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違章裝修管理操作指引,品質(zhì)管理部,編制： 更改： 審核 審批： 生效期：2008年3月15日,違章裝修管理操作指引,目錄 違章裝修定義 服務(wù)中心違章裝修管理控制要點 公司違章裝修管理控制要點 裝修日報表格式及郵件發(fā)送對象 違章裝修分類圖解及控制方法（違章裝修嚴(yán)禁行為） 違章裝修分類圖解及控制方法（違章裝修一般行為）,違章裝修定義,房屋違章裝修嚴(yán)禁行為： 定義：違章裝修事件原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止防止既成事實的行為。 房屋違章裝修一般行為： 定義：違章裝修事件操作性問題，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心判定確實生活需求，并能征得相鄰業(yè)主書面同意。服務(wù)中心默許的行為。,服務(wù)中心違章裝修管理控制要點,裝修前期, 定義為裝修破壞期，裝修戶主要進(jìn)行拆墻、挖地、開窗、搭建樓板等破壞房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計的施工。 裝修管理控制關(guān)鍵點，裝修前期要作好裝修前宣傳、講解、溝通到位，把握原則；讓客戶清楚了解，裝修行為的可為與不可為；裝修前期是裝修管理中的最重要的，裝修現(xiàn)場控制的關(guān)鍵期，裝修負(fù)責(zé)人要巡查到位。 裝修中期，定義為裝修恢復(fù)期，裝修戶主要進(jìn)行室內(nèi)裝飾工程如：制作家具，墻面粉刷等油漆施工。 裝修管理控制關(guān)鍵點，裝修巡查關(guān)注裝修環(huán)境、防火與文明施工，裝修時間控制，防止野蠻施工污染環(huán)境。,服務(wù)中心違章裝修管理控制要點,裝修后期，定義為裝修增值期，裝修戶主要進(jìn)行一些額外的裝飾如：搭建雨蓬，封閉陽臺，安裝空調(diào)等影響小區(qū)外立面的施工。 裝修管理控制要點：通過裝修巡查與裝修單位、業(yè)主了解信息，掌握業(yè)主的裝修期望，主動告知業(yè)主服務(wù)中心的意見，并與安全部密切配合,控制各出入口崗裝修材料的運送;當(dāng)然業(yè)主裝修在不違反原則下，征得相關(guān)利害關(guān)系業(yè)主同意下，合情合理的裝修服務(wù)中心要給予支持。 總結(jié)在裝修服務(wù)中違章裝修的處理，判定違章裝修：法、理、情的原則；處理違章裝修：情、理、法。,公司違章裝修管理控制要點,裝修管理日報表各服務(wù)中心每周一、三、五下午16：00點前將裝修管理情況上報，重大裝修違章情況及時上報。 品質(zhì)部及時跟進(jìn)指導(dǎo)、處理違章裝修工作，如有法律風(fēng)險及時報法律事務(wù)組。 品質(zhì)部制作、下發(fā)裝修管理操作指引，明確違章裝修類別、定性、處理原則及方法、統(tǒng)一口徑等內(nèi)容，供各服務(wù)中心實操參考。,裝修日報表格式及郵件發(fā)送對象,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗； 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為； 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為,及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門,并保留上報材料的復(fù)印。,違章封閉陽臺并用綠色玻璃搭建,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,封閉陽臺,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗； 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為； 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為,及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,違章封閉主立面陽臺,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,違章在陽臺搭建鐵制花架,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗； 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為； 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為,及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門,并保留上報材料的復(fù)印。,違章搭建不銹鋼構(gòu)建物,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,在樓頂天臺搭建遮陽篷、,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,違章搭建樓梯以占用公共天臺,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為,及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門,并保留上報材料的復(fù)印。,違章搭建擴(kuò)大花園面積占用公共空間,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案（非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為,及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門,并保留上報材料的復(fù)印。,違章搭建樓板及加建房間,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案（非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,違章開挖地下室,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案（非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,水泥澆灌房間,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案（非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,違章搭建樓板并在上面安裝太陽能熱水器,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,違章在花園內(nèi)挖水井,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿兰捌渌苍O(shè)施。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,在公共區(qū)域安裝私人工具箱,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體、門窗，在承重墻、天花、地面上打孔。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,在外立墻面上開窗,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；將生活污水排入雨水管。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,將陽臺改衛(wèi)生間,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,破壞外墻,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護(hù)層及防水涂膜。 定義：違章裝修原則性問題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,破壞防水層,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、住宅室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗。 定義：違章裝修操作性問題，在征得相鄰業(yè)主書面同意或經(jīng)裝修負(fù)責(zé)人判定確實需求，服務(wù)中心默許的行為。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。,違章在室外搭建雨篷,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修一般違章行為,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修一般違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗。 定義：違章裝修操作性問題，在征得相鄰業(yè)主書面同意或經(jīng)裝修負(fù)責(zé)人判定確實需求，服務(wù)中心默許的行為。 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為,及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門,并保留上報材料的復(fù)印。,天臺搭建竹結(jié)構(gòu)花架,違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修一般違章行為,違反裝修服務(wù)協(xié)議書、室內(nèi)裝修管理辦法等相關(guān)國家法規(guī)。 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗。 定義：違章裝修操作性問題，在征得相鄰業(yè)主書面同意或經(jīng)裝修負(fù)責(zé)人判定確實需