建筑工程清包工價(jià)格(2018年5月最新))

1、建筑工程清包工價(jià)格2018/05/15由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。.模板：22-45元/平米（粘灰面）.砼：45-50元/立.鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個(gè)平方25-42元.砌筑：90-150元/立.抹灰：10-18元/平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆）.面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積.地面28元/m2（修正）.室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米.踢腳線：12元/米.室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）.樓梯間石材：45元/平米.踏步板磨邊：16元/米.石膏板吊頂：26元（平棚）.鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米.蹲臺(tái)隔斷：180-360元/蹭位.

2、大白乳膠漆：16元/平米.外墻磚：65元/平米.外墻干掛蘑菇石：90元/平米.屋面掛瓦：43元/平米.水暖：22元/平米（建筑面積）.住宅電氣照明部分：28-36元/平米.架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實(shí)搭面積）房地產(chǎn)建筑成本按建筑平方米算.樁基工程（如有）：70100元/平方米；.鋼筋：4075kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；.砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米；.砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；.抹灰工程

3、：2540元/平方米；.外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：100220元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；.屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；.門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià)200500元/平方米，一般為150450元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到4001000元/平方米；.土方、進(jìn)戶門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很

4、大，檔次越高，造價(jià)越高）；.地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；.電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；.人工費(fèi)：130200元/平方米；.室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；.塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%）：約6090元/平方米；.生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；.檢測(cè)、試驗(yàn)、

5、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；.承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；.上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%）：3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。.設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；.監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；

6、.廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；.土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；.土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。.結(jié)論

7、：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，

8、同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200元/平方米。12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?40墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30kg/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋3842kg/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052kg/m2砼0.35m3/m24、高層171

9、8層鋼筋5460kg/m2砼0.36m3/m25、高層30層h=94米鋼筋6575kg/m2砼0.420.47m3/6、高層酒店式公寓28層h=90米鋼筋6570kg/砼0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo).室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.200.24.模版面積占建筑面積2.2左右.室外抹灰面積占建筑面積0.4左右.室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8.施工功效.一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米.一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊.一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊.瓷磚

10、15平米.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天.基礎(chǔ)數(shù)據(jù).混凝土重量2500kg/m3.鋼筋每延米重量0.00617*d*d.干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3.石子重量2200kg/m3.一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）.一立方米空心磚175塊左右.篩一方干凈砂需1.3方普通砂.附注一般多層砌體住宅：鋼筋25-30kg/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18kg/m2。.一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。.一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。.一個(gè)磚工一天砌240磚墻1

11、0001800塊，370或500墻2000-3000塊。.鋼筋混凝土重量2200kg/m3，素混凝土重量2100kg/m3。.工程石子重量1800kg/m3。0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。.g=0.617*d*d/100每米的重量（kg）鋼筋的直徑（mm）鋼筋的直徑（mm）0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單60.222kg6.50.26kg80.395kg100.617kg120.888kg141.21kg161.58kg182.0kg242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg.12（含12）以下和28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)6=0.222kg8=0.395kg10=0.617kg12=0.888kg14=1.21kg16=1.58kg18=2kg20=2.47kg22=3kg25=3.86kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買(mǎi)一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量w（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶w0.00785寬厚方鋼w0.00785邊長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼絲w0.00617直徑2鋼管w0.02466壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼w0.00785邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角