. 雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。10.4. 文明施工10.4.1. 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方及總包單位的現(xiàn)場管理規(guī)定。未經總包單位和甲方的許可，乙方不得隨便安置工人宿舍和材料臨時堆放倉庫。10.4.2. 乙方應成立錦園消防工程項目部。現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機等等。10.4.3. 乙方全體現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一服裝，全部施工人員應佩帶工作牌。10.4.4. 施工期間，乙方應及時整理和妥善安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄?，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。10.4.5. 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔。11. 材料設備11.1. 甲方供應的材料設備11.1.1. 甲方在材料設備清單或工程施工中指定的材料設備需要乙方現(xiàn)場搬運及保管的，乙方應積極給予配合。11.1.2. 甲方應在材料設備進場前24 小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應安排適當通道及卸貨位置，乙方應承擔的工作如下：a) 乙方須負責按實地所需加合理的損耗計算應由甲方供應的物料的訂貨數(shù)量。b) 乙方負責向甲方提交供貨計劃以便甲方安排物料按時供應。c) 甲方供應的物料應送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中轉場地，則由中轉場地運到工地的工作及費用由乙方負責。d) 乙方應在收到甲方供應的物料4小時內開箱驗收完畢，乙方可采用抽樣開箱驗收的方法，破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進行替換。驗收完成，視為乙方已認可驗收結果，如以后材料設備損壞、丟失則由乙方承擔全部責任。11.2. 乙方供料11.2.1. 乙方應在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內編制合同約定范圍內：甲方已確認的材料樣板及材料清單所明確的的材料、設備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方、監(jiān)理審核。乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，并且與合同約定不符，違約責任由乙方負責。由于設計變更引起乙方供應的材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知5天內書面通知甲方予以確認新增的數(shù)量、規(guī)格后立即按照工程需要進行采購。11.2.2. 材料設備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設計變更引起的調整工程量套用當?shù)囟~規(guī)定或招標文件有關甲供材料設備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設備用量由乙方承擔。如乙方節(jié)約，則有關收益由乙方享有。11.2.3. 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設備由甲方采購供應，甲方將從當期工程款中扣除按甲方采購價格及有關稅費的材料設備款項，乙方應向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔。11.2.4. 經征得設計單位和甲方書面同意，乙方可使用代用材料、設備；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。11.2.5. 所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。11.3. 工程變更11.3.1. 甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經甲方批準后，乙方才能按設計變更進行施工。11.3.2. 乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。如因乙方未發(fā)現(xiàn)包干圖紙的設計錯誤或不合理設計等原因所致的乙方工作量增加，甲方可視為該部分屬乙方承包范圍內之內容，甲方將不予增加任何費用。11.3.3. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。11.3.4. 因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，直接損失和其他間接損失均由乙方承擔，所發(fā)生的工期將不予順延。11.3.5. 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。11.3.6. 如圖紙（或施工方案）由乙方進行修改設計，因修改設計質量問題引起的責任由乙方承擔。11.3.7. 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)?，由乙方負責。變更費用的計算按照合同約定。11.3.8. 施工圖中管、線、線槽、風管等由于實際施工出現(xiàn)碰、或安裝位置沖突等情況需移位和拐彎而發(fā)生工程量的增減，增減工程量累計不超過分部系統(tǒng)子項工程總造價8%時，不屬增加和變更工程，總價不調整；增減工程量超過分部系統(tǒng)子項工程總造價8%時，超出部分按增加工程簽證。11.3.9. 合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發(fā)生其它重大變更，需由雙方協(xié)商解決。 12. 工程竣工驗收12.1. 竣工驗收 12.1.1. 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理及甲方物業(yè)管理公司初步驗收。12.1.2. 初驗合格后，乙方與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設計單位、監(jiān)理、政府有關部門、甲方及乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后 5 天內提出整改意見，乙方按意見整改。12.1.3. 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。12.1.4. 工程竣工驗收必須達到合同約定的質量標準；否則，本合同第9.1條執(zhí)行。12.1.5. 乙方在竣工驗收后3天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求）。另外，乙方應及時配合甲方向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。12.1.6. 本合同明確的乙方承接的工程之外（主要是建筑防火問題）可能影響消防驗收的事項，乙方有責任在驗收前30天向甲方提交書面報告，否則由此造成驗收延誤由乙方承擔全部責任。同時乙方應組織協(xié)調消防驗收中的建筑防火問題，為消防驗收創(chuàng)造條件。12.2. 工程移交12.2.1. 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，乙方應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。12.2.2. 乙方應在竣工驗收后10天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。12.2.3. 乙方應填寫工程移交書，經甲方或甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。12.2.4. 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。12.2.5. 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。12.3. 竣工結算及其支付和保修金 12.3.1. 在通過工程竣工驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進行工程結算，雙方在結算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應交城建檔案館的資料，且經市城建檔案館驗收合格后），甲方在收到乙方遞交的竣工結算上報資料或此后提供的補充資料后 60 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。結算審核完畢后，甲乙雙方簽訂結算的協(xié)議,支付扣除保修款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價5%作為保修金。12.3.2. 工程總價為按照4.1、4.2、4.3條款確定的合同價款及其調整以及合同規(guī)定的其他款項的調整后的總和。12.3.3. 乙方上報的結算額，不得高出最終審定的結算額的5%，否則，甲方收取超出部分的10的違約金，并在結算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。12.3.4. 結算額合同價款+設計變更+現(xiàn)場簽證+增加項目-減少項目+獎勵-違約金13. 工程保修與最后驗收 見合同附件2.工程質量保修書。14. 轉讓與分包14.1. 轉讓乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。15. 銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成以下工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：15.1. 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。15.2. 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。15.3. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金10000元。16. 專利技術及特殊工藝16.1. 甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。16.2. 工程施工過程中，乙方應注意收集有關經驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結報告。16.3. 甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減由甲方與乙方協(xié)商對合同價款和工期進行調整。16.4. 乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，經甲方及有關單位同意實施，由此引起的工程費用的增加由乙方承擔，引起工程費用減少由甲乙雙方各分50，縮短或延長的工期由乙方負擔。16.5. 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。17. 不可抗力17.1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：(按國家有關規(guī)定執(zhí)行)a) 烈度為 6 級以上的地震；b) 6-8 級以上持續(xù)24小時的大風；c) 持續(xù)降雨24小時且降雨量為 100 mm以上；d) 10年 及以上未發(fā)生過接近或達到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣；e) 0 及以下持續(xù)24小時的低溫。 17.2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方、監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向監(jiān)理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 18. 保險18.1. 甲方負責辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔的工程出險時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。18.2. 乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。19. 違約、爭議及訴訟19.1. 違約19.1.1. 當發(fā)生下列情況時： 1) 甲方無合理理由而不按時支付工程進度款；2) 甲方無合理理由而不支付工程竣工結算價款；3) 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數(shù)額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。 19.1.2. 當發(fā)生下列情況時： 1) 乙方原因不能按照本合同約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； 2) 在施工過程中，如果乙方未按照經甲、乙及監(jiān)理單位共同制定的階段性施工計劃完工或竣工；3) 因乙方原因工程質量達不到本合同約定的質量標準；4) 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方將承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。19.1.3. 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 19.1.4. 如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規(guī)定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。19.1.5. 因乙方原因解除合同時，乙方應向甲方支付合同價款10%的違約金。19.1.6. 本合同所有違約金乙方應主動支付，否則甲方有權從應支付給乙方的任何款項中扣除，尚不足支付的，甲方有權決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。19.1.7. 乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施，乙方并應賠償因此而給甲方造成的一切損失：1) 在乙方工程款中扣除相應款項，直接支付給乙方所屬工人。2) 解除合同。19.2. 爭議、訴訟19.2.1. 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院起訴。19.2.2. 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 2) 調解要求停止施工，且為雙方接受； 3) 法院要求停止施工。20. 合同解除20.1. 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。20.2. 當乙方將已承包的全部或部分工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別