建筑裝飾工程施工合同[乙種本].docx

建 筑 裝 飾 工 程 施 工 合 同（ G F 9 6 0 2 0 6 ）乙 種 本國(guó) 家 工 商 行 政 管 理 局中 華 人 民 共 和 國(guó) 建 設(shè) 部 制 定2建 筑 裝 飾 工 程 施 工 合 同乙種本發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和其他法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條 工程概況1.1、 工程名稱： 1.2、 工程地點(diǎn)： 1.3、 承包范圍： 1.4、 承包方式： 1.5、 工期：本工程自 年 月 日開工， 年 月 日竣工1.6、 工程質(zhì)量：合格 1.7、 合同價(jià)款（人民幣大寫）: 第2條 甲方工作2.1、合同簽訂后7日內(nèi)，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明3份，并向乙方進(jìn)行觀察交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2.2、指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3、委托 進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確。2.4、負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修。設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第3條 乙方工作 3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 3.2、指派 為乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 3.4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾銷納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。 3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)備各工程成品進(jìn)行保護(hù)。第4條 關(guān)于工期的約定 4.1、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。 4.2、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。 4.3、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期順延。第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 5.1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。 5.2、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延：若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。 5.3、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 5.4、由于乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 5.5、工程竣后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 15 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第6條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 6.1、雙方商定本合同價(jià)款采用第 1 種。 （1）固定價(jià)格 （2）固定價(jià)格加 %包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括 內(nèi)容。 （3）可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。 6.2、本合同生效后，甲方按以下約定支付工程款。 本工程無(wú)預(yù)付款。開工后每月25日施工單位申報(bào)已完成合格工程進(jìn)度工程量，經(jīng)審核后支付完成合格工程的工程量的70%工程進(jìn)度款，如當(dāng)月完成產(chǎn)值少于10萬(wàn)元，累積至次月進(jìn)行支付，工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算完畢后付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%，其余5%作為質(zhì)保金。 6.3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料14天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在28天內(nèi)，結(jié)清（扣除質(zhì)保金）尾款。第7條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 7.1、本工程承包范圍內(nèi)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)，必須采用正規(guī)大型廠家的合格產(chǎn)品并應(yīng)提前提供材料樣品：若有備選的多種產(chǎn)品，則擇優(yōu)選擇。 7.2、在乙方自行采購(gòu)的材料設(shè)備中，甲方有權(quán)組織乙方、監(jiān)理單位共同參加，選擇材料的供應(yīng)商和確定品種、規(guī)格、價(jià)格后，由乙方負(fù)責(zé)簽訂供貨合同，貨款由乙方直接支付給供貨商。在供貨合同執(zhí)行過(guò)程中，如有拖欠貨款等特殊情況而影響工程進(jìn)度，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除支付。對(duì)存有差價(jià)的材料應(yīng)及時(shí)辦理簽證，待結(jié)算時(shí)一并找補(bǔ)。 7.3、凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 7.4、乙方采購(gòu)的等材料由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸、裝卸及保管。乙方采購(gòu)的材料必須保證質(zhì)量，并附有材質(zhì)證明，進(jìn)貨廠家、質(zhì)量證明及價(jià)格，必須得到監(jiān)理工程師、甲方代表的書面認(rèn)證，到貨后還要提供合格證、化驗(yàn)單等有關(guān)質(zhì)量文件，然后方可進(jìn)入工地。 7.5、乙方還需將要檢測(cè)的材料樣品送至有關(guān)檢測(cè)部門檢測(cè)，甲方不承擔(dān)相關(guān)檢測(cè)費(fèi)。第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 8.1、甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 、 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 、 中華人民共和國(guó)消防法和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 8.3、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第9條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任 9.1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方一次性賠償乙方因停工、窩工所造成的損失1000元整，包干使用，進(jìn)入報(bào)價(jià)，不再辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。 9.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。 9.3、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。 9.4、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 9.5、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第10條 爭(zhēng)議或糾紛處理 10.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。 10.2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第11條 其他約定 11.1、在施工當(dāng)中，發(fā)生的一切工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)。第12條 附則 12.1、本工程質(zhì)保期一年，超過(guò)質(zhì)保期需要進(jìn)行保修時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。 12.2、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。 12.3、本合同履行完成后自動(dòng)終止。 12.4、附件 （1）補(bǔ)充條款 （2）中標(biāo)通知書 （3）招標(biāo)文件 （4）投標(biāo)文件 （5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （6）施工圖紙或作法說(shuō)明 （7）工程預(yù)算書或報(bào)價(jià)單 （8）會(huì)議紀(jì)要 （9）設(shè)計(jì)變更 12.5、本合同的附件同本合同具有同等法律效力，附件中排在前面的條款優(yōu)先后面的條款。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）代理人：（簽字） 代理人：（簽字）單位地址： 單位地址：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：郵 碼： 郵 碼：開戶銀行： 開戶銀行：戶 名： 戶 名：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：年 月 日 年 月 日 本合同補(bǔ)充條款合同附件具有和合同相同的法律效力，如果合同附件中有的有關(guān)約定與主合同的有關(guān)條款相抵觸，以合同附件的約定為準(zhǔn)，合同附件未約定的執(zhí)行通用條款。1、 工期延誤：執(zhí)行通用條款2、 工程竣工2.1因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工2.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)以下違約責(zé)任：在協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期的基礎(chǔ)上，每拖延1天，扣罰結(jié)算價(jià)的4。3、 合同價(jià)款及調(diào)整3.1本合同價(jià)款采用固定單價(jià)合同方式確定。 合同價(jià)款中包括的范圍：人工工日單價(jià)不再調(diào)整：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)不再調(diào)整；材料價(jià)格發(fā)包方簽證；施工過(guò)程中的停水停電、二次提水以及施工現(xiàn)場(chǎng)特殊因素而增加的費(fèi)用由承包方承擔(dān)；承包人應(yīng)當(dāng)預(yù)見而未能預(yù)見的費(fèi)用由承包方承擔(dān)；其他已有約定之外的政策性文件規(guī)定的調(diào)整執(zhí)行文件規(guī)定；3.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：a.施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更b.現(xiàn)場(chǎng)簽證（投標(biāo)文件中沒有的項(xiàng)目，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)入決算或按照相關(guān)定額，人工費(fèi)執(zhí)行招標(biāo)文件所要求的，主要材料結(jié)合當(dāng)月工程造價(jià)信息表執(zhí)行）4、工程價(jià)款支付 施工合同簽訂后，中標(biāo)人5日內(nèi)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，工程款按以下方式撥付，不預(yù)付工程款，本工程無(wú)預(yù)付款，開工后每月25日施工單位申報(bào)已完成合格工程進(jìn)度工程量，經(jīng)審核后支付完成合格工程量的70%工程進(jìn)度款，如當(dāng)月完成產(chǎn)值少于10萬(wàn)元，累積至次月進(jìn)行支付，工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算完畢后付至工程結(jié)算款總價(jià)的95%，其余5%作為質(zhì)保金，一年后一次性付清，質(zhì)保金不計(jì)利息。5、其他條款5.1 承包人在施工過(guò)程中應(yīng)做到以下一點(diǎn)：5.1.1為確保工程質(zhì)量，主要原材料的選購(gòu)必須經(jīng)發(fā)包人參與認(rèn)可，各種材料進(jìn)場(chǎng)前均需填報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)申報(bào)單，各種材料必須滿足國(guó)家有關(guān)質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方在進(jìn)貨前應(yīng)向甲方提供樣品和材料合格證明及材料報(bào)價(jià)，甲方審查驗(yàn)收后方可進(jìn)場(chǎng)使用。承包人如不按上述要求辦理，發(fā)包人有權(quán)拒絕使用，并拒絕支付工程款。5.1.2施工過(guò)程中遇到的一切地方關(guān)系、各種外部干擾由承辦人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)費(fèi)用，并不得以此為由延誤工期；工程納稅由承包人承擔(dān)按屬地納稅。5.1.3施工過(guò)程中所用水費(fèi)、電費(fèi)均按表計(jì)量，按當(dāng)?shù)毓?、供電部門規(guī)定價(jià)格由承包人負(fù)責(zé)繳納。水表、電表由發(fā)包人提供。5.2工程施工過(guò)程中，由于承包人使用新技術(shù)、新工藝所需增加的費(fèi)用均視為承包人的讓利，發(fā)包人不再補(bǔ)助費(fèi)用。5.3工程施工過(guò)程中，承包人應(yīng)搞好安全生產(chǎn)工作，必須按照國(guó)家及規(guī)范要求采取安全防護(hù)，采取的一切安全措施發(fā)生的費(fèi)用，由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不再追加工程費(fèi)用；合同實(shí)施期間所發(fā)生的一切傷亡事故（含第三方）均由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。施工設(shè)備臨時(shí)設(shè)施由承包人自行解決，達(dá)到施工要去的標(biāo)準(zhǔn)，滿足施工需要，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。5.4本工程乙方應(yīng)建立可靠的質(zhì)量保障體系和質(zhì)量管理體系，及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量自檢、互檢和工序驗(yàn)收交接。經(jīng)與甲方共同驗(yàn)收評(píng)定合格后，進(jìn)入下一道工序施工。5.5在施工完工后，乙方必須提交完整的竣工資料作為工程驗(yàn)收及審核的前提條件，竣工后的資料包括；竣工圖紙、竣工結(jié)算、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、現(xiàn)場(chǎng)簽證及隱蔽工程驗(yàn)收記錄等全部技術(shù)資料。5.6執(zhí)行招標(biāo)文件中相關(guān)要求及約定；執(zhí)行招標(biāo)（房屋建筑工程質(zhì)量保修書）一至五項(xiàng)內(nèi)容：執(zhí)行招標(biāo)文件（其他說(shuō)明部分）一至六項(xiàng)內(nèi)容。5.7保修內(nèi)容和范圍；乙方施工的所有項(xiàng)目均在保修范圍之內(nèi)，保修期間，凡由乙方原因造成的維修項(xiàng)目，乙方在接到維修通知后一天內(nèi)派人修理，發(fā)生的費(fèi)用，由預(yù)留的保修金支出，不足部分由乙方支付。本工程缺陷責(zé)任期一年，保修金按結(jié)算價(jià)款的5%扣除，待缺陷責(zé)任期滿一年后付清，保修期按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理5.8承包人所需辦理的各種手續(xù)的一切費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。對(duì)此發(fā)包人可以必要協(xié)助，但不承擔(dān)費(fèi)用。5.9竣工驗(yàn)收前，要對(duì)室內(nèi)裝修工程進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)，聘請(qǐng)正規(guī)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，出具帶有CMA（中國(guó)計(jì)量認(rèn)證認(rèn)可）標(biāo)志的檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)達(dá)標(biāo)，檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，不達(dá)標(biāo)的，由施工單位承擔(dān)，并組織改進(jìn)直至環(huán)境檢測(cè)達(dá)標(biāo)。5.10本工程的設(shè)計(jì)費(fèi)已按招標(biāo)文件計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)由乙方在第一次撥款后支付設(shè)計(jì)單位。5.11承包人必須做好與其他配套項(xiàng)目的協(xié)調(diào)配合工作，否則，由此引起的返工怠工損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延。5.12承包人在施工過(guò)程中故意刁難發(fā)包人或其他原因給發(fā)包人帶來(lái)?yè)p失的，由承包人負(fù)責(zé)全額賠償，發(fā)包人有權(quán)另行選擇施工單位。5.13承包人應(yīng)合