建筑師設計指導手冊.doc

第一篇基礎知識第一章 常用基本數(shù)據(jù)第一節(jié) 層數(shù)和建筑物的高度1建筑物的高度指的是從建筑物室外地面到其女兒墻頂部或檐口的高度。屋頂上的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等不計入建筑高度和層數(shù)內，建筑物的地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5m者，不計入層數(shù)內。2自然層數(shù)（一）住宅建筑按照層數(shù)劃分13層為低層；46層為多層；79層為中高層；10層以上為高層。（二）公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。（三）超高層建筑建筑高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。第二節(jié) 建筑模數(shù)表1-1-1 模數(shù)數(shù)列模數(shù)名稱模數(shù)基數(shù)應用范圍代號尺寸/mm基本模數(shù)1M100構件截面、建筑制品、門窗洞口、構配件及建筑開間、進深（柱距、跨度）層高的尺寸等擴大模數(shù)3M3006M60015M1500建筑的跨度、柱距（開間、進深），層高及建筑構配件的尺寸等30M300060M6000分模數(shù)1/100M1材料厚度、直徑、縫隙及構造細小尺寸1/50M21/20M51/10M10縫隙、構造節(jié)點、構配件的截面及建筑制品的尺寸等1/5M201/2M50表1-1-2 常用結構模數(shù)化空間網(wǎng)格設置規(guī)定結構類型平面網(wǎng)格豎向網(wǎng)格磚混結構3M1M大板結構3M1M表1-1-3 住宅常用參數(shù)名稱單位數(shù)值開間mm2100、2400、2700、3000、3600、3900、4200進深mm3000、3300、3600、3900、4200、4500、4800、5100、5400、5700、6000層高mm2600、2700、2800表1-1-4 單層廠房常用參數(shù)名稱單位數(shù)值或說明柱距mm6000、12000跨度mm6000、9000、12000、15000、18000、24000、30000、36000高度mm自室內地面至柱頂高度，以及自室內地面至吊車梁牛腿面的高度均為擴大模數(shù)3M數(shù)列表1-1-5 多層廠房常用參數(shù)名稱單位數(shù)值或說明柱距mm6000、6600、7200跨度mm6000、7500、9000、10500、12000內廊式廠房跨度為6000、6600、7200；走廊跨度為2400、2700、3000高度mm應為擴大模數(shù)3M數(shù)列表1-1-6 樓梯常用參數(shù)名稱常用數(shù)值或說明樓梯間開間符合水平擴大模數(shù)3M的整數(shù)倍樓梯間進深符合水平擴大模數(shù)3M的整數(shù)倍梯段的寬度符合基本模數(shù)的整數(shù)倍（必要時可采用1/2M的整數(shù)倍）踏步的高度不宜大于210mm,并且不宜小于140mm,各級踏步高度均應相同踏步的寬度應采用220mm、240mm、260mm、280mm、300mm、320mm，必要時可采用250,mm梯段最大坡度不宜超過38，即踏步高/踏步寬0.7813梯段平臺部分凈高不宜小于2000mm梯段部分凈高不宜小于2200mm第三節(jié) 家具尺度（一） 臥室、客房1 床單人床：900mm2000mm雙人床：1500mm2000mm高度：450mm左右床靠高度：850950mm2 床頭柜寬度：500800mm高度：500700mm厚度：400500mm3 衣柜寬度：8001200mm厚度：500mm以上4 沙發(fā)寬度：600800mm高度：350400mm靠背高：8001000mm5 寫字臺長度：11001500mm寬度：550650mm高度：700750mm（二） 衛(wèi)生間（35）浴缸長度：1680mm、1520mm、2220mm浴缸寬度：720mm浴缸高度：450mm坐便尺寸：750mm350mm洗手盆：550mm410mm化妝臺：1350mm450mm600mm（三） 餐廳餐桌高度：750790mm餐椅高度：450500mm方餐桌：二人：700mm800mm四人：1350mm850mm八人：2250mm850mm 圓餐桌直徑： 二人：600mm 四人：900mm 六人：11001250mm八人：1300mm十人：1500mm 酒吧臺高度：9001050mm 酒吧臺寬度：500mm酒吧凳高度：600750mm（四） 辦公室1 辦公桌長度：12001600mm寬度：500700mm高度：700800mm2 辦公椅 450mm450mm3 書柜 高度：1800mm 寬度：12001500mm深度：450500mm4 平柜高度：600700mm深度：450600mm5 茶幾前置型：900mm400mm400mm中心型：900mm900mm900mm墻角型：700mm700mm400mm左右型：600mm400mm400mm第二篇總體設計第一章 城鎮(zhèn)道路與交通規(guī)劃第一節(jié) 城市道路交通設施 機動車公共停車場的服務半徑，在市中心地區(qū)不應大于200m；一般地區(qū)不應大于300m；自行車公共停車場的服務半徑宜為50100m，并不得大于200m。 機動車公共停車場用地面積，宜按當量小汽車停車位數(shù)計算。地面停車場用地面積，每個停車位宜為2530 m；停車樓和地下停車庫的建筑面積，每個停車位宜為3035m。摩托車停車場用地面積，每個停車位宜為2.52.7 m，自行車公共停車場用地面積，每個停車位宜為1.51.8 m。 機動車公共停車場出入口的設置應符合下列規(guī)定：1） 出入口應符合行車視距的要求，并應右轉出入車道。2） 出入口應距離交叉口、橋隧坡道起止線50m以上。3） 少于50個停車位的停車場，可設一個出入口，其寬度宜采用雙車道；50300個停車位的停車場，應設兩個出入口；大于300個停車位的停車場，出口和入口應分開設置，兩個出入口之間的距離應大于20m。 自行車公共停車場應符合下列規(guī)定：1） 長條形停車場宜分成1520m長的段，每段應設一個出入口，其寬度不得小于3m。2） 500個車位以上的停車場，出入口數(shù)不得小于兩個。3） 1500個車位以上的停車場，應分組設置，每組應設500個停車位，并應各設有一對出入口。4） 大型體育設施和大型文娛設施的機動車停車場和自行停車場應分組布置。其停車場出口的機動車和自行車的流線不應相交，并應與城市道路順向銜接。5） 分場次活動的娛樂場所的自行車公共停車場，宜分成甲乙兩個場地，交替使用，各有自己的出入口。第二節(jié) 消防車道一、 消防車道的設置要求表2-1-1 消防車道的設置要求設置穿過建筑物的消防車道的最大間距街區(qū)內道路中心線160m建筑物沿街部分長度150m建筑物總長度220m設置環(huán)形消防車道的最大規(guī)模甲、乙、丙類廠房占地面積3000乙、丙類廠房占地面積1500體育館的座次數(shù)3000座會堂的座次數(shù)2000座展覽館的占地面積3000注：1.消防車道凈寬不應小于3.5m，凈高不應小于4m。2.沿街建筑物沿連通街道和內院的人行道的間距不宜超過80m。3.短邊長度超過24m的封閉內院宜設有進入內院的消防通道。二、 消防車道設計尺寸表2-1-2 消防車道設計尺寸消防車道項目設計尺寸/m道路寬度3.5通行寬度4通行凈高4盡端式車道的回車場1212大型消防車輛的回車場1515第三節(jié) 道路綠化與布置植物的分隔帶最小寬度為1.5m。公共活動廣場的集中成片綠地不宜少于廣場總面積的25%。集散廣場可用綠化分割廣場空間以及人流與車流。集中成片綠地宜為總面積的10%25%；民航機場前與碼頭前廣場集中成片綠地可為總面積的10%15%。 靠車行道的行道樹應滿足側向凈寬的要求。株距410m。樹池宜采用方形，每邊凈寬大于或等于1.5m；采用矩形時，凈寬與凈長宜大于或等于1.2m1.8m。種植喬木的分車綠帶寬度不得小于1.5m；主干路上的分車綠帶寬度不宜小于2.5m；行道樹綠帶寬度不得小于1.5m。第四節(jié) 緣石坡道（Curb ramp）緣石坡道指的是位于人行道口或人行橫道兩端，使乘輪椅者避免了人行道路緣石帶來的通行障礙，方便乘輪椅者進入人行道行駛的一種坡道。對于人行道的各種路口包括交叉路口、街坊路口、單位出口、廣場入口、人行橫道及橋梁、隧道、立體交叉口等必須設置緣石坡道；緣石坡道應設在人行道的范圍內，并應與人行橫道相對應；緣石坡道的坡面應平整，且不應光滑；緣石坡道下口高出車行道的地面不得大于20mm。 緣石坡道可分為單面坡緣石坡道和三面坡緣石坡道。1 單面坡緣石坡道的設計應符合以下規(guī)定：1） 方形、長方形單面坡緣石坡道應與人行道的寬度相對應。2） 扇形單面坡緣石坡道下口寬度不應小于1.50m。3） 設在道路轉角處單面坡緣石坡道上口寬度不宜小于2.00m。4） 單面坡緣石坡道的坡度不應大于1:202 三面坡緣石坡道的設計應符合以下規(guī)定：1） 三面坡緣石坡道的正面坡道寬度不應小于1.20m。2） 三面坡緣石坡道的正面及側面的坡度不應大于1:12第二章 城市居住區(qū)規(guī)劃第一節(jié) 概述一、 居住區(qū)分類居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團、居住區(qū)-組團、小區(qū)-組團及獨立式組團等多種類型。表2-2-1 居住區(qū)分類居住區(qū)小區(qū)組團戶數(shù)/戶1000016000300050003001000人口/人3000050000100001500010003000二、 基本概念1.城市居住區(qū) 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3000050000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。2.居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（700015000人）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。3.居住組團 一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分割，并與居住人口規(guī)模（10003000人）相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。4.居住區(qū)用地 住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。5.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。6.公共服務設施用地 一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。7.道路用地 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。8.其他用地 規(guī)劃范圍內除居住區(qū)用地以外的各種用地，應包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。9.公共綠地 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。10.居住區(qū)（級）道路 一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。11.小區(qū)（級）路 一般用以劃分組團的道路。12.組團（級）路 上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。13.宅間小路 住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。14.配件設施 與人口規(guī)?；蚺c住宅規(guī)模相對應配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。15.公共活動中心 配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團中心等。16.道路紅線 城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。17.建筑線 一般稱建筑控制線，是建筑物基地位置的控制線。18.日照間距系數(shù) 根據(jù)日照標準確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。19.建筑小品 既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑，游憩觀賞設施和指示性標志物等的統(tǒng)稱。20.住宅平均層數(shù) 住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。21.高層住宅（大于等于10層）比例 高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。22.中高層住宅（79層）比例 中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。23.人口毛密度 每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/h）。24.人口凈密度 每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/h）。25.住宅建筑套密度（毛） 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/h）。26.住宅建筑套密度（凈） 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/h）。27.住宅面積毛密度 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（/h）。28.住宅建筑面積凈密度 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬/h）。29.建筑面積毛密度 也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（/h）或以居住區(qū)總建筑面積（萬）與居住區(qū)用地（萬）的比值表示。30.住宅建筑凈密度 住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。31.建筑密度 居住區(qū)用地內，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（%）。32.綠地率 居住區(qū)用地范圍內各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地的比率（%）。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內的綠地），其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應包括屋頂、曬臺的人口綠地。33.停車率 指居住區(qū)內居民車的停車數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（%）。34.地面停車率 居民汽車的地面停車數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（%）。35.拆建比 拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。36.城市綠線 是指城市各類綠地范圍的控制線。第二節(jié) 規(guī)劃設計一、 用地與建筑居住區(qū)規(guī)劃總用地，應包括居住區(qū)用地和其他用地兩類。（一） 居住區(qū)用地平衡控制指標表2-2-2 居住區(qū)用地平衡控制指標（%）用地構成居住區(qū)小區(qū)組團住宅用地（R01）506055657080公建用地（R02路用地（R03）1018917715公共綠地（R04）7.51851536居住區(qū)用地（R）100100100（二） 人均居住區(qū)用地控制指標表2-2-3 人均居住區(qū)用地控制指標居住規(guī)模層數(shù)建筑氣候區(qū)劃、居住區(qū)低層334730432840多層202819271825多層、高層172617161726小區(qū)低層304328402630多層202819261825中高層172415221420高層101510151015組團低層253523322130多層162315221420中高層142013181216高層811811811注：本表各項指標按每戶3.2人計算。居住區(qū)內建筑應包括住宅建筑和公共服務設施建筑（也稱公建）兩部分。二、 住宅1.住宅日照標準應符合一定的規(guī)定見表3-2-3，對于特定情況還應符合下列規(guī)定：1 老年人居住建筑不應低于冬至日日照2h的標準。2 舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h的標準。表2-2-4 住宅日照標準規(guī)定建筑氣候區(qū)劃、氣候區(qū)氣候區(qū)、氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標準日大寒日冬至日日照時數(shù)/h231有效日照時間帶/h816915計算起點底層窗臺面注：底層窗臺面是指距室內地坪0.9m高的外墻位置。2.住宅間距住宅正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表3-2-4進行不同方位間距折減系數(shù)換算。表2-2-5 不同方位間距折減系數(shù)換算表方位015（含）1530（含）3045（含）4560（含）60折減值1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L注：1.表中方位為正南向（0）偏東、偏西的方位角。2.L為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距（m）。3.本表指標僅用于無其他日照遮擋的平行布置條式住宅之間。住宅側面間距，應符合下列規(guī)定。1） 條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m。2） 高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。3.住宅層數(shù)無電梯住宅不應超過6層。在地形起伏較大的地區(qū)，當住宅分層入口時，可按進入住宅后的單程上或下的層數(shù)計算。三、 公共服務設施（一） 居住區(qū)配套公建的項目、配建指標，應以千人總指標和分類指標控制（/千人）。1. 總指標（/千人）1 居住區(qū)：建筑面積：16683293（22284213）用地面積：21725559（27626329）2 小區(qū)：建筑面積：9682397（13382977）用地面積：10913835（14914585）3 組團：建筑面積：362856（7031356）用地面積：4881058（8681578）2. 各項目所占指標表2-2-6 各項目所占指標 （單位：/千人）居住區(qū)小區(qū)組團建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積教育60012001000240033012007002400160400300500醫(yī)療衛(wèi)生（含醫(yī)院）78198（178398）138378（298548）3898782286201240文體12524522564545756510518244060商業(yè)服務700910600940450570100600150370100400社區(qū)服務5946476668592927632819321628金融郵電（含銀行、郵電局）2030（6080）255016222234市政公用（含居民存車處）40150（460820）70360（500960）30140（400720）50140（450760）910（350510）2030（400550）行政管理其他46963772注：小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所。（二） 居住區(qū)內公共活動中心、集貿市場和人流較多的公共建筑，必須相應配建公共停車場（庫），并應符合下列規(guī)定。1 配建停車場（庫）應就近設置，并宜采用地下或多層車庫。2 配建公共停車場（庫）的停車位控制指標見表。表2-2-7 公共停車場（庫）停車位控制指標名稱單位自行車機動車公共中心車位/100建筑面積7.50.45商業(yè)中心車位/100營業(yè)面積7.50.45集貿市場車位/100營業(yè)場地7.50.30飲食店車位/100營業(yè)面積3.60.30醫(yī)院、門診所車位/100建筑場地1.50.30四、 綠地1 居住區(qū)內綠地應符合下列規(guī)定：綠地率：新區(qū)建設不應低于30%；舊區(qū)改建不宜低于25%。2 1）居住區(qū)內的公共綠地，應根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式，設置相應的中心綠地，中心綠地的設置應符合下列規(guī)定： 至少有一個邊與相應級別的道路相鄰。 綠化面積（含水面）不宜小于70%。 組團綠地的設置應滿足有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設置兒童游戲設施和適于成人游憩活動。2)其他塊狀帶狀公共綠地應同時滿足寬度不小于8m、面積不小于400。居住區(qū)內公共綠地的總指標，應根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：組團不少于0.5/人，小區(qū)（含組團）不少于1/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團）不少于1.5/人，并應根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應指標的70%。居住區(qū)公共綠地無障礙設計。1） 各級公共綠地的入口與道路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑；地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。2） 在休息座椅旁應設輪椅停留位置。五、 道路1 居住區(qū)的道路規(guī)劃基本要求1 小區(qū)內應避免過境車輛的穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行。2 有利于居住區(qū)內各類用地的劃分和有機聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化。3 當公共交通線路引入居住區(qū)組團，應減少交通噪聲對居民的干擾。4 在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應考慮防災救災要求。5 滿足居住區(qū)的日照通風和地下工程管線的埋設要求。6 城市舊城區(qū)改造，其道路系統(tǒng)應充分考慮原有道路特點，保留和利用有歷史文化價值的街道。7 應便于居民汽車的通行。2 居住區(qū)道路類型及寬度1 居住區(qū)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級。2 居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20m。3 小區(qū)路：路面寬69m，建筑控制線之間的寬度，需敷設供熱管線的不宜小于14m；無供熱管線的不宜小于10m。4 組團路：路面寬35m；建筑控制線之間的寬度，需敷設供熱管線的不宜小于10m；無供熱管線的不宜小于8m。5 宅間小路：路面寬不宜小于2.5m。3 居住區(qū)內道路設置1 小區(qū)內主要道路至少應有兩個出入口；居住區(qū)內主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口間距不應小于150m。沿街建筑物長度超過160m時，應設不小于4m4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過80m時，應在低層加設人行通道。2 居住區(qū)內道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75；當居住區(qū)內道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接。3 進入組團的道路，既應方便居民出行和利于消防車、救護車的通行，又應維護院落的完整性和利于治安保衛(wèi)。4 在居住區(qū)內公共活動中心，應設置為殘疾人通行的無障礙通道。通行輪椅車的坡道寬度不應小于2.5m，縱坡不應大于2.5%。5 當居住區(qū)內用地坡度大于8%時，應輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設推行自行車的坡道。6 在多雪嚴寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內道路路面應考慮防滑措施；在地震設防地區(qū)，居住區(qū)內的主要道路，宜采用柔性路面。7 居住區(qū)內盡端式道路的長度不宜大于120m，并應設不小于12m12m的回車場地。8 居住區(qū)內道路邊緣至建筑物、構筑物的最小距離見表。表2-2-8 居住區(qū)內道路邊緣至建筑物、構筑物的最小距離（單位：m）建、構筑物關系道路級別居住區(qū)道路小區(qū)路組團路及宅間小路建筑物面向道路無出入口高層532多層332有出入口52.5建筑物山墻面向道路高層421.5多層221.5圍墻面向道路1.51.51.51.5注：居住區(qū)道路的邊緣指紅線；小區(qū)路、組團路及宅間小路的邊緣指路面紅線。當小區(qū)路設有人行便道時，其道路邊緣指便道邊線。9 車道一般都應通至住宅入口。4 居住區(qū)內配套設置居民汽車（含通勤車）停車場、停車庫1 居民汽車停車率不應小于10%。2 居民區(qū)內地面停車率（居住區(qū)內居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）不宜超過10%。3 居民停車場、庫的布置應方便居民使用，服務半徑不宜大于150m。4 居民停車場、庫的布置應留有必要的發(fā)展余地。5 居住區(qū)道路無障礙設計居住區(qū)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階，應同時設輪椅坡道和扶手。第三篇單體設計第一章 概述第一節(jié) 建筑設計的一般規(guī)定一、 城市規(guī)劃對建筑的要求1 建筑基地1.基地與道路紅線1 基地應與道路紅線相連接，否則應設通路與道路紅線相連接。其連接部分的最小長度或通路的最小寬度，應符合當?shù)匾?guī)劃部門制定的條例。2 基地與道路紅線連接時，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另訂建筑控制線。3 建筑物不得超過建筑控制線建造。2.基地與道路紅線基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施。3.相鄰基地邊界線的建筑與空地1 建筑物與相鄰基地邊界線之間應按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。當建筑前后各自留有空地或通路，并符合建筑防火規(guī)定時，則相鄰基地邊界線兩邊的建筑可毗連建造。2 建筑物高度不應影響鄰地建筑物的最低日照要求。3 除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。4.基地通路出口位置車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場等）其通路連接城市道路的位置應符合下列規(guī)定：1 距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點量起不應小于70m。2 距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不應小于5m。3 距公共交通站臺邊緣不應小于10m。4 距公園、學校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應小于20m。5 當基地通路坡度較大時，應設緩沖路段與城市道路連接。6 與立體交叉口的距離或其他特殊情況時，應按當?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理。5.人員密集建筑的基地電影院、劇場、文化娛樂中心、會堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地，在執(zhí)行當?shù)匾?guī)劃部門的條例和有關專項建筑設計規(guī)范時，應保持與下列原則一致：1 基地應至少一面直接臨接城市道路，該城市道路應有足夠的寬度，以保證人員疏散時不影響城市正常交通。2 基地沿城市道路的長度應按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的1/6。3 基地應至少有兩個以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口。4 基地或建筑物的主要出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口。5 建筑物主要出入口前應有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應根據(jù)使用性質和人數(shù)確定。6 綠化面積和停車場面積應符合當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。綠化布置應不影響集散空地的使用，并不應設置圍墻大門等障礙物。2 建筑突出物1. 不允許突入道路紅線的建筑突出物1 建筑物的臺階、平臺、窗井。2 地下建筑及建筑基礎。3 除基地內連接城市管線以外的其他地下管線。2. 允許突入道路紅線的建筑突出物1 在人行道上空：1）2m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應大于0.40m。2）2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應大于人行道寬減1m，并不應大于3m。3）3.50m以上允許突出陽臺、凸形封窗、雨篷、挑檐，突出寬度不應大于1m。4）5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應大于人行道寬減1m，并不應大于3m。在無人行道的道路上空：1）2.50m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應大于0.40m。2）5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應大于1m。建筑突出物與建筑本身應有牢固的組合。4 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。 不計入建筑控制高度的部分局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等，在城市一般建設地區(qū)可不計入建筑控制高度。2 當建筑處在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)的各項建設，以及當航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑有凈空要求的控制時，上述突出部分仍應計入建筑控制高度。二、 建筑總平面1 日照標準1 住宅應每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h（小時）。2 托兒所，幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應能獲得冬至日滿窗日照不少于3h（小時）。2 通路1 基地內通路1 基地內應設通路與城市道路相連接。通路應能通達建筑物的各個安全出口及建筑物周圍應留的空地。2 通路的間距不宜大于160m。3 長度超過35m的盡端式車行路應設回車場。供消防車使用的回車場不應小于12m12m，大型消防車的回車場不應小于15m15m。4 基地內車行量較大時，應另設人行道。2. 通路寬度 考慮機動車與自行車共用的通路寬度不應小于4m，雙車道不應小于7m。 消防車用的通路寬度不應小于3.50m。 人行通路的寬度不應小于1.50m。3. 通路與建筑物間距基地內車行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應小于3m。3 室內外地面建筑物底層地面應高出室外地面至少0.15m。三、 建筑物設計1 室內凈高1 室內凈高應按地面至吊頂或樓板底面之間的垂直高度計算；樓板或屋蓋的下懸構件影響有效使用空間者，應按地面至結構下緣之間的垂直高度計算。2 地下室、儲藏室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應小于2m。2 樓梯、臺階、坡道、欄桿1. 樓梯1 樓梯凈寬除應符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段凈寬應根據(jù)建筑物使用特征，一般按每股人流寬為0.55+（00.15）m的人流股數(shù)確定（00.15m為人流在行進中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應取上限值），并不應少于兩股人流。2 梯段改變方向時，平臺扶手處的最小寬度不應小于梯段凈寬。當有搬運大型物件需要時應再適量加寬。3 每個梯段的踏步一般不應超過18級，亦不應少于3級。4 樓梯平臺上部及下部過道處得凈高不應小于2m。梯段凈高不應小于2.20m。梯段凈高為自踏步前緣線（包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內）量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。5 樓梯應至少于一側設扶手，梯段凈寬達三股人流時應兩側設扶手，達四股人流時應加設中間扶手。6 室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m?？繕翘菥粋人椒鍪殖^0.50m長時，其高度不應小于1m。7 有兒童經(jīng)常使用的樓梯的梯井凈寬大于0.20m時，必須采取安全措施。8 樓梯踏步的高度比應符合表的規(guī)定。表3-1-1 樓梯踏步最小寬度和最大高度 （單位：m）樓梯類別最小寬度最大高度住宅共用樓梯0.250.18幼兒園、小學校等樓梯0.260.15電影院、劇院、體育館、商場、醫(yī)院、療養(yǎng)院等樓梯0.280.16其他建筑物樓梯0.260.17專用服務樓梯、住宅戶內樓梯0.220.20注：無中柱螺旋樓梯和弧形樓梯內側扶手0.25m處的踏步寬度不應小于0.22m2. 臺階1 室內外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，踏步數(shù)不應少于2級。2 人流密集的場所臺階高度超過1m時，宜有護欄設施。3. 坡道 室內坡道不宜大于1:8，室外坡道不宜大于1:10，供輪椅使用的坡道不應大于1:12。 室內坡道水平投影長度超過15m時，宜設休息平臺，平臺寬度應根據(jù)輪椅或病床等尺寸及所需緩沖空間而定。 坡道應用防滑地面。 供輪椅使用的坡道兩側應設高度為0.65m的扶手。4. 欄桿凡陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定： 欄桿高度不應小于1.05m，高層建筑的欄桿高度應再適當提高，但不宜超過1.20m。 欄桿離地面或屋面0.10m高度內不應留空。 有兒童活動的場所，欄桿應采用不易攀登的構造。3 電梯、自動扶梯1. 電梯1 電梯井不宜被樓梯環(huán)繞。2 在以電梯為主要垂直交通的每棟建筑物內或建筑物內每個服務區(qū)，乘客電梯的臺數(shù)不宜少于2臺。3 電梯不應在轉角處緊鄰布置，單側排列的電梯不應超過4臺，雙側排列的電梯不應超過8臺。4 電梯候梯廳的深度應符合表的規(guī)定。表3-1-2 樓梯踏步最小寬度和最大高度 電梯類別布置方式候梯廳深度住宅電梯單臺B多臺單側布置B*乘客電梯單臺1.5B多臺單側布置1.5B當電梯群為4臺時應為2.40B多臺雙側布置相對電梯井B之和并4.50B病床電梯單臺1.5B多臺單側布置1.5B多臺雙側布置相對電梯B之和注：1.B為轎廂深度，B*為電梯群中最大轎廂深度。2. 供輪椅使用的候梯廳深度不應小于1.5m。3. 本表規(guī)定的深度不包括穿越候梯廳的走道寬度。5 電梯井道和機房不宜與主要用房貼鄰布置，否則應采取隔振、隔聲措施。6 機房應為專用的房間，其圍護結構應保溫隔熱，室內應有良好通風、防潮和防塵；不應在機房頂板上直接設置水箱及在機房內直接穿越水管或蒸汽管。2. 自動扶梯扶手與平行墻面間、扶手與樓板開口邊緣間及相鄰兩平行梯的扶手間的水平距離不應小于0.40m。4 屋面1. 屋面坡度表3-1-3 各種屋面的最小坡度屋面類型最小坡度卷材防水、剛性防水1:50水泥瓦、粘土瓦無望板基層1:2水泥瓦、粘土瓦有望板及油氈基層1:2.5波形石棉瓦1:3波形金屬瓦1:4壓型鋼板1:72. 屋面要求高度在10m以上的建筑物當樓梯通達屋面時，應設上屋面的人孔或外墻爬梯。5 門窗1. 窗1 高層建筑宜采用推拉窗；當采用外開窗時應有牢固窗扇的措施。2 開向公共走道的窗扇，其底面高度不應低于2m。3 窗臺低于0.80m時，應采取防護措施。2. 門旋轉門、電動門和大型門的鄰近應另設普通門。6 廁所、盥洗室、浴室1.一般規(guī)定建筑物內的公用廁所、盥洗室、浴室應符合下列規(guī)定。 上述用房不應布置在餐廳、食品加工、食品儲存、配電及變電等有嚴格衛(wèi)生要求或防潮要求用房的直接上層。 當采用非單件設備時，小便槽按每位0.60m長度計作一件，盥洗槽按每位0.70m長度計作一件。 廁所應設洗手盆,并應設前室或有遮擋措施。 盥洗室宜設擱板、鏡子、衣鉤等設施。 浴室應設洗臉盆和衣鉤，浴室不予廁所毗連時應設便器，浴位較多時應設集中更衣室及更衣柜。2.隔間 廁所和浴室隔間的平面尺寸不應小于表的規(guī)定。表3-1-4 廁所和浴室隔間的最小平面尺寸 （單位：m）類型平面尺寸（寬深）外開門的廁所隔間0.901.20內開門的廁所隔間0.901.40外開門