xx住建局2018年上半年工作總結及下半年工作思路

xx 住建局 2018 年上半年工作總結及下半年工作思路今年上半年以來，我局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以黨的十九大精神為指導，全面踐行區(qū)委第十屆三次全會精神，緊緊圍繞區(qū)委“高水平全面建設國內一流現(xiàn)代化中心區(qū)、打造世界名城首善之區(qū)”目標，以爭當新時代一流鐵軍排頭兵的決心和勇氣全力推進各項工作。一、上半年主要工作（一）緊扣目標，序時推進市對區(qū)考核1.基礎設施建設工作。主次干道建設：經與市建委多輪對接，明確考核目標任務，期間積極聯(lián)系有關建設主體，了解道路建設項目實際情況，統(tǒng)籌考慮道路建設進度安排。目前主次干路項目 15 個（含 1 個主次干路地道工程） ，其中包括開工 6 條，續(xù)建 1 條，完工 1 條干道，前期 4 條，移交 3 條。開工、續(xù)建和完工項目均有序推進，前期和移交部分存在問題項目正在與市建委對接，主要是杭海路管廊實施主體以及 2017 年竣工的 2 條道路移交問題。支路建設：目標責任書涉及開工 10 條，完工 10 條。開工 10 條中：九堡中心單元金田路初步設計概算已報審，紅建路、和興路、錢江苑小區(qū)支路等其余 9 條均已施工中。完工 10 條中：馮普路、規(guī)劃支路六、太平門直街一弄、太平門直街二弄、丁橋單元二號路等 5 條道路正在進行路基施工；丁橋單元十一號路東側人行道完成，西側人行道涉及鐵路圍墻無法施工，目前正在協(xié)調溝通；五號港支路正在進行人行道側石安裝；桐德路人行道側石安裝完成；花卉路正在進行人行道鋪裝；三幅路主體完工并完成竣工驗收。停車場（庫）建設：完成七堡楊公社區(qū)公園地下車庫等5 個項目，泊位數(shù) 1082 個；新開工及續(xù)建項目 15 個，目標泊位數(shù) 3106 個，按計劃正常推進；景芳公園地下智能機械式車庫項目在方案調整階段，施工總承包（EPC ）在正式招標過程中，儲備項目完成現(xiàn)場踏勘相關工作。5 月 10 日，區(qū)停車辦根據(jù)市建委會議精神，對已竣工未啟用項目逐一核實，下半年將作為重點協(xié)調推進。2.地下空間開發(fā)利用工作。完成地下空間竣工項目 13個，地下空間面積 61 萬方；重點項目建設情況：年度要求完工三花國際已開展專項驗收，8 月底完成竣工備案；華潤中央車站廣場、杭政儲出（2013）48 號地塊商業(yè)商務用房和華家池商務綜合體 2 期為年度續(xù)建項目，正常推進中；地鐵 3 號線丁橋中心綜合體完成土地摘牌，項目一期方案、初設完成報批，現(xiàn)場三通一平已到位。推進地鐵站與公共停車場庫互聯(lián)互通建設，彭埠單元 B1/B2-17 地塊完成用地出讓和方案初設批復，該地塊配套建設公交首末站，并同地鐵一號線彭埠站三者實行互聯(lián)互通。3.三項用房籌建工作。藍領公寓建設：完成xx 區(qū)臨時租賃用房實施方案的起草，并于 4 月初在區(qū)政府常務會議上審議通過。2018 年我區(qū)藍領公寓籌建任務為2100 套，目前房源項目已基本確定，主要由錢塘智慧城管委會、區(qū)城建開發(fā)公司、中宸公司等三家建設主體負責籌建，由馨家公寓等五個項目組成。截至目前，馨家一期、福田居浜河公寓項目正處于施工階段建成后分別可交付 192 套和 325 套，馨家二期設計 322 套現(xiàn)已完成方案聯(lián)審并計劃于 6 月底前開工，福田居水墩公寓目前正處于方案設計階段，設計房源約 430 套，計劃于 7 月中旬前開工，三村村收儲利用項目目前已收儲 100套，計劃年底前完成籌集房源 800 套。人才專項用房建設。根據(jù) 2018 年 5 月 31 日市住保局召開的人才用房專項工作會議精神，明確 2018-2021 年住宅用地計劃出讓總量的口徑以 2018 年住宅用地計劃出讓量的 4 倍進行測算，組織相關單位重新展開專項研究，根據(jù)目前做地主體做地進度和出讓計劃安排，保留三里亭單元 JG0905-R21-12 地塊、取消艮北新區(qū)單元 JG1601-R21-07 地塊，通過控規(guī)修編在杭州國際商貿城單元 JG1804-07 地塊（商?。┲姓{整出不少于 21.95 畝住宅用地作為人才房用地，以此滿足計劃供地條件。公共租賃用房建設。根據(jù)上半年區(qū)政府常務會議精神，各住宅用地按照逐宗配建方式正常出讓。4.既有住宅加裝電梯工作。市對區(qū)考核目標任務 x 臺。截至目前，凱旋街道金秋花園 8 幢 3 單元、北景西苑 18 幢、華家池校區(qū) 34 幢、60 幢、61 幢等 6 臺已完工;已有166 臺（撤村建居安置房小區(qū)四季青街道三新家園 x 臺、丁蘭街道大唐苑 64 臺；老舊小區(qū) 21 臺）加裝電梯通過聯(lián)合審查；22 臺加梯項目正在施工。5.環(huán)境提升工作。綠化建設：全區(qū)完成擴綠面積 x 萬平方米，完成年計劃的 100%（市考核目標 32 萬，區(qū)考核目標 42 萬方，自加壓力 45 萬） ，其中已完成機場路萬事利地塊地下停車庫、楊公公園、彭埠單元 R24-07 地塊等公園綠地 7 處共 x 萬方，附屬綠地 x 萬方。河道綜保：六號港（彭埠備塘河-筧橋港）已進場施工；五號港（七號港-艮山東路）正在開展工程監(jiān)理招標，計劃 9月底前開工；七號港（三官塘路-六號港）已完工；白石港（滬杭高速- 興建路）目前已完成初設審批，正在開展施工圖圖審等相關前期手續(xù)辦理。海綿城市建設：完成所有審批項目的海綿城市專篇審查，對考核內容 2018年 2.5 平方公里的區(qū)域化建設作了相應的研究，排定全區(qū)海綿城市建設項目計劃。（二）強化溝通，統(tǒng)籌協(xié)調城建計劃1.投資完成情況：2018 年區(qū)級主體實施項目有 x 個，2018 年計劃總投資 x 億元，已完成 x 億元，約占總投資的x%。其中竣工項目 22 個，計劃投資 x 億元，已完成 1.5億元；開工項目 28 個，計劃投資 x 億元，已完成 x 億元；續(xù)建項目 24 個，計劃投資 x 億元，已完成 x 億元；前期項目 x 個，計劃投資 1 億元，已完成 x 億元。2.目標開工、竣工項目：開工項目 28 個，超前 1 個，按節(jié)點推進 21 個（其中 9 個安置房項目雖未開工，8 個 6月已完成施工招標，蠶桑 09 安置房已進場招標） ，滯后2 個，新塘社區(qū)農轉居公寓新塘家園西區(qū)二期因方案調整整體進度延后，楊公幼兒園擴建工程在走二合一批復流程。略滯后 3 個，筧橋幼兒園、蠶桑幼兒園、及龍居寺擴建工程相對略滯后 1 個月。暫停 1 個，九堡中心單元 JG1701-12 地塊社會福利設施工程控規(guī)調整選址消防與市民政局意見無法平衡，項目暫停。竣工項目 22個，超前 6 個，按節(jié)點推進 16 個。3.目標續(xù)建項目 24 個，按節(jié)點推進 21 個，滯后 3 個，井筒式地下車庫為滿足公眾意見調整方案及紅普路因海綿城市試點方案報住建部整體進度延后，沿山景中村整治已完成市政工程 80%，一期立面工程停工（可提供工作面完成 60%） ，外立面整治因村民阻撓施工困難。4.目標前期辦理 61 個，超前 4 個，按節(jié)點推進 53 個，滯后 4 個，九州路因拆遷原因需分段重新立項整體進度延后，按照 2018 年安置房建設提速推進計劃要求景芳三組拆遷安置房目標調整為 6 月開工，目前正在初步設計調整，常青安置房因拆遷問題方案未正式確定，還處于方案設計階段，新塘家園東區(qū) 1 號樓因項目性質調整，正在進行控規(guī)和立項調整，進度延后。（三）主動作為，合力助推重點項目1.大城北地區(qū)規(guī)劃建設工作。杭州市大城北地區(qū)規(guī)劃建設相關工作于 2017 年 10 月啟動，主要涉及城區(qū)范圍有下城區(qū)、xx 區(qū)、拱墅區(qū)、余杭區(qū)等。前一階段已對接杭州市大城北地區(qū)發(fā)展行動規(guī)劃專家咨詢會、大城北行動項目調查、規(guī)劃建設領導小組成立以及杭州大城北地區(qū)規(guī)劃建設三年行動計（2018-2020） 編制，并下發(fā)了大城北地區(qū)規(guī)劃建設 2018 年工作任務書 。共涉及項目 14 個，其中上塘河沿線城市設計、同協(xié)路提升項目分別由下城區(qū)和市建委牽頭，我區(qū)正積極做好配合工作；其余 12 個配套工程項目總體進展良好，筧新同協(xié)路以南區(qū)塊剩余 1 家集體企業(yè)未簽約。2.市級重大項目推進工作。艮山快速路。組織沿線主體和街道召開了專題推進會，對沿線涉及紅線內征遷、高壓鐵塔遷建等事宜進行了專題協(xié)調，全面梳理各征遷問題，排定計劃，確保項目按計劃推進。運河二通道。配合建設主體推動項目前期工作，完成交通部組織的項目初步設計審查，按要求調整設計內容，并根據(jù)市對區(qū)考核要求提前完成項目所在區(qū)塊的拆遷工作。500KV 錢江變。配合省國網供電公司開展工程建設，協(xié)調屬地街道對各落地塔基的拆遷、垃圾清運和交地工作。（四）聚焦民生，提質增效實事項目1.國有土地上房屋征收工作。彭埠皋塘區(qū)塊項目：共涉及居戶 431 戶。項目自 3 月份啟動以來，已完成入戶調查、房屋測繪以及征收補償方案、實施細則、被征收戶的確定和未登記建筑認定操作辦法等文件的擬定。征收補償方案正提交區(qū)政府常務會議研究，即將發(fā)布征收決定。閘弄口經聯(lián)社項目：閘弄口經聯(lián)社、范家房屋收購項目第一批共涉及國有土地上住宅 115 套，辦公用房 1 處，商鋪 3 處，國有土地上企業(yè) 2 家。項目自 4月份啟動以來，截至 6 月底，已完成 97%的簽約工作。同時啟動第二批 40 余戶國有土地上居民房屋的收購工作，目前已完成測繪。四季青五福項目：已完成 96 戶居民的入戶調查并公示，正在研究房屋收購補償方案。采荷常青剩余區(qū)塊項目：目前正在開展該項目內 20 余戶居民入戶調查工作，即將報區(qū)政府論證。2.危舊房治理改造工作。完成全市首個 D 級危房凱旋路 258 號第 2 幢“拆復建”項目驗收。對人員已騰空未實施治理的皋塘西二區(qū) 151154 號房屋、范家二號路等危房聯(lián)合屬地街道與建設主體做好房屋征收工作。扎實開展全區(qū)第二次房屋調查登記工作，加強危舊房動態(tài)監(jiān)管，保障房屋使用安全。3.全區(qū)直管公房清查工作。成立直管公房清查處置工作領導小組，梳理分析全區(qū)直管公房存在的突出問題，提出解決方案。完成入戶調查工作，共清查房屋 1186套，其中人戶一致的 927 套，出租的 100 套，涉及房卡買賣的 15 套，不配合的 10 套，空房 134 套。對我區(qū)范圍內 182 套未確權的直管公房申請測繪，并到不動產登記部門進行初始登記，將產權登記到我局名下。制訂全區(qū)直管公房宗地和房屋測繪計劃、直管公房不動產登記計劃，完善直管公房政策學習和業(yè)務培訓制度，健全直管公房疑難問題處理機制、空房管理辦法。按項目建立 2018 年直管公房征收臺賬、空房臺賬并報市住保局房產處備案。4.“最多跑一次”工作。1-6 月，受理施工許可、人防工程方案審查、項目招標、廉租房公租房年審、房屋租賃備案等行政審批事項 9096 件，辦結 9088 件，完成29 個事項的梳理比對規(guī)范工作，6 個事項納入“受辦分離”系統(tǒng)，設置投資項目審批“一窗受理”綜合窗口，投資項目領域實現(xiàn)審批事項“一單一清” 、 “一事一明” 。組織部門開展“辦事指南優(yōu)化大比武” ，優(yōu)化完善辦事指南。在學校、道路、安置房等建設項目的審批過程中發(fā)揮模擬審批、容缺預審的疊加效應，提升審批速度，助力城中村改造。（五）著眼企業(yè)，黨建引領行業(yè)監(jiān)管1.抓透物業(yè)行業(yè)黨建工作。深入推行“五聯(lián)五建”共治模式，構建和諧物業(yè)黨建工作體系，不斷提升物業(yè)服務水平和行業(yè)滿意度。目前協(xié)會黨委下已成立黨組織12 個，其中新單建直屬黨支部 7 個，協(xié)議共建黨組織2 個。實體化運作壹家匯黨建陣地，圓滿完成多次陣地參觀學習接待任務；開展第一期 xx 物業(yè)行業(yè)黨務干部培訓、 “五四”青年主題紀念活動、 “黨在我心中”主題演講賽以及“講述身邊物業(yè)人”暨 xx 區(qū)第一屆“最美物業(yè)人”評選等一系列活動，增強物業(yè)行業(yè)黨組織凝聚力。會同街道積極推進物業(yè)項目星級評定工作，組建專家?guī)觳⑻峁┘夹g支撐，確保星級評定結果落地。扎實做好宣傳報道工作，今年以來，共開展黨建工作宣傳報道 23 次，雙微平臺推送文章 36 篇。2.抓深建筑（園林）行業(yè)黨建。成立區(qū)建筑(綠化)行業(yè)協(xié)會黨委，通過抓黨建覆蓋、黨建共管、黨建推動，有效落實對建筑行業(yè)管理和監(jiān)督。通過物聯(lián)網巡查工地 5628 個（次） ，簽發(fā)隱患告知單 27 份，發(fā)現(xiàn)及整改隱患 107 條；線下常規(guī)巡查工地 289 個（次） ，簽發(fā)隱患單101 份，發(fā)現(xiàn)及整改隱患 334 條；星期天工程師節(jié)假日巡查工地 106 個，簽發(fā)隱患單 78 份，發(fā)現(xiàn)及整改隱患 205 條。協(xié)助市建委在我區(qū)九喬安置房項目現(xiàn)場舉辦市級工地黨建現(xiàn)場會，向全市同行展示 xx 工地在網格黨支部帶領下，施工現(xiàn)場安全文明標準化建設的階段性成果。區(qū)管 107 個應建黨組織的工地中，已建立及正在籌備建立工地黨組織 52 個，覆