1-第1章-安裝工程造價(jià)概述

1、,安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià),建房的人最關(guān)心什么？,談?wù)劰こ淘靸r(jià)！,房子格局設(shè)計(jì)師,施工質(zhì)量施工工程師,房子成本工程造價(jià)師,房子成本怎樣得來？,工程造價(jià)如何實(shí)現(xiàn)？,人工,材料,機(jī)械,直接費(fèi)！,人材機(jī)怎么樣定價(jià)？,工程造價(jià)如何實(shí)現(xiàn)？,定額！（綜合基價(jià)）,定額是政府行為！它是市場(chǎng)的導(dǎo)向！,材料怎么計(jì)算？,工程造價(jià)如何實(shí)現(xiàn)？,工程量！,怎么樣計(jì)算工程量，決定了造價(jià)的第一步！,工程量計(jì)算難不難？,工程造價(jià)如何實(shí)現(xiàn)？,不難！,工程量計(jì)算麻煩不麻煩？,麻煩！,如何學(xué)好工程造價(jià)？,多聽,多看,多做,具備施工經(jīng)驗(yàn),考試方式及成績(jī)?cè)u(píng)定,本課程為考試課程，因此考試方式為閉卷考試。成績(jī)?cè)u(píng)定按平時(shí)成績(jī)的20%和期終考試成績(jī)的

2、80%進(jìn)行綜合評(píng)定，其中平時(shí)成績(jī)主要以上課考勤、課堂討論發(fā)言及課堂作業(yè)為主。,教材與參考書,安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 機(jī)械工業(yè)出版社 李海凌 安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 重慶大學(xué)出版社 吳心倫 安裝工程識(shí)圖與預(yù)算快速入門 中國(guó)建筑工業(yè)出版社 景星蓉，吳心倫 安裝工程識(shí)圖 機(jī)械工業(yè)出版社 吳信平，王遠(yuǎn)紅 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB 50500-2013 河南省通用安裝工程預(yù)算定額（HA02312016）,第1章 安裝工程造價(jià),1.1 工程造價(jià)的含義 1.2 工程造價(jià)的構(gòu)成 1.3 安裝工程造價(jià),1.1 工程造價(jià)的含義,購買,出售,例題:,從投資者（業(yè)主）角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期或?qū)嶋H開支的

3、（ ）。 A.全部建筑安裝工程費(fèi)用 B.建設(shè)工程總費(fèi)用 C.全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 D.建設(shè)工程動(dòng)態(tài)投資費(fèi)用,1.2 工程造價(jià)的構(gòu)成,建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資,固定資產(chǎn)投資總額,流動(dòng)資產(chǎn)投資,建筑安裝工程費(fèi),設(shè)備及工器具購置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)用,預(yù)備費(fèi),建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,措施項(xiàng)目費(fèi),其他項(xiàng)目費(fèi),稅金,漲價(jià)預(yù)備費(fèi),基本預(yù)備費(fèi),工器具購置費(fèi),設(shè)備購置費(fèi),與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,規(guī)費(fèi),與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,土地使用費(fèi),全部流動(dòng)資金（含30流動(dòng)資金的鋪底流動(dòng)資金）,分部分項(xiàng)工程費(fèi),（工程造價(jià)）,人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)具使用費(fèi) 企業(yè) 管理費(fèi) 利潤(rùn),按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分,按造價(jià)形成劃分,

4、1.2.1 建筑安裝工程費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)即建筑安裝工程造價(jià)，是指各種建筑物、構(gòu)筑物的建造及其各種設(shè)備的安裝所需要的工程費(fèi)用。 建標(biāo)【2013】44號(hào)文 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成.pdf 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 根據(jù)建標(biāo)（2013）44號(hào)文件.doc 1. 人工費(fèi)：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費(fèi)用。,2. 材料費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。 工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 (1)材料費(fèi)（材料消耗量 材料單價(jià)） 材料單價(jià)（材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)）1+運(yùn)輸損耗率(

5、%)1+采 購保管費(fèi)率(%) (2)工程設(shè)備費(fèi)=（工程設(shè)備量工程設(shè)備單價(jià)） 工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）1+采購保管費(fèi)率（%）,材料單價(jià),材料原價(jià),采購及保管費(fèi),運(yùn)雜費(fèi),運(yùn)輸損耗費(fèi),例題：某工程購置水泥 50 噸，供應(yīng)價(jià)格為 320 元/噸，運(yùn)輸費(fèi)為 20 元/噸，運(yùn)輸損耗率 4 % ，采購及保管費(fèi)率為 3 % ，運(yùn)輸包裝費(fèi)為 300 元，則 50 噸水泥的預(yù)算價(jià)格為多少?,解： 32050 + 2050 + 300 ( l + 4 % ) ( l + 3 %)= 18531.76 元,3.機(jī)械費(fèi) （1）施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

6、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái) 班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料 動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi) （2）儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。 儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi),折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 稅費(fèi),儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi),4.企業(yè)管理費(fèi)：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。 企業(yè)管理費(fèi).docx 5.利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)中。 6. 規(guī)費(fèi)：是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。,（1）社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育） =綜合工日8.08（元/綜合工日） （2）工傷保險(xiǎn)=綜合工日1.00（元/綜合工日） （3）住房公積金=綜合工日1.70（元/綜合工日） （4）工程排污費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。 注：不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)。 安全文明施工措施費(fèi)不可競(jìng)爭(zhēng) 例：規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表.xlsx,7. 稅金,稅金稅前造價(jià)合計(jì)稅率（） （1）營(yíng)業(yè)稅模式 綜合稅率： 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)：3.477 納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)的