建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

1、 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 版 號： 第 1 版 編 制： 審 核：批 準(zhǔn)：批準(zhǔn)日期： 年月日受控狀態(tài)：受控分 發(fā) 號：tkxf/wi-01持 有 人：發(fā)布日期： 年 月 日 實(shí)施日期： 年 月 日地址： 郵編： 電話： 傳真： 消防設(shè)施檢測作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 1 頁修訂頁 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年8月15日序號章節(jié)修 訂 內(nèi) 容批準(zhǔn)人日期消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 3 頁消防行業(yè)的發(fā)展歷程 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防行業(yè)是關(guān)系到公共安全的特殊行業(yè)，在我國改革開放經(jīng)濟(jì)快速增長的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場投資旺盛的帶動下

2、，消防行業(yè)發(fā)展迅速，特別是火災(zāi)自動化報(bào)警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設(shè)置的重要的消防設(shè)施之一，是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報(bào)火情，并能及時(shí)采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物內(nèi)或其他場所的一種消防系統(tǒng)。火災(zāi)報(bào)警設(shè)備的發(fā)展最早從四十年代瑞士西伯樂斯公司發(fā)明的一種離子感煙火災(zāi)探測器的時(shí)候開始， 目前的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)包括控制器單元、聯(lián)動控制單元、探測報(bào)警單元、消防廣播、消防電源、消防電話、crt顯示系統(tǒng)、消火栓水噴淋及防排煙系統(tǒng)。我國火災(zāi)自動報(bào)警設(shè)備最早出現(xiàn)在八十年代初，生產(chǎn)廠家只有西安二六二廠等幾家， 主要生產(chǎn)離子感煙火災(zāi)探測器，年產(chǎn)量不到一萬只?？刂破鞯?/p>

3、產(chǎn)量也只有幾百臺。 大多數(shù)的火災(zāi)自動化報(bào)警系統(tǒng)生產(chǎn)廠家是在八十年代末九十年代初建廠，最初多以代理銷售國外產(chǎn)品消化吸收技術(shù)為主?；馂?zāi)報(bào)警控制器基本上采用了8oc31或80c51等系列的單片機(jī)為核心，國內(nèi)的產(chǎn)品均是數(shù)碼管顯示，國外的產(chǎn)品為數(shù)碼管顯示或黑白液晶英文顯示及英文crt顯示系統(tǒng)。多采用n+1線制總線，存在機(jī)器容量小、體積大、功能少、顯示不直觀、操作復(fù)雜等缺陷。探測器多以離子感煙探測器、光電感煙探測器、定溫探測器、差溫探測器等開關(guān)量、模擬量探測器為主。聯(lián)動部分采用繼電器為主， 多線連接。相應(yīng)的配套產(chǎn)品還未形成產(chǎn)業(yè)，如消防泵、噴淋泵、雙電源切換、風(fēng)機(jī)、排煙閥等的配電箱大多未加入遠(yuǎn)程控制消防接口

4、，需要施工技術(shù)人員現(xiàn)場改造。 市場及施工方面，一方面國家相關(guān)法律規(guī)定公共場所必須安裝火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。另一方面由于生產(chǎn)廠家少，一些地方采取的區(qū)域壟斷和行業(yè)壟斷，使得產(chǎn)品利潤空間巨大。消防安裝大多由建筑安裝施工隊(duì)承擔(dān)，沒有專業(yè)的消防安裝隊(duì)伍，一些相應(yīng)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺。 由于上述原因使得當(dāng)時(shí)的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)均存在著誤報(bào)率高、維修難度大、缺少專業(yè)的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)操作人員等問題。一些系統(tǒng)在消防檢查后就被關(guān)閉，未能發(fā)揮應(yīng)有的作用。經(jīng)過幾年的發(fā)展到九十年代末， 隨著國家對減災(zāi)、防災(zāi)得更加重視，和消防市場利潤的吸引，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和消防廣播、消防電源、及相關(guān)配套產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家開始增多。其中以秦皇島

5、海灣、北京利達(dá)、北京國泰怡安為代表的國產(chǎn)品牌逐步發(fā)展壯大起來。國產(chǎn)火災(zāi)自動報(bào)警控制器已出現(xiàn)大屏幕彩色液晶漢字顯示，漢字crt顯示系統(tǒng)。用戶界面多采用vb或c語言等消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 3 頁消防行業(yè)的發(fā)展歷程 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日高級語言進(jìn)行編制，使用方便、直觀。兩總線、rs 2 3 2、rs485、can等現(xiàn)場總線已經(jīng)普及，可與計(jì)算機(jī)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場編程。同時(shí)根據(jù)場地不同，不同工作方式的系統(tǒng)也已使用，如無線火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，空氣取樣火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)等，設(shè)備容量也有小系統(tǒng)如200點(diǎn)、中型系統(tǒng)如500至2000點(diǎn)、大型系統(tǒng)如3000點(diǎn)以上的多

6、種型號。設(shè)備普遍具有體積小、容量大、傳輸速度快、誤報(bào)率低、可聯(lián)動設(shè)備多等特點(diǎn)。探測器方面離子感煙探測器已面臨淘汰，光電感煙探測器、差定溫探測器紅外火焰探測器、可燃?xì)怏w探測器、感溫電纜探測器、光纖探測等內(nèi)置cpu的智能分布式探測器根據(jù)環(huán)境的不同均已大量使用。聯(lián)動部分多采用p l c可編程序控制器總線輸出。操作方便快捷配套產(chǎn)品方面，專業(yè)的消防電源、消防廣播、消防電話、防火卷簾和防排煙設(shè)備的使用改造。市場及施工方面，一方面國家相關(guān)增加了預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的安全系數(shù)，使火場中人員的逃生幾率大大增加。 法律法規(guī)方面，行業(yè)的不斷發(fā)展，國家的火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品的檢驗(yàn)方法和檢驗(yàn)手段也不斷更新。公共場所的消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)

7、致完善，分別對消防水、消防電、防排煙系統(tǒng)等各方面作了詳細(xì)規(guī)定，對消防產(chǎn)品生產(chǎn)廠家進(jìn)行ts09000質(zhì)量體系強(qiáng)制認(rèn)證，年度復(fù)查。對于從事消防產(chǎn)品的安裝及操作人員均須經(jīng)培訓(xùn)持證上崗。國家頒布消防法，修改有關(guān)消防規(guī)范，加強(qiáng)對消防工程安裝的要求，同時(shí)也明確強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)對現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施維修保養(yǎng)；從社會上，也開始重視對現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。正是由于這兩方面的原因，產(chǎn)生了巨大的消防設(shè)施維保市場。市場方面，隨著廠家的增多和產(chǎn)品的更新，競爭更加激烈。以探測器的價(jià)格為例， 已從當(dāng)初的最高接近千元降到不足百元。隨著智能化建筑的增多，產(chǎn)品價(jià)格的降低及產(chǎn)品性能的提高，火災(zāi)自動化報(bào)警系統(tǒng)的使用更加普及，產(chǎn)品也

8、被越來越多的用戶所接受。近些年由于利潤率的降低，各廠家在拼技術(shù)、品價(jià)格的同時(shí)開始利用地緣優(yōu)勢開展服務(wù)競爭。一些地區(qū)已開展了從銷售、安裝到派人到用戶方進(jìn)行值班的一站式服務(wù)，消防維修保養(yǎng)行業(yè)開始興起。技術(shù)方面，工業(yè)控制器即工業(yè)pc 成為火災(zāi)報(bào)警控制器的主流產(chǎn)品，其強(qiáng)大的操作系統(tǒng)、超大的容量、高巡檢速度使連接近萬點(diǎn)探測器成為可能。一些先進(jìn)的防火理念相繼出現(xiàn)?？v觀火災(zāi)自動報(bào)警生產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，從區(qū)域壟斷到市場競爭，從拼產(chǎn)、品價(jià)格到拼服務(wù)。我們看到了消防產(chǎn)業(yè)正沿著市場經(jīng)濟(jì)的軌道健康發(fā)展。現(xiàn)在我國的智能化建筑越來越多，消防產(chǎn)品的使用更加廣泛，對于消防產(chǎn)品的技術(shù)要求越來越高。消防設(shè)施維修保養(yǎng)如何才算是做到位、

9、如何培養(yǎng)維修保養(yǎng)的技術(shù)人員、如何考核維修保養(yǎng)的技術(shù)人員等等一系列的問題至今仍沒消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 3 頁消防行業(yè)的發(fā)展歷程 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日有形成標(biāo)準(zhǔn)。迄今為止，可以說，許多專業(yè)消防公司的維修保養(yǎng)工作浮于形式，根本沒能把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律?！半[患險(xiǎn)于明火、防范勝于救災(zāi)、責(zé)任重于泰山”，這句話對于維保來講，恰恰指明維保工作的目的及特殊性。維保的目的一方面是通過有效的工作使消防設(shè)備產(chǎn)生盡可能少的隱患，另一方面是通過有效的工作及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患、并及時(shí)排除；從事維保工作的人員肩負(fù)著重大的責(zé)任，故維保技術(shù)人員要有強(qiáng)烈的責(zé)任感，努力我國對消防方面采

10、取的是以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為指導(dǎo)方針，“預(yù)防為主”的指導(dǎo)學(xué)習(xí)消防技術(shù)，熟悉掌握工程消防設(shè)備的情況，認(rèn)真仔細(xì)作好每項(xiàng)維保工作。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 6 頁消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日1、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容本指導(dǎo)書適用于工業(yè)與民用建筑中設(shè)置的建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；不適用于生產(chǎn)和貯存火藥、炸藥、火工品等有爆炸危險(xiǎn)氣氛的建筑消防設(shè)施2、檢測維護(hù)保養(yǎng)總則2.1檢測維護(hù)保養(yǎng)用的儀器、儀表等，應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定計(jì)量檢定合格。2.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位或建筑使用管理單位，依法自行管理或者委托具

11、有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施管理。消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。2.3同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任。對建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托業(yè)務(wù)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保管理區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.4建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維護(hù)管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和

12、人員。2.5建筑消防設(shè)施投入使用后，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管理閥門，均應(yīng)處于正常運(yùn)行位置，并標(biāo)示開、關(guān)狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施；對具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制柜具有控制方式裝潢裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。2.6不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。值班、巡查、檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。3、檢測維護(hù)保養(yǎng)類別3.1監(jiān)督檢測維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)公安消防機(jī)構(gòu)的要求對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測維護(hù)保養(yǎng)。消防

13、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 6 頁消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日3.2委托檢測維護(hù)保養(yǎng)受建筑物業(yè)單位、施工單位、使用單位等委托而進(jìn)行的建筑消防施檢測維護(hù)保養(yǎng)。3.3仲裁檢測維護(hù)保養(yǎng)仲裁機(jī)構(gòu)委托進(jìn)行的建筑消防檢測維護(hù)保養(yǎng)。4、檢測維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)4.1委托建筑消防設(shè)施檢測合同（委托書），建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同。4.2建筑工程消防設(shè)計(jì)圖4.3當(dāng)?shù)氐南啦块T出具的審核批文4.4有關(guān)建筑消防設(shè)施的國家規(guī)范，部頒標(biāo)準(zhǔn)，地方，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5建筑消防系統(tǒng)主要設(shè)備的質(zhì)量保證書、合格證、出廠檢測報(bào)告。4.6本單位的質(zhì)量體系文件及企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)，檢測制度。4.

14、7工程現(xiàn)場實(shí)際情況。5、檢測維護(hù)保養(yǎng)安全保障措施5.1確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施5.1.1安全防護(hù)5.1.1.1嚴(yán)格執(zhí)行班前安全會議制度，認(rèn)真執(zhí)行書面安全交底規(guī)定，針對作業(yè)條件進(jìn)行準(zhǔn)確的安全技術(shù)交底，并履行交底人和被交底人的簽字手續(xù)。5.1.1.2對參加的檢測維保工作人員（包括臨時(shí)工），必須先進(jìn)行三級安全教育，經(jīng)考試合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場作業(yè)。5.1.1.3進(jìn)入維?，F(xiàn)場，必須嚴(yán)格執(zhí)行“六大紀(jì)律”和“十項(xiàng)措施”，正確使用安全帽、絕緣鞋、絕緣手套等個人防護(hù)用品。5.1.1.4在兩米（含兩米）以上的高處作業(yè)，必須使用安全帶或搭設(shè)防護(hù)嚴(yán)密的操作平臺。嚴(yán)禁向上、向下拋扔工具、材料等各種物件，禁止兩人或兩人以上

15、在同一梯子上作業(yè)。5.1.1.5大型建筑工程土建、安裝工程交叉作業(yè)多、孔洞多、井道口多、樓梯口多、危險(xiǎn)性大，檢測過程中要按規(guī)定進(jìn)行防護(hù)，交叉作業(yè)要統(tǒng)一指揮，合理協(xié)調(diào)，確保安全。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 6 頁消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日5.1.1.6進(jìn)入現(xiàn)場檢測必須兩人及兩人以上。5.1.1.7對有特殊要求的場所進(jìn)行檢測維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。5.1.1.8嚴(yán)格按照儀器設(shè)備操作手冊的要求使用儀器設(shè)備。5.1.1.9對需要暫時(shí)停電的檢測維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)通知委托單位，做好停電、送電的準(zhǔn)備。5.1.2現(xiàn)場安全要求5.1.2.1

16、在進(jìn)行帶電檢測維保養(yǎng)時(shí)，必須攜帶絕緣手套，穿絕緣鞋。5.1.2.2不能為了趕工期而在雨雪天氣進(jìn)行作業(yè)。5.1.2.3在夜間作業(yè)時(shí)，必須有足夠的照明，溝、槽、坑、洞及危險(xiǎn)處應(yīng)設(shè)紅燈警示，防止人員傷亡。5.1.3安全管理 5.1.3.1各級施工專職安全管理人員，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)指導(dǎo)管理責(zé)任，必須認(rèn)真執(zhí)行建筑業(yè)安全生產(chǎn)工作條例和本公司“安全生產(chǎn)獎懲條例”。 5.1.3.2教育職工不違章作業(yè)，積極組織人員對維保工作中的隱患進(jìn)行整改。對新工人（包括臨時(shí)工）進(jìn)場作業(yè)，必須先實(shí)施三級安全教育制度。5.1.4維保期間突發(fā)事件的防范和救護(hù)措施現(xiàn)場如發(fā)生安全事故，首先是搶救傷員，然后保護(hù)好現(xiàn)場，事后要做到“

17、四不放過”，一定要清查原因，吸取教訓(xùn)，進(jìn)一步采取預(yù)防措施5.1.5安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案5.1.5.1根據(jù)消防維保的特點(diǎn)，工地現(xiàn)場可能發(fā)生的安全事故有：坍塌、火災(zāi)、物體打擊、高空墜落、機(jī)械傷害、觸電等；生產(chǎn)事故可能有：消防水管爆裂、氣體滅火系統(tǒng)氣體誤噴等。5.1.5.2根據(jù)公司的應(yīng)急預(yù)案，項(xiàng)目部將立足于自援自救的基礎(chǔ)上，建立責(zé)任制度，落實(shí)責(zé)任人做好預(yù)防工作；一旦發(fā)生事故，按應(yīng)急預(yù)案規(guī)定，迅速展開應(yīng)急救援工作，并及時(shí)向公司及公司所在地政府和有關(guān)部門匯報(bào)情況。5.2確保文明施工、環(huán)境保護(hù)的技術(shù)組織措施消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4 頁 共 6 頁消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期

18、：2014年12月1日5.2.1嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、工作作業(yè)指導(dǎo)書組織工作。5.2.2做好維保工作的搭接工作，工序交接要組織檢查，并辦理工序交接手續(xù)。5.2.3多工種交叉作業(yè)，要有利于工作為原則，組織綜合平衡，做的交叉有序，忙而不亂,要做到環(huán)境保護(hù)工作，采取措施防范噪音等對人體和環(huán)境所造成的損害。5.3確保職業(yè)健康安全與環(huán)境管理措施5.3.1管理：在高溫季節(jié)為防中暑，調(diào)整工作時(shí)間，避開高溫時(shí)間段，并發(fā)放防暑降溫藥品，防止中暑現(xiàn)象的發(fā)生。5.3.2勞保用品要及時(shí)、足額發(fā)放，并對發(fā)放工作進(jìn)行檢查。5.3.3勞動時(shí)間的管理：嚴(yán)格執(zhí)行勞動法有關(guān)規(guī)定，員工因?yàn)楣ぷ餍枰M(jìn)行加班勞動時(shí)，

19、各部門。項(xiàng)目部要加強(qiáng)加班時(shí)間的工作環(huán)境檢查，觀察員工的工作狀態(tài)，防止員工過度疲勞。并必須按照勞動法的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額發(fā)放加班工資。6、檢測維護(hù)保養(yǎng)前項(xiàng)目工程情況核對6.1記錄項(xiàng)目工程的工程概況：工程位置、建筑面積、層數(shù)、高度、組成部分、使用性質(zhì)，各樓層使用功能，工程聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等與合同核對。6.2建筑消防工程主要組成部分及分布：記錄建筑消防工程的系統(tǒng)組成，消防系統(tǒng)的分布情況，主要消防設(shè)備的情況。7、人員資格要求7.1消防設(shè)施檢測、維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員，經(jīng)注冊消防工程師考試合格，具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。7.2消防設(shè)施操作、

20、值班、巡查的人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級技能（含，下同）以上等級的職業(yè)資格證書，能夠熟練操作消防設(shè)施。7.3消防設(shè)施檢測、保養(yǎng)人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第5 頁 共 6 頁消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日7.4消防設(shè)施維修人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有技師以上等級職業(yè)資格證書。8、儀器裝備的要求及配備8.1用于消防設(shè)施的巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的測量用儀器、儀表、量具等，依法需要計(jì)量檢定的，建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗(yàn)，并具有有

21、效證明文件。8.2儀器配備如下：1）感煙探測器功能試驗(yàn)器 20）測力計(jì)2）感溫探測器功能試驗(yàn)器 21）數(shù)字坡度計(jì)3）火焰探測器功能試驗(yàn)器 22）鋼直尺4）線型光束感煙探測器濾光片 23）直角尺5）卷尺 24）便攜式可燃?xì)怏w檢測儀6）絕緣電阻測試儀 25）細(xì)水霧末端試水裝置7）數(shù)字萬用表 26）接地電阻測試儀8）秒表 27）垂直度測定儀9）測距儀28）電子秤10）強(qiáng)光手電 29）數(shù)字照度計(jì)11）工具箱 30）超聲波流量計(jì)12）溫、濕度計(jì) 31）數(shù)字壓力表13）鋼直尺 14）漏電電流檢測儀15）游標(biāo)卡尺16）噴水末端試水接頭17）消火栓測壓接頭18）數(shù)字微壓計(jì)19）數(shù)字風(fēng)速儀消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指

22、導(dǎo)書修訂頁第6 頁 共 6 頁消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日9消防維保的主要工作9.1檢查、測試：目的通過對消防系統(tǒng)的檢查測試，一方面來評定消防系統(tǒng)運(yùn)行的正常情況，另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計(jì)劃的排除對消防各個子系統(tǒng)進(jìn)行巡查?？赏ㄟ^“聽、看、嗅、摸、問”等方法來觀察系統(tǒng)運(yùn)行狀況，掌握整個系統(tǒng)的大概動態(tài)。9.2保養(yǎng)（清潔、潤滑）：目的是通過對消防設(shè)備的清潔、潤滑，使消防設(shè)備能最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。對系統(tǒng)按周、月、季、年進(jìn)行檢測，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)表格，并得到甲方指定

23、的責(zé)任人的簽署。編號后歸檔。9.3故障排除（包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過程、更換零件的報(bào)價(jià)、更換故障的零件、未排除故障的跟進(jìn)、填寫有關(guān)記錄表格）：出現(xiàn)問題時(shí)能夠在限定的時(shí)間內(nèi)迅速解決，不能解決的問題必須出具書面說明，并請相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。9.4應(yīng)急：出現(xiàn)緊急事故時(shí)，人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處理。9.5有關(guān)消防技術(shù)的咨詢。10.衡量維保工作的重要標(biāo)準(zhǔn)-故障發(fā)生率維保工作做到位，故障發(fā)生率應(yīng)該是很低，甚至是沒有故障發(fā)生。這需要通過平時(shí)保養(yǎng)及檢查測試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 2 頁如何做好維保工作 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防系

24、統(tǒng)維保工作涉及技術(shù)專業(yè)較雜，如：消防規(guī)范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風(fēng)、機(jī)械、管道安裝、報(bào)警主機(jī)操作維修、電子電器等專業(yè)；切實(shí)做好維保工作，確實(shí)需要維保人員對各專業(yè)技術(shù)都要掌握精。對于一名維保技術(shù)人員在短短的幾年時(shí)間內(nèi)，達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)顯然是不切實(shí)際的；故對于維保技術(shù)人員可以說“干到老、學(xué)到老”?？梢?，切實(shí)做好維保工作需要各專業(yè)的技術(shù)人員組成一個集體。那么，維保技術(shù)人員如何做好維保工作，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下：1.熟悉工程樓層環(huán)境，熟悉消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發(fā)生后處理程序。2.要有強(qiáng)烈的責(zé)任心，開展任何一項(xiàng)工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進(jìn)行維

25、保時(shí)，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的負(fù)面影響。3.分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。概括起來可以說：故障發(fā)生要及時(shí)處理，檢查測試要認(rèn)真仔細(xì)、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。4.無故障情況下，根據(jù)消防設(shè)備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對有關(guān)設(shè)備進(jìn)行清潔潤滑保養(yǎng)。一方面通過保養(yǎng)可使消防設(shè)備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài)；另一方面維保人員通過保養(yǎng)可加深對產(chǎn)品零配件的了解，因?yàn)橄喇a(chǎn)品型號繁多，單憑經(jīng)驗(yàn)去工作，往往會犯錯誤。5.加強(qiáng)對消防規(guī)范的學(xué)習(xí)、加強(qiáng)對消防報(bào)警產(chǎn)品工作原理的學(xué)習(xí)，這兩項(xiàng)專業(yè)知識是一名合格維保技術(shù)人員必須熟練掌握的。6.認(rèn)真對待消防系統(tǒng)的檢查測試，爭取發(fā)現(xiàn)所有的故障隱患，通過檢查測試加深對消

26、防規(guī)范的理解。行業(yè)內(nèi)俗語講“消防設(shè)備不動就不會有問題，一動就會出現(xiàn)問題”，這句話表明了消防設(shè)備的特點(diǎn)，即：消防設(shè)備平時(shí)是不動作的，只有在真正發(fā)生火災(zāi)時(shí)，才能動作；故誰都不希望消防設(shè)備真正的動作，但誰都希望在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防設(shè)備能正常動作。正因?yàn)橄涝O(shè)備平時(shí)不動作，故長時(shí)間不檢查測試消防設(shè)備動作情況，消防設(shè)備就會產(chǎn)生許多故障隱患；只有按照一定周期對消防設(shè)備進(jìn)行檢查測試，才有可能杜絕故障的發(fā)生。7.重視平時(shí)消防設(shè)備的清潔潤滑，千萬不要把此項(xiàng)工作歸為清潔工的工作。有經(jīng)驗(yàn)的維保技術(shù)人員通過清潔潤滑，可加深對設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 2

27、 頁如何做好維保工作 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日障隱患。所以說，這不是一項(xiàng)簡單的清潔工作。8.在做好以上7點(diǎn)要求后，只要再跟別人處理幾次故障，就可以獨(dú)立處理一般故障。9.更高標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)一步加強(qiáng)各專業(yè)技術(shù)的學(xué)習(xí)，可處理高難度的故障。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 4 頁火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng)1.1火災(zāi)報(bào)警控制器的清潔維護(hù)火災(zāi)報(bào)警控制器的清潔維護(hù)方法是斷開控制器的備用電池關(guān)閉交流供電電源。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面扳控制

28、開關(guān)、機(jī)箱等直至清潔干凈無積塵或積垢。機(jī)箱外殼可用潮濕的布擦拭。吹塵和擦拭后要仔細(xì)檢查電路模板和組件有無松動接線端子和線標(biāo)是否緊固完好控制開關(guān)的初始位置是否正常。檢查完畢后依次接入交流供電電源和電池檢查控制器工作是否正常。切忌帶電清潔維護(hù)控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關(guān)。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可將其取下使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。噴飾過的電路板要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機(jī)。1.2消防聯(lián)動控制器的清潔維護(hù) 消防聯(lián)動控制器的清潔維護(hù)方法是斷開控制器的備用電池關(guān)閉交流供電電源。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、

29、電池、接線端子和外部的操作面板控制開關(guān)、機(jī)箱等直至清潔干凈無積塵或積垢。機(jī)箱外殼可用潮濕的布擦拭。吹塵和擦拭后要仔細(xì)檢查電路模板和組件有無松動接線端子和線標(biāo)是否緊固完好控制開關(guān)的初始位置是否正常。檢查完畢后依次接入交流供電電源和電池檢查控制器工作是否正常。切忌帶電清潔維護(hù)控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關(guān)。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可將其取下使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。噴飾過的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機(jī)。1.3消防控制室圖形顯示裝置的清潔維護(hù)消防控制室圖形顯示裝置一般包括計(jì)算機(jī)、顯示器、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、ups電源和

30、打印機(jī)。該裝置的清潔維護(hù)方法是先斷開交流供電、ups電源和網(wǎng)絡(luò)連接使裝置完全處于無源狀態(tài)然后分別清潔保養(yǎng)各種設(shè)備。計(jì)算機(jī)臺式主機(jī)可進(jìn)行內(nèi)、外部的清潔保養(yǎng)。打開主機(jī)機(jī)箱用吹塵器吹掃機(jī)箱內(nèi)部的積塵直至清潔機(jī)箱外部可用潮濕的布擦拭清潔吹掃和擦拭后消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 4 頁火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日要仔細(xì)檢查計(jì)算機(jī)內(nèi)各電路板、插件和接插端子是否牢固有無松動和虛接檢查完畢后蓋好機(jī)箱。顯示器、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、ups電源和打印機(jī)屬于精密電器設(shè)備一般情況下只進(jìn)行外部的吹塵和擦拭如需要內(nèi)部清潔維護(hù)最好請專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)處理非專業(yè)人員勿

31、動。 上述清潔維護(hù)和檢查完成后接通交流供電電源和ups電源接入網(wǎng)絡(luò)連接開機(jī)檢查裝置的工作是否正常。切忌在帶電和網(wǎng)絡(luò)連接狀態(tài)下進(jìn)行清潔維護(hù)。不能用水普通清潔劑清潔維護(hù)電路模板或組件。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。噴飾過的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再通電開機(jī)。外部擦拭建議也使用專用的清潔劑。1.4火災(zāi)探測器的清潔維護(hù)1.4.1現(xiàn)場清潔維護(hù)火災(zāi)探測器可在安裝現(xiàn)場進(jìn)行清潔維護(hù)。維護(hù)的方法是用吹塵器吹掃火災(zāi)探測器表面的積塵用布擦拭火災(zāi)探測器表面的污垢。進(jìn)行現(xiàn)場維護(hù)時(shí)切總用水沖洗探測器以免損壞探測器的敏感元件和電路?，F(xiàn)場維護(hù)只起到表面清潔的作用并不能改

32、變火災(zāi)探測器的響應(yīng)閾值和靈敏度不能改善和恢復(fù)火災(zāi)探測器的報(bào)警性能。如果想做到這一點(diǎn)需要對火災(zāi)探測器進(jìn)行全面徹底的清洗。1.4.2專業(yè)清洗維護(hù)火災(zāi)探測器在投入運(yùn)行兩年后應(yīng)每隔二年進(jìn)行一次全面清洗。對于使用環(huán)境條件較差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年進(jìn)行一次全面清洗?；馂?zāi)探測器的清洗應(yīng)送專業(yè)清洗維護(hù)部門進(jìn)行清洗維護(hù)后要對火災(zāi)探測器逐個進(jìn)行響應(yīng)值試驗(yàn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的探測器才能送回使用。不達(dá)標(biāo)的探測器如果可以維修要進(jìn)行維修并再進(jìn)行響應(yīng)值試驗(yàn)合格后方能使用如果不能維修要報(bào)廢處理不能再使用。1.5功能性維護(hù)1.5.1 用感煙/感溫測試儀功能器分期分批測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測器動作是否靈敏；1.5.2

33、檢查試驗(yàn)主控屏自檢、消音、復(fù)位、故障報(bào)警、火警優(yōu)先及報(bào)警記憶功能是否正常，有報(bào)警信號源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；1.5.3試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 4 頁火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日域是否準(zhǔn)確；1.5.4 檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常。1.5.5 檢查各個界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；1.5.6 檢查工作電池組、充電器的工作狀

34、態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；1.5.7 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；1.5.8 定期對備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動切換試驗(yàn)；1.5.9 定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；1.5.10 定期檢測報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；1.5.11 定期測試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。1.6維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)1.6.1探測器動作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確；1.6.2主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號；1.6.3 手報(bào)按鈕動作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動功能正常；1.6.4 主控屏和聯(lián)動控制屏

35、外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常；1.6.5 界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常；1.6.6 電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；1.6.7 系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；1.6.8主、備電源自動切換功能正常；1.6.9探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；1.6.10報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常；1.6.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。1.7維修保養(yǎng)工作計(jì)劃1.4.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4 頁 共 4 頁火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng) 第1版

36、 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日探測器動作是否靈敏；1.4.2每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；1.4.3每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；1.4.4周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；1.4.5月檢查各個界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；1.4.6每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；1.4.7每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。1.4.8

37、每季定期對備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動切換試驗(yàn)。1.4.9每季定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；1.4.10每周定期檢測報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；1.4.11每月定期測試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 3 頁氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日1、氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1.1氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)要求主要包括以下內(nèi)容 1.1.1每日應(yīng)對氣體滅火儲存裝置間及現(xiàn)場設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查并記錄。 1.1.2每月對滅火劑儲存容器及容器閥、

38、單向閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅(qū)動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機(jī)械性損傷表面應(yīng)無銹蝕保護(hù)涂層應(yīng)完好銘牌和保護(hù)對象標(biāo)志牌應(yīng)清晰手動操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。1.1.3每月對滅火劑和驅(qū)動氣體儲存容器內(nèi)的壓力不得小于設(shè)計(jì)儲存壓力的90%。1.1.4每月對預(yù)制滅火系統(tǒng)的設(shè)備狀態(tài)和運(yùn)行狀況應(yīng)正常。 1.1.5每季度應(yīng)對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行1次全面檢查并應(yīng)符合下列要求1.1.5.1可燃物的種類、分布情況防護(hù)區(qū)的開口情況應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.1.5.2儲存裝置間的設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應(yīng)無松動。1.1.5.3連接管應(yīng)無變

39、形、裂紋及老化。必要時(shí)送法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測或更換。1.1.5.4各噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。1.1.5.5對高壓二氧化碳儲存容器逐個進(jìn)行稱重檢查滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)儲存量的90%。1.1.5.6滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象時(shí)應(yīng)重新進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和吹掃。 1.1.6每年除應(yīng)按上述的要求對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查外還應(yīng)對每個防護(hù)區(qū)進(jìn)行1次模擬啟動試驗(yàn)有條件時(shí)對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行1次模擬噴氣試驗(yàn)。2、氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng) 2.1氣體滅火系統(tǒng)投入使用時(shí)應(yīng)具備下列文件資料2.1.1系統(tǒng)及其主要組件的使用、維護(hù)說明書。2.1.2系統(tǒng)工作流程圖和操作規(guī)程。2.1.3系統(tǒng)維護(hù)檢查記錄表。2.1.4值班

40、員守則和運(yùn)行日志。2.2氣體滅火系統(tǒng)的使用操作人員應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格的專人負(fù)責(zé)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 3 頁氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日2.3氣體滅火系統(tǒng)的使用操作人員應(yīng)清楚氣體滅火系統(tǒng)組件的工作原理、防護(hù)區(qū)位置、管道走向、噴頭布置、啟動裝置的啟動方式及啟動噴放區(qū)域 2.4系統(tǒng)儲存裝置的存放場所的空氣中不含對系統(tǒng)組件具有腐蝕及影響系統(tǒng)功能的有害物質(zhì)。 2.5儲存裝置應(yīng)避免接近熱源環(huán)境溫度050保持干燥通風(fēng)良好。2.6進(jìn)行系統(tǒng)功能測試時(shí)必須確保驅(qū)動裝置不因功能測試動作噴放造成意外事故。2.7各組件在試驗(yàn)或使用過后必

41、須恢復(fù)原始待工作狀態(tài)以免造成系統(tǒng)不能正常工作。 2.2.8系統(tǒng)組件的維修必須由專業(yè)廠家負(fù)責(zé)密封膜片及安全泄壓膜片必須由生產(chǎn)廠方提供不得隨意使用未經(jīng)試驗(yàn)的膜片代用。 3氣體滅火系統(tǒng)組件維護(hù)保養(yǎng)的方法 3.1外觀檢查 3.1.1使用觀察檢查的方法檢查氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機(jī)械損傷、銹蝕和鍍層脫落如存在缺陷應(yīng)及時(shí)更換。檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好端子是否松動或脫落。3.1.2同一防護(hù)區(qū)內(nèi)使用的滅火劑貯存容器規(guī)格應(yīng)致。3.2安裝檢查 3.2.1使用手動或工具檢查的方法檢查氣體滅火系統(tǒng)各部件之間的相互連接是否牢固各連接管道連

42、接是否牢固有無松動、脫落3.2.2貯存容器應(yīng)有固定標(biāo)牌標(biāo)明設(shè)計(jì)規(guī)定的貯存容器的編號、皮重、容積、滅火劑名稱、充裝量充裝日期、充裝壓力驅(qū)動裝置和選擇閥應(yīng)有分區(qū)標(biāo)志牌選擇閥手動操作裝置啟閉應(yīng)靈活。3.2.3高壓二氧化碳儲瓶的稱重裝置應(yīng)正常并應(yīng)有原始重量標(biāo)記。3.2.4壓力表的安裝位置應(yīng)便于觀察手動啟動裝置的安裝應(yīng)便于操作且手動操作裝置的鉛封應(yīng)完好。3.2.5噴嘴噴口的方向應(yīng)正確、噴口無堵塞，周圍無影響噴頭噴放滅火劑的障礙物。 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 3 頁氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日3.3儲存裝置壓力檢查： 直接觀察儲存容器上的壓

43、力表指示值是否符合要求對于壓力表前有表閥的按生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說明書提供的方法打開壓力表閥再觀察壓力表指示值是否符合要求檢查完畢后應(yīng)關(guān)閉表閥。如果壓力表顯示的壓力小于對應(yīng)溫度下充裝壓力的90%或大于5%應(yīng)通知廠家進(jìn)行檢查維修。檢查驅(qū)動裝置壓力時(shí)應(yīng)有保證驅(qū)動裝置不被啟動的措施。 3.4稱重檢漏裝置檢查 對高壓二氧化碳滅火系統(tǒng)按滅火劑儲瓶內(nèi)工氧化碳的設(shè)計(jì)儲存量計(jì)算允許的最大損失量。采用拉力計(jì)向儲瓶施加與最大允許損失量相等的向上拉力查看檢漏裝置能否發(fā)出報(bào)警信號。3.5信號反饋裝置性能檢查手動或使用工具啟動信號反饋裝置，查看氣體滅火控制器及現(xiàn)場放氣指示燈的動作情況如無動作應(yīng)進(jìn)行維修試驗(yàn)完畢后應(yīng)恢復(fù)原位。3.

44、6驅(qū)動裝置模擬啟動 3.6.1驅(qū)動裝置模擬啟動試驗(yàn)前應(yīng)有避免其他驅(qū)動裝置動作的可靠措施（如將其他驅(qū)動裝置的啟動信號線拆除）。3.6.2查看防護(hù)區(qū)內(nèi)的聲光報(bào)警裝置入口處的安全標(biāo)志、聲光報(bào)警裝置以及緊急啟、停按鈕。3.6.3將系統(tǒng)設(shè)定在自動控制狀態(tài)拆開該防護(hù)區(qū)啟動鋼瓶的啟動信號線、并與萬用表連接。將萬用表調(diào)節(jié)至直流電壓檔后，先后觸發(fā)防護(hù)區(qū)內(nèi)兩個火災(zāi)探測器，查看氣體滅火控制器的顯示，測量延時(shí)啟動時(shí)間，查看防護(hù)區(qū)內(nèi)聲光報(bào)警裝置、通風(fēng)設(shè)施、以及入口處聲光報(bào)警裝置的動作情況，查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號。3.6.4上述試驗(yàn)完畢后，將氣體滅火控制器復(fù)位，并將系統(tǒng)設(shè)置在手動狀態(tài)，觸發(fā)試驗(yàn)防護(hù)區(qū)

45、外的緊急啟動按鈕，查看驅(qū)動裝置啟動情況，查看防護(hù)區(qū)內(nèi)聲光報(bào)警裝置、通風(fēng)設(shè)施、以及入口處聲光報(bào)警裝置等的動作情況，查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號。3.6.5試驗(yàn)完畢后將系統(tǒng)恢復(fù)到原始警戒狀態(tài)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 1 頁消防炮的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日1、消防炮維護(hù)保養(yǎng)，消防炮的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)1.1消防炮應(yīng)保持清潔，使用后應(yīng)傾斜炮管倒出腔內(nèi)余液，外部用清水沖洗十凈并擦盡水漬。兩用炮噴射泡沫后，必須用清水沖洗內(nèi)部，后放出積水。1.2消防炮應(yīng)定期迸行維護(hù)保養(yǎng)，首次使用后和每六個月對消防炮的所有緊固件迸行一次檢查。每三個月

46、對電動消防炮控制柜進(jìn)行操作試驗(yàn)以確保電機(jī)運(yùn)作正常、穩(wěn)定。1.3蝸輪蝸桿嚙合處和其他轉(zhuǎn)動處應(yīng)以半年為期限涂注潤滑油脂，保證轉(zhuǎn)動靈活。1.4各部件應(yīng)保持完好，如發(fā)現(xiàn)緊固件松動和其他配件損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 1.5不用時(shí)，要用防雨布罩蓋好。移動炮宜儲存在常溫、干燥、無腐蝕場所。1.6發(fā)現(xiàn)消防炮噴射壓力過高或射程較近時(shí)，應(yīng)檢查噴嘴處是否有堵塞物，如有堵塞應(yīng)及時(shí)清除。 1.7消防炮各連接部位有泄漏，應(yīng)檢查密封件是否完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)更換密封件。1.8消防炮轉(zhuǎn)動部位不靈活，操作困難，或角度調(diào)整無詁達(dá)到應(yīng)有的范圍。應(yīng)在轉(zhuǎn)動鄂位處涂抹潤滑油脂或及時(shí)更換配件。 1.9電控消防炮的控制柜對電機(jī)無法進(jìn)行操作，應(yīng)檢查

47、控制柜和電機(jī)連接是否正常。如己接好，仍無法操作，應(yīng)及時(shí)維修或更換。1.10遙控器電池應(yīng)經(jīng)常檢查電量不足應(yīng)及時(shí)更換。 1.11在寒冷地區(qū)應(yīng)注意采取排水、保溫等防寒防凍措施。1.12消防炮作為消防車車載炮使用時(shí)應(yīng)設(shè)置消防炮噴射管支架并固定以防在行駛過程中顛簸，損壞炮件。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 6 頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日1、消防水箱的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 1.1消防水箱外觀1.2水箱間、水箱與墻壁間的通道1.3進(jìn)水管、出水管、放空管的閥門1.4溢流管上的網(wǎng)罩、通氣管上的濾網(wǎng)1.5水位信號裝置1.6人孔、扶梯1.7與消

48、防水箱相連接的管道1.8消防水箱間通風(fēng)、排水。 2、維護(hù)保養(yǎng)方法 2.1水箱水溫保持4以上。寒冷地區(qū)的消防水箱應(yīng)保證保溫層不受損壞每月需撿查消防水箱、管道上面的保溫層如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)向消防主管部門匯報(bào)并應(yīng)及時(shí)維修。 2.2每季度檢查水箱周圍有無可燃物有無造成腐蝕和污染的物品水箱內(nèi)有無結(jié)冰水箱有無自身腐蝕水箱周圍的通道是否暢通及時(shí)清運(yùn)通道上垃圾、雜物等。 2.3水箱內(nèi)部5年檢查一次。內(nèi)部防腐處理的鋼板水箱和壓力水罐3年檢查一次。包括檢查涂層、干膜厚度、非損傷性超聲波探傷試驗(yàn)等。 2.4每季度外觀檢查應(yīng)檢查承重結(jié)構(gòu)、孔口、基礎(chǔ)、檢修通道或梯子的明顯損害或破損。承重結(jié)構(gòu)檢查腐蝕、腐爛、銹蝕、機(jī)械損壞

49、、沉積的碎片、沉淀物。2.5水箱內(nèi)部檢查主要是：油漆脫落、水生浮游物、沉淀物、外來雜物、遺落的檢修工具和油漆設(shè)備、水質(zhì)是否冰凍。 2.6每5年用水平儀測水箱位移。 2.7其他檢查：寒冷季節(jié)低溫報(bào)警系統(tǒng)每月檢查一次。采暖季節(jié)高溫報(bào)警系統(tǒng)需每半年檢查一次。高低水位報(bào)警系統(tǒng)每半年檢查一次。壓力表每5年按出廠要求檢查一次誤差超過3%的應(yīng)重新檢驗(yàn)或更換。沉淀物每半年清理次。陰極保護(hù)每年按設(shè)計(jì)要求維修檢查一次。進(jìn)出水管上的閥門每年檢查一次。水位每月檢查但裝有水位監(jiān)視設(shè)施的水箱按每季度檢查消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 6 頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期

50、：2014年12月1日一次伸縮接頭每年檢查是否漏水或破裂。3、消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)保養(yǎng)內(nèi)容3.1每周檢查消防設(shè)備用房、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗，保證房內(nèi)有良好的散熱條件。3.2每季度檢查穩(wěn)壓氣壓罐系統(tǒng)要求氣壓罐完好。3.3每周檢查穩(wěn)壓泵系統(tǒng)要求泵組完好。3.4每周檢查電器控制部分要求控制部分完好。3.5每周撿查穩(wěn)壓泵組的密封情況，穩(wěn)壓泵運(yùn)行時(shí)每秒滴水不超過一滴。3.6每日穩(wěn)壓泵運(yùn)行時(shí)，觀察穩(wěn)壓泵密封圈是否牢靠，穩(wěn)壓泵本體是否過熱。 4、維護(hù)保養(yǎng)方法4.1每日穩(wěn)壓泵均在運(yùn)行,運(yùn)行時(shí)間在10-20min不等，檢查穩(wěn)壓泵的出水壓力是否符合要求。4.2每周檢查穩(wěn)壓泵組是否完好4.2.1穩(wěn)壓泵的吸水、

51、出水、旁通管能全部開放4.2.2穩(wěn)壓泵組無泄漏4.2.3進(jìn)、出管壓力表正常4.2.4穩(wěn)壓氣罐外觀檢查。4.3每月檢查電器控制部分是否完好4.3.1電源開關(guān)指示正常4.3.2切換、轉(zhuǎn)換指示燈正常4.3.3備電啟動、隔離開關(guān)關(guān)閉4.3報(bào)警反饋信號指示燈不亮、正常指示燈開啟。4.4每周檢查主、備電源切換正常檢查備用電源看能否保證在30s使水泵投入正常運(yùn)行檢查備用水泵能否自動切換投入運(yùn)行。4.5檢查出水管路上的閘閥、止回閥是否正常。4.6清除吸水管入口處的雜物防止堵塞。4.7打開試驗(yàn)消火栓放水只要有足夠壓力和流量的消防水流出證明穩(wěn)壓設(shè)備能夠正常運(yùn)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 6 頁消防

52、供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日行。 5、消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.1每周檢查泵房、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗保證泵房有良好的散熱條件普通電動泵機(jī)房不低于4柴油消防泵房不低于21。5.2每周檢查消防泵系統(tǒng)要求泵組完好。5.3每日檢查電器控制部分，要求控制部分完好。5.4每日檢查泵組的密封情況水平安裝的消防泵投入運(yùn)行前每秒滴水不超過一滴。5.5每周運(yùn)行水泵時(shí)觀察水泵密封圈是否牢靠水泵本體是否過熱。5.6每周運(yùn)行水泵時(shí)觀察水泵流量計(jì)最大流量是否為額定流量的150%。6、維護(hù)保養(yǎng)方法：6.1每周消防水泵最少運(yùn)行一次，運(yùn)行時(shí)間電動泵在不少于10min，柴油泵啟動不少于30min檢查水泵的出水壓力是否符合要求。6.2每周消防水泵運(yùn)行前，檢查泵組是否完好。6.2.1泵的吸水、出水、旁通管能全部開放6.2.2泵組無泄漏6.2.3進(jìn)、出管壓力表正常6.2.4消防水池儲滿消防用水。6.3每周消防水泵運(yùn)行前，檢查電器控制部分是否完好。6.3.1電源開關(guān)指示正常6.3.2切換、轉(zhuǎn)換指示燈正常6.3.3備電啟動、隔離開關(guān)關(guān)閉6.3.4報(bào)警反饋信號指示燈不亮、正常指示燈開啟。6.4每周消防水泵運(yùn)行前，檢查主、備電源切換正常，檢查備用電源看能否保證在30s使水泵投入正