第36講-建筑面積計算二

1、 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有 翻印必究 咨詢熱線：400-678-34562019 一級造價工程師建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建）考點精講第 五章工程計量 第二節(jié)建筑面積計算 立體車庫中的升降設(shè)備，不屬于結(jié)構(gòu)層，不計算建筑面積；倉庫中的立體貨架、書庫中的立體書 架都不算結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計算建筑面積。立體書庫如圖 5.2.17 所示。（11）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。舞臺燈光控制室見圖 5.2.18。從圖中可

2、以看出燈光控制室處于舞臺局部樓層的二層，若只有一層則不另計算建筑面積。 第 1 頁/共 14 頁 更多資料搜索加微信744830（10）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑 面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。 無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的， 應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 結(jié)構(gòu)層是指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層，包括板、梁等構(gòu)件，而非局部結(jié)構(gòu)起承重作用的分隔 層。 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名

3、師視頻課件 極速更新版權(quán)所有翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456落地櫥窗是指突出外墻面且根基落地的櫥窗，可以分為在建筑物主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的和在主體結(jié)構(gòu)外的，這里指的是后者。所以 所示。 第 2 頁/共 14 頁 更多資料搜索加微信744830，理解該處櫥窗從兩點出發(fā)：一是附屬在建筑物外墻，屬于建筑物的附屬 結(jié)構(gòu)；二是落地，櫥窗下設(shè)置有基礎(chǔ)。若不落地，可按凸（飄）窗規(guī)定執(zhí)行。 櫥窗示意圖如圖 5.2.19 （12）附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及 以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 更多資料搜索加微

4、信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有 翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456凸窗（飄窗）是指凸出建筑物外墻面的窗戶。凸飄）窗需同時滿足兩個條件方能計算建筑面積： 一是結(jié)構(gòu)高差在 0.45m 以下，二是結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 及以上。 如圖 5.2.20 中，窗臺與室內(nèi)樓地面高差為 0.6m，超出了 0.45m，并且結(jié)構(gòu)凈高 1.9m2.Im，兩個條件同時滿足，故該凸（飄）窗計算建筑面積。 圖 5.2.20 不計算建筑面積凸（飄）窗示例 圖 5.2.21 計算建筑面積凸（飄）窗示例 【例 5.2.5】計算如圖 5.2.22 所示飄窗的建筑面積（該飄窗同時滿足計算

5、建筑面積的兩個條件）。解：S=1/2（1.2+2.6）0.61/2=0.57m. 圖 5.2.22 計算建筑面積凸（飄）窗面積計算示例 （14）有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算 1/2 面積； 有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算 1/2 面積。室外走廊（挑廊）、檐廊都是室外水平交通空間。挑廊是懸挑的水平交通空間； 檐廊是底層的水平交通空間，由屋檐或挑檐作為頂蓋，且一般有柱或欄桿、欄板等。底層無圍護設(shè) 施但有柱的室外走廊可參照檐廊的規(guī)則計算建筑面積。 無論哪一種廊，除了必須有地面結(jié)構(gòu)外，還必須有欄桿、欄板等圍護設(shè)施或柱，這兩個條件缺一不

6、可，缺少任何一個條件都不計算建筑面積（見圖 5.2.23）。 在圖 5.2.23 中，3 部位沒有圍護設(shè)施，所以不計算建筑面積，4 部位有圍護設(shè)施，按圍設(shè)施所圍成面積的 1/2 計算。 第 3 頁/共 14 頁 更多資料搜索加微信744830（13）窗臺與室內(nèi)樓地面高差在 0.45m 以下且結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍 護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 1/2 面積。 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456 圖 5.2.23 檐廊建筑面積計算示意圖 門斗是建筑物出入口兩道門之間的空間，它是有頂蓋

7、和圍護結(jié)構(gòu)的全圍合空間。而門廊、雨篷至 少有一面不圍合，與門斗不同。門斗見圖 5.2.24 第 4 頁/共 14 頁 更多資料搜索加微信744830（15）門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的，應(yīng)計算全 面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 室外走廊（挑廊）、檐廊雖然都算 1/2 面積，但取定的計算部位不同：室外走廊（挑廊）按結(jié)構(gòu) 底板計算，檐廊按護設(shè)施（或柱）外圍計算。 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有 翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456（a） （b） 圖 5.2.24

8、門斗示意圖 1-室內(nèi)；2-門斗 門廊是指在建筑物出入口，無門、三面或兩面有墻，上部有板（或借用上部樓板）圍護的部位。 門廊劃分為全凹式、半凹半凸式、全凸式。見圖 5.2.25。 雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。 有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計算建筑面積。 無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計出挑寬度大于或等于 2.10m 時才計算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時，取最大寬度。雨篷 見圖 5.2.26。 圖 5.2.25 門廊示意圖 1-全凹式門廊；2-半凹半凸式門廊；3-全凸式門廊 第 5 頁/共 14 頁 更多資

9、料搜索加微信744830（16）門廊應(yīng)按其頂板水平投影面積的 1/2 計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積 的 1/2 計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在 2.10m 及以上的，應(yīng)按雨篷 結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計算建筑面積。 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有 翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456 建筑物房頂上的建筑部件屬于建筑空間的可以計算建筑面積，不屬于建筑空間的則歸為屋頂造型 （裝飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件），不計算建筑面積。 圍護結(jié)構(gòu)不垂直既可以是向內(nèi)傾斜，也可以是向外傾斜。在劃分高度上，與斜屋面的劃分

10、原則相一 致。例如，國家大劇院的蛋殼型外殼，無法準(zhǔn)確說其到底是算墻還是算屋頂，因此對于斜圍護結(jié)構(gòu)與斜 屋頂采用相同的計算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按凈高劃段，分別計算建筑面積。但要注意，斜圍護結(jié) 構(gòu)本身要計算建筑面積，若為斜屋頂時，屋面結(jié)構(gòu)不計算建筑面積。 如圖 5.2.27 所示，為多（高）層建筑物非頂層，傾斜部位均視為斜圍護結(jié)構(gòu)，底板面處的圍護 圖 5.2.27 圍護結(jié)構(gòu)不垂直水平樓面的建筑面積計算示意圖第 6 頁/共 14 頁 更多資料搜索加微信744830結(jié)構(gòu)應(yīng)計算全面積。圖中部位結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下，計算 1/2 面積；圖中部位 結(jié)構(gòu)凈高小于 1.20m，

11、不計算建筑面積；圖中部位是圍護結(jié)構(gòu)，應(yīng)計算全部面積。 （18）圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位，應(yīng)計算 1/2 面 積；結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m 以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。 （17）設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以 上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有 翻印必究 咨詢熱線：400-67

12、8-3456 【例 5.2.6】如圖 5.2.27 所示建筑物寬 10m，計算其建筑面積。 解：建筑面積=（0.1+3.6+2.4+4.0 十 0.2）10+0.3100.5=104.5m。（19）建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自 然層計算建筑面積。 有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 室內(nèi)樓梯包括了形成井道的樓梯（即室內(nèi)樓梯間）和沒有形成井道的樓梯（即室內(nèi)樓梯），即沒有形成井道的室內(nèi)樓梯也應(yīng)該計算建筑面積。如，建筑物大堂內(nèi)的樓梯、躍層（或復(fù)式）住宅

13、的室內(nèi)樓梯等應(yīng)計算建筑面積。建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的自然層數(shù)計算，如圖 5.2.28 所示。 圖 5.2.28 電梯井示意圖第 7 頁/共 14 頁 更多資料搜索加微信744830有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。圖 5.2.29 為地下室采光井，按一層 計算面積。 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有 翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456 圖 5.2.29 地下室采光井圖 5.2.30 室內(nèi)公共樓梯間兩側(cè) 自然層數(shù)不同示意圖 。 利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計算建筑面積； 利用地勢砌筑的為室外踏步，不計算建筑面積。

14、 如圖 5.2.31 所示，該建筑物室外樓梯投影到建筑物范圍層數(shù)為兩層，所以應(yīng)按兩層計算建筑面積，室外樓梯建筑面積S=36.62520.5=19.875m。 （21）在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按 其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算 1/2 面積。判斷陽臺是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)還是在主體結(jié)構(gòu)外，可按如下原則進行判斷： 1）磚混結(jié)構(gòu)。通常以外墻（即圍護結(jié)構(gòu)，包括墻、門、窗）來判斷，外墻以內(nèi)為主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，外墻以外為主體結(jié)構(gòu)外。 2）框架結(jié)構(gòu)。柱梁體系之內(nèi)為主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，柱梁體系之外為主體結(jié)構(gòu)外。 3）剪力墻結(jié)構(gòu)。 屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的情況 陽臺在剪力墻包圍之內(nèi)，或相對兩側(cè)

15、均為剪力墻時， 第 8 頁/共 14 頁 更多資料搜索加微信744830投影到建筑物范圍的層數(shù)（20）室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的 1/2 計算建筑面積。 室外樓梯不論是否有頂蓋都需要計算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)， 即梯段部分當(dāng)室內(nèi)公共樓梯間兩側(cè)自然層數(shù)不同時，以樓層多的層數(shù)計算。如圖 5.2.30.中樓梯間應(yīng)計算 6 個自然層建筑面積。 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有 翻印必究 咨詢熱線：400-678-34564）陽臺處剪力墻與框架混合時，分兩種情況： 如圖 5.2.32（a）所示平面圖，該圖中陽臺

16、處于剪力墻包圍中，為主體結(jié)構(gòu)內(nèi)陽臺，應(yīng)計算全面積。如圖 5.2.32（b）所示平面圖，該圖中陽臺有兩部分，一部分處于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，一部分處于主體結(jié)構(gòu)外，應(yīng)分別計算建筑面積（以柱外側(cè)為界，上面部分屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，計算全面積，下面部分屬 于主體結(jié)構(gòu)外，計算 1/2 面積）。 （a） （b） 圖 5.2.32 陽臺平面圖 【例 5.2.7】如圖 5.2.33 某站臺屋頂平面、剖面圖。計算其建筑面積。 解：圖中建筑面積 S=19.39.30.5=89.745m。 （23）以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。 幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護作用的幕墻，按其

17、外邊線 計算建筑面積； 設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計算建筑面積。 （24）建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。 1）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度按建筑物的自然層計算建筑面積，其外墻外邊線長度不扣除門窗和建筑物外 陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）所占長度。 2）當(dāng)建筑物外已計算建筑面積的構(gòu)件（如陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）有保溫隔熱層時，其保溫隔熱層也不再計算建筑面積。（見圖 5.2.34） 3）外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長度乘以保溫材料的凈厚度計算（見圖 5.2.3

18、5）。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未達到全部高度時（不包括陽臺、室外 第 9 頁/共 14 頁更多資料搜索加微信744830已計算建筑面積構(gòu)件（如（22）有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計算建筑面積。 屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的情況 角柱為受力結(jié)構(gòu)，根基落地， 屬于主體結(jié)構(gòu)外的情況 角柱僅為造型，無根基， 屬于主體結(jié)構(gòu)外的情況 相對兩側(cè)僅一側(cè)為剪力墻時，或相對兩側(cè)均無剪力墻時， 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有 翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456走廊、門斗、落地櫥窗

19、、雨篷、飄窗等），不計算建筑面積。 4）保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計算的，不包含抹灰層、防潮層、保護層 （墻）的厚度。建筑外墻外保溫見圖 5.2.36，圖中 7 所示部分為計算建筑面積范圍，只計算保溫材料本身的面積。 與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看見的變形縫，應(yīng)計算建筑面積；與室內(nèi)不相通的變形縫不計算建筑面積。如圖 5.2.36 所示變形縫不計算建筑 面積。高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通或局部連通時，其連通部分變形縫的面積計算在低跨 面積內(nèi)；當(dāng)高低跨內(nèi)部不相連通時，其變形縫不計算建筑面積。有高低跨的變形縫見圖 5.2.37。 第 10 頁/共 1

20、4 頁 更多資料搜索加微信744830（25）與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑 物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 5）復(fù)合墻體不屬于外墻外保溫層，整體視為外墻結(jié)構(gòu)，按外圍面積計算。 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456 【例 5.2.8】如圖 5.2.38 所示，計算其建筑面積。 解：中大餐廳的建筑面積 S=9.3712.37=115.91m，操作間和小餐廳的建筑面積 S=4.846.305 2=61.03m. 設(shè)備層、管道層雖然其具體功能與

21、普通樓層不同，但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，因此將 設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計算規(guī)則與普通樓層相同。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，則吊頂空間 部分不能被視為設(shè)備層、管道層。設(shè)備層見圖 5.2.39。 第 11 頁/共 14 頁 更多資料搜索加微信744830（26）對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的， 應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有 翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456 圖 5.2.39 中的設(shè)備層結(jié)構(gòu)層高為 1

22、.8m，所以設(shè)備層按圍護結(jié)構(gòu)的 1/2 計算建筑面積。 （二）不計算建筑面積的范圍 （1）與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件。 建筑部件指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺（廊）、平臺， 以及不與陽臺相通的空調(diào)室外機擱板（箱）等設(shè)備平臺部件。 “與建筑物內(nèi)不相連通”是指沒有正常的出入口。即：通過門進出的，視為“連通”，通過窗或欄桿等翻出去的，視為“不連通”。見圖 5.2.40。 （2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。 騎樓指建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物，見圖 5.2.41。過街樓指跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物，見圖 5.2.40。建筑

23、物通道指為穿過建筑物而設(shè)置的空間，見圖 5.2.41。 第 12 頁/共 14 頁 更多資料搜索加微信744830 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456 （3） 舞臺及懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等。 這里指的是影劇院的舞臺及為舞臺服務(wù)的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設(shè)的天 橋和挑臺等構(gòu)件設(shè)施。 （4） 露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 露臺是設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設(shè)施的平臺。某建筑物屋頂水箱、涼棚、露臺平面見圖 5.2.42。 （5）建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 建筑物內(nèi)不構(gòu)成結(jié)構(gòu)層的操作平臺、上料平臺（包括：工業(yè)廠房、攪拌站和料倉等建筑中的設(shè)備操作控制平臺、上料平臺等），其主要作用為室內(nèi)構(gòu)筑物或設(shè)備服務(wù)的獨立上人設(shè)施，因此不計算建 第 13 頁/共 14 頁更多資料搜索加微信744830 更多資料搜索加微信744830 一手渠道精準(zhǔn)押題 名師視頻課件 極速更新版權(quán)所有 翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456筑面積。某車間操作平臺見圖 5.2.43。 圖 5.2.43 某車間操作平臺示意圖 （6） 勒腳、附墻柱（附墻柱是指非結(jié)構(gòu)性裝飾柱）、垛、臺階、墻面