不動產(chǎn)登記考試模塊知識點整理.pdf

更多不動產(chǎn)登記考試資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)登記小靈通 這些是之前一些地方考試中都出過得知識點，親們可以認(rèn)真看一下，提升作用還 是很大的。 不動產(chǎn)登記考試模塊知識點整理 填空題： 土地法： 1. 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 2.國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃、國有土地使用權(quán)作價 出資或者入股 3. 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 4. 依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。 5. 土地利用總體規(guī)劃將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。 物權(quán)法： 1.根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，不得損害 公共利益和他人合法權(quán)益。 2. 根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行 使所有權(quán)。 3. 根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán) 人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 4. 物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保 物權(quán)。小靈通整理 房地產(chǎn)管理法： 1. 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。 2. 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地。 3. 土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式 4. 土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。 不動產(chǎn)登記暫行條例： 1 不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于_的 行為。 答案：不動產(chǎn)登記簿。見不動產(chǎn)登記暫行條例第 2 條 2.不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、_的原則。 答案：方便群眾。見不動產(chǎn)登記暫行條例第 4 條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記錯誤給他人造成損害， 或者當(dāng)事人提供虛假材料申請登記給他人造成損 害的，依照_的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。 答案：中華人民共和國物權(quán)法。見不動產(chǎn)登記暫行條例第 29 條 3.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起_個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)， 法律 另有規(guī)定的除外。 更多不動產(chǎn)登記考試資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)登記小靈通 答案：30。見不動產(chǎn)登記暫行條例第 20 條 土地法實施條例： 1.不動產(chǎn)登記簿以_或者宗海為單位編成。 答案：宗地。見不動產(chǎn)登記暫行細(xì)則第 6 條 2. 申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫_，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。 答案：登記申請書。見不動產(chǎn)登記暫行細(xì)則第 9 條 3.處分共有不動產(chǎn)申請登記的， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額_以上的按份共有人或者全體共同共有人 共同申請，但共有人另有約定的除外。 答案：三分之二。見不動產(chǎn)登記暫行細(xì)則第 10 條 4.公告應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等指定場所進(jìn)行，公告期不少于 _個工作日。 答案：15 見不動產(chǎn)登記暫行細(xì)則第 17 條 判斷題： 土地法： 1.國家對出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)，在其期限屆滿之前，可根據(jù)社會公共利益的需要，依 照法律程序提前收回。（） 答案： 2.以劃撥方式取得土地使用權(quán)而建筑的房屋， 房屋所有人將其出租的， 應(yīng)當(dāng)將租金中所含土 地收益上繳國家。（） 答案： 3.集體經(jīng)濟組織一般都直接對所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也可以依法 出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃。（） 答案： 4.對劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無 償收回。（） 答案： 5.根據(jù)憲法和法律的規(guī)定，對國有土地的所有權(quán)和使用權(quán)，可以通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等方 式交由用地者使用。（） 答案： 物權(quán)法： 1.根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，農(nóng)村集體土地不能買賣，所以其承包經(jīng)營權(quán)不是一種物權(quán)，也不具有市場價 值。() 答案： 2.我國土地所有權(quán)可以分為國家土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)和私人土地所有權(quán)。() 答案： 3.中華人民共和國物權(quán)法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所 有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 答案： 4.所有權(quán)屬于有期限的物權(quán)。() 答案： 更多不動產(chǎn)登記考試資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)登記小靈通 5.不依賴于其他權(quán)利而獨立存在的物權(quán)為主物權(quán)，如所有權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)。() 答案： 房地產(chǎn)管理法： 1. “為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征 收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。() 答案： 2.土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。 答案： 3.土地使用權(quán)不因土地滅失而終止。 答案： 4. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。 答案： 5.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式，沒有條件不能采取拍賣、招 標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。（） 答案： 不動產(chǎn)登記暫行條例： 1.不動產(chǎn)權(quán)利人雖然享有不動產(chǎn)權(quán)利，但仍會受到登記機構(gòu)和登記程序改變的影響（） 答案：X 。見不動產(chǎn)登記暫行條例第 4 條 2.不動產(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存（） 答案：X 。見不動產(chǎn)登記暫行條例第 13 條 3.申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全 部內(nèi)容（） 答案：。見不動產(chǎn)登記暫行條例第 17 條，第三種情形 4.任何單位或個人可以根據(jù)需要復(fù)制不動產(chǎn)登記簿信息（） 答案：X 。見不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則第 7 條 土地法實施條例： 1.土地登記資料不可以公開查詢（） 答案：X 。見土地法實施條例第 3 條 2.未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級國土部門登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理（） 答案：X 。見土地法實施條例第 5 條 3.土地使用權(quán)有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，由 當(dāng)前土地登記機關(guān)注銷土地登記（） 答案：X 。見土地法實施條例第 7 條 4.土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由所在省、自治區(qū)或直轄市土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定（） 答案：X 。見土地法實施條例第 3 條 5.特殊情況下允許單位和個人在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)從事土地開發(fā)活動（） 答案：X 。見土地法實施條例第 17 條 單項選擇題： 土地法： 更多不動產(chǎn)登記考試資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)登記小靈通 1.我國土地所有權(quán)是以社會主義公有制為前提的，土地所有權(quán)為（）所有。 A國家B全民C.集體D.全民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 答案：D 2. 耕地的承包經(jīng)營期限為（）。 A最低 10 年B15 年C30 年D最高 40 年 答案：C 3. 在農(nóng)村，一戶村民只能擁有一處宅基地，若將該處住宅出賣或出租，再申請宅基地的 （）。 A.不予批準(zhǔn)B.應(yīng)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn) C.應(yīng)補交該處宅基地的使用費D.可以再取得新宅基地的使用權(quán) 答案：A 4. 根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，集體土地中允許設(shè)定抵押權(quán)的是（）。 A. 耕地B. 宅基地C. 自留地D. 承包的荒地小靈通整理 答案：B 5.中華人民共和國土地管理法第 37 條規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)（） 年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。 A.2B.3C.4D.5 答案：A 物權(quán)法： 1.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（ ）。 A自合同訂立時生效 B自辦理抵押登記時生效 C自土地管理部門批準(zhǔn)后生效 D無效 答案：D 2.下列對物權(quán)的表述中不正確的是（ ）。 A.物權(quán)是絕對權(quán) B.物權(quán)是對世權(quán) C.物權(quán)是對人權(quán) C.物權(quán)是支配權(quán) 答案：C 3.土地使用權(quán)屬于（）。 A地役權(quán)B擔(dān)保物權(quán)C自物權(quán)D他物權(quán) 答案：C 4.國有土地使用權(quán)的性質(zhì)為（ ） A擔(dān)保物權(quán)B用益物權(quán)C從物權(quán)D動產(chǎn)物權(quán) 答案：B 房地產(chǎn)管理法： 1.按照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓法定最高年限，根據(jù)出讓土地的（）不同而 不同。 A用途B方式C面積D類型 答案：A 2.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期，（）。 A可由代表國家簽訂出讓合同的縣級土地管理部門通知使用者續(xù)期 B可由國家無償收回土地使用權(quán) C由土地管理部門與使用者協(xié)商確定使用權(quán) 更多不動產(chǎn)登記考試資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)登記小靈通 D可由國家給予適當(dāng)補償后收回土地使用權(quán) 答案：B 3.國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)()除外。 A出讓土地使用權(quán)B租賃土地使用權(quán) C劃撥土地使用權(quán)D國有土地使用權(quán)作價人股 答案：C 不動產(chǎn)登記條例： 1.下列情況中應(yīng)該由雙方當(dāng)事人共同進(jìn)行不動產(chǎn)登記的是？ A。不動產(chǎn)買賣、抵押 B。不動產(chǎn)繼承 C。更正登記、異議登記 D。不動產(chǎn)拍賣 答案：A。見不動產(chǎn)登記暫行條例第 14 條 2.下列情況不屬于不動產(chǎn)的是_？ 土地 房屋 海域 車輛 答案：D。見不動產(chǎn)登記暫行條例第 2 條 3.縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查,土地調(diào)查的內(nèi) 容不包括下列哪一項？ A.土地權(quán)屬 B.土地利用現(xiàn)狀 C.土地條件 D.土地價格 答案：D。見土地法實施條例第 14 條 土地法實施條例： 1.縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查,土地調(diào)查的內(nèi) 容不包括下列哪一項？ A.土地權(quán)屬 B.土地利用現(xiàn)狀 C.土地條件 D.土地價格 答案：D。見土地法實施條例第 14 條 2.土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為_年。 A。10 B。20 C。15 D。30 更多不動產(chǎn)登記考試資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)登記小靈通 答案：15。見土地法實施條例第 9 條 3.不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容不包括_。 A 擬予登記的不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱 B.擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等 C.不動產(chǎn)登記人員的基本信息 D.提出異議的期限、方式和受理機構(gòu) 答案：C。見不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則第 18 條 4.土地承包經(jīng)營權(quán)是_。 A.用益物權(quán) B.債權(quán) C.擔(dān)保物權(quán) D.完全物權(quán) 答案：A。解析：土地承包經(jīng)營權(quán)不是債權(quán),而是物權(quán);它不是所有權(quán),而是他物權(quán);它不是擔(dān)保 物權(quán),而是用益物權(quán)。因此,BCD 是錯誤的,只有 A 是正確答案。 5.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法正確的是_？ A. 如因登記機構(gòu)和登記程序的改變導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響，應(yīng)該予以賠償 B。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作 C。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起 20 個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù) D。 國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享 答案：D。見不動產(chǎn)登記暫行條例第 4、6、20、25 條 更多不動產(chǎn)登記考試資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)登記小靈通 簡答題： 土地法： 1.土地調(diào)查的內(nèi)容有哪些？ （1）土地權(quán)屬調(diào)查；（2）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查；（3）土地條件調(diào)查。 2. 土地利用年度計劃編制的內(nèi)容？ （1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)；（2）耕地保有量計劃指標(biāo)；（3）土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)。 3. 土地利用總體規(guī)劃編制的原則？ （1）嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；（2）提高土地利用率；（3）統(tǒng)籌 安排各類、各區(qū)域用地；（4）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；（5）占用耕 地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。小靈通整理 物權(quán)法： 1. 物權(quán)法的基本原則有哪些？ （1）物權(quán)平等保護(hù)原則；（2）物權(quán)法定原則；（3）公示、公信原則；（4）一物一權(quán)原則。 2.建設(shè)用地使用權(quán)的特征是什么？ （1）客體的特定性；（2）內(nèi)容的特定性；（3）權(quán)利主體的廣泛性；（4）權(quán)利的期限性； （5）原則上的有償性；（6）權(quán)利的可流轉(zhuǎn)性。 3.我國物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)有哪些？ （1）土地承包經(jīng)營權(quán)；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）宅基地使用權(quán)；（4）地役權(quán)。 房地產(chǎn)管理法： 1.按照城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備什么條件？ （1）有自己的名稱和組織機構(gòu)；（2）有固定的服務(wù)場所；（3）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費； （4）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2.列舉按照劃撥方式依法取得的建設(shè)用地土地使用權(quán)的情形？ （1）國家機關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（3）國家重點 扶持的能源、交通、水利等項目用地；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 不動產(chǎn)登記暫行條例： 1.不動產(chǎn)登記申請人在進(jìn)行登記前應(yīng)當(dāng)提交哪些材料材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)？ 答案：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相 關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、 登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、 空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以 及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請 登記所需材料目錄和示范文本等信息。見不動產(chǎn)登記暫行條例第 16 條 2.不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對哪些內(nèi)容進(jìn)行查驗？ 答案： （一） 申請人、 委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致； （二） 權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致； （三） 不動產(chǎn)界址、 空間界限、 面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確；（四）法 律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。見不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則第 15 條 3.申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交哪些材料？ 更多不動產(chǎn)登記考試資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)登記小靈通 答案：（一）申請人身份證和戶口簿；（二）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn) 用地的文件等權(quán)屬來源材料； （三）房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料； （四）權(quán)籍調(diào)查表、 宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；（五）其他必要 材料。見不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則第 41 條 4.為什么在抵押中不動產(chǎn)需要登記，而動產(chǎn)不需要登記？ 答案：這個問題的關(guān)鍵就在于它們的公示方式不同。（一）不動產(chǎn)作為財產(chǎn)的一種,它的公 示方式便是登記。原因在于不動產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)，任何形式的變更或者增加地役權(quán)，均 需要登記才產(chǎn)生排斥他人權(quán)利主張的效力。（二）動產(chǎn)作為財產(chǎn)的一種,它的公示方式便是 占有。原因在于，動產(chǎn)的特性在于其流通性，要增強其流通性就不可能以繁瑣的方式確定其 權(quán)利的歸屬，以占有的方式作為公示的具體形式最佳，誰占有就可以推定是誰所有，這就有 效保護(hù)社會中的交易行為。 答 2 由于不動產(chǎn)與動產(chǎn)本身的特性所決定的， 不動產(chǎn)由于其本身 是無法移動而采取的是登記管理制度， 這樣既有公示效力又能通過登記來確認(rèn)權(quán)屬； 而動產(chǎn) 由于其本身流動性比較強，產(chǎn)權(quán)歸屬不確定，即使登記也無法取得實際的效力和權(quán)利。抵押 登記對不動產(chǎn)而言是一個必要的手續(xù)， 所有關(guān)于不動產(chǎn)的權(quán)利設(shè)定都可以通過查詢來進(jìn)行確 認(rèn)，而動產(chǎn)則不是必要程序，只是登記的效力是可以對抗第三人的。 5.因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。說說哪些情形可 以由當(dāng)事人單方申請？ 答案： （一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的； （三） 人民法院、 仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、 變更、 轉(zhuǎn)讓、 消滅不動產(chǎn)權(quán)利的； （四） 權(quán)利人姓名、 名稱或者自然狀況發(fā)生變化， 申請變更登記的； （五） 不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的； （六）申請更正登記或者異議登 記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。見不動產(chǎn)登記暫行條 例第 15 條 土地法實施條例： 1.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照土地 法規(guī)定的哪些規(guī)定辦理？ 答案：（一）市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、 征收土地方案，分批次逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府。 （二）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政 主管部門對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案進(jìn)行審查，提出審查意見，報有 批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)； 其中， 補充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用 地轉(zhuǎn)用方案時一并批準(zhǔn)。（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后， 由市、縣人民政府組織實施，按具體建設(shè)項目分別供地。在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、 集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府?dāng)M訂農(nóng)用地轉(zhuǎn) 用方案、補充耕地方案，依照前款規(guī)定的程序辦理。見土地法實施條例第 20 條 2.簡述國有土地有償使用的方式有哪些？ 答案：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價出資 或者入股。見土地法實施條例第 29 條 3.土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)，除采取土地管理法第六十七條規(guī)定的措施外， 還可以采取哪些措施？ 答案：（一）詢問違法案件的當(dāng)事人、嫌疑人和證人；（二）進(jìn)入被檢查單位或者個人非法 占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行拍照、攝像；（三）責(zé)令當(dāng)事人停止正在進(jìn)行的土地違法行為；（四） 對涉嫌土地違法的單位或者個人，停止辦理有關(guān)土地審批、登記手續(xù)；（五）責(zé)令違法嫌疑 人在調(diào)查期間不得變賣、轉(zhuǎn)移與案件有關(guān)的財物。見土地法實施條例第 32 條 更多不動產(chǎn)登記考試資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)登記小靈通 論述題： 不動產(chǎn)登記條例： 1.依照不動產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定，分類論述哪些不動產(chǎn)權(quán)利可以辦理登記？ 答案：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所 有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地 使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其 他不動產(chǎn)權(quán)