養(yǎng)生體系研究.ppt

1、,四大體系打造頂級健康養(yǎng)生度假區(qū),養(yǎng)生環(huán)境 水環(huán)境 田園環(huán)境 整體意境 功能分區(qū),養(yǎng)生居住 養(yǎng)生社區(qū) 花田九莊 主題島,養(yǎng)生服務(wù) 尊貴權(quán)益 服務(wù)流程 養(yǎng)生套餐 人員配置,養(yǎng)生項(xiàng)目 目標(biāo)客群 養(yǎng)生系列 養(yǎng)生項(xiàng)目,結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)狀水塘、灌溉水渠等，打造湖、溪、島三種不同形態(tài)的水體貫穿區(qū)域始終，形成本項(xiàng)目的脈絡(luò)和骨架,島,溪,湖,溪,湖： 在項(xiàng)目入口附近，結(jié)合地勢，開挖湖泊，形成一個(gè)面狀水體景觀,溪： 根據(jù)原有的灌溉體系疏通水系，兩岸景觀進(jìn)行綠化改造和梳理，形成蜿蜒曲折的水景,島： 依托原有魚塘水系肌理，開挖主題島，打造環(huán)水而居的意境,田園是項(xiàng)目的靈魂和基底，它無處不在，而一條十里綠堤，則集中展示了項(xiàng)目

2、的田園風(fēng)采,田園牧歌,鳥語花香,閑情逸趣,本項(xiàng)目的整體環(huán)境打造將緊緊圍繞水和田園展開，通過簡單、自然的設(shè)計(jì)手法，營造 “雖由人作、宛自天開”的養(yǎng)生環(huán)境,當(dāng)?shù)孛窬咏ㄖL(fēng)格,貼近自然的景觀小品,原生態(tài)建筑材質(zhì),本土文化的裝飾,步道、慢跑小徑,原生態(tài)植被,“雖由人作、宛自天開” 明人計(jì)成園冶圖說,養(yǎng)生環(huán)境,最終形成一大養(yǎng)生核心功能區(qū)，輻射南北兩大養(yǎng)生居住社區(qū),壽比南山主題養(yǎng)生居住區(qū),田園春色養(yǎng)生核心功能區(qū),秋水伊人高端野奢居住區(qū),全體系的養(yǎng)生核心功能區(qū) 田園風(fēng)格的親水、樂水、戲水空間 回歸自然、體驗(yàn)生活的原生態(tài)休閑場所,田園、流水、島嶼主題度假 以提供休閑解壓的度假場所為主旨，完善康體、養(yǎng)生、SPA

3、、健身等配套服務(wù),養(yǎng)老、養(yǎng)生類主題社區(qū),居住,居住,旅游,四大體系打造頂級健康養(yǎng)生度假區(qū),養(yǎng)生居住 養(yǎng)生社區(qū) 花田九莊 主題島,養(yǎng)生服務(wù) 尊貴權(quán)益 服務(wù)流程 養(yǎng)生套餐 人員配置,養(yǎng)生環(huán)境 水環(huán)境 田園環(huán)境 整體意境 功能分區(qū),養(yǎng)生項(xiàng)目 目標(biāo)客群 養(yǎng)生系列 養(yǎng)生項(xiàng)目,【目標(biāo)客群】：以廣泛的亞健康群體為主要針對客群，極少量的項(xiàng)目針對慢性病人群,健康護(hù)理醫(yī)療,能量康復(fù),精神康復(fù),生活管理,營養(yǎng)美食,運(yùn)動(dòng)健身,身體按摩,身體治療,皮膚健康,美容沙龍,心靈智慧療法,后續(xù)服務(wù),減肥營養(yǎng)學(xué),亞健康群體,特定人群,針對青少年項(xiàng)目,慢性病人群,消化吸收改善,糖尿病改善,康復(fù)食品,綜 合 調(diào) 養(yǎng),【養(yǎng)生項(xiàng)目體系】

4、：7大項(xiàng)目系列，12大核心項(xiàng)目設(shè)施，構(gòu)建出包含健康體檢、方案咨詢、綜合調(diào)養(yǎng)及配套的一條龍養(yǎng)生體系,項(xiàng)目系列,檢測咨詢,運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng),飲食調(diào)養(yǎng),居住調(diào)養(yǎng),物理療法,養(yǎng)生配套,1、 健檢與咨詢中心,2、 五行養(yǎng)生SPA會(huì)所,10、 禪修中心,3、 養(yǎng)生食坊,4、 田園農(nóng)場,5、 MUSCLE PARK,8、 水晶酒店,9、 稻田酒店,11、 麗人湖,12、 九曲水街,檢測，咨詢方案,休閑娛樂配套,6、 運(yùn)動(dòng)酒店,心靈修養(yǎng),7、 溫泉SPA酒店,1、【健檢與咨詢中心】：專業(yè)的健檢中心，隨時(shí)監(jiān)測身體的健康指數(shù)，并提供各種亞健康恢復(fù)咨詢,身體健康體檢 綜合體檢、營養(yǎng)測試、骨質(zhì)密度檢測、睡眠評估 心理健康測試

5、 壓力測試、抑郁測試 方案咨詢 減壓方案、體重管理、戒煙咨詢、營養(yǎng)咨詢方案等具體方案建議,醫(yī)師診療,體格檢查,疾病篩查,養(yǎng)老康復(fù),參考案例：慈銘健檢中心,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套,2、【五行養(yǎng)生SPA會(huì)所】：參照中醫(yī)陰陽平衡、五行和諧的原理，通過按摩、藥湯、五行音樂等綜合療法強(qiáng)身健體,金 凈化 用于養(yǎng)精蓄銳，以備臨近冬季之需,木 更新“陰陽之木”按摩孕育并促進(jìn)新生,火 活力 按摩祛除多余的體熱,水 放松 恢復(fù)能量平衡,達(dá)到鎮(zhèn)靜和舒緩的功效,土 平衡 滋養(yǎng)體膚，調(diào)節(jié)和改善乃至輸出體內(nèi)的能量,參考案例：上海悅榕SPA,水南麗湖 水獨(dú)有熱帶冷泉資源 土特色富硒土壤 木

6、桉樹等 其他原生態(tài)的健康食材 道家文化海南氣候環(huán)境,打造五行養(yǎng)生SPA的先天優(yōu)勢,本項(xiàng)目,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套,力求準(zhǔn)確地符合五臟的生理節(jié)律和特性，結(jié)合五行對人體體質(zhì)人格的分類，分別施樂，從而達(dá)到促進(jìn)人體臟腑功能和氣血循環(huán)的正常協(xié)調(diào)。,質(zhì)量監(jiān)測部門 確保餐廳所有的食材均是健康、無害產(chǎn)品 飲食開發(fā)中心 營養(yǎng)專家開發(fā)各種養(yǎng)生套餐 餐廳 私人餐廳、宴會(huì)廳等,有機(jī)營養(yǎng)膳食,烹飪技術(shù)創(chuàng)新,營養(yǎng)膳食宴會(huì)廳,3、 【養(yǎng)生食坊】 ：營養(yǎng)專家提供健康滋養(yǎng)膳食，同時(shí)開發(fā)和售賣健康膳食書籍也成為盈利點(diǎn),用餐環(huán)境,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套,4、 【田

7、園農(nóng)場】 ：充分利用項(xiàng)目大片農(nóng)田資源，提供健康食材，營造生態(tài)環(huán)境，同時(shí)也成為游客參觀體驗(yàn)農(nóng)耕生活的場所, 動(dòng)物農(nóng)場 分區(qū)喂養(yǎng)羊、狗、雞、兔等小動(dòng)物，可以觀賞到各種家畜在自然懷抱中的憨態(tài)，又能增加動(dòng)物學(xué)的知識, 農(nóng)場服務(wù)區(qū) 農(nóng)場的公眾開放廣場和商業(yè)綜合服務(wù)區(qū)，包括家庭餐廳、自助餐廳、售賣紀(jì)念品的商店等, 植物農(nóng)園 由大片的果樹林和菜園組成，有少量的農(nóng)舍和加工場所，既是項(xiàng)目的后勤生產(chǎn)基地，也用于農(nóng)業(yè)觀光和農(nóng)業(yè)參與性活動(dòng),田園農(nóng)場 三大功能區(qū), 農(nóng)作物種植區(qū) 項(xiàng)目內(nèi)未用于旅游或地產(chǎn)開發(fā)的土地用于種植蔬菜、水果等農(nóng)作物；所收獲果實(shí)供應(yīng)農(nóng)場服務(wù)區(qū)餐廳和海口等市場,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)

8、心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套,5、 【 MUSCLE PARK 】：提供智力、體能、趣味運(yùn)動(dòng)等多種主題，提供體能、智能測評和專業(yè)健身師的建議,趣味運(yùn)動(dòng)區(qū),改善方案 健身專家，針對各項(xiàng)測評指數(shù)，提供改善建議方案,智力測評 滿足親子家庭游，通過兒童的智力游戲，測試智力水平,體能測評 通過運(yùn)動(dòng)可測試出您的體能指數(shù)和實(shí)際年齡之間的差距,案例參考：日本muscle park（世界首創(chuàng)的運(yùn)動(dòng)主題樂園）,室內(nèi)3D高爾夫區(qū),室外運(yùn)動(dòng)區(qū),高爾夫比賽模擬 揮桿計(jì)算機(jī)分析 視頻回放分解 手勢3D技術(shù)分析,靈動(dòng)樂園 家庭樂園 射擊樂園 智力風(fēng)暴 體能極限,3洞高爾夫練習(xí)場 燈光網(wǎng)球場、籃球場,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住

9、調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套,有機(jī)酒店群：結(jié)合項(xiàng)目自然和人文資源，打造四大主題特色的有機(jī)酒店，提供低碳、養(yǎng)生的居住體驗(yàn)，倡導(dǎo)環(huán)保健康的生活方式,有機(jī)酒店,低碳生活：酒店用電子方式替代文件夾來接收傳真和檔案保管；盡可能使用低能耗的燈泡照明；,健康食品：酒店的食材至少有50%是生態(tài)、有機(jī)食品，同時(shí)提供傳統(tǒng)式和純有機(jī)兩種選擇,細(xì)節(jié)養(yǎng)生：床上、沐浴等用品都是全面材質(zhì)，同時(shí)有符合人體備有各種藥枕供您選用,無煙生活：所有餐廳都是100%無煙區(qū)；酒店也設(shè)置了專門的無煙樓層和無煙區(qū),綠色出行：酒店配有景區(qū)的綠色慢跑路線，同時(shí)提供馬車、自行車等各種出行交通工具；,環(huán)保用品：所有酒店的清潔劑包括肥皂和洗發(fā)水等都是經(jīng)過環(huán)境

10、鑒定合格的 產(chǎn)品；所有酒店的紡織品都要送到環(huán)境鑒定合格店去清洗；,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套,6、【 運(yùn)動(dòng)主題酒店】：結(jié)合MUSCLE PARK 運(yùn)動(dòng)基地，打造運(yùn)動(dòng)主題酒店,航海主題房間,賽車主題房間：用真車車頭做床頭,原始森林的帳篷屋,踏上環(huán)繞的臺階，進(jìn)入這個(gè)高10到15英尺的小球內(nèi)，享受別樣的生活,案例參考：加拿大，溫哥華島，球體酒店,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套,7、【溫泉SPA酒店】 ：溫泉主題，提供六種滿足愉悅?cè)梭w感官的基本需求，達(dá)到精、氣、神三者合一，實(shí)現(xiàn)身、心、靈徹底放松。,六種需求,聽覺,視覺,觸覺,思考,嗅覺,味覺,療

11、效音樂,花草、熏香、精油,綠色餐飲,水系、田園、自然景觀,理療技巧、手法,冥想、思考,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套,8、【水晶酒店】 ：以水為主題的五星級酒店，充分營造湖區(qū)的水意向，通過各種感官的水體驗(yàn)，讓住客得到身心的愉悅,視覺 酒店樓體為大型人工瀑布，酒店大堂如同一個(gè)切割好的大鉆石，客人要通過空中走廊，走入仿若水晶宮般的酒店大堂 觸覺 小到桌子、臺燈，大到沙發(fā)、墻壁、浴室、走廊，幾乎所有的線條都是彎曲的，流動(dòng)的，酒店室內(nèi)裝置全部以“水”為主題,17,嗅覺 通過高科技技術(shù)引入，使客人呼吸到的是充滿了負(fù)氧離子的水的味道，,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈

12、修養(yǎng)養(yǎng)生配套,9、 【稻田酒店】 ：利用項(xiàng)目內(nèi)大規(guī)模、肌理感、層次感極強(qiáng)的原生態(tài)稻田，打造世界頂級度假區(qū)流行的野奢風(fēng)情酒店，帶給客戶非同尋常的度假體驗(yàn),野：,奢：,原野的環(huán)境,原味的文化,本土的建筑,酒店掩映于成片稻田和叢林之中，環(huán)境、建筑風(fēng)格、裝修設(shè)計(jì)力求營造原生態(tài)“野”味風(fēng)情,酒店硬件配套和軟件服務(wù)以高品質(zhì)人性化、健康養(yǎng)生及尊貴為主題，突出“奢”的個(gè)性,貼身管家服務(wù),頂級SPA套餐,開窗即是風(fēng)景，泥土的芬芳，稻草、樹木的清香撲鼻而來,黎家民間民宅“布隆閨” 黎家茅草屋竹樓 杞黎的船形,家具裝飾、小品設(shè)計(jì)突出民族風(fēng)情 當(dāng)?shù)靥厣幕碌纳鷳B(tài)餐廳,高比例的員工與客房比，確保每位客人都能獲得優(yōu)質(zhì)服

13、務(wù),醫(yī)療、美容、心靈凈化主題 服務(wù)個(gè)性、多樣化,豪華硬件配套,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套,10、 【禪修中心】 ：在此設(shè)立精舍，將禪宗精神融入設(shè)計(jì)理念中，同時(shí)配有瑜伽、對弈等靈修課程，達(dá)到身體、心靈與精神和諧統(tǒng)一,“心體驗(yàn)”： 禪宗理念全程融入禪修中心，呈現(xiàn)“閑寂、自然、幽雅、樸素”的精神內(nèi)涵 名師傳教（文筆峰大師） 定制禮佛請法禪修課程，名師傳道授業(yè)解惑 靜修養(yǎng)心 瑜伽，對奕等身心合一的靜修項(xiàng)目 禪意居住 少量而精致的客房，齋飯等配套服務(wù),課程,精舍,客房,講堂,瑜伽,注：案例參考東部華僑城華興寺禪修中心,對奕,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)

14、生配套,11、 【麗人湖】 ：在入口開挖麗人湖，和南麗湖相呼應(yīng)，塑造湖區(qū)意向，同時(shí)形成一個(gè)游客放松、休閑的戶外空間和景觀亮點(diǎn),呼應(yīng)南麗湖 在入口附近地勢低洼處開挖麗人湖，與南麗湖南北呼應(yīng)，游客在此體驗(yàn)湖區(qū)的感覺,戶外休閑空間和游樂景觀 湖泊作為大面積的水體，景觀視野開闊，圍繞湖泊設(shè)置餐廳，步行道，觀景臺階等，成為游客駐足停留的一個(gè)空間節(jié)點(diǎn),椰林沙灘,噴泉廣場,麗人湖,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套,12、 【九曲水街】 ：沿湖南下，溪狀水體匯聚于九曲商街，街道和水流蜿蜒曲折、相伴成趣，形成體驗(yàn)式的購物、休閑、娛樂街區(qū),開放式的水岸商業(yè)街： 以臨水街道+穿街水道的開放式

15、空間組合成的水岸街區(qū)，盡覽濱水娛樂盛宴 養(yǎng)生產(chǎn)品集中展示、銷售 酒吧、茶館等各式休閑娛樂場所,商業(yè)街,客棧,+,檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運(yùn)動(dòng)調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套,7大體系、12大核心養(yǎng)生項(xiàng)目設(shè)施：,4,11,8,5,2,1,12,9,3,6,10,7,主入口,四大體系打造頂級健康養(yǎng)生度假區(qū),養(yǎng)生環(huán)境 水環(huán)境 田園環(huán)境 整體意境 功能分區(qū),養(yǎng)生居住 養(yǎng)生社區(qū) 花田九莊 主題島,養(yǎng)生服務(wù) 尊貴權(quán)益 服務(wù)流程 養(yǎng)生套餐 人員配置,養(yǎng)生項(xiàng)目 目標(biāo)客群 養(yǎng)生系列 養(yǎng)生項(xiàng)目,菠蘿格卡,“一站式”健康服務(wù)方案,個(gè)人健康信息全紀(jì)錄,私享,尊貴,全程的健康服務(wù)： 客戶在注冊個(gè)人信息后，在度假區(qū)內(nèi)享有項(xiàng)目

16、全程配套的養(yǎng)生服務(wù)項(xiàng)目，打造一站式的體檢，治愈，康復(fù)療養(yǎng)旅游目的地 尊貴奢享的體驗(yàn)： 養(yǎng)生服務(wù)套餐系列限量供應(yīng)，保證客戶的服務(wù)質(zhì)量和尊貴私享體驗(yàn) 客戶專屬健康檔案： 量身定做的健康檔案將永久保存，維系客戶終身健康，培育忠實(shí)客戶,服務(wù)流程：,客戶發(fā)出養(yǎng)生度假預(yù)約，并網(wǎng)上填寫注冊卡，建立個(gè)人信息表,養(yǎng)生度假預(yù)約,建立客戶檔案,客戶享受度假,向客戶了解養(yǎng)生需求，并根據(jù)客人狀況制定個(gè)性化的服務(wù)方案,設(shè)立活動(dòng)內(nèi)容,向度假區(qū)提供個(gè)人需求和喜好，特殊要求等,預(yù)先了解健康服務(wù)內(nèi)容并提出意見,客戶享受養(yǎng)生度假時(shí)光，身心滿足,針對客戶需求，向其介紹養(yǎng)生理念和后續(xù)服務(wù),養(yǎng)生度假鏈條,客戶需提供內(nèi)容,度假區(qū)需提供服務(wù)

17、,客戶度假意向,獲得良好口碑,度假過程愉悅,提供高端服務(wù),根據(jù)客人意見提出修改，并保持和客人溝通和注意新的需求,度假區(qū)獲取收益和口碑示范效應(yīng),后續(xù)服務(wù),養(yǎng)生套餐：整合各類單點(diǎn)養(yǎng)生項(xiàng)目，為客戶量身打造科學(xué)、合理、高效的養(yǎng)生套餐,運(yùn)動(dòng),飲食,五行SPA,中醫(yī),心靈禪修,體檢,居住,娛樂,單點(diǎn)的養(yǎng)生項(xiàng)目和設(shè)施,有機(jī)組合的養(yǎng)生套餐,SPA,養(yǎng)顏套餐,=,+,飲食,+,中醫(yī),心靈禪修,減壓套餐,=,+,五行SPA,居住,修復(fù)保健套餐,=,+,中醫(yī),+,禪修,運(yùn)動(dòng),健身套餐,=,+,飲食,具體計(jì)劃：根據(jù)不同套餐，制定詳細(xì)、具體的計(jì)劃表,一周康復(fù)計(jì)劃,人員配置：與海南各大醫(yī)院和學(xué)校合作，打造以專家醫(yī)師為核心

18、的健康服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供一攬子健康管理計(jì)劃,以專家醫(yī)師為核心的多種健康管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供專家服務(wù)和一攬子健康管理計(jì)劃，讓人信賴,專家醫(yī)師,物理治療師,健身專家,按摩治療師,營養(yǎng)師,職業(yè)治療師,心理學(xué)家,外部專家,7種甚至更多的專家和治療師組成康復(fù)中心核心團(tuán)隊(duì),健康康復(fù) 服務(wù)團(tuán)隊(duì),養(yǎng)生居住 養(yǎng)生社區(qū) 花田九莊 主題島,養(yǎng)生項(xiàng)目 目標(biāo)客群 養(yǎng)生系列 養(yǎng)生項(xiàng)目,四大體系打造頂級健康養(yǎng)生度假區(qū),養(yǎng)生服務(wù) 尊貴權(quán)益 服務(wù)流程 養(yǎng)生套餐 人員配置,養(yǎng)生環(huán)境 水環(huán)境 田園環(huán)境 整體意境 功能分區(qū),養(yǎng)生居住篇城在田中,城在田中：“以城為核，田園環(huán)繞”,世外桃源：居所與自然“融”為一體,精致之城 有情之城 生態(tài)之城

19、,“精致之城”：具有城市生活的便利性，但規(guī)模不大，具備讓人感覺親切、舒適的尺度,工作 工作不再是整天 的奔波勞累，而是身心愉悅的向往體驗(yàn),精致之城,生活 生活充滿溫馨，寧靜而不失活力，平實(shí)卻有韻味,休閑娛樂 公共設(shè)施周到齊全，與自然相融，體現(xiàn)人性化,秉承“田園城市”理念 ”人在城中，城在田中“ 城市 生態(tài) 適宜,傳統(tǒng)的城市是工作生活高強(qiáng)度的場所，財(cái)富和人群聚集 緊湊 硬質(zhì) 喧囂,傳統(tǒng)城市樣本,項(xiàng)目城鎮(zhèn)藍(lán)圖,“有情之城”：這里倡導(dǎo)一種分享式的健康鄰里環(huán)境，大大小小的公共空間為居民提供交流分享的場所，營造其樂融融的氛圍,城市不同的公共空間回歸自然，親近大眾,街區(qū)小公園營造綠色出行,市政廣場是活動(dòng)的

20、中心,“窄街”安全舒適，讓人駐留,鄰里關(guān)系融洽，氣氛濃厚 ，居民和諧相處,“生態(tài)之城”:控制周邊稻田，保障城外青山綠水環(huán)繞；城內(nèi)則結(jié)合地勢，引入水系，布置綠化，形成郁郁蔥蔥的綠色城市,城內(nèi)綠化打造 將地勢低洼處的水系引入社區(qū)，打造親水的公共空間，布置綠化,城外青山相連，良田美池環(huán)繞其中 城內(nèi)綠水相接，屋舍桑竹掩映成趣,租用周邊緊鄰的稻田 確保城外環(huán)境，同時(shí)可以讓業(yè)主認(rèn)領(lǐng)，為業(yè)主提供一個(gè)可以體驗(yàn)農(nóng)家生活的場所，,同時(shí)城內(nèi)社區(qū)還將根據(jù)養(yǎng)老等特殊人群的需求，進(jìn)行針對性的產(chǎn)品和環(huán)境打造,養(yǎng)老產(chǎn)品特征,產(chǎn)品 設(shè)計(jì),服務(wù) 配套,社區(qū) 營造,符合老年人生活的產(chǎn)品形態(tài),空間結(jié)構(gòu)：緊湊，通風(fēng)，明亮，防火 室內(nèi)設(shè)

21、計(jì)：消除室內(nèi)高差，裝置（設(shè)置扶手），設(shè)備（緊急呼叫系統(tǒng)），衛(wèi)具符合老年人身體特征 室外設(shè)計(jì)：無障礙設(shè)施（坡道，電梯） 空間氛圍：富有生活氣息，與福利機(jī)構(gòu)區(qū)分,為老年人提供專業(yè)，周到的服務(wù),營造歸屬感，消除孤獨(dú)感,娛樂：保證老人戶外活動(dòng)的需要（老年活動(dòng)中心，老年大學(xué)，棋牌中心） 休閑：為老年人提供晨練，保健場所 社區(qū)活動(dòng)：組織俱樂部式參與性活動(dòng)，滿足老人心愿,專業(yè)服務(wù)：通過社區(qū)專業(yè)人員為老年人提供醫(yī)療，護(hù)理，保健等服務(wù)， 物業(yè)管理：及時(shí)處理社區(qū)內(nèi)事務(wù)，為老年人提供便捷服務(wù)（醫(yī)療事故，意外事故，求助）,養(yǎng)生居住篇世外桃源,城在田中：“以城為核，田園環(huán)繞”,世外桃源：居所與自然“融”為一體,融于“田

22、” 花田九莊,融于“水” 主題島,花田九莊,打造九個(gè)不同花卉主題的組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)包含一座頂級莊園，圍繞莊園周邊分布若干中小別墅群,“九”莊 “九”諳合“久”含有尊貴，獨(dú)享之意，是中國古代皇室專享的數(shù)字，喻為“九五之尊”,周邊小別墅,莊園別墅,九棟莊園地產(chǎn)，將采用全程定制的打造方式，為業(yè)主量身定制獨(dú)一無二的作品，實(shí)現(xiàn)客戶個(gè)性化生活方式的表達(dá),客戶自己主導(dǎo)，開發(fā)商僅為物業(yè)顧問 開發(fā)商提供既定的地塊供客戶選擇，然后根據(jù)客戶的需求提供服務(wù)，在設(shè)計(jì)、建造專業(yè)允許、相關(guān)法規(guī)允許的可能性下最大限度地滿足客戶的個(gè)性化要求。 定制物業(yè)對客戶而言是：一個(gè) “作品”，一個(gè)創(chuàng)作，一種個(gè)人價(jià)值觀的表達(dá),傳統(tǒng)模式:,開發(fā)

23、商,成品,客戶,批量產(chǎn)品,個(gè)性化產(chǎn)品 案例：成都麓山黑鉆山莊,選址,設(shè)計(jì),施工,全程定制模式:,開發(fā)商,成品,客戶,選址,設(shè)計(jì),施工,開發(fā)商主導(dǎo)，選地、設(shè)計(jì)、建造、裝修等等這些過程都由開發(fā)商一手包辦 傳統(tǒng)物業(yè)對客戶而言是：一個(gè) “產(chǎn)品“，一處居所、,周邊的別墅群也將采用菜單式的半定制模式，盡可能為業(yè)主提供更多可以選擇方案,菜單模式:,開發(fā)商,成品,選址,設(shè)計(jì)多種備選方案,施工,客戶,案例：2010年瑞安翠湖天地嘉苑The Manor最后18套公寓采用了菜單式定制模式 給客戶提供4種基本戶型，包括經(jīng)典大平層及3種創(chuàng)意復(fù)式單元，每種戶型各有特色。 住戶可以根據(jù)自己需求，從房型結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)計(jì)、花園環(huán)

24、境等方面進(jìn)行自由搭配，又或者從色系、色彩、材質(zhì)等微觀的多項(xiàng)選擇。,小別墅,綜合考慮政策、成本等因素，本項(xiàng)目將控制全程定制化產(chǎn)品的體量，僅做九棟，作為標(biāo)桿性形象產(chǎn)品，而周邊別墅則靈活采用菜單式半定制模式,建設(shè)周期長,建設(shè)成本高,眾口難調(diào),購房人認(rèn)購的時(shí)間不一，開發(fā)商就可能不得不“湊齊”一定數(shù)量的設(shè)計(jì)方案才能申報(bào)，因此周期可能稍長一些。,由于各業(yè)主要求不一，很難集中批發(fā)建材等原因，定制化設(shè)計(jì)的建造成本昂貴,個(gè)性化產(chǎn)品，由于業(yè)主審美水平、文化品位等的差異，容易出現(xiàn)良莠不齊，雜亂的現(xiàn)象,以九棟全定制莊園地產(chǎn)，帶動(dòng)周邊別墅群的銷售,業(yè)主的需求多樣，前期溝通方案的難度較大，需要花費(fèi)較長時(shí)間進(jìn)行深度溝通，以避免后期出現(xiàn)不合客戶意愿的情況,定制化的限制條件,莊園,小別墅,九棟全程定制模式,菜單式半定制模式,小別墅,小別墅,小別墅,利用地塊南側(cè)現(xiàn)有魚塘引入水系，開鑿成私密的環(huán)水小島,主題島,在項(xiàng)目南端，利用原有魚塘，開鑿梳理成一個(gè)個(gè)私密獨(dú)特的環(huán)水小島，每個(gè)島都獨(dú)具特色,普吉島風(fēng)格 歐式風(fēng)格的建筑，奇形異狀的石灰