廣東年產xx套家具項目可行性研究報告

1、泓域咨詢MACRO/ 廣東年產xx套家具項目可行性研究報告廣東年產xx套家具項目可行性研究報告規(guī)劃設計/投資分析/產業(yè)運營報告說明傳統的沙發(fā)制造行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)，隨著我國人力成本的提高和銷售的增長，產業(yè)自動化建設刻不容緩。通過精準的控制和高效的產出，數控化、機械化設備可以提升生產效率和資源利用率，確保產品質量一致性的同時有利于節(jié)能減排。其次，市場需求的變化與競爭的加劇要求企業(yè)能夠快速響應市場。企業(yè)除了利用自動化的制造設備與模塊化的生產經營方式以適應市場環(huán)境變更，還可以運用精益管理體系以提高反應速度。精益管理體系強調以小資源投入創(chuàng)造盡可能多的價值，達到降低成本、提升產品質量、縮短生產周期的

2、效果。而信息化管理將現代信息技術與先進的管理理念有機結合，讓產品設計、原材料采購、生產、銷售等環(huán)節(jié)銜接更為緊密，有效整合企業(yè)內外部資源，提高企業(yè)效率和效益，增強企業(yè)核心競爭力。在沙發(fā)制造產業(yè)升級的過程中，產品質量差、經營效率低的落后產能將逐漸被行業(yè)淘汰。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資24574.80萬元，其中：建設投資21183.53萬元，占項目總投資的86.20%；建設期利息588.00萬元，占項目總投資的2.39%；流動資金2803.27萬元，占項目總投資的11.41%。根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入47000.00萬元，綜合總成

3、本費用38797.63萬元，凈利潤4835.60萬元，財務內部收益率16.18%，財務凈現值3527.26萬元，全部投資回收期6.57年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合研判，“十三五冶時期我省仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，但內涵發(fā)生了深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌燹D變經濟發(fā)展方式的機遇，由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇。增強憂患意識，強化責任擔當，推動經濟發(fā)展新常

4、態(tài)下的深度調整與轉型攻堅，實現經濟社會持續(xù)健康發(fā)展，是擺在全省面前長期而艱巨的使命任務。作為改革開放先行省，我們必須按照“三個定位、兩個率先冶目標要求，準確把握戰(zhàn)略機遇期內涵的深刻變化，深刻認識、主動適應、率先引領經濟發(fā)展新常態(tài)，保持戰(zhàn)略定力，增強發(fā)展自信，堅持穩(wěn)中求進、穩(wěn)中提質，用發(fā)展的辦法解決前進中的問題，推動經濟增長保持中高速，產業(yè)結構邁向中高端，加快形成引領經濟發(fā)展新常態(tài)的體制機制和發(fā)展方式，為我國經濟增長和結構調整提供支撐，走出一條質量更高、效益更好、結構更優(yōu)、核心競爭力更強的發(fā)展新路，努力率先全面建成小康社會，進而邁上率先基本實現社會主義現代化的新征程，在創(chuàng)新和發(fā)展中繼續(xù)走在全國前

5、列。報告深入進行項目建設方案設計，包括：項目的建設規(guī)模與產品方案、工程選址、工藝技術方案和主要設備方案、主要材料輔助材料、環(huán)境影響問題、項目建成投產及生產經營的組織機構與人力資源配置、項目進度計劃、所需投資進行詳細估算、融資分析、財務分析、國民經濟評價、社會評價、項目不確定性分析、風險分析、綜合評價等。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業(yè)背景、市場分析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經濟效益分析等內容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。目錄第一章 項目緒論第二章 背景、必要性分析第三章 行業(yè)發(fā)展及市場分析第四章 產品方案與建

6、設規(guī)劃第五章 項目選址分析第六章 建筑工程方案分析第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術說明第九章 環(huán)保方案分析第十章 勞動安全生產分析第十一章 節(jié)能分析第十二章 組織架構分析第十三章 項目進度計劃第十四章 投資方案第十五章 項目經濟效益評價第十六章 招投標方案第十七章 風險評估第十八章 項目總結第十九章 附表 附表1：主要經濟指標一覽表附表2：建設投資估算一覽表附表3：建設期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現金流量表附表11：

7、借款還本付息計劃表第一章 項目緒論一、項目名稱及項目單位項目名稱：家具項目項目單位：xx（集團）有限公司二、項目建設地點本期項目選址位于xxx，占地面積約50.65畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、可行性研究范圍及分工1、確定生產規(guī)模、產品方案；2、調研產品市場；3、確定工程技術方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項目的抗風險能力。四、編制依據和技術原則1、一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱;2、建設項目經濟評價方法與參數(第三版);3、建設項目用地預審管理辦法;4、投資項目可

8、行性研究指南;5、產業(yè)結構調整指導目錄。五、建設背景、規(guī)模（一）項目背景沙發(fā)的市場需求與國家經濟發(fā)展水平、房地產市場景氣度和居民人均可支配收入密切相關。對于歐美等發(fā)達國家而言，在逐漸度過2008年金融危機后，經濟發(fā)展開始陸續(xù)恢復，大部分發(fā)達國家經濟穩(wěn)定增長，居民人均可支配收入逐漸上升，同時因其城市化實現較早，現存大量房屋需要進行二次裝修，從而形成對沙發(fā)的穩(wěn)定需求。而且，相對發(fā)展中國家而言，發(fā)達國家居民更注重生活品質，因此對沙發(fā)等改善生活品質的家具有更強的更新換代需求。對于以中國為代表的新興市場國家而言，隨著其城市化進程不斷推進，城鎮(zhèn)人口的比重將不斷增加，城鎮(zhèn)居民住房需求持續(xù)增加。同時，相對發(fā)達

9、國家，新興市場國家的經濟發(fā)展速度更快，人民生活水平不斷提高，對于改善生活品質的需求將更為強烈。因此，新興市場國家的居民其對沙發(fā)的需求將會不斷增長，從而顯著增加沙發(fā)行業(yè)的市場需求。根據聯合國商品貿易數據庫統計，2011至2016年，全球沙發(fā)貿易金額年復合增長率為2.85%，預計未來將繼續(xù)保持增長?？v觀國際國內發(fā)展形勢，“十三五冶時期，各種機遇與挑戰(zhàn)相互交織，我省仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。從國際形勢看，和平與發(fā)展仍然是時代主題，世界多極化、經濟全球化、文化多樣化、網絡化和信息化持續(xù)推進，全球治理體系深刻變革，以我國為代表的發(fā)展中國家群體力量繼續(xù)增強，國際力量對比逐步趨向平衡，有利于我國發(fā)

10、展相對穩(wěn)定的外部環(huán)境沒有改變。全球范圍內，新一輪科技革命和產業(yè)變革正在孕育興起，以信息技術革命為先導，生物技術、新能源和新材料技術、空間利用和海洋開發(fā)技術等不斷取得重大突破，與經濟社會發(fā)展深度融合，對生產生活方式帶來前所未有的深刻影響。世界經濟環(huán)境依然復雜，產業(yè)結構和經貿規(guī)則深刻調整，經濟競爭日趨激烈，各種風險隱患增加，我省發(fā)展面臨發(fā)達國家“再工業(yè)化冶、調整貿易規(guī)則和發(fā)展中國家與地區(qū)利用低成本優(yōu)勢承接產業(yè)轉移、加速工業(yè)化的“雙向擠壓冶。國際秩序之爭更趨激烈，“跨太平洋伙伴關系協議冶(TPP)、“跨大西洋貿易與投資伙伴關系協定冶(TTIP)等新的投資貿易規(guī)則制訂處在激烈的利益折沖之中，周邊地緣政

11、治關系更加復雜。我們面臨的國際發(fā)展環(huán)境和地緣政治態(tài)勢正在發(fā)生深刻變化，外部環(huán)境不穩(wěn)定不確定因素增多。從國內形勢看，國內經濟步入以速度變化、結構優(yōu)化、動力轉換為特征的新常態(tài)，經濟增長速度從高速增長轉向中高速增長，經濟發(fā)展方式從規(guī)模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，經濟結構從增量擴能為主轉向調整存量、做優(yōu)增量并舉的深度調整，經濟發(fā)展動力從傳統增長點轉向新的增長點?？傮w看，我國物質基礎雄厚、人力資本豐富、市場空間廣闊、發(fā)展?jié)摿薮螅洕l(fā)展長期向好的基本面沒有變，經濟結構調整優(yōu)化的前進態(tài)勢沒有變，經濟發(fā)展向形態(tài)更高級、分工更復雜、結構更合理的階段演化趨勢更加明顯，新的經濟增長動力正在加快形成并不

12、斷蓄積力量，發(fā)展前景十分廣闊。從省內情況看，經過“十二五冶時期的發(fā)展，我省綜合實力和核心競爭力明顯提升?！笆逡睍r期，我省經濟社會發(fā)展面臨新常態(tài)下的深度調整和轉型攻堅。一方面，面臨難得的歷史機遇；另一方面，與發(fā)達國家和地區(qū)仍有較大差距，自身發(fā)展還面臨不少突出問題和挑戰(zhàn)。發(fā)展的機遇主要有：全面深化改革將釋放新的發(fā)展活力。廣東作為深化改革開放先行地，承擔了廣東自貿試驗區(qū)、全面創(chuàng)新改革試驗、深化行政審批制度改革先行先試、珠江三角洲地區(qū)金融改革創(chuàng)新綜合試驗區(qū)以及深圳國家綜合配套改革試驗區(qū)等一系列改革重任。隨著新一輪改革的深入推進，我省要素市場、國有資本、社會管理、公共服務等重要領域和關鍵環(huán)節(jié)改革將不

13、斷深化，市場化國際化法治化營商環(huán)境將更加成熟，發(fā)展動力和活力將更加充足。新一輪科技創(chuàng)新催生新的發(fā)展動力。當前，以信息技術為代表的新技術與產業(yè)發(fā)展深度融合，“互聯網+冶深刻影響經濟形態(tài)變革，將催生出全新的生產方式和商業(yè)模式。這一輪科技革命和產業(yè)變革與我省加快轉型升級的歷史性交匯，有利于我省實現經濟發(fā)展動力轉換。新供給新需求孕育新的發(fā)展?jié)摿?。隨著國家供給側和需求側兩端宏觀調控政策的深入實施，以傳統消費提質升級、新興消費蓬勃興起為主要內容的新消費將引領催生出新的消費業(yè)態(tài)、消費熱點和消費方式，為相關領域帶來新投資新供給；以制度創(chuàng)新、技術創(chuàng)新、產品創(chuàng)新為主要內容的新供給將進一步提高供給體系質量和效率，滿

14、足并創(chuàng)造新的需求。新需求與新供給的良性互動、協同共進，有利于我省構建消費升級、有效投資、創(chuàng)新驅動、經濟轉型有機結合的發(fā)展路徑，加快促進產業(yè)結構邁向中高端。區(qū)域融合與開放合作新格局拓展新的發(fā)展空間。按照國家部署，我省將抓住“一帶一路冶戰(zhàn)略機遇，努力構建全方位對外開放新格局，發(fā)展更高層次的開放型經濟，進一步鞏固對外開放優(yōu)勢，與沿線國家和地區(qū)的合作將進一步增強；我省大力推進泛珠三角區(qū)域合作和粵港澳合作，與周邊地區(qū)的經貿往來日益密切；全面實施珠三角優(yōu)化發(fā)展戰(zhàn)略和粵東西北振興發(fā)展戰(zhàn)略，省內區(qū)域融合的軟硬件條件持續(xù)提升，區(qū)域發(fā)展新格局、新增長極正在逐步形成，我省經濟發(fā)展空間將得到進一步拓展。面臨的問題和挑

15、戰(zhàn)主要有：經濟社會發(fā)展不平衡不協調矛盾依然突出。城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不協調問題尚未得到根本緩解，2015年地區(qū)發(fā)展差異系數仍高達0.660，社會發(fā)展滯后于經濟發(fā)展，居民收入差距依然較大，基本公共服務均等化水平有待進一步提高，社會結構比較復雜，社會轉型時期不穩(wěn)定因素增多，安全生產、食品藥品安全、社會治安等領域問題仍較突出，亟需充分發(fā)力補齊率先全面建成小康社會的短板。社會主義市場經濟體制仍不夠完善。改革進入攻堅期和深水區(qū)，制約經濟社會發(fā)展的深層次體制性障礙依然較多，基本經濟制度、現代市場體系有待進一步完善，與國際通行規(guī)則銜接不夠，收入分配秩序仍需進一步規(guī)范，政府職能轉變仍未完全到位，公共資源配置機制還不健

16、全，亟需攻堅克難推動全面深化改革取得決定性進展。對外開放合作格局仍不夠開闊。我省對外開放長期積累的一些結構性矛盾尚未得到妥善解決，外貿出口直接面向海外市場的渠道不寬，外資來源結構有待優(yōu)化，企業(yè)海外經營管理能力、風險應對能力不強，難以適應國際競爭的需要，對外交流合作的質量水平有待提高，亟需加快構建全球視野全方位開放發(fā)展新格局。經濟發(fā)展方式仍比較粗放。經濟結構調整仍在爬坡越坎，相當部分的制造業(yè)和服務業(yè)還處于產業(yè)鏈低端環(huán)節(jié)，缺乏核心技術和自主品牌，全省擁有自主核心技術的制造業(yè)企業(yè)不足10%，面對發(fā)達國家和發(fā)展中國家產業(yè)發(fā)展的“雙向擠壓冶，亟需加快推動從要素驅動向創(chuàng)新驅動的根本轉變，以創(chuàng)新驅動促進產業(yè)

17、轉型升級。資源環(huán)境約束依然趨緊。能源資源節(jié)約集約利用程度不高，與國際先進水平相比仍有較大差距。長期積累的生態(tài)環(huán)境問題正在集中顯現，2015年仍有8郾9%的省控江河斷面水質劣于吁類，未來生態(tài)環(huán)境保護治理和節(jié)能減排的壓力將不斷加大，亟需加快形成綠色低碳循環(huán)發(fā)展的生產生活方式。綜合研判，“十三五冶時期我省仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，但內涵發(fā)生了深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌燹D變經濟發(fā)展方式的機遇，由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇。增強憂患意識，強化責任擔當，推動經濟發(fā)展新常態(tài)下的深度調整與轉型攻堅，實現經濟社會持續(xù)健康發(fā)展，是擺在全省面前長期而艱巨的使

18、命任務。作為改革開放先行省，我們必須按照“三個定位、兩個率先冶目標要求，準確把握戰(zhàn)略機遇期內涵的深刻變化，深刻認識、主動適應、率先引領經濟發(fā)展新常態(tài)，保持戰(zhàn)略定力，增強發(fā)展自信，堅持穩(wěn)中求進、穩(wěn)中提質，用發(fā)展的辦法解決前進中的問題，推動經濟增長保持中高速，產業(yè)結構邁向中高端，加快形成引領經濟發(fā)展新常態(tài)的體制機制和發(fā)展方式，為我國經濟增長和結構調整提供支撐，走出一條質量更高、效益更好、結構更優(yōu)、核心競爭力更強的發(fā)展新路，努力率先全面建成小康社會，進而邁上率先基本實現社會主義現代化的新征程，在創(chuàng)新和發(fā)展中繼續(xù)走在全國前列。展望更長遠的未來，第二個“一百年冶開啟一個新的時代，給予我們新的憧憬、新的希

19、望。我們將以創(chuàng)新驅動實現更高水平的發(fā)展，以依法治省營造更加公平的社會環(huán)境，以民生為本共創(chuàng)和諧共享的幸福生活，以生態(tài)建設形成秀麗南粵家園，我們將迎來一個更加燦爛美好的明天。（二）建設規(guī)模及產品方案該項目總占地面積33766.63（折合約50.65畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積37143.29。其中：生產工程21803.11，倉儲工程4197.19，行政辦公及生活服務設施1894.31，公共工程9248.68。根據項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：家具xxx/年。六、項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xx（集團）有限公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、

20、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資24574.80萬元，其中：建設投資21183.53萬元，占項目總投資的86.20%；建設期利息588.00萬元，占項目總投資的2.39%；流動資金2803.27萬元，占項目總投資的11.41%。（二）建設投資構成本期項目建設投資21183.53萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用18684.87萬元，工程建設其他費用1834.84萬元，預備費663.82萬元。八、項目主要技術經濟

21、指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入47000.00萬元，綜合總成本費用38797.63萬元，稅金及附加1754.91萬元，凈利潤4835.60萬元，財務內部收益率16.18%，財務凈現值3527.26萬元，全部投資回收期6.57年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積33766.63約50.65畝1.1總建筑面積37143.29容積率1.101.2基底面積18909.31建筑系數56.00%1.3投資強度萬元/畝408.731.4基底面積18909.312總投資萬元24574.802.1建設投資萬元21183.532.1.1工程

22、費用萬元18684.872.1.2工程建設其他費用萬元1834.842.1.3預備費萬元663.822.2建設期利息萬元588.002.3流動資金2803.273資金籌措萬元24574.803.1自籌資金萬元12574.803.2銀行貸款萬元12000.004營業(yè)收入萬元47000.00正常運營年份5總成本費用萬元38797.636利潤總額萬元6447.467凈利潤萬元4835.608所得稅萬元1611.879增值稅萬元1618.0010稅金及附加萬元1754.9111納稅總額萬元4984.7812工業(yè)增加值萬元12662.8613盈虧平衡點萬元10640.26產值14回收期年6.57含建設期

23、24個月15財務內部收益率16.18%所得稅后16財務凈現值萬元3527.26所得稅后九、主要結論及建議本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。第二章 背景、必要性分析一、產業(yè)背景分析（一）產業(yè)政策1、中國家具行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃提出堅持轉型升級，促進兩化融合；堅持綠色環(huán)保戰(zhàn)略，促進生態(tài)文明建設；加強品牌建設，培育大型企業(yè)；優(yōu)化流通市場模式，促進多方合作共贏；注重電子商務，促進貿易發(fā)展；提升行業(yè)設計水平，加強知識產權保護。2、關于加快培育外貿競爭新優(yōu)勢的若干意見推動外貿商品結構調整，繼

24、續(xù)鞏固和提升家具等勞動密集型產品在全球的主導地位3、中國制造2025以提高制造業(yè)創(chuàng)新能力，推進信息化與工業(yè)化深度融合，強化工業(yè)基礎能力，加強質量品牌建設，全面推行綠色制造等為主要任務，建設引領世界制造業(yè)發(fā)展的制造強國4、中國家具行業(yè)知識產權保護辦法加強家具行業(yè)知識產權的保護工作，維護企業(yè)的合法權益，引導行業(yè)健康、持續(xù)發(fā)展5、家居行業(yè)經營服務規(guī)范提出創(chuàng)新研發(fā)各類節(jié)能材料和節(jié)能產品、節(jié)能工法工藝、節(jié)能設計，生產可回收、可再生產品，倡導節(jié)能家居、綠色家居等理念。要求家居行業(yè)的各企業(yè)宣傳節(jié)能、低碳、環(huán)保的生活理念，提高員工和顧客的社會責任意識。6、中國家具產業(yè)升級指導意見優(yōu)化家具產業(yè)布局，用信息化技術

25、改造傳統產業(yè)，優(yōu)化行業(yè)資源配置（二）家具行業(yè)概述1、全球家具行業(yè)概況（1）全球家具行業(yè)市場規(guī)模穩(wěn)步增長家具是指采用木材、金屬、塑料、竹、藤等材料制作，具有坐臥、憑倚、儲藏、間隔等功能，可用于住宅、旅館、辦公室、學校、餐館、醫(yī)院、劇場、公園、船艦、飛機、機動車等場所的各種器具。家具是一種兼具實用性和藝術性雙重屬性的產品，既要具有較強的實用價值，又要符合人們的審美情趣。家具產品的特性決定家具行業(yè)在經濟社會中的重要地位，伴隨著全球經濟的不斷發(fā)展，全球家具產業(yè)也迅速發(fā)展。根據米蘭工業(yè)研究中心（TheCentreforIndustryStudies，以下簡稱“CSIL”）的統計，2015年全球家具總產值

26、超過4，000億美元，較2010年增長約20%；2015年世界家具消費總額為4，550億美元，較2009年增長約35%。據其預測，2016-2017年亞洲和北美家具消費市場的高速增長將帶動全球家具消費總額年均增長約2%。世界家具貿易額方面，根據CSIL的統計，2015年全球家具貿易額占全球家具總產值的35%，約合1，400億美元。據其預測，2016年世界家具貿易總額將達到1，310億美元，較2010年的貿易總額增長23%。從2008年至2016年世界家具貿易總額的變動趨勢來看，雖然2008年的全球金融危機對全球家具生產和貿易造成一定的沖擊，但隨著全球經濟的逐步復蘇，發(fā)達國家的消費能力逐步恢復并

27、增長，2011年全球家具貿易金額基本恢復到金融危機之前的水平；2016年受全球經濟增速放緩等宏觀因素影響，全球家具貿易額稍有下滑，但新興國家和地區(qū)的消費能力逐步增強，因此全球家具貿易金額總體呈現增長趨勢。（2）家具產能進一步向發(fā)展中國家轉移現代家具產業(yè)起源于歐美，意大利、德國、加拿大、美國等發(fā)達國家是傳統的家具生產大國和出口國。20世紀80年代以來，隨著發(fā)達國家勞動力和能源成本不斷上升、環(huán)境保護要求日趨嚴格，家具生產逐步向發(fā)展中國家轉移，轉移地主要為生產成本較低、政局穩(wěn)定、靠近消費市場的國家或地區(qū)。在世界家具版圖中，主要家具生產國是中國、美國、德國、意大利和印度；主要家具出口國是中國、意大利、

28、德國、波蘭和越南；主要家具進口國是美國、德國、法國、英國和加拿大。根據CSIL的研究數據，2015年全球家具總產值超過4，000億美元，對比主要生產地區(qū)2010年和2015年的生產總額，亞太地區(qū)的總產值占比從2010年的44%增長至55%，超過全球家具生產值一半；而歐洲地區(qū)的總產值占比由2010年的34%降至26%，北美地區(qū)的總產值也相應減少2%的占比，全球家具產能進一步向發(fā)展中國家和地區(qū)轉移。2、我國家具行業(yè)概況（1）我國家具行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)增長20世紀80年代，憑借勞動力資源、原材料等豐富的生產要素優(yōu)勢，我國現代家具產業(yè)快速成長與發(fā)展。同時，受益于國民經濟持續(xù)高速增長、國民收入水平的不斷提

29、高和城市化進程，近30年來我國家具業(yè)一直保持較好發(fā)展勢頭。據國家統計局數據，2016年，我國家具制造業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務收入達到8，559.5億元，是2006年的4.68倍，年均復合增長率高達16.69%。目前我國家具產能占全球市場份額已超過25%，成為世界排名第一的家具生產、消費及出口國。近年來，受全球經濟增長放緩、人力成本上升等多方面因素的影響，我國家具業(yè)發(fā)展速度有所降低，2016年家具制造業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務收入同比增長降至8.61%，較往年平均水平有所下降，但綜合而言，我國家具業(yè)仍處于成長期階段，未來市場規(guī)模仍會持續(xù)擴大。（2）行業(yè)集中度較低，產業(yè)集群效應明顯我國家具行業(yè)發(fā)展迅速，

30、家具企業(yè)數量龐大，截至2016年11月，我國規(guī)模以上家具制造企業(yè)（年主營業(yè)務收入2000萬以上）數量達5536家，但市場仍未形成占絕對優(yōu)勢的品牌。2016年，全國家具業(yè)總產值已過萬億，但是仍沒有一家產值超過百億的家具生產制造企業(yè)。整個家具業(yè)集中度仍然較低，格局較為松散。與此同時，目前我國家具業(yè)發(fā)展呈現明顯的產業(yè)集群效應。2015年我國各省份家具份額（按產量）占比前五名分別為浙江、廣東、福建、河南、山東。其中廣東省所在“珠三角”地區(qū)和浙江省所在“長三角”地區(qū)擁有豐富的勞動力資源以及技術資源，相較其他地區(qū)有較為明顯的優(yōu)勢，歷來是我國家具業(yè)發(fā)展重地。2015年，廣東省和浙江省的家具產量合計占全國總量

31、的47%。二、項目必要性分析（一）影響行業(yè)發(fā)展的有利因素得益于經濟的高速發(fā)展，近年來我國沙發(fā)制造行業(yè)一直保持高于全球平均水平的增速，處于快速發(fā)展階段，具體的有利因素如下：1、行業(yè)市場前景廣闊國際市場方面，美國、德國等沙發(fā)消費大國已經度過了2008年金融危機導致的蕭條期，經濟情況逐步好轉，居民消費信心提升，消費能力不斷增強。穩(wěn)定的經濟環(huán)境和寬裕的物質生活，將進一步擴大對沙發(fā)等家庭生活消費品的需求。同時，以泰國、印度為代表的發(fā)展中國家經濟高速增長，購買力持續(xù)提高，從而能夠刺激全球沙發(fā)市場的潛在需求轉化為現實消費。在國內市場方面，我國人民生活水平不斷提高，2016年，全國居民人均可支配收入23，82

32、1元，扣除價格因素，比上年實際增長6.3%。日益提升的生活品質，以及我國房地產市場的復蘇將促進沙發(fā)產品消費，進一步擴大沙發(fā)市場規(guī)模。2、我國實施制造強國戰(zhàn)略，國家政策推動沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展2015年5月，國務院公布強化高端制造業(yè)的國家戰(zhàn)略規(guī)劃中國制造2025，要求到2025年，制造業(yè)整體素質大幅提升，創(chuàng)新能力顯著增強。通過實施制造強國戰(zhàn)略，我國將形成一批具有較強國際競爭力的跨國公司和產業(yè)集群，在全球產業(yè)分工和價值鏈中的地位明顯提升。在外貿上，國務院印發(fā)了加快培育外貿競爭新優(yōu)勢的若干意見，大力推動我國外貿由規(guī)模速度型向質量效益型轉變，推動競爭優(yōu)勢由價格優(yōu)勢為主向技術、品牌、質量、服務為核心的綜合競

33、爭優(yōu)勢轉變，提高我國制造產品的國際競爭力。在國內消費上，國務院出臺了關于積極發(fā)揮新消費引領作用加快培育形成新供給新動力的指導意見，著力提高供給體系質量和效率，鼓勵市場主體提高產品質量、擴大新產品和服務供給。上述政策的頒布有利于促進我國沙發(fā)制造產業(yè)健康發(fā)展，加強我國沙發(fā)制造產業(yè)的核心競爭力。3、我國家具產業(yè)集群明顯我國家具行業(yè)以產業(yè)集群和特色區(qū)域為主的塊狀經濟發(fā)展格局突出，已形成了初具規(guī)模的五大家具產業(yè)區(qū)，分別是以廣東、福建為中心的珠三角家具產業(yè)集群，以浙江、江蘇、上海為中心的長三角家具產業(yè)集群，以北京、天津和河北、山東為中心的環(huán)渤海家具產業(yè)集群，以沈陽、大連為中心的東北家具產業(yè)集群，以成都、西

34、安為中心的中西部家具產業(yè)集群。家具產業(yè)集群由自然集聚轉向有效集聚，已逐漸形成家具產業(yè)集群供應鏈的發(fā)展模式。產業(yè)集群為區(qū)域家具產業(yè)發(fā)展提供合理的資源配置和多樣的銷售渠道，通過企業(yè)之間的直接交流和信息的傳遞，擴大競爭與合作效應，建設區(qū)域性品牌，提高整體國際競爭力，為產業(yè)升級提供了雄厚的基礎。（4）中國家具市場具備廣闊的消費群體據中國家庭發(fā)展報告2014資料顯示，中國共有家庭戶約4.3億戶，按照每戶家庭每十年更換一次家具的需求計算，平均每年有約4，300萬戶的家庭更新家具；按照每戶平均1，000元計算，每年更新家具總額可達到430億元。此外，城鎮(zhèn)化是未來中國拉動內需的主要政策方向，城鎮(zhèn)化將有助家具市

35、場的發(fā)展，據國家統計局資料顯示，中國在2015年的城鎮(zhèn)化率達56.1%，每年平均上升約1%；在城鎮(zhèn)化過程中，城市工薪階層和城市安家的農民將成為家具市場的消費主體。（二）行業(yè)發(fā)展不利因素1、主要依靠OEM和ODM，缺乏自主品牌通過多年的努力，我國沙發(fā)制造行業(yè)獲得了迅速的發(fā)展，沙發(fā)出口額占全球沙發(fā)出口額的一半以上，但是我國大部分企業(yè)產品的出口主要采用OEM、ODM模式，自有品牌和自主銷售渠道比較薄弱。從長遠來看，貼牌模式不僅無法通過提高產品附加值獲得利潤，也不利于整個行業(yè)的健康發(fā)展。2、綜合成本上升，價格優(yōu)勢下降由于原材料價格波動，結構性用工緊缺，勞動力成本逐漸上升，沙發(fā)制造企業(yè)生產成本長期看呈上

36、升趨勢。同時，銷售成本和物流、運輸成本加大，而出口價格上升空間有限，我國沙發(fā)制造企業(yè)利潤不斷被擠壓。與此同時，東南亞國家正以低廉的勞動成本和豐富的自然資源吸引國際大型家具企業(yè)將OEM訂單和工廠轉移至當地，全球貿易競爭進一步加劇。綜合成本的上升和市場競爭的加劇不利于我國沙發(fā)制造行業(yè)的發(fā)展。3、匯率波動導致外貿出口市場存在不確定性隨著人民幣匯率市場化改革推進，人民幣匯率彈性不斷將增加。我國是家具第一出口大國，對于出口企業(yè)來說，如果人民幣未來持續(xù)升值，利潤空間將會被進一步擠壓，生存壓力也會不斷加大?？v觀國際國內發(fā)展形勢，“十三五冶時期，各種機遇與挑戰(zhàn)相互交織，我省仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。

37、從國際形勢看，和平與發(fā)展仍然是時代主題，世界多極化、經濟全球化、文化多樣化、網絡化和信息化持續(xù)推進，全球治理體系深刻變革，以我國為代表的發(fā)展中國家群體力量繼續(xù)增強，國際力量對比逐步趨向平衡，有利于我國發(fā)展相對穩(wěn)定的外部環(huán)境沒有改變。全球范圍內，新一輪科技革命和產業(yè)變革正在孕育興起，以信息技術革命為先導，生物技術、新能源和新材料技術、空間利用和海洋開發(fā)技術等不斷取得重大突破，與經濟社會發(fā)展深度融合，對生產生活方式帶來前所未有的深刻影響。世界經濟環(huán)境依然復雜，產業(yè)結構和經貿規(guī)則深刻調整，經濟競爭日趨激烈，各種風險隱患增加，我省發(fā)展面臨發(fā)達國家“再工業(yè)化冶、調整貿易規(guī)則和發(fā)展中國家與地區(qū)利用低成本優(yōu)

38、勢承接產業(yè)轉移、加速工業(yè)化的“雙向擠壓冶。國際秩序之爭更趨激烈，“跨太平洋伙伴關系協議冶(TPP)、“跨大西洋貿易與投資伙伴關系協定冶(TTIP)等新的投資貿易規(guī)則制訂處在激烈的利益折沖之中，周邊地緣政治關系更加復雜。我們面臨的國際發(fā)展環(huán)境和地緣政治態(tài)勢正在發(fā)生深刻變化，外部環(huán)境不穩(wěn)定不確定因素增多。從國內形勢看，國內經濟步入以速度變化、結構優(yōu)化、動力轉換為特征的新常態(tài)，經濟增長速度從高速增長轉向中高速增長，經濟發(fā)展方式從規(guī)模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，經濟結構從增量擴能為主轉向調整存量、做優(yōu)增量并舉的深度調整，經濟發(fā)展動力從傳統增長點轉向新的增長點?？傮w看，我國物質基礎雄厚、人力資

39、本豐富、市場空間廣闊、發(fā)展?jié)摿薮?，經濟發(fā)展長期向好的基本面沒有變，經濟結構調整優(yōu)化的前進態(tài)勢沒有變，經濟發(fā)展向形態(tài)更高級、分工更復雜、結構更合理的階段演化趨勢更加明顯，新的經濟增長動力正在加快形成并不斷蓄積力量，發(fā)展前景十分廣闊。從省內情況看，經過“十二五冶時期的發(fā)展，我省綜合實力和核心競爭力明顯提升。“十三五冶時期，我省經濟社會發(fā)展面臨新常態(tài)下的深度調整和轉型攻堅。一方面，面臨難得的歷史機遇；另一方面，與發(fā)達國家和地區(qū)仍有較大差距，自身發(fā)展還面臨不少突出問題和挑戰(zhàn)。發(fā)展的機遇主要有：全面深化改革將釋放新的發(fā)展活力。廣東作為深化改革開放先行地，承擔了廣東自貿試驗區(qū)、全面創(chuàng)新改革試驗、深化行政

40、審批制度改革先行先試、珠江三角洲地區(qū)金融改革創(chuàng)新綜合試驗區(qū)以及深圳國家綜合配套改革試驗區(qū)等一系列改革重任。隨著新一輪改革的深入推進，我省要素市場、國有資本、社會管理、公共服務等重要領域和關鍵環(huán)節(jié)改革將不斷深化，市場化國際化法治化營商環(huán)境將更加成熟，發(fā)展動力和活力將更加充足。新一輪科技創(chuàng)新催生新的發(fā)展動力。當前，以信息技術為代表的新技術與產業(yè)發(fā)展深度融合，“互聯網+冶深刻影響經濟形態(tài)變革，將催生出全新的生產方式和商業(yè)模式。這一輪科技革命和產業(yè)變革與我省加快轉型升級的歷史性交匯，有利于我省實現經濟發(fā)展動力轉換。新供給新需求孕育新的發(fā)展?jié)摿?。隨著國家供給側和需求側兩端宏觀調控政策的深入實施，以傳統消

41、費提質升級、新興消費蓬勃興起為主要內容的新消費將引領催生出新的消費業(yè)態(tài)、消費熱點和消費方式，為相關領域帶來新投資新供給；以制度創(chuàng)新、技術創(chuàng)新、產品創(chuàng)新為主要內容的新供給將進一步提高供給體系質量和效率，滿足并創(chuàng)造新的需求。新需求與新供給的良性互動、協同共進，有利于我省構建消費升級、有效投資、創(chuàng)新驅動、經濟轉型有機結合的發(fā)展路徑，加快促進產業(yè)結構邁向中高端。區(qū)域融合與開放合作新格局拓展新的發(fā)展空間。按照國家部署，我省將抓住“一帶一路冶戰(zhàn)略機遇，努力構建全方位對外開放新格局，發(fā)展更高層次的開放型經濟，進一步鞏固對外開放優(yōu)勢，與沿線國家和地區(qū)的合作將進一步增強；我省大力推進泛珠三角區(qū)域合作和粵港澳合作

42、，與周邊地區(qū)的經貿往來日益密切；全面實施珠三角優(yōu)化發(fā)展戰(zhàn)略和粵東西北振興發(fā)展戰(zhàn)略，省內區(qū)域融合的軟硬件條件持續(xù)提升，區(qū)域發(fā)展新格局、新增長極正在逐步形成，我省經濟發(fā)展空間將得到進一步拓展。面臨的問題和挑戰(zhàn)主要有：經濟社會發(fā)展不平衡不協調矛盾依然突出。城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不協調問題尚未得到根本緩解，2015年地區(qū)發(fā)展差異系數仍高達0.660，社會發(fā)展滯后于經濟發(fā)展，居民收入差距依然較大，基本公共服務均等化水平有待進一步提高，社會結構比較復雜，社會轉型時期不穩(wěn)定因素增多，安全生產、食品藥品安全、社會治安等領域問題仍較突出，亟需充分發(fā)力補齊率先全面建成小康社會的短板。社會主義市場經濟體制仍不夠完善。改革進入

43、攻堅期和深水區(qū)，制約經濟社會發(fā)展的深層次體制性障礙依然較多，基本經濟制度、現代市場體系有待進一步完善，與國際通行規(guī)則銜接不夠，收入分配秩序仍需進一步規(guī)范，政府職能轉變仍未完全到位，公共資源配置機制還不健全，亟需攻堅克難推動全面深化改革取得決定性進展。對外開放合作格局仍不夠開闊。我省對外開放長期積累的一些結構性矛盾尚未得到妥善解決，外貿出口直接面向海外市場的渠道不寬，外資來源結構有待優(yōu)化，企業(yè)海外經營管理能力、風險應對能力不強，難以適應國際競爭的需要，對外交流合作的質量水平有待提高，亟需加快構建全球視野全方位開放發(fā)展新格局。經濟發(fā)展方式仍比較粗放。經濟結構調整仍在爬坡越坎，相當部分的制造業(yè)和服務

44、業(yè)還處于產業(yè)鏈低端環(huán)節(jié)，缺乏核心技術和自主品牌，全省擁有自主核心技術的制造業(yè)企業(yè)不足10%，面對發(fā)達國家和發(fā)展中國家產業(yè)發(fā)展的“雙向擠壓冶，亟需加快推動從要素驅動向創(chuàng)新驅動的根本轉變，以創(chuàng)新驅動促進產業(yè)轉型升級。資源環(huán)境約束依然趨緊。能源資源節(jié)約集約利用程度不高，與國際先進水平相比仍有較大差距。長期積累的生態(tài)環(huán)境問題正在集中顯現，2015年仍有8郾9%的省控江河斷面水質劣于吁類，未來生態(tài)環(huán)境保護治理和節(jié)能減排的壓力將不斷加大，亟需加快形成綠色低碳循環(huán)發(fā)展的生產生活方式。綜合研判，“十三五冶時期我省仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，但內涵發(fā)生了深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌燹D

45、變經濟發(fā)展方式的機遇，由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇。增強憂患意識，強化責任擔當，推動經濟發(fā)展新常態(tài)下的深度調整與轉型攻堅，實現經濟社會持續(xù)健康發(fā)展，是擺在全省面前長期而艱巨的使命任務。作為改革開放先行省，我們必須按照“三個定位、兩個率先冶目標要求，準確把握戰(zhàn)略機遇期內涵的深刻變化，深刻認識、主動適應、率先引領經濟發(fā)展新常態(tài)，保持戰(zhàn)略定力，增強發(fā)展自信，堅持穩(wěn)中求進、穩(wěn)中提質，用發(fā)展的辦法解決前進中的問題，推動經濟增長保持中高速，產業(yè)結構邁向中高端，加快形成引領經濟發(fā)展新常態(tài)的體制機制和發(fā)展方式，為我國經濟增長和結構調整提供支撐，走出一條質量更高、效益更好、結構更優(yōu)、核

46、心競爭力更強的發(fā)展新路，努力率先全面建成小康社會，進而邁上率先基本實現社會主義現代化的新征程，在創(chuàng)新和發(fā)展中繼續(xù)走在全國前列。展望更長遠的未來，第二個“一百年冶開啟一個新的時代，給予我們新的憧憬、新的希望。我們將以創(chuàng)新驅動實現更高水平的發(fā)展，以依法治省營造更加公平的社會環(huán)境，以民生為本共創(chuàng)和諧共享的幸福生活，以生態(tài)建設形成秀麗南粵家園，我們將迎來一個更加燦爛美好的明天。第三章 行業(yè)發(fā)展及市場分析一、全球沙發(fā)制造行業(yè)市場情況根據聯合國商品貿易數據庫統計，2016年全球沙發(fā)進出口貿易總額達到209.96億美元，近五年復合增長率為2.85%。其中，木框架沙發(fā)貿易額穩(wěn)中有降，2016年貿易額為153.

47、47億美元，同比下降0.65%；而金屬框架沙發(fā)2010-2012年貿易額年均增長率高達39.42%，其后增長速度逐步放慢，2016年貿易額為56.49億美元，同比下降16.61%。根據聯合國商品貿易數據庫統計明細，木框架沙發(fā)2015年和2016年出口總額包含國家/地區(qū)總數分別為126家和96家，金屬框架沙發(fā)2015年和2016年出口總額包含國家/地區(qū)總數分別為113家和93家。由于統計時間等因素導致沙發(fā)出口總額2016年統計數據較2015年有所缺失，并不能完全真實的反映全球沙發(fā)貿易額狀況。就排名前十位的國家/地區(qū)出口總額來看，木框架沙發(fā)2016年出口總額較2015年上漲3.47%，金屬框架沙發(fā)

48、2016年出口總額較2015年上漲18.68%，表明全球主要沙發(fā)市場依然存在擴張空間。從全球沙發(fā)進口情況分析，美國為全球沙發(fā)進口第一大國。2016年，美國沙發(fā)進口額達到68.69億美元，占其家具進口總額10.88%，2010-2016年年度復合增長率為8.36%。日本人口密度高且勞動力成本昂貴，沙發(fā)等勞動密集型家具一般以進口為主，其2016年沙發(fā)進口額為8.64億美元，占其家具進口總額11.11%，2010-2016年年度復合增長率為4.25%。而在歐美國家中，德國、英國、法國、加拿大是沙發(fā)消費大國和進口大國，位列全球沙發(fā)進口額第二到五名。2016年，德國、英國、法國、加拿大沙發(fā)進口額分別為2

49、0.02億美元、11.75億美元、11.68億美元和9.51億美元。從全球沙發(fā)出口情況分析，2016年，中國沙發(fā)出口額達到114.18億美元，占全球沙發(fā)出口額的54.38%，遙遙領先于位列沙發(fā)出口額第二至第五名的波蘭、意大利、德國、美國。二、我國沙發(fā)制造行業(yè)市場情況1、我國沙發(fā)消費額逐年增長，功能沙發(fā)占比逐年上升根據Euromonitor4數據，2009年至2014年，我國沙發(fā)消費額從239.48億元增長至433.88億元，年復合增長率為12.62%。從增長率發(fā)展趨勢來看，我國沙發(fā)消費額增長速率有所減緩，2014年較2013年增長7.02%，主要是因為近幾年宏觀經濟的下滑以及房地產市場的相對低

50、迷所造成。據其預測，隨著宏觀經濟的好轉以及房地產市場行情的復蘇，我國沙發(fā)消費市場將會維持較為穩(wěn)定和相對高速的增長，其總規(guī)模2016年可達486.86億元。從我國沙發(fā)消費結構來看，功能沙發(fā)銷售占比逐年上升。我國功能沙發(fā)銷售額從2009年的13.89億元增長至2014年的42.52億元，年復合增長率為25.08%，約為同期沙發(fā)總體消費復合增長率的兩倍。2009年至2014年，我國功能性沙發(fā)占沙發(fā)消費額的比例從5.80%增長至9.80%。隨著功能性沙發(fā)在沙發(fā)消費中的受歡迎程度逐年提高，潛在增量市場空間較大，Euromonitor預計2016年功能沙發(fā)市場份額有望達到11.35%，市場容量達到55.2

51、6億元。2、我國沙發(fā)出口額逐年增長，增速逐漸放緩根據聯合國商品貿易數據庫統計，2016年，我國沙發(fā)出口額達到114.18億美元。2005年至2016年，我國沙發(fā)出口額從22.62億美元增長至114.18億美元，年度復合增長率達到18.25%。受2008年金融危機影響，2008年至2009年我國沙發(fā)出口額增長放緩，并于2010年開始復蘇。2012年開始，以越南、馬來西亞、泰國、印度尼西亞等為代表的東南亞國家以中低檔家具逐步滲透市場，我國沙發(fā)出口增長再次放慢，全球沙發(fā)出口市場份額由2012年的55.16%降低至2016年的54.38%。從沙發(fā)出口結構來看，2016年，我國木框架沙發(fā)出口額為77.0

52、9億美元，金屬框架沙發(fā)出口額為37.09億美元。2005年至2012年，我國木框架沙發(fā)出口額占比從72.63%下降至49.12%，金屬框架沙發(fā)出口占比從27.37%上升至50.88%。2012年開始，木框架沙發(fā)的出口占比開始出現回升勢頭，2012年至2016年，木框架沙發(fā)出口占比從49.12%上升至67.52%。3、我國沙發(fā)主要出口國市場情況良好我國沙發(fā)主要出口至北美洲（美國和加拿大）、歐洲（英國、德國和法國）、亞洲（日本、韓國和新加坡）、中東地區(qū)（沙特阿拉伯和阿聯酋）和澳大利亞。2016年，上述國家或地區(qū)分別占我國沙發(fā)出口值的43.54%、12.83%、12.99%、4.11%和4.55%。

53、2016年，我國沙發(fā)出口值排名前三的國家分別為美國、英國和日本，其沙發(fā)市場情況如下：A、美國自2000年以來，美國一直是我國沙發(fā)出口的大市場。根據聯合國商品貿易數據庫統計，2016年，美國沙發(fā)進口總額達到68.69億美元，同比增長5.63%。其中，美國對中國沙發(fā)進口額達到48.16億美元，同比增長3.00%。中國對美國沙發(fā)進口市場的滲透率由2010年的62.44%增長至2016年的71.05%。B、英國2016年，英國沙發(fā)進口總額達到11.75億美元，同比增長-3.03%。其中，英國對中國沙發(fā)進口額達到6.34億美元，同比下降5.71%。英國沙發(fā)進口總額自2008年金融危機滑落后一直處于波動狀

54、態(tài)。但是，中國對英國沙發(fā)進口的滲透率卻穩(wěn)步提升，從2005年的34.98%上升至2016年的53.99%。與此同時，作為英國第二大沙發(fā)供應國的意大利，其對英國沙發(fā)進口的滲透率由2005年的35.61%下降至2016年12.38%。C、日本日本是全球第四大家具市場，主要進口家具供應商為中國。根據聯合國商品貿易數據庫統計，2016年，日本沙發(fā)進口總額達到8.46億美元，同比增長4.03%。其中，日本對中國沙發(fā)的進口額達到5.53億美元，同比增長4.30%。中國對日本的沙發(fā)進口滲透率由2005年的43.39%增長至2016年的65.45%。第四章 產品方案與建設規(guī)劃一、建設規(guī)模及主要建設內容（一）項

55、目場地規(guī)模該項目總占地面積33766.63（折合約50.65畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積37143.29。（二）產能規(guī)模根據國內外市場需求和xx（集團）有限公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產家具20000套，預計年營業(yè)收入47000.00萬元。二、產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進

56、行測算。第五章 項目選址分析一、項目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、建設區(qū)基本情況廣東，簡稱粵，中華人民共和國省級行政區(qū)，省會廣州。因古地名廣信之東，故名廣東。位于南嶺以南，南海之濱，與香港、澳門、廣西、湖南、江西及福建接壤，與海南隔海相望。下轄21個地級市、65個市轄區(qū)、20個縣級市、34個縣、3個自治縣。廣東是嶺南文化的重要傳承地，在語言、風俗、生活習慣和歷史文化等方面都有著獨特風格。廣東也是目前中國人口最多的省份?？脊抛C實廣東于先秦已存在高度文明，是中華文明發(fā)源地之一。廣東是中國

57、的南大門，處在南海航運樞紐位置上，早在30005000年前廣東就已經形成以陶瓷為紐帶的貿易交往圈，并通過水路將其影響擴大到沿海和海外島嶼。改革開放后，廣東成為改革開放前沿陣地和引進西方經濟、文化、科技的窗口，取得驕人的成績。自1989年起，廣東國內生產總值連續(xù)居全國第一位，成為中國第一經濟大省，經濟總量占全國的1/8，已達到中上等收入國家水平、中等發(fā)達國家水平。廣東省域經濟綜合競爭力居全國第一。廣東珠三角9市將聯手港澳打造粵港澳大灣區(qū)，成為與紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)并肩的世界四大灣區(qū)之一。2019年，廣東省全年實現地區(qū)生產總值107671.07億元，比上年增長6.2%?？v觀國際國內發(fā)展形勢，“十三五冶時期，各種機遇與挑戰(zhàn)相互交織，我省仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。從國際形勢看，和平與發(fā)展仍然是時代主題，世界多極化、經濟全球化、