消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案及報(bào)價(jià)(樣版)

1、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案及報(bào)價(jià) 有限公司大樓現(xiàn)有的消防系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)，以及防排煙系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等。參照江蘇省公安廳關(guān)于江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定的通知，依據(jù)貴公司的實(shí)際情況，在業(yè)主安全工程師定期對(duì)消防系統(tǒng)檢查的基礎(chǔ)上，我們將提供如下服務(wù)，并提交相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告，同時(shí)提供系統(tǒng)應(yīng)急故障現(xiàn)場(chǎng)維修服務(wù)維護(hù)保養(yǎng)方案： 定期檢測(cè)-對(duì)相關(guān)消防設(shè)施的重點(diǎn)功能性內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)測(cè)試及檢查，并提交相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。合同期內(nèi)的每個(gè)月將提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)以達(dá)到及早發(fā)現(xiàn)隱患并及時(shí)處理，減少故障、延長(zhǎng)設(shè)備使用年限的目的；同時(shí)我們將對(duì)消防設(shè)施作專業(yè)保養(yǎng)，保

2、證系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)和可靠。 維修改善-在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到貴單位的通知后，我們將及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則有義務(wù)向貴單位說(shuō)明，并提供相應(yīng)的改善服務(wù)； 安全管理-提供消防法規(guī)的咨詢服務(wù)，協(xié)助貴單位工程師建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合貴單位進(jìn)行消防演習(xí)。 專業(yè)培訓(xùn)-提供消防專業(yè)培訓(xùn)，包括生命安全和初期火災(zāi)的撲救和逃生；消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理。 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)價(jià)： 合計(jì)為：人民幣（RMB）: 整（￥ ） 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案 系統(tǒng)名稱 保養(yǎng)要求 備注 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1. 探測(cè)器：每月對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。每月按總量的25%完成抽檢

3、，2. 每年完成一次全樣檢測(cè)。核對(duì)探測(cè)器安裝位置和聯(lián)動(dòng)關(guān)系的準(zhǔn)確性。3. 第二年開(kāi)始，可每月按總量的10%進(jìn)行功能性抽測(cè)，4. 對(duì)日常發(fā)生誤報(bào)或故障的探測(cè)器，我公司及時(shí)提供免費(fèi)維修服務(wù)， 不另計(jì)費(fèi)用。5. 手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。每月按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測(cè)。6. 火災(zāi)報(bào)警控制屏：進(jìn)行故障、報(bào)警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測(cè)試，每月進(jìn)行一次檢測(cè)。7. 線路維護(hù)：每半年對(duì)管線、接線箱（盒）等進(jìn)行一次測(cè)試和檢查維護(hù)，以保線路正常，運(yùn)行暢通。8. 消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試：每月對(duì)風(fēng)機(jī)、空調(diào)、防火閥、非消防電源切除等的聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行抽樣測(cè)

4、試，確定設(shè)備的動(dòng)作信號(hào)和回答信號(hào)正常。 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 1. 水流指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測(cè)試一次。2. 濕式報(bào)警閥：打開(kāi)試警鈴閥，檢測(cè)壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常，其電氣信號(hào)是否正確，打開(kāi)排水閥檢查主閥是否正常。每月按總量的100%測(cè)試一遍。3. 水泵：?jiǎn)?dòng)電動(dòng)泵，觀察電動(dòng)泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時(shí)水泵能否正常啟動(dòng)。每月測(cè)試一次。4. 聯(lián)動(dòng)控制：通過(guò)消防控制柜啟、停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確。每月測(cè)試一次，同時(shí)試驗(yàn)主備泵的切換功能。5. 管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)配置情況，及時(shí)排除鍍蝕、滴漏等現(xiàn)象。6. 閥門(mén)：每月檢查閥門(mén)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)；每月檢查開(kāi)關(guān)性

5、能，及時(shí)排除泄漏等情況。7. 水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。8. 水泵吸入過(guò)濾器：每月檢查其阻塞情況，必要的話清理。 保養(yǎng)要求 備注 消火栓系統(tǒng) 1. 室內(nèi)消火栓：進(jìn)行常規(guī)檢查，測(cè)試最不利點(diǎn)水壓，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，并進(jìn)行放水試驗(yàn)。每月按總量的25%抽測(cè)。2. 室外消火栓：每月測(cè)試室外消火栓，檢查水質(zhì)、水量，控制閥門(mén)是否開(kāi)啟。3. 聯(lián)動(dòng)控制：通過(guò)消防控制室啟、停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確。每月一次。4. 管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)管網(wǎng)情況，及時(shí)排除銹蝕，滴漏等現(xiàn)象。5. 閥門(mén)：每月檢查閥門(mén)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)；每月檢查開(kāi)關(guān)性能，及時(shí)排除泄漏等情況。6. 系統(tǒng)水池：每月檢

6、查系統(tǒng)水池的水位情況，每半年檢查系統(tǒng)水池的完好情況。7. 水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。8. 水泵吸入過(guò)濾器：每月檢查其阻塞情況，必要的話清理注：室內(nèi)消火栓壓力測(cè)試主要為測(cè)試管網(wǎng)靜態(tài)壓力，室內(nèi)消火栓在測(cè)試時(shí)，在測(cè)試儀器和消火栓接口處會(huì)有小部分水流出，所以主要測(cè)試貴公司允許測(cè)試的區(qū)域。動(dòng)態(tài)壓力在最不利點(diǎn)進(jìn)行測(cè)試。 防火分隔系統(tǒng) 1. 每月檢查防火卷簾門(mén)的外觀。 2. 每月手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)測(cè)試防火卷簾門(mén)的啟閉性能。3. 每月檢查防火卷簾門(mén)前通道的暢通性。 消防廣播和消防通訊系統(tǒng) 1. 消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。每月測(cè)試一次。2. 共用揚(yáng)聲器運(yùn)行

7、切換試驗(yàn)。每月測(cè)試一次。3. 消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗(yàn)，每月測(cè)試一次。 4. 現(xiàn)場(chǎng)電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每月按總量的100%抽檢測(cè)試，全年完成四次100%測(cè)試。5. 線路維護(hù)：每半年對(duì)消防廣播線路進(jìn)行測(cè)試，每年5月和11月對(duì)消防電話下落進(jìn)行測(cè)試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。 系統(tǒng)維修與系統(tǒng)改善 1. 消防系統(tǒng)故障、應(yīng)急現(xiàn)場(chǎng)維修 在接到業(yè)主應(yīng)急故障保修電話后一般故障：一個(gè)工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)；嚴(yán)重故障：4工作小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；緊急故障：小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修 故障定義：一般故障：不影響整個(gè)消防系統(tǒng)運(yùn)行和威脅到其他設(shè)施及人員的故障。嚴(yán)重故障：影響到整個(gè)消防系統(tǒng)運(yùn)

8、行和威脅到其他設(shè)施及人員的故障。緊急故障：突發(fā)事故，如不立即處理將嚴(yán)重危及貴單位生命及財(cái)產(chǎn)安全 的故障 特別說(shuō)明：噴淋頭滴水、漏水、系統(tǒng)意外的聯(lián)動(dòng)（如非消防電源的以外切除）、管網(wǎng)壓力下降等，均視為緊急故障。 2. 消防安全設(shè)施的增設(shè)、改善 對(duì)于貴單位系統(tǒng)存在的缺陷提供專業(yè)的改善建議，改善方案及改善服務(wù)。 對(duì)于由于生產(chǎn)或功能的改變而需要進(jìn)行局部的變動(dòng)提供系統(tǒng)變更提供設(shè)計(jì)、監(jiān)造、施工等服務(wù)。 3. 探測(cè)器維修與清洗根據(jù)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定：“系統(tǒng)安裝后兩年內(nèi)對(duì)探測(cè)器進(jìn)行清洗，后每三年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測(cè)器進(jìn)行一次清洗”根據(jù)貴公司的要求，由我們提供部分備品以進(jìn)行維修更換，并代業(yè)主拆卸、運(yùn)

9、輸及安裝。我公司將準(zhǔn)備相關(guān)設(shè)備進(jìn)行此項(xiàng)工作。 消防系統(tǒng)安全顧問(wèn) 1. 消防系統(tǒng)資料檔案的建立 完善、有序的消防系統(tǒng)檔案是消防安全管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 我們將就此協(xié)助業(yè)主完成檔案的建立和歸檔。 2. 消防系統(tǒng)檢查制度及方法的建立和培訓(xùn) 根據(jù)業(yè)主消防系統(tǒng)設(shè)施的安裝和使用情況協(xié)助業(yè)主安全工程師制定出相 關(guān)消防設(shè)施日常需要檢查的內(nèi)容和方法，如：消防水泵每周、每月要檢 查的詳細(xì)內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格；消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)控制閥門(mén) 的檢查內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查內(nèi)容、執(zhí)行 方法及檢查表格等。同時(shí)，配合業(yè)主安全工程師就此檢查制度、方法進(jìn) 行專業(yè)的培訓(xùn)。 3. 職工應(yīng)急組織的建立和培訓(xùn) 協(xié)助業(yè)主建立職工應(yīng)急組織及相應(yīng)職能、制度，并配合業(yè)主安全工程師 對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)，提高他們的消防意識(shí)及消防設(shè)施維護(hù)使用的能力，增強(qiáng) 自救能力。以使業(yè)主有一支訓(xùn)練有素的職工應(yīng)急組織，在緊急情況下作 出正確、迅速的反應(yīng)，從而減少企業(yè)資產(chǎn)的損失和對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響。 4. 消防系統(tǒng)的技術(shù)咨詢、消防規(guī)范咨詢 我們將提供專業(yè)的消防系統(tǒng)方面的技術(shù)咨詢、消防規(guī)范咨詢。 5. 提供消防專業(yè)培訓(xùn)，包括生命安全和初期火災(zāi)的撲救和逃生（含消防法、火災(zāi)常識(shí)、初期火災(zāi)的撲救、疏散和逃生訓(xùn)練、消防設(shè)施使用介