第一部分 補(bǔ)充協(xié)議書

1、第一部分 補(bǔ)充協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：淮安恒豐置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）：溫州市東風(fēng)建筑工程公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)，友好、協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。 一、工程概況工程名稱：楚州輕工商貿(mào)港3、10樓經(jīng)濟(jì)酒店沿街商鋪工程地點(diǎn)：淮安市楚州區(qū)新客站東側(cè)工程內(nèi)容：土建工程建筑面積：約22000m2。資金來源： 自籌 二、工程承包范圍承包范圍：所提供施工圖范圍內(nèi)的土建工程（發(fā)包人另行單獨(dú)發(fā)包工程除外） 三、合同工期1、3、10經(jīng)濟(jì)酒店合同工期總?cè)諝v天數(shù)為 天，

2、開工時(shí)間2011年 月 日，竣工預(yù)驗(yàn)收時(shí)間2011年 10 月 28 日（內(nèi)隔墻取消前提下完成）；開工時(shí)間以發(fā)包人簽署的開工令為準(zhǔn)，如甲方分包的附屬工程、水電、消防與電梯專項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目影響工期的，延誤時(shí)間按實(shí)簽證，工期順延。2、除不可抗拒因素影響導(dǎo)致停工、大量工程量變化和設(shè)計(jì)變更（延期工程如果不在工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，不考慮延長(zhǎng)工程總工期）、合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況外，工期不相應(yīng)順延。下雨天（連續(xù)三天中雨）工期順延以簽證為準(zhǔn)。3、如可歸責(zé)于發(fā)包人或不可抗力的原因而須延長(zhǎng)完工日期時(shí)，承包人須于原因發(fā)生十五日內(nèi)，據(jù)實(shí)提出工程延期申請(qǐng)單，經(jīng)發(fā)包人查核屬實(shí)簽證認(rèn)可后方可延期，

3、如發(fā)生延期超過五天費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款金額（大寫） 暫定工程總造價(jià)： 萬元（人民幣），￥： - 元。（實(shí)際工程造價(jià)由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的審計(jì)單位核定）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1. 本合同協(xié)議書2. 本合同補(bǔ)充條款3. 本合同專用條款4. 本合同通用條款5. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6. 圖紙7. 工程量清單及工程預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

4、九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、本合同條款系備案合同的補(bǔ)充協(xié)議，兩者約定不同之處以本合同條款為準(zhǔn)。合同訂立時(shí)間： 2011年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 淮安恒豐置業(yè)有限公司 本合同雙方約定 簽字、蓋章 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所：淮安市楚州區(qū)華西路17號(hào) 住 所：溫州市振甌路55號(hào)法定代表人： 法定代表人：電 話：0517- 電 話：0577-傳 真：0517- 傳 真：0577-開 戶 銀 行：建設(shè)銀行淮安市楚州支行 開 戶 銀 行：建行甌海區(qū)支行帳 號(hào)： 3200 1726 8360 5250 4157 帳 號(hào)：

5、3300 1628 7360 5677 7777郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日第二部分 通 用 條 款(略)第三部分 專 用 條 款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、詞語(yǔ)定義1.1開工日期：指本合同確認(rèn)的開工日期1.2竣工日期：指完成本合同工程內(nèi)容并經(jīng)驗(yàn)收合格后日期 2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序: 按合同協(xié)議書第六條款執(zhí)行。 3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范31本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。32適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī): 現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及省、市頒發(fā)的相關(guān)地

6、方性法規(guī)。 33適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱: 現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及江蘇省市現(xiàn)行相關(guān)有效的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間: 根據(jù)需要僅提供發(fā)包人自行編制的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，其他標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范承包人自行購(gòu)買。 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定: 應(yīng)由發(fā)包人和監(jiān)理單位、承包人協(xié)商，并報(bào)質(zhì)監(jiān)部門認(rèn)可。 4、圖紙41發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):開工前一周提供施工圖紙八套（其中二套為竣工檔案圖使用），其他有關(guān)資料一套；根據(jù)甲、乙雙方商定的時(shí)間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。乙方應(yīng)妥善保管，如遇特殊情況需另向甲方索要，甲方代為復(fù)制，該復(fù)印費(fèi)用由乙方支付。發(fā)包人對(duì)圖紙

7、的保密要求: 未經(jīng)許可不得泄露，并不能用于本合同項(xiàng)目以外的工程。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān): / 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1工程師11監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù): 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán): 根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范實(shí)施，發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理合同簽署后十日內(nèi)將監(jiān)理合同或發(fā)包人對(duì)監(jiān)理工程師的授權(quán)書提交給承包人。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 按本工程監(jiān)理合同、授權(quán)書和建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中規(guī)定的有關(guān)監(jiān)理職權(quán)以外的職權(quán)。凡涉及到工期、增加工程價(jià)款或費(fèi)用、變更工期、暫?；蚪K止施工的工程聯(lián)系單及大宗設(shè)備和材料的進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、計(jì)量等，必須事先經(jīng)過發(fā)包人簽署認(rèn)可后方可簽

8、字并下達(dá)指令；該類工程聯(lián)系單如簽發(fā)之前沒有經(jīng)過發(fā)包人的書面認(rèn)可，均為無效，且不能作為竣工結(jié)算的有效依據(jù)。 12發(fā)包人派駐的工程師姓名 職務(wù): 工程師 職權(quán): 對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本及合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問題的處理，行使施工合同、監(jiān)理合同中賦予的權(quán)限和工作，進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單及工程進(jìn)度款簽證，有關(guān)工期及造價(jià)的簽證必須經(jīng)發(fā)包人負(fù)責(zé)工程的副總經(jīng)理審核并簽署意見方才有效。 13不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán): / 2項(xiàng)目經(jīng)理姓名: 職務(wù):項(xiàng)目經(jīng)理 聯(lián)系方式： 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé): 現(xiàn)場(chǎng)施工員1: 現(xiàn)場(chǎng)施工員2: 現(xiàn)場(chǎng)施工員3: 現(xiàn)場(chǎng)施工員4： 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé): 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé): 現(xiàn)場(chǎng)資料員： 現(xiàn)場(chǎng)

9、質(zhì)量員： 3、發(fā)包人工作31發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:(1)施工場(chǎng)地內(nèi)需具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備施工條件。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：水：現(xiàn)場(chǎng)提供市政供水表，表后接管至工地由承包人自行負(fù)責(zé)，電：現(xiàn)場(chǎng)提供變壓器、配電柜，其引至工地的接線由承包人自行負(fù)責(zé)；通訊：由承包人自行解決。 (3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求:場(chǎng)地已平整，道路已開通。場(chǎng)地內(nèi)的施工道路及圍護(hù)由承包人自行解決。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：工程開工前，發(fā)包人將工程地質(zhì)勘察資料提交承包人，將周邊地下管線現(xiàn)狀書面通知承包人，并辦理交接手續(xù)，必

10、要時(shí)承包人應(yīng)進(jìn)一步探明。 (5)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。 (6)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間: 在圖紙?zhí)峤灰曳绞逄靸?nèi)組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各分包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。 (7)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作: 工程開工前5日，提供施工場(chǎng)地周圍地下管線資料。保護(hù)工作由承包人負(fù)責(zé)，其中文物保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

11、 (8)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度。負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。、根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。同時(shí)按照施工工地的要求，結(jié)合公司總體設(shè)想，并由甲方承擔(dān)乙方合理?yè)p失費(fèi)用后，對(duì)施工平面布置進(jìn)行調(diào)控。、如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可指令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，協(xié)調(diào)施工方與監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方及分包方之間的工作關(guān)系。保證工程的順利進(jìn)行。、乙方申報(bào)各類變更預(yù)算及簽證，甲方在各類變更和簽證工作完成后對(duì)變更預(yù)算和簽證造價(jià)進(jìn)行審核，在

12、乙方積極配合的情況下，在一個(gè)月內(nèi)審核結(jié)束并返還給乙方。、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表有簽證工程量認(rèn)可的權(quán)力，簽證單等的費(fèi)用需工程部負(fù)責(zé)人審核簽發(fā)。 / 32發(fā)包人委托承包人辦理的工作： / 4承包人工作41乙方駐工地代表及其他人員(1)本工程乙方必須以書面形式明確駐工地管理人員名單報(bào)甲方備案，駐工地管理人員的變更也應(yīng)出具書面報(bào)告給甲方。(2)乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，乙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表乙方行使協(xié)議約定的權(quán)力，履行協(xié)議約定的職責(zé)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后經(jīng)監(jiān)理遞交甲方。(3)所有甲方、監(jiān)理方發(fā)出的書面指示、通知及書面函件（一般以傳真形式或手送的形式），送抵乙

13、方項(xiàng)目經(jīng)理后，應(yīng)被視為已送達(dá)乙方。42若本項(xiàng)目已具備開工條件，乙方仍不能安排進(jìn)場(chǎng)施工，每逾期一天，乙方按5萬元天向甲方承擔(dān)違約金，至履約保證金扣完為止，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，另行安排施工單位，乙方無權(quán)干涉。 43承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作:(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 施工圖中明確應(yīng)進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，經(jīng)發(fā)包人許可后，由承包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在確?？偣て诘那疤嵯?，提前送發(fā)包人及有關(guān)單位審查，在二次設(shè)計(jì)項(xiàng)目開工前30天必須向發(fā)包人提供經(jīng)審查完畢的施工圖紙。 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間: 開工前5天內(nèi)提交施

14、工組織設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖）；每月25日提供下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。每周工程監(jiān)理例會(huì)前一天提交周工作計(jì)劃和工作匯報(bào)。 (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求:按通用條款執(zhí)行。 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求:乙方在現(xiàn)場(chǎng)提供監(jiān)理用房?jī)砷g（臥室、辦公各一），甲方辦公室一間。 (4) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):按淮安市有關(guān)文件及通用條款規(guī)定執(zhí)行。 (5) 完工工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān): 承包人必須按照工程成品保護(hù)要求做好成品保護(hù)工作，對(duì)分包工

15、程，承包人均需協(xié)助做好成品保護(hù)工作，費(fèi)用已包含在總價(jià)中。如因承包人原因造成的損壞，由承包人自行解決修復(fù)并達(dá)到發(fā)包人的要求，不能完成修復(fù)的由承包人照價(jià)賠償；因分包單位原因造成的損失，由分包單位承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償費(fèi)用。工程竣工交給甲方之后或甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 (6)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān):保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，其中施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(7)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：配合發(fā)包人組織的現(xiàn)場(chǎng)看房和參觀活動(dòng)，包括看房通道的鋪設(shè)，保證現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔、美觀，費(fèi)用由甲

16、方按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行簽證。(8)遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、例會(huì)紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 (9)為配合甲方辦理施工許可證等開工前辦妥項(xiàng)目施工許可證和施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方需在接到甲方通知后安排人員及時(shí)辦理手續(xù)，包括提供有關(guān)證件與蓋章等，如是乙方需要繳納的費(fèi)用，甲方有權(quán)代繳，并將在代繳費(fèi)用乙方的工程款中扣除。(10)如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后，收到施工圖紙15日內(nèi)，向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補(bǔ)充圖紙及資料的種類和最后期限。在工程施工過程中，乙方

17、也有義務(wù)以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。(11)按協(xié)議約定的內(nèi)容，為甲方分包的工程（含三方施工合同）提供配合和管理，對(duì)甲方分包的工程協(xié)助甲方協(xié)調(diào)及配合，協(xié)助配合甲方、監(jiān)理參加甲方分包工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期進(jìn)行督促管理，按施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改（或變更），通知單和國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范作好檢查工作。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期1進(jìn)度計(jì)劃11承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前5天提供的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后10天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期視為同意。 12群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：按確認(rèn)批準(zhǔn)施

18、工進(jìn)度計(jì)劃（包括月、周計(jì)劃） 2工期延誤21雙方約定工期順延的其他情況:工期的順延按發(fā)包人簽證認(rèn)可的聯(lián)系單執(zhí)行。若只是局部工程施工受到影響，承包人應(yīng)采取措施予以彌補(bǔ)，延期工程如果不在工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，不考慮延長(zhǎng)工程總工期。如可歸責(zé)于發(fā)包人或不可抗力的原因而須延長(zhǎng)完工日期時(shí)，承包人須于原因發(fā)生十五日內(nèi)，據(jù)實(shí)提出工程延期申請(qǐng)單，經(jīng)發(fā)包人查核屬實(shí)后方可延期，如發(fā)生延期超過五天費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收1隱蔽工程和中間驗(yàn)收： 隱蔽工程和中間驗(yàn)收必須經(jīng)監(jiān)理單位（發(fā)包人）書面確認(rèn)后，方可進(jìn)入下道工序。 6102 1.1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 0.00、主體結(jié)構(gòu)及其它規(guī)定需要驗(yàn)收的

19、部位。1.2當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前，承包人自檢，并于24小時(shí)前書面通知監(jiān)理工程師（發(fā)包人）檢驗(yàn)。監(jiān)理工程師（發(fā)包人）應(yīng)在接到通知后當(dāng)日組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，監(jiān)理工程師（發(fā)包人）在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)合格后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，監(jiān)理工程師（承包人）在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)，不能影響工期。若承包人事先未通知發(fā)包人檢查驗(yàn)收，擅自進(jìn)行隱蔽覆蓋的，監(jiān)理工程師（發(fā)包人）有權(quán)勒令停工，并重新檢查驗(yàn)收，其返工及驗(yàn)收費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。2工程試車21試車費(fèi)用的承擔(dān)： / 五、安全施工 承包人負(fù)責(zé)辦理好施工中的各項(xiàng)手續(xù)，如因現(xiàn)場(chǎng)管理不符合要求造成的罰款和

20、補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)，直接在結(jié)算中扣除。造成直接經(jīng)濟(jì)損失甚至惡劣影響的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直接在工程結(jié)算中扣除。1、 施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及地方實(shí)施細(xì)則和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文有關(guān)規(guī)定。承包人必須按國(guó)家或地方有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定等切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和文明施工。在施工過程中由于承包人原因而發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其它一切事故，其責(zé)任全部由承包人承擔(dān)。承包方向發(fā)包方繳納合同總價(jià)的0.5%作為安全保證金，接受發(fā)包方的安全管理，工程結(jié)束后無利息返還。2、施工期間 如發(fā)生安全事故并承擔(dān)全部責(zé)任外，另扣除安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)的5

21、0%。 承包人確保本工程達(dá)到淮安市建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn)，要求按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織安全文明施工，確保安全無事故。六、合同價(jià)款與支付1合同價(jià)款及調(diào)整1.1本合同價(jià)款采用 （1） 方式確定。(1)采用協(xié)議固定價(jià)合同，合同價(jià)款按照定額計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，設(shè)備、費(fèi)率、次要材料及優(yōu)惠下浮率在合同實(shí)施期間不因價(jià)格政策、市場(chǎng)因素而變動(dòng)，一次性包干。次要材料單價(jià)的確定：按淮安工程造價(jià)管理2011年5月份的材料指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。本合同價(jià)款為暫定價(jià)，作為前期工程進(jìn)度款支付依據(jù)，以甲乙雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算價(jià)作為工程進(jìn)度款支付依據(jù)，最終審定實(shí)際工程造價(jià)由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的審計(jì)單位核定。1.2本工程合同價(jià)款（預(yù)算價(jià)及結(jié)算

22、價(jià)）的計(jì)算依據(jù)及結(jié)算依據(jù)如下：(1)造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)：按江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2004年）、建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）、江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2009）和施工期的淮安市工程造價(jià)管理。（其中土建社會(huì)保障費(fèi)、包干費(fèi)、文明施工措施費(fèi)、基坑排水等按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取費(fèi)率，人工工資按照有關(guān)政策調(diào)整）；本工程優(yōu)惠經(jīng)雙方議定：3、10樓經(jīng)濟(jì)酒店沿街商鋪下浮8%（規(guī)費(fèi)、稅收按規(guī)定計(jì)取）；如工程按期完工，工期獎(jiǎng)勵(lì)0.5%，即下浮7.5%。工程設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減，按照預(yù)算定額套用，暫定價(jià)按實(shí)調(diào)整，由設(shè)計(jì)變更引起單項(xiàng)工程造價(jià)變動(dòng)超過50萬元時(shí)，該單項(xiàng)工程按月完成工程量支付進(jìn)度款給乙方。

23、土建主要材料按淮安市工程造價(jià)管理中的楚州區(qū)建筑材料指導(dǎo)價(jià)平均值結(jié)算，其中鋼筋、商品砼取本工程各標(biāo)段第一幢開工到最后一幢主體結(jié)頂期間信息價(jià)的算術(shù)平均值，其余主要材料（磚、水泥、石子、沙）按合同工期（不含分包工程工期）前三月份平均信息價(jià)結(jié)算，竣工結(jié)算價(jià)由施工單位提供竣工結(jié)算經(jīng)建設(shè)單位與造價(jià)咨詢公司審定后確認(rèn)。(2)暫定項(xiàng)目：a、防水、（屋面、外墻）保溫、外墻涂料等分項(xiàng)工程由發(fā)包方確認(rèn)單位價(jià)格，給予乙方施工；b、甲供（材料）部分包括采保費(fèi)（或總包管理及配合費(fèi)）按2%計(jì)取，且施工方無條件配合（建設(shè)單位及時(shí)組織專業(yè)分包的招投標(biāo)工作，如因建設(shè)單位未能及時(shí)完成招投標(biāo)工作造成工期延誤及施工單位不能按正常計(jì)劃施

24、工，建設(shè)單位需補(bǔ)償施工單位的直接經(jīng)濟(jì)損失以及工期損失），施工過程中產(chǎn)生消耗則由分包商負(fù)責(zé)。(3)工程設(shè)計(jì)變更（含現(xiàn)場(chǎng)簽證單）等調(diào)整工程量按實(shí)計(jì)算以上述條款為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。(4)要求施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到安全生產(chǎn)文明施工。(5)甲方定價(jià)材料進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)，不取任何費(fèi)率，也不參加總價(jià)下浮，加規(guī)費(fèi)與稅金進(jìn)入最終結(jié)算。(6)甲方分包項(xiàng)目的總包管理及配合費(fèi)按2%計(jì)取。(7)承包人應(yīng)遵循實(shí)事求是的原則編制工程造價(jià)，對(duì)于工程審計(jì)（預(yù)算、結(jié)算等的審核）費(fèi)用支付的約定：審計(jì)核減額在5%以內(nèi)（含5%），審計(jì)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)；審計(jì)核減額在5%以上，超出5%以上的審計(jì)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。2、工程預(yù)付款2.1發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款

25、的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例: 無。 扣回工程款的時(shí)間、比例: / 3、工程款(進(jìn)度款)支付 3、1、 地下室：結(jié)構(gòu)達(dá)到0.00完成時(shí)，支付已完成工程量的70%； 3、2、 3層結(jié)構(gòu)達(dá)到支付已完成工程量的70%；結(jié)構(gòu)結(jié)頂驗(yàn)收合格后，支付已完成工程量的70%； 3、3、所有樓幢粉刷全部完成后支付已完成工程量的70%； 3、4、所有樓幢預(yù)驗(yàn)收全部合格后一月內(nèi)支付已完成工程量的85%； 3、5、結(jié)算完成后支付到結(jié)算總造價(jià)的95%，余款5%為保修金，保修期為5年，各年退還比例分別為1.5%、1.0%、1.0%、1.0%、0.5%（無利息返還）。 3、6 、每次支付工程款時(shí)承包人必須提供稅務(wù)部門發(fā)

26、票作為付款依據(jù)。 3、7、甲方必須在7個(gè)工作日內(nèi)審核好工程量，且10日之內(nèi)及時(shí)支付工程款。但在預(yù)驗(yàn)收合格到竣工驗(yàn)收過程中由于甲方負(fù)責(zé)的分項(xiàng)、分段與手續(xù)問題造成竣工驗(yàn)收逾期，從預(yù)驗(yàn)收合格之日起超過三個(gè)月后工程仍無法竣工驗(yàn)收，乙方有權(quán)視為從該工程預(yù)驗(yàn)收合格之日起滿三個(gè)月后第一天把該工程移交給甲方，同時(shí)該工程視為竣工驗(yàn)收合格。乙方每月25日書面形式上報(bào)當(dāng)月完成工程量，月進(jìn)度計(jì)劃，給甲方，監(jiān)理。七、材料設(shè)備供應(yīng)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人配合進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包方承擔(dān)。1發(fā)包人供應(yīng)設(shè)備材料乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)對(duì)于要多次或長(zhǎng)時(shí)間供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)作好月計(jì)劃表，每

27、月五日前，報(bào)到甲方工程部；若推遲呈報(bào)，則材料供應(yīng)相應(yīng)順延。屬甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備，甲方按乙方材料計(jì)劃表的時(shí)間和數(shù)量按時(shí)足額提供。如甲方未按材料計(jì)劃表供應(yīng)材料設(shè)備或未及時(shí)核定品牌價(jià)格，由甲方承擔(dān)影響工期的責(zé)任。乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如因承包人原因造成采購(gòu)超量或規(guī)格有誤，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)，并在支付給承包人的工程款中扣除。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供材料、設(shè)備數(shù)量的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知20日內(nèi)書面通知甲方。對(duì)于甲供相關(guān)材料、設(shè)備的有關(guān)條件按甲方和上述單位簽訂的合同條件辦理，作為附件附后。2.甲定乙供或甲供材料土建部分：保溫材料、防水卷材等（如發(fā)包人需對(duì)以上甲定乙供

28、材料改為甲供材料，承包方須服從）。 3承包人采購(gòu)材料設(shè)備承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 3.1需發(fā)包人簽證品牌、價(jià)格的材料，承包人在采購(gòu)前應(yīng)首先征得發(fā)包人對(duì)品牌、質(zhì)量、價(jià)格簽證認(rèn)可并留存樣品（需將合同備案）；除非簽證價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，否則承包人必須無條件接受；3. 2承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定；3.3直接影響工程品質(zhì)和外觀效果的材料、設(shè)備，必須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)可后才能大面積使用，如發(fā)包人認(rèn)為需要甲定乙供的，承包人須無條件同意并積極配合。八、工程變更1.工程設(shè)計(jì)變更發(fā)包人有權(quán)在規(guī)范允許范圍內(nèi)根據(jù)需要隨時(shí)提出工程設(shè)計(jì)變更，承包人必須接

29、受；如造成返工等損失的，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)，補(bǔ)償承包人的直接經(jīng)濟(jì)損失（不計(jì)利潤(rùn)等并不下?。?；所有設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)發(fā)包人負(fù)責(zé)工程的副總經(jīng)理審核并簽署意見方才有效。變更中出現(xiàn)的造價(jià)調(diào)整待竣工時(shí)進(jìn)入決算；因承包人管理不善或?yàn)榉奖闶┕ざM(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，有關(guān)費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不予簽證。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算工程竣工驗(yàn)收通過后一周內(nèi)，承包人將工程交付給發(fā)包人。承包人延遲交付的，由此給發(fā)包人帶來的一切損失由承包人承擔(dān)。工程交付前要清除場(chǎng)地內(nèi)的材料設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、硬化地坪、施工機(jī)械的基礎(chǔ)等，以及外運(yùn)所有的建筑垃圾，所需費(fèi)用承包人自理。1竣工驗(yàn)收11竣工驗(yàn)收以及施工驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施

30、工圖紙等為依據(jù)。12乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理公司，物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，乙方在驗(yàn)收后15天內(nèi)按整改意見整改完成。13在所有資料齊備的情況下，乙方需配合甲方辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明。14因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。15承包人提供竣工圖的約定：在工程具備竣工驗(yàn)收條件后一個(gè)月內(nèi)向發(fā)包

31、人提供竣工圖2套，竣工資料2套，電子光盤一套，并按城建檔案館要求整理。如因承包人資料不符合城建檔案館及其他有關(guān)部門的要求，而產(chǎn)生的資料整理費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 2竣工結(jié)算2.1竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料的要求：（1）工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交承包人蓋章、項(xiàng)目經(jīng)理簽字、結(jié)算編制人員蓋章的竣工結(jié)算報(bào)告及完整、有效的結(jié)算資料，發(fā)包人工程師對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行審核，符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料；（2）在工程結(jié)算審核過程中，承包人不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等）。在結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料無效或不完整的，審價(jià)延誤的責(zé)任由

32、責(zé)任方承擔(dān)；（3）承包人未按本條款約定的時(shí)間向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和資料的，發(fā)包人將不能保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審核，并且發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。2.2自完整、有效的結(jié)算資料收到之日起120天內(nèi)，發(fā)包人自行或委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或提出修改意見，并將審核結(jié)果通知承包人。承包人確認(rèn)同意的，則發(fā)包人審定的價(jià)款為雙方竣工結(jié)算價(jià)款的最終依據(jù)；如承包人不同意的，雙方針對(duì)爭(zhēng)議部分進(jìn)行核對(duì)和協(xié)商；經(jīng)核對(duì)協(xié)商不能解決的爭(zhēng)議部分，雙方共同申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門進(jìn)行解釋和協(xié)調(diào)解決；經(jīng)以上協(xié)商仍不能解決的，則按本通用條款第37條約定處理。2.3承包人應(yīng)遵循實(shí)事求是

33、的原則編制工程造價(jià)，對(duì)于工程審計(jì)（預(yù)算、結(jié)算等的審核）費(fèi)用支付的約定：竣工結(jié)算由發(fā)包人委托或自行進(jìn)行審核，費(fèi)率參照審計(jì)合同執(zhí)行。十、違約、索賠和爭(zhēng)議1違約11本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下，本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按照通用條款執(zhí)行。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 按照通用條款執(zhí)行。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 按照通用條款執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任: 按照通用條款執(zhí)行。 12本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第142款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任: 按專用條款第十一條第

34、6點(diǎn)補(bǔ)充條款相關(guān)約定執(zhí)行。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:1按專用條款第十一條第6點(diǎn)補(bǔ)充條款相關(guān)約定執(zhí)行。2在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到公眾媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)處罰（警告、批評(píng)、罰款等），每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金，從承包人工程進(jìn)度款中扣除 。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任: 按通用條款和本專用條款的補(bǔ)充條款相關(guān)約定執(zhí)行。 2爭(zhēng)議21雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí):“本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （二） 種方式解決；（一）提交 / 仲裁委員

35、會(huì)仲裁。（二）依法向工程所在地 人民法院起訴。十一、其他1工程分包11本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程: 本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包。 分包施工單位為: / 2不可抗力21雙方關(guān)于不可抗力的約定: 按通用條款執(zhí)行。（不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)報(bào)導(dǎo)及相關(guān)主管部門文件為準(zhǔn)，由淮安市政府規(guī)定的必須停止施工的各項(xiàng)條件） 3保險(xiǎn)31本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(l)發(fā)包人投保內(nèi)容: 按通用條款。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng): 無。 (2)承包人投保內(nèi)容: 通用條款第40.2條款投保內(nèi)容由承包人投保，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人還應(yīng)按通用條款及其他有關(guān)規(guī)定投保。 4擔(dān)保41本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下:(l)發(fā)包人向承

36、包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為: 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。5合同份數(shù)51雙方約定合同副本份數(shù): 本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。 6補(bǔ)充條款6.1招標(biāo)人可另行直接發(fā)包工程：打樁工程、電梯、鋼結(jié)構(gòu)、消防暖通、水電、裝修外墻干掛、玻璃幕墻（門窗、窗護(hù)欄、樓梯欄桿）等；6.2.承包人應(yīng)妥善保管好散裝水泥發(fā)貨小票原件和購(gòu)買墻體材料、商品混凝土的發(fā)票。承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求提交上述資料，積極配合發(fā)包人退回散裝水泥押金和墻體押金；由于承包人原因不能全數(shù)退回的損失，由承包人承擔(dān)責(zé)任，在工程結(jié)算款中扣除。6.3.承包人必須按時(shí)支付材料商、分包商各種款項(xiàng)（以發(fā)包人按照合同約定支付工程款

37、為前提），否則，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付。6.4.承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成的一切后果均由承包人承擔(dān)（以發(fā)包人按照合同約定支付工程款為前提）。發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，代付清工資，如對(duì)建設(shè)單位造成嚴(yán)重不良影響，罰扣安全文明施工履約保證金的30。6.5.因承包人原因造成分包單位延誤工期，產(chǎn)品受損等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。6.6.總包管理和配合服務(wù)費(fèi)內(nèi)包含的費(fèi)用如承包人另立名目再向分包單位收取，發(fā)包人有權(quán)在承包人的合同款中雙倍扣除。承包人如需向分包方另行收取其他合理的費(fèi)用，如分包單位需使用承包人水、電、宿舍或增加辦公室等，收取標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，雙方自行協(xié)商確定費(fèi)

38、用。 6.7.在實(shí)際施工過程中，承包人必須仔細(xì)審核施工圖紙，對(duì)施工圖紙尺寸、標(biāo)高的錯(cuò)誤，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各專業(yè)圖紙中的互相矛盾，對(duì)節(jié)點(diǎn)詳圖與平立面圖紙之間的矛盾，及時(shí)向監(jiān)理、設(shè)計(jì)、發(fā)包方提出，禁止擅自變更或按其中某種做法擅自施工，否則由承包人自行承擔(dān)相應(yīng)損失。6.8.竣工圖必須由承包人完成修改并與實(shí)際情況完全一致，經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)后，由承包人進(jìn)行曬圖（2份竣工圖）；且承包人必須在預(yù)埋管線的墻面做好走向標(biāo)識(shí)，允許偏差在5cm以內(nèi)，如因標(biāo)識(shí)有誤造成的損失，均由造成標(biāo)識(shí)有誤的實(shí)際承包人承擔(dān)。6.9.承包人在施工過程中不論遇到何種困難（不可抗力除外），均不得以任何理由（例如發(fā)包人

39、未簽證費(fèi)用）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以一定的經(jīng)濟(jì)處罰。6.10.承發(fā)包雙方工作人員均應(yīng)加強(qiáng)職業(yè)操守，規(guī)范工作行為，嚴(yán)禁發(fā)生行賄、受賄等行為。施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人將對(duì)承包人處以行賄額10倍的罰款，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。6.11.承包人在工程承接及工程建設(shè)過程中應(yīng)堅(jiān)持正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，不向發(fā)包人及工程監(jiān)理工作人員作出有悖于廉政建設(shè)的行為，否則一經(jīng)查實(shí)，發(fā)包人將對(duì)承包人處以相當(dāng)于行賄額10倍的罰款，從進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。6.12 承包人應(yīng)配備專門的工地現(xiàn)場(chǎng)攝影人員，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中關(guān)鍵部位、主

40、要施工工藝過程、隱蔽部位等認(rèn)為有必要進(jìn)行攝像的部位、施工過程進(jìn)行全過程的攝像。攝像資料刻錄成光盤進(jìn)行保存，對(duì)于重要節(jié)點(diǎn)（基礎(chǔ)驗(yàn)收，中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收等）承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收過程（包括安裝工程）采用攝像、照相形式予以記錄并在上報(bào)每月工程進(jìn)度款時(shí)一并上交發(fā)包人工程部。此項(xiàng)費(fèi)用已包含在綜合費(fèi)率內(nèi)。6.13.以下工作內(nèi)容不再另行增加費(fèi)用：（1）門窗洞口下口用水泥砂漿填實(shí)，另三邊用水泥砂漿勾縫；（2）電梯安裝前、后（電梯前室未裝修前），由承包人負(fù)責(zé)進(jìn)行電梯井道的防水保護(hù)；（3）發(fā)包人組織的項(xiàng)目考察學(xué)習(xí)；（4）因發(fā)包人要求需合理調(diào)整施工順序；（5）主要通道處柱、樓梯踏步護(hù)角等成品保護(hù)措施；（6）外墻腳手

41、架在合同施工進(jìn)度計(jì)劃工期范圍內(nèi)要求保證幕墻施工使用；6.14工期違約責(zé)任：本合同履約保證金400萬元，其中質(zhì)量保證金50%，工期保證金30%，安全保證金10%，項(xiàng)目管理班子保證金10%，作為發(fā)包人要求承包方人承擔(dān)違約責(zé)任的依據(jù)，違約金直接在保證金中扣除。1、總工期延誤的，在30天以內(nèi)的按每延期一天，乙方按50000元天向甲方承擔(dān)違約金；如延誤30天以上的，除承擔(dān)違約金外并扣除全部的工期保證金。2、質(zhì)量違約責(zé)任：（1）本工程質(zhì)量應(yīng)確保合格。（2）工程質(zhì)量評(píng)定為合格的不獎(jiǎng)不罰，若工程經(jīng)評(píng)定為不合格工程，除扣罰全部質(zhì)量保證金外，按建設(shè)工程有關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，并就發(fā)包方所受損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3、安全生產(chǎn)

42、文明施工：（1）承包人負(fù)責(zé)辦理好施工中的各項(xiàng)手續(xù)，如因現(xiàn)場(chǎng)管理不符合要求造成的罰款和補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)，直接在工程款扣除。造成直接經(jīng)濟(jì)損失甚至惡劣影響的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直接在工程款中扣除。（2）承包人確保本工程達(dá)到淮安市建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn)，要求按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織安全文明施工，確保安全無事故。若現(xiàn)場(chǎng)施工出現(xiàn)安全事故，發(fā)包人可視情節(jié)嚴(yán)重程度及影響程度對(duì)承包人處于罰款，承包人不得有疑義；若出現(xiàn)重大安全事故，安全生產(chǎn)文明施工保證金全額扣罰，且出現(xiàn)安全事故的一切后果由承包人負(fù)責(zé)，但若承包人能妥善解決，并未對(duì)甲方造成工程進(jìn)度及其他負(fù)面影響，則取消標(biāo)化保證金全額

43、扣罰。4、項(xiàng)目班子：承包人必須按發(fā)包人的認(rèn)定名單配備項(xiàng)目班子。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，不得更換。承包人隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理的扣罰全額的項(xiàng)目班子保證金。主要施工管理人員（指技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員）未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可隨意更換的，每發(fā)生一人次在項(xiàng)目班子保證金中扣罰1萬元 。項(xiàng)目經(jīng)理的到位率分別為90%，技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、施工員、安全員到位率為100，由監(jiān)理公司負(fù)責(zé)考核，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的到位率每低一個(gè)5，則發(fā)包人有權(quán)在工程完工結(jié)算款中扣0.5。承包人因工程要求更換項(xiàng)目班子人員的，必須提前30天告知發(fā)包人工程師，并在取得認(rèn)可后7天內(nèi)到崗。本工程項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)自始至終蹲點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)指揮生產(chǎn)。本工程不得轉(zhuǎn)

44、包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失全部由承包人承擔(dān)如有發(fā)生下列承包人違約情況的（非承包人原因除外），發(fā)包人有權(quán)單方終止本合同并要求賠償損失。承包人應(yīng)在接到發(fā)包人與監(jiān)理單位共同發(fā)出停工退場(chǎng)通知后七天內(nèi)清場(chǎng)退出施工現(xiàn)場(chǎng)，并配合發(fā)包人組織對(duì)已完工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收后十天內(nèi)與發(fā)包人進(jìn)行數(shù)量造價(jià)清算，否則以發(fā)包人按現(xiàn)場(chǎng)數(shù)量計(jì)算出的造價(jià)為清算依據(jù)：（1）、施工單位發(fā)生轉(zhuǎn)包、違法分包（2）、施工任務(wù)、計(jì)劃工期進(jìn)度延誤2個(gè)月及以上或發(fā)生重大安全事故的。（3）、施工單位拒不履行投標(biāo)承諾及合約職責(zé)與義務(wù)的。6.15、總包配合管理工作內(nèi)容：中標(biāo)人將作為本工程的施工總承包單位，對(duì)招標(biāo)人另行

45、單獨(dú)分包工程、甲供材料和甲供設(shè)備等承擔(dān)總包管理配合服務(wù)責(zé)任?？偘浜瞎芾韮?nèi)容主要包括：協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求；與分包商核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；對(duì)分包工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料整理歸檔等進(jìn)行總體集成；按中標(biāo)工期合理安排分包工程的工期和進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，按計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)提供無障礙工作面、設(shè)備堆施場(chǎng)地等；作為總承包單位做好各分包單位之間的配合協(xié)調(diào)、系統(tǒng)調(diào)試和成本保護(hù)工作；按照合同工期內(nèi)無償提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架等供分包單位免費(fèi)使用（總包單位在施工腳手架拆除前必須經(jīng)業(yè)主同意）無償提供道路、圍墻、場(chǎng)地、食堂、衛(wèi)生間等輔助設(shè)施供分包

46、單位免費(fèi)使用；提供控制軸線、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)；提供水電接口（水電費(fèi)由總包單位按合同約定標(biāo)準(zhǔn)向分包單位收?。?；負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明標(biāo)化工作，負(fù)責(zé)建筑垃圾的清理外運(yùn)工作（分包單位將垃圾運(yùn)至一層樓道口）為分包單位提供辦公室、宿舍等臨時(shí)設(shè)施，費(fèi)用由總分包單位自行協(xié)商確定。發(fā)包人分包商進(jìn)場(chǎng)后，承包人負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過程中及完工后，發(fā)包人負(fù)責(zé)督促分包商將易破壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)。6.16、設(shè)計(jì)變更1、乙方不得隨意對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或變更，若因特殊情況乙方認(rèn)為應(yīng)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或修改，須經(jīng)甲方同意并取得以下批準(zhǔn)：（1）超過原設(shè)計(jì)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)和規(guī)劃審查部門批準(zhǔn)，取得相應(yīng)追加投

47、資的批準(zhǔn)文件（包括計(jì)劃指標(biāo)等）。（2）送設(shè)計(jì)單位審查、取得相應(yīng)圖紙和說明（修改通知單或圖紙、說明、發(fā)出的份數(shù)與原設(shè)計(jì)圖相等）。2、因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3、如圖紙（或施工方案）是乙方設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方增加工程量，或者對(duì)工程進(jìn)行變更，如乙方認(rèn)為按甲方要求完成簽證工程的施工，將引起協(xié)議造價(jià)外的金額而要求補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單報(bào)監(jiān)理及甲方（簽證單必須含詳細(xì)預(yù)算及報(bào)價(jià)）。5、甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方必須及時(shí)按變更進(jìn)行施工，變更增加的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算由甲方負(fù)責(zé)。若乙方未及時(shí)進(jìn)行變更施工，造

48、成的費(fèi)用和工期增加由乙方負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方才能按圖進(jìn)行施工，延誤工期由發(fā)包人認(rèn)可。6、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)書面通知甲方。甲方在接到通知十天內(nèi)和原設(shè)計(jì)單位商定，并制作修改或變更設(shè)計(jì)文件，甲方簽字后實(shí)施。在未接到設(shè)計(jì)修改變更文件之前，乙方不得強(qiáng)行施工，否則，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。7、辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原件一式三份，甲方工程部、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。8、現(xiàn)場(chǎng)簽證統(tǒng)一使用現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單，此單須由施工單位填寫，甲方工程師及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量，并簽字，甲方負(fù)責(zé)工程的副總經(jīng)理審核并簽署意見方才有效。9、簽證按以下分類存檔：甲

49、方要求變更、因設(shè)計(jì)欠缺或失誤而發(fā)生的變更、客戶要求變更、施工單位建議變更（并經(jīng)甲方同意）、和其它變更。10、為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編號(hào)等，否則不予辦理。6.17、工程分包1、乙方在招標(biāo)文件或甲方許可范圍內(nèi)（此范圍以外的工程禁止分包），可對(duì)有關(guān)部分分項(xiàng)工程進(jìn)行合法分包；分包前向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包協(xié)議、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間、分包工程施工方案，且須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，方可分包。并協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求：(1)配合分包單位核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失

50、由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，提供分包人員進(jìn)場(chǎng)及材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放條件；(2)提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)（但分包單位在使用時(shí)間超過合理工期而造成延期的費(fèi)用由分包方負(fù)責(zé)）；(3)施工、生活用水用電供應(yīng)（施工用水、電提供接駁點(diǎn)，分包方自行接至施工現(xiàn)場(chǎng)），施工、生活用水電費(fèi)由分包單位負(fù)責(zé)。(4)提供必要的測(cè)量定位控制點(diǎn)；(5)在分包工程施工前，按甲方及分包單位的要求，并結(jié)合土建施工總進(jìn)度計(jì)劃完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備各分包工程施工的條件； (6)分包工程竣工驗(yàn)收合格，乙方協(xié)同分包單位辦理移交手續(xù)。(7)乙方除了應(yīng)在施工中協(xié)助甲方、監(jiān)理督促分包方完

51、善其施工技術(shù)資料，并遵守甲方的有關(guān)規(guī)定外，竣工驗(yàn)收時(shí)尚應(yīng)對(duì)各分包單位移交的、完整的分項(xiàng)施工技術(shù)資料整理匯總后交有關(guān)部門。2、甲方分包單位進(jìn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工進(jìn)程中及完工后，乙方負(fù)責(zé)督促分包單位將易破壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)。3、下列工程不在招標(biāo)(甲方指定分包或甲供甲安的)施工范圍內(nèi)：a消防安裝工程、小區(qū)智能化系統(tǒng)、鋼質(zhì)進(jìn)戶防火門供應(yīng)安裝、電子對(duì)講門供應(yīng)安裝工程、。B水電安裝工程、煤氣工程。c裝飾材料玻璃幕、墻外墻干掛、土建中的門窗、窗欄桿、樓梯欄桿等分項(xiàng)工程。4、上述納入乙方總包管理的項(xiàng)目，由乙方參與協(xié)調(diào)管理、提供總包配合，并就該工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等向甲方負(fù)責(zé)，甲方在材料進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)驗(yàn)收后，經(jīng)乙方確認(rèn)同意支付分包單位和供應(yīng)商工程款的前提下，負(fù)