辦稅指南土地租賃印花稅

1、土地租賃印花稅印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。土地租賃印花稅1、“土地租賃”目前還沒有在印花稅應稅憑證列舉之中，所以是不納印花稅的。2、印花稅財產租賃合同所列舉應征稅的，包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，并沒有列舉土地租賃，而印花稅征稅依據(jù)是正列舉法，即沒有列出來的就不征稅。3、如果實在要繳，可參考財產租賃合同列舉的“等合同”，由出租房與承租房分別按“財產租賃合同”印花稅稅目計算交納印花稅，印花稅按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。土地租賃印花稅征稅對象在中華人民共和國境內書立、領受中華人民共和國所列舉憑證

2、的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規(guī)定繳納印花稅。具體有： 1、立合同人， 2、立據(jù)人， 3、立賬簿人， 4、領受人， 5 使用人?，F(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證 ;2、產權轉移書據(jù) ;3、營業(yè)賬簿 ;4、房屋產權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照 ;5、經(jīng)財政部確定征稅的其它憑證;土地租賃印花稅征稅范圍現(xiàn)行印花稅只對印花稅暫行條例列舉的憑證征收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：1. 經(jīng)濟合同稅目稅率表

3、中列舉了10 大類合同。它們是：(1) 購銷合同。(2) 加工承攬合同。(3) 建設工程勘察設計合同。(4) 建筑安裝工程承包合同。(5) 財產租賃合同。(6) 貨物運輸合同。(7) 倉儲保管合同。(8) 借款合同。(9) 財產保險合同。(10) 技術合同。2. 產權轉移書據(jù)產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現(xiàn)為產權主體發(fā)生變更。產權轉移書據(jù)是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。我國印花稅稅目中的產權轉移書據(jù)包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共 5 項產權的轉移書據(jù)。其中，財產所有權轉移書據(jù)，是指經(jīng)政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據(jù)，包括股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據(jù)。其他 4 項則屬于無形資產的產權轉移書據(jù)。另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據(jù)征收印花稅。3. 營業(yè)賬簿按照營業(yè)賬簿反映的內容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿 ( 簡稱資金賬簿 ) 和其他營業(yè)賬簿