住宅及老年公寓設(shè)計(jì)方法及流程.ppt

1、住宅及老年公寓設(shè)計(jì)方法及流程,2012.5.29,市場(chǎng)概述 人口老齡化是世界上許多國(guó)家正在面臨或即將面臨的一個(gè)突出的社會(huì)問(wèn)題。 聯(lián)合國(guó)將“60歲以上的人口占總?cè)丝诒壤_(dá)到10%，或65歲以上人口占總?cè)丝诘谋戎剡_(dá)到7%”作為判斷一個(gè)國(guó)家是否進(jìn)入老齡社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，我國(guó)在2003年正式邁入老齡化社會(huì)。 當(dāng)前，我國(guó)所面臨的老齡化問(wèn)題勢(shì)必使傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老模式發(fā)生深刻的改變，老年人對(duì)經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、醫(yī)療保健、生活照料和精神文明等方面需求的日益增長(zhǎng)，將直接導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施的“有效需求”遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)“有效供給”。 如何滿足市場(chǎng)上的“有效需求”，如何為企業(yè)開(kāi)創(chuàng)新的利潤(rùn)獲取模式，是我們進(jìn)行“老年住宅”這個(gè)課題研究的最終

2、目的。,1.1、什么是老年住宅 老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中是這樣定義：老年人居住建筑是指老年人長(zhǎng)期生活的包括經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、生活照料和精神慰藉三個(gè)基本內(nèi)容的居住場(chǎng)所，包括老年住宅、老年公寓、干休所、老人院（養(yǎng)老院）和托老所，也包括普通住宅中供老年人居住或是使用的部分。 這個(gè)定義的內(nèi)容是為了和老年人公共建筑相區(qū)分，老年人的公共建筑是指除了老年居住建筑以外，為了解決老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所樂(lè)、老有所為的要求而設(shè)立的建筑，它是以老年人為主要服務(wù)對(duì)象的建筑，主要分為以下幾種類型： A、老年醫(yī)療保健方面建筑：老年病醫(yī)院、老年康復(fù)中心、保健站、老年門診所等。 B、老年教育方面建筑：老年大學(xué)、圖書(shū)閱覽室、書(shū)畫(huà)協(xié)會(huì)等。

3、 C、老年文娛方面建筑：老年活動(dòng)中心、俱樂(lè)部、老年之家等。 D、其它老年服務(wù)建筑：老年餐廳、日間服務(wù)站等。 老年人居住建筑和老年人公共建筑共同組成老年建筑，在本課題中我們研究的“老年住宅”特指老年人的居住建筑。因?yàn)槔夏曜≌c普通住宅之間的差異性，如消費(fèi)群的專一性它是“針對(duì)老年人提供的住宅產(chǎn)品”，產(chǎn)品設(shè)計(jì)的特殊性住宅樓、醫(yī)療看護(hù)、交通線路、配套設(shè)施等方面符合老人的生理特點(diǎn)。社區(qū)活動(dòng)的廣泛性在娛樂(lè)、學(xué)習(xí)、交往、情感等方面照顧老人的心理需要，所以，它又被稱為“銀色住宅”、“樂(lè)齡住宅”、“關(guān)懷住宅”。,1.2 老年住宅的分類 1.2.1進(jìn)制按照老年人的生理、心理健康狀態(tài)分類 1986年國(guó)際慈善機(jī)構(gòu)（H

4、TA）根據(jù)老年人的生理和心理的健康狀況將老年住宅分為七種類型： A類：富有活力，生活完全自理的退休人士和退休前老人居住的健康住宅。 B類：生活基本自理，需要少許監(jiān)護(hù)和幫助的健康老人住宅。 C類：提供全天監(jiān)護(hù)和最低限度的服務(wù)和設(shè)施的健康老人住宅。 D類：專為體力虛弱而智力健全，但不需要護(hù)理和監(jiān)護(hù)的老人住宅。 E類：專為體力尚且健全而智力衰退并需要個(gè)人生活照料和監(jiān)護(hù)的老人住宅。 F類：專為體力和智力都衰退并需要個(gè)人監(jiān)護(hù)和護(hù)理的住宅。 G類：專為體力和智力衰退并患有疾病、受傷等的老人入住的注冊(cè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。 1.2.2按照產(chǎn)品形式的不同來(lái)分類 A、公立養(yǎng)老院，社會(huì)福利性質(zhì)的老人院、托老所； B、以出租為

5、主要經(jīng)營(yíng)手段的養(yǎng)老院，有一定的盈利能力； C、以社區(qū)養(yǎng)老方式為主的老年住宅或是老年社區(qū)；,1.3 如何建設(shè)老年住宅？ 不同的老年住宅有其各自的設(shè)計(jì)原則和使用功能，但從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，它都要具備三個(gè)基本要素： A、住宅設(shè)計(jì)必須要照顧到老年人特殊的身體狀況； B、無(wú)論是單獨(dú)的住宅還是大型的社區(qū)都必須配備豐富精神文化的設(shè)施； C、老年住宅必須具備滿足不同階段老年人需求而改變空間形式的特性，這種可改造的空間能夠適當(dāng)調(diào)整住宅的空間和功能，日本提出的“百年住宅”和“長(zhǎng)壽住宅”，就是通過(guò)改造住宅空間來(lái)適應(yīng)人生不同階段居住需求；,1.4 老年住宅設(shè)計(jì)依據(jù) 老年住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)依據(jù)從根本上說(shuō)，就是老年人的居住生活特征

6、，只有對(duì)老年人的生理、心理進(jìn)行深入的了解研究，才能設(shè)計(jì)出真正適宜老年人居住的住宅。 步入老年以后，人在心理和生理上隨著年齡的增加而發(fā)生與青壯年完全不同的情況，叫做老化現(xiàn)象。一般表現(xiàn)在： (1)身體功能的變化 老年人身體尺寸總體上變小，出現(xiàn)彎腰、弓背的現(xiàn)象，手臂也不象青壯年人伸得直了； 老年人身體的運(yùn)動(dòng)能力下降。關(guān)節(jié)活動(dòng)的范圍變小了；腳力、背力、握力、腕力等肌力明顯下降；機(jī)敏的反應(yīng)能力缺乏；持久力降低； 老年人骨骼脆弱，關(guān)節(jié)組織呈現(xiàn)了彈性減弱。 （2）感覺(jué)功能的變化 由于感覺(jué)功能的衰老，對(duì)室溫冷熱變化的感覺(jué)的衰退不敏感； 在視覺(jué)衰退上表現(xiàn)顯著，瞳孔的光通量能力下降，在較暗的場(chǎng)所很難看得清。視覺(jué)的

7、敏感度降低，對(duì)明暗度感覺(jué)能力下降，適應(yīng)時(shí)間加長(zhǎng)；焦點(diǎn)調(diào)節(jié)能力下降，老花眼加重；水晶體內(nèi)部散光，混濁變黃，對(duì)色差的識(shí)別能力降低；在辨別物體存在的知覺(jué)中，輝度對(duì)比的能力也降低了； 聽(tīng)覺(jué)能力衰退。老年人聽(tīng)力明顯下降，語(yǔ)言的辨別能力不足，特別是對(duì)低頻區(qū)域和混響音，對(duì)音的分辨力度大大降低； 在嗅覺(jué)、觸覺(jué)和平衡感方面均明顯下降，表現(xiàn)遲鈍。,（3）心理功能特征的變化 一般老人普遍地留戀過(guò)去，在居住方面總希望繼續(xù)居住自己曾長(zhǎng)期生活過(guò)來(lái)的地方。希望與自己經(jīng)常接觸的老朋友，老同事們保持聯(lián)系，否則會(huì)顯得孤獨(dú)； 適應(yīng)新事物需要時(shí)間，有時(shí)也懶得思考，思維的適應(yīng)性和邏輯性減少，辨別事物真相的能力也減弱，有時(shí)顯得難以控制感

8、情，通常只對(duì)身邊的事物感興趣。 (4)老人的生活結(jié)構(gòu)的變化 步入老年后，通常閑暇時(shí)間增多了，隨著年齡的增長(zhǎng)，生理能力的衰退（特別是行走的能力），滯留在家里的時(shí)間增長(zhǎng)。通常國(guó)際上將65歲以上的老人定為需要社會(huì)提供服務(wù)，并獲得關(guān)照的界線。根據(jù)老人的健康行為的特征，可將老人分為四個(gè)年齡段： 健康活躍期：6064歲 自立自力期：6574歲 行為緩慢期：7584歲 照顧關(guān)懷期：85歲以上 75歲以下的健康老人，其行為是積極的，一般都有很高熱情，愿意發(fā)揮余熱為社會(huì)和家庭作出貢獻(xiàn)。他們?nèi)杂凶约旱娜松繕?biāo)和生活目標(biāo)，通常會(huì)為自己的某種目標(biāo)全力追求。一般地，住宅設(shè)計(jì)對(duì)老人來(lái)說(shuō)就是要設(shè)法提高老人生活動(dòng)作的自理自力

9、的能力，而不是限制或給老年人設(shè)置障礙。,1.5 老年住宅設(shè)計(jì)關(guān)注點(diǎn) 設(shè)計(jì)老人住宅，首先要一切從老人的居住生活行為特征出發(fā)，也就是應(yīng)很好地理解老年人究竟具有什么樣的身體機(jī)能、心理特征、生活結(jié)構(gòu)和具體的家庭與社會(huì)養(yǎng)老生活形式，確定合適的設(shè)計(jì)方針。總體來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)按下列觀點(diǎn)來(lái)選擇和確定思路。 （1）要有功用性 要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內(nèi)移動(dòng)。家具、器具和設(shè)備要配置在便于老人操作的位置，采用簡(jiǎn)單的動(dòng)作就能使用的操作方法。 要給護(hù)理人員或家人留有護(hù)理空間，特別是浴室和廁所空間，一定注意放大一些尺寸，保證老人活動(dòng)需要尺寸和協(xié)助老人時(shí)所需的空間。 （2）要

10、有安全性 住宅內(nèi)總會(huì)存在一些不安全的因素，需要加以注意。特別是地面材料要求防滑，要排除高差和門坎；在廁所和浴室或協(xié)助老人用力的地點(diǎn)，要安裝扶手，門最好改為推拉式的。要用鮮明的色彩和照明，以提醒老年人注意。 在緊急、危險(xiǎn)的情況下，在老年人判別力、行動(dòng)力減退的情況下，安裝警鈴能方便及時(shí)地或自動(dòng)地發(fā)出警報(bào)，以使老人能得到幫助。 (3)要有健康性 要保持老人的居室、廁所、浴室、廚房容易清掃的方便條件。老年人在室內(nèi)的時(shí)間長(zhǎng)，所以特別要考慮到日照、通風(fēng)、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽(yáng)光，便于老人作室外的活動(dòng)。要使老人能方便地使用衛(wèi)生設(shè)備和廁所，冬天洗浴時(shí)應(yīng)考慮加溫的設(shè)備。,(4)要能確保隱私性 老年人

11、害怕孤單是一個(gè)普遍的現(xiàn)象。在不斷創(chuàng)造機(jī)會(huì)加強(qiáng)社會(huì)交往之外，還應(yīng)充分注意老年人生活的隱私。當(dāng)老年人和兒子夫妻同住時(shí)，既要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)未被疏遠(yuǎn)的感覺(jué)，同時(shí)又要充分注意老年人生活的隱私。通常出現(xiàn)的二代居的模式就是既保留了老年人的獨(dú)立居住部分，同時(shí)又加強(qiáng)了聯(lián)系和年輕一代對(duì)老人的關(guān)懷和照顧。這類住宅中不僅保留了一些家庭共用的部分，也還有老人獨(dú)立使用的部分。即使到了年老高壽時(shí)，也應(yīng)當(dāng)保留一個(gè)自己的空間，并適當(dāng)保留更方便家人提供照顧的地方。 另外一種共居的形式是鄰居型，即通過(guò)一個(gè)共同的門分為兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的套型，這種住宅隱私性則更能得到保證。 (5)要便于改造 老年人從自理自力期到照顧關(guān)懷期，差不多有一二十年的時(shí)

12、間，老人生理將由健壯到衰老，住宅的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮到老人的需求，設(shè)置隱蔽設(shè)計(jì)，便于增添設(shè)備、設(shè)施等改造工程。及時(shí)為老人提供協(xié)助，延緩老人住宅的適用期限。,1.6老年社區(qū)的設(shè)計(jì)要求 (1)項(xiàng)目選址 由于老年人離開(kāi)了工作崗位，與外界的接觸逐漸減少，因此住宅地段優(yōu)勢(shì)不再是他們考慮的首要因素，而居住環(huán)境和生活質(zhì)量則躍升到首位。在就本課題進(jìn)行訪談?wù){(diào)研時(shí)，幾乎所有的已入住老年社區(qū)的老人都表示，良好的生活環(huán)境是他們購(gòu)買住宅的主要誘因。這種從城內(nèi)向郊區(qū)，從繁囂到寧?kù)o，從地段到環(huán)境的轉(zhuǎn)變，決定了老年住宅項(xiàng)目的選址應(yīng)以優(yōu)美的自然環(huán)境、良好的空氣質(zhì)量、恬靜的生活環(huán)境作為第一衡量指標(biāo)。 項(xiàng)目的選址可以從一下幾個(gè)方面進(jìn)行考

13、慮： 環(huán)境質(zhì)量良好，環(huán)境符合老人的心理上的需求，對(duì)老人有較強(qiáng)的吸引力； 交通便捷，老人外出或是與子女、友人往來(lái)都十分方便； 場(chǎng)地周邊活動(dòng)安全，不應(yīng)以主要交通干線為界，保證購(gòu)物、逛公園等一般室外活動(dòng)不必穿過(guò)城市主要街道； 場(chǎng)地不宜直接鄰近學(xué)校、兒童游樂(lè)場(chǎng)或?yàn)榍嗄昱c成年人所活躍出人的娛樂(lè)區(qū)； 生活氣息濃郁，使老人們與各年齡段的居民們有各種各樣的相互交往機(jī)會(huì)，避免產(chǎn)生與社會(huì)相隔絕，被社會(huì)所遺棄的消極心理； 場(chǎng)地應(yīng)有足夠面積，以滿足開(kāi)展戶外活動(dòng)的要求。,（2）規(guī)劃設(shè)計(jì) 在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，也應(yīng)該從老年住宅的特點(diǎn)出發(fā)，滿足自然環(huán)境、人文環(huán)境、生活環(huán)境等方面需求。在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)可以考慮以下幾點(diǎn)： 住宅區(qū)和活動(dòng)區(qū)分

14、離，保證生活空間不受干擾； 建筑布局應(yīng)確保朝向、采光、通風(fēng)和景觀等為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活空間； 居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來(lái)自主干道的噪音少； 設(shè)置坡道聯(lián)系室內(nèi)外空間，方便輪椅的使用； 處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開(kāi)展體育活動(dòng)，又方便生活； 基本的生活配套齊備，以保證老人生活需求在社區(qū)內(nèi)就可得到滿足； 設(shè)置有一定規(guī)模力量的醫(yī)療保健中心，而且與生活區(qū)靠近，并有通暢的道路系統(tǒng)以應(yīng)付緊急情況，為老人的身體健康提供有力保障。 (3)單體設(shè)計(jì) 單體設(shè)計(jì)以別墅、多層為主，主要是從老年人行動(dòng)不便的生理特征考慮，樓高不宜超過(guò)5層，而且多層一般應(yīng)設(shè)置電梯，方便老

15、人的上下。 另一方面，在單體設(shè)計(jì)上，應(yīng)該為老年人提供充足的室外空間，使居住者足不出戶就能享受到陽(yáng)光和新鮮空氣；其次，要具有利于交往的公共空間，為和諧鄰里關(guān)系的形成提供必要條件。,(4)色彩規(guī)劃 老年住宅社區(qū)的色彩規(guī)劃所遵循的原則有兩個(gè)： 一是穩(wěn)重和諧，但忌過(guò)于沉悶； 二是不同組團(tuán)應(yīng)采用不同的色彩，利于老人辨認(rèn)。 (5)戶型設(shè)計(jì) 由于戶型設(shè)計(jì)直接關(guān)系到老年人的生活質(zhì)量，因此，在老年住宅的戶型設(shè)計(jì)上也有特別的要求： 保證有良好的采光、通風(fēng)，為老年人提供一個(gè)健康的生活環(huán)境； 與子女同住的單元住宅應(yīng)盡可能分門出入，客廳的設(shè)計(jì)既要可以滿足家庭成員會(huì)客、看電視、聊天等娛樂(lè)交往活動(dòng)的需要，又可兼作餐廳，這樣

16、，可避免家庭成員之間因工作、學(xué)習(xí)、休息、娛樂(lè)及習(xí)慣的不同相互干擾，同時(shí)也便于生活上的互相照顧； 獨(dú)立的老年住宅應(yīng)至少設(shè)置兩個(gè)房間，為老年人陪護(hù)者提供居住的空間； 老年人因?yàn)樯眢w機(jī)能的退化，使用衛(wèi)生間的次數(shù)會(huì)增多，因此應(yīng)該在臥室內(nèi)設(shè)立獨(dú)立的衛(wèi)生間； 室內(nèi)的樓梯應(yīng)采用三段式樓梯，降低了坡度也為老年人上下提供了更多的緩沖空間； 所有房間應(yīng)在同一平面上，避免室內(nèi)的階梯，保證老年人行動(dòng)的安全。,在對(duì)戶型面積的要求上，從成都市老年休閑市場(chǎng)調(diào)查中得知：,老年住宅消費(fèi)者可能購(gòu)買的面積,(6)室內(nèi)設(shè)計(jì) 與一般住宅產(chǎn)品最大的區(qū)別是，針對(duì)老年人的專用設(shè)計(jì)集中體現(xiàn)在室內(nèi)設(shè)計(jì)上，作為專用設(shè)計(jì)載體的室內(nèi)設(shè)計(jì)自然成為了老年

17、住宅設(shè)計(jì)的重中之重。因此，從墻地面裝修、廚衛(wèi)產(chǎn)品選擇到色彩設(shè)計(jì)、電器照明設(shè)計(jì)，乃至門窗的選擇等等細(xì)節(jié)上都應(yīng)體現(xiàn)出對(duì)居住者的細(xì)膩關(guān)懷。 1998年中國(guó)老齡科學(xué)研究中心“國(guó)家九五社科”重點(diǎn)課題“人口老齡化與社會(huì)保障制度研究”課題組進(jìn)行的“城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保障調(diào)查”，調(diào)查結(jié)果顯示，老年人對(duì)住宅內(nèi)希望增加的設(shè)備和設(shè)施中老人首選的是緊急呼叫設(shè)備，占56.5%，那些高齡老人最擔(dān)心家中無(wú)人時(shí)自己突然發(fā)病。 由于現(xiàn)在大多數(shù)住宅內(nèi)的設(shè)施不能滿足老年人的特殊需要，他們要求增加各種方便老年人行動(dòng)和健康的設(shè)施，如取消房間之間的階梯，樓梯降低臺(tái)階，增加適合老年人使用的廚房、衛(wèi)生間和浴室，走廊設(shè)置扶手等。,1.7老年住宅室內(nèi)

18、裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn) （1）墻、地面裝修 老年人隨著生理、心理的變化，動(dòng)作變得遲緩，反應(yīng)不能隨心，事故易發(fā)率較高。為防止不測(cè)事故的發(fā)生，墻地面飾面材料的選型和構(gòu)造處理尤為重要。一般應(yīng)選用能防止老年人打滑、磕碰、扭傷、擦傷的材料，不可采用易滑、易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。 老年人住宅墻面應(yīng)采用那些即使擦著身體也很難擦傷的墻面材料。墻體陽(yáng)角部位宜做成圓角或切角，且在1.8m高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角。墻體如有突出部位，應(yīng)避免使用粗糙的飾面材料，帶有緩沖性的發(fā)泡墻紙可減輕老人碰撞時(shí)的撞擊力。衛(wèi)生間墻面應(yīng)盡可能避免出現(xiàn)陽(yáng)角。 老年人的手腳易發(fā)冷，手腳保暖對(duì)老年人很重要。因此居室地面宜用硬

19、質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。地而鋪設(shè)應(yīng)保證平 坦，不要產(chǎn)生凹凸不平，以防絆倒。地面材料應(yīng)防滑， 即便有水時(shí)，也不應(yīng)發(fā)生打滑的情況，并應(yīng)采用摔倒 時(shí)可減輕撞擊力的材料，同時(shí)應(yīng)便于清潔、防污。不 應(yīng)使用長(zhǎng)毛的蹭鞋地毯，蹭鞋地毯應(yīng)和其他材料保 持在一個(gè)平而上。 樓梯是老年人極易發(fā)生事故的地方，對(duì)于一些身體不便的老人來(lái)說(shuō)，上下樓梯是一件很困難的事情，因此老年人居室應(yīng)盡量設(shè)在一層。當(dāng)老年人必須使用樓梯時(shí)，應(yīng)特別注意使用防滑材料，并在臺(tái)階邊 沿處設(shè)防滑條。防滑條如果太厚，就會(huì)產(chǎn)生羈絆的危 險(xiǎn)，應(yīng)與臺(tái)階面幾乎設(shè)置在同一平面上，太厚的防滑 條應(yīng)鑲嵌埋人臺(tái)階面內(nèi)。同時(shí)由于老年人視力的下

20、降，為防止踩空事故的發(fā)生，樓梯踏步應(yīng)界限標(biāo)志鮮明，不宜采用黑色、深色材料。,在現(xiàn)在的住宅設(shè)計(jì)中，躍層、錯(cuò)層都是很流行的做法，但對(duì)老年人來(lái)講并不合適，尤其是需要使用輪椅的老年人。住宅內(nèi)的臺(tái)階，尤其是設(shè)在起居室和臥室之間的臺(tái)階會(huì)給老年人帶來(lái)很多不便，因?yàn)槠鹁邮液团P室是需要經(jīng)常通過(guò)的地方，多次的上下臺(tái)階會(huì)給老年人造成不必要的身體損耗。如果在臥室和衛(wèi)生間之間設(shè)有臺(tái)階就更加危險(xiǎn)，老年人夜間起夜的次數(shù)比較多，在黑暗的環(huán)境和不完全清醒的狀態(tài)下很容易忽視臺(tái)階的存在。因此老年人住宅內(nèi)的地面應(yīng)取消所有高差，包括衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)內(nèi)外的地面高差。普通住宅設(shè)計(jì)中為防止衛(wèi)生間內(nèi)地面水外溢而設(shè)置的高差對(duì)老年人來(lái)講也是一個(gè)危險(xiǎn)隱

21、患，一般來(lái)說(shuō)，盆浴比較適合老年人，此時(shí)地面水量不大，只需從門口向衛(wèi)生間內(nèi)找坡即可。 陽(yáng)臺(tái)是日常晾曬衣服、被褥的地方，同時(shí)也是能夠享受戶外生活的地方。因此必須考慮老年人移動(dòng)的方便性，取消陽(yáng)臺(tái)內(nèi)外地面的高差。關(guān)于陽(yáng)臺(tái)向房間內(nèi)滲入雨水的問(wèn)題，如果采用封閉陽(yáng)臺(tái)則不存在問(wèn)題；如果采用不封閉陽(yáng)臺(tái)，高差需做斜面處理。 設(shè)計(jì)推拉門、折疊門時(shí)，也應(yīng)使用地下埋沒(méi)式門軌或采用吊掛式門軌以保證地面的平整。,（2）廚、衛(wèi)產(chǎn)品的選擇 廚房?jī)?nèi)的操作通常需要站立半小時(shí)到1小時(shí)， 這會(huì)使很多老人感到勞累，因此老年人使川的廚房 操作臺(tái)面高宜0.75-0.80m，臺(tái)面寬度不應(yīng)小于 0.50m，臺(tái)下凈空前后進(jìn)深不應(yīng)小于0.2m，以保

22、證老 年人可以坐著進(jìn)行操作。廚房吊柜離地高度為 1.40-1.50m，深度比案臺(tái)退進(jìn)0.25m，以方便老年人 取用；輪椅使用者的廚房吊柜離地高度1.20m為宜。櫥柜及臺(tái)面應(yīng)選用易于清潔的材質(zhì)。 由于老年人普遍有記憶力衰退的現(xiàn)象，常常會(huì)忘記灶臺(tái)上燒的水或飯，而導(dǎo)致燃?xì)庑孤┗虬l(fā)生火災(zāi)，因此對(duì)老年人來(lái)講使用電磁爐是最安全的，但目前使用最多的還是燃?xì)庠罹?。廚房?jī)?nèi)如果沒(méi)有安裝燃?xì)庑孤┖突馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置，則應(yīng)選擇有燃?xì)?、煙氣自?dòng)報(bào)警功能的抽油煙機(jī)和能防止燃?xì)庑孤┑脑罹摺?老年人使用衛(wèi)生間的時(shí)間較長(zhǎng)，且動(dòng)作幅度較大，因此老年人使用的衛(wèi)生潔具應(yīng)選擇操作簡(jiǎn)單的設(shè)備，其安裝尺寸應(yīng)適當(dāng)放寬，位置符合老年人的生理特點(diǎn)

23、；選擇使用時(shí)能確保身體安全和當(dāng)老年人跌倒時(shí)，危險(xiǎn)性小的設(shè)備。 老年人最好使用白色的衛(wèi)生潔具，感覺(jué)清潔并且易于隨時(shí)發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變。應(yīng)采用使用方便的坐便器，沖水手柄設(shè)在易于操作的位置。為防止冬季冰涼的坐圈對(duì)人體的刺激，可采用帶暖氣功能的坐便器，有單功能坐便式、坐便及暖風(fēng)一體式、坐便及溫水沖洗一體式三種?？筛鶕?jù)需要設(shè)置適合坐姿的洗臉臺(tái)，臺(tái)面下應(yīng)留有放膝蓋的地方。浴缸需采用防滑材料，浴缸邊緣離地350-450mm為宜，適合方便跨越浴缸和坐在浴缸邊緣出入。浴缸邊緣應(yīng)為可坐下并轉(zhuǎn)身的形狀，并在浴缸一端留有400mm寬的坐浴臺(tái)。在潔具兩側(cè)適當(dāng)位咒均應(yīng)設(shè)置適合老年人使用的扶手。 老年人握力下降，應(yīng)選擇形

24、狀便于操作的水龍頭，可使用便于調(diào)節(jié)水溫的杠桿式水龍頭或自動(dòng)水龍頭。熱水龍頭應(yīng)用色彩予以明顯標(biāo)識(shí)，以免老年人操作不當(dāng)而燙傷。,（3）安全扶手的安裝 老年人由于身體機(jī)能的下降，很多時(shí)候需要扶手的協(xié)助以獨(dú)立完成起立、行走、轉(zhuǎn)身等動(dòng)作。設(shè)汁時(shí)應(yīng)根據(jù)老年人身體尺度和行為特點(diǎn)，在可能有上下移動(dòng)、單腿站立等不穩(wěn)定姿勢(shì)的地方設(shè)置扶手。在經(jīng)常通行的地方應(yīng)安裝水平行走時(shí)使用方便的扶手，或預(yù)留出可安裝扶手的位置并在墻面相應(yīng)位置做好加固措施。扶手的高度、材質(zhì)和形狀應(yīng)根據(jù)使用特點(diǎn)來(lái)選扦，安裝必須堅(jiān)固、可靠以確保使用的安全性。扶手的高度應(yīng)方便老年人在走廊、樓梯、衛(wèi)生問(wèn)、客廳、餐廳、臥室等地方的移動(dòng)，其高度以800-900

25、mm為宜。為避免扶手抓空而摔倒，連續(xù)使門1扶手的地方，應(yīng)保證扶手的連續(xù)性，不應(yīng)中途中斷。扶手改變方向的地方可以中斷，但扶手端部之間的距離應(yīng)以400mm以下為標(biāo)準(zhǔn)。為減少?zèng)_撞時(shí)的危險(xiǎn)性，應(yīng)將扶手的端頭向下或向墻面方向彎曲。扶手與墻壁的間隔為46cm，以不碰手為宜。 扶手可根據(jù)具體情況進(jìn)行初期安裝或后期安裝。后期安裝即事先做好安裝扶手的準(zhǔn)備，并在圖上標(biāo)明墻面加固位置或在墻面上做出標(biāo)記，以便需要時(shí)可以隨時(shí)安裝。,（4）門窗的選用 戶內(nèi)所有的門，包括廚房、衛(wèi)生問(wèn)、陽(yáng)臺(tái)的門凈寬(通行寬度)均不應(yīng)小于0.80m，以保證輪椅的通過(guò)。臥室門可采用帶觀察窗的門，使家人可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)老人可能出現(xiàn)的意外。衛(wèi)生間是老年

26、人最容易發(fā)生事故的地方，應(yīng)設(shè)向外開(kāi)啟的平開(kāi)門或推拉門，并安裝雙向開(kāi)啟的插銷，以便老人在衛(wèi)生間內(nèi)發(fā)生意外時(shí)可以方便的將門打開(kāi)。 老年人喜歡溫暖、安靜、明亮的生活環(huán)境，寒冷、嘈雜和昏暗的生活環(huán)境會(huì)極大的影響老年人的心理和生理健康。因此窗戶的選擇應(yīng)注意保溫性、隔聲性和密閉性，窗扇宜鑲用無(wú)色透明玻璃，以保證視線的通透和室內(nèi)光線的明亮。開(kāi)啟扇的設(shè)計(jì)不應(yīng)過(guò)大、過(guò)沉，開(kāi)啟方式應(yīng)易于操作。有條件時(shí)可使用可以消音、過(guò)濾、調(diào)節(jié)濕度、溫度并進(jìn)行熱交換的智能通風(fēng)器。 門窗把手考慮使用的安全性和方便性，宜采用杠桿式，并跟據(jù)老年人的生理特點(diǎn)安裝在適當(dāng)?shù)奈恢蒙?。平開(kāi)門應(yīng)采用杠桿式把手，避免使用不易用力的球形把手。杠桿式把手

27、要向內(nèi)側(cè)彎曲，不可有突出的部分，以免掛住衣服。推拉門及折疊門應(yīng)采用便于橫向用力的棒狀把手，尺寸宜采用30mm70mm15mm(寬高深)。把手中心距地宜為800-1000mm。 老年人因視力下降不易看清細(xì)小的地方，同時(shí)很多老人有拿不穩(wěn)東西的情況，因此應(yīng)采用易于插入鑰匙的門鎖，廁所及浴室門的鎖應(yīng)能夠從外面打開(kāi)。 門扇裝有玻璃時(shí)，宜使用安全玻璃，否則應(yīng)將玻璃分隔成小塊，以免玻璃萬(wàn)一破裂時(shí)傷人。戶門及出入口的門使用平開(kāi)門時(shí)，為防止急劇的開(kāi)關(guān)碰撞應(yīng)設(shè)置止門器。,（5）電氣設(shè)計(jì) 老年人的思維能力有所下降，復(fù)雜的操作對(duì)他們來(lái)講有難度，同時(shí)電氣操作的安全性也是進(jìn)行，電氣設(shè)計(jì)的首要內(nèi)容。應(yīng)選用操作安全簡(jiǎn)單，具有

28、防止誤操作功能的產(chǎn)品，并應(yīng)考慮維護(hù)簡(jiǎn)單，消耗品更換容易。 開(kāi)關(guān)及插座應(yīng)清晰、醒目，容易操作，安裝的位置、高度要考慮操作的方便性。開(kāi)關(guān)高度離地宜為1000-1200mm，如果考慮輪椅使剛者的話，最好設(shè)置在900-1050mm左右。電源開(kāi)關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開(kāi)關(guān)，以便于手指不靈活的老年人用其他部位進(jìn)行操作。 起居室、臥室插座離地高度宜為600-800mm；廚房、衛(wèi)生間插座離地高度宜為800-1000mm；無(wú)需經(jīng)常插拔的插座離地高度宜為400-500mm。 廚房及衛(wèi)生間無(wú)論是否有自然通風(fēng)，都應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)裝置，以保證在任何氣候情況下通風(fēng)良好。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置照明和排氣扇聯(lián)動(dòng)的裝置，以減少操作步驟。廚房排油煙機(jī)的開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在老年人使用方便的位置上。廚房及衛(wèi)生間的采暖溫度不應(yīng)低于其他房間，如感到浴室內(nèi)不夠溫暖，可采用電加熱設(shè)備，