物業(yè)PKDS安全管理模式

1、PKDS安全管理示范集團(tuán)物業(yè)部課程目標(biāo)，通過(guò)對(duì)該課程的學(xué)習(xí)，引導(dǎo)學(xué)生走出個(gè)人經(jīng)驗(yàn)的圈子，系統(tǒng)地了解該防范體系給我?guī)?lái)的實(shí)用價(jià)值和管理參考。你認(rèn)為DS長(zhǎng)什么樣？好看嗎？使用方便嗎？過(guò)時(shí)了嗎？作為典型的分布式系統(tǒng)，一個(gè)封閉的住宅區(qū)配有55個(gè)監(jiān)控探頭、一個(gè)圍欄紅外報(bào)警系統(tǒng)和一個(gè)電子門(mén)禁管理系統(tǒng)。3月29日19: 30，保安發(fā)現(xiàn)某房間廚房的塑鋼窗是開(kāi)著的，但沒(méi)有上前仔細(xì)檢查，也沒(méi)有通知中控室聯(lián)系業(yè)主。同時(shí)，班長(zhǎng)在公園的犯罪現(xiàn)場(chǎng)附近發(fā)現(xiàn)了一個(gè)可疑的人。審訊后，該人無(wú)法清楚地解釋該人的具體下落，隨后被班長(zhǎng)帶出公園。21:00的主人回來(lái)了，鑰匙打不開(kāi)，窗戶(hù)上有明顯的撬痕。走進(jìn)房間，我們發(fā)現(xiàn)門(mén)鎖著，貨物被偷了

2、。同一天，又有兩個(gè)店主報(bào)告了盜竊案，警方判定這三人是同一伙人干的。第二天，刑警隊(duì)要求值班隊(duì)長(zhǎng)辨認(rèn)嫌疑人的照片，確認(rèn)是3月29日19: 30被邀請(qǐng)離開(kāi)公園的人。后來(lái)對(duì)視頻進(jìn)行了檢查，但55個(gè)監(jiān)控探頭中只有4個(gè)被輸入到錄像機(jī)中，這無(wú)法提供任何幫助，并且是可能導(dǎo)致人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或這些情況組合的根本原因或狀態(tài)。危險(xiǎn)是什么，在哪里？識(shí)別危險(xiǎn)存在并確定其特征的過(guò)程。它也可以被稱(chēng)為危險(xiǎn)識(shí)別。傳統(tǒng)的危險(xiǎn)源辨識(shí)依賴(lài)于經(jīng)驗(yàn)，以及危險(xiǎn)源存在哪些特征。危險(xiǎn)源的辨識(shí)取決于思想，什么是危險(xiǎn)源辨識(shí)、可能性、后果嚴(yán)重性、暴露程度和風(fēng)險(xiǎn)：是特定危險(xiǎn)情況的可能性、暴露程度和后果嚴(yán)重性的組合。什么是風(fēng)險(xiǎn)和安全管理模式：安全管理

3、模式是“防御系統(tǒng)預(yù)防體系”的簡(jiǎn)稱(chēng)，是通過(guò)引入職業(yè)健康安全管理的相關(guān)指導(dǎo)思想，結(jié)合萬(wàn)科的房地產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)而形成的安全管理模式的簡(jiǎn)稱(chēng)。DS安全管理模式要解決的重要問(wèn)題是我們的經(jīng)驗(yàn)主義，PKDS: PK是實(shí)踐知識(shí)。PKDS將在實(shí)踐中承認(rèn)直布羅陀。人民防空、物理防御和技術(shù)防御都是預(yù)防措施，但各有利弊。在安全管理工作中，要揚(yáng)長(zhǎng)避短，促進(jìn)三者的有機(jī)結(jié)合，進(jìn)一步提高資源的有效利用率，避免禁錮我們大腦根據(jù)經(jīng)驗(yàn)的創(chuàng)新思維。由于物業(yè)類(lèi)型、周?chē)h(huán)境、開(kāi)發(fā)周期、天氣和節(jié)氣的不同，預(yù)防措施的效果和效果也會(huì)發(fā)生變化。我們要擺脫慣性思維和經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)研究和應(yīng)用新技術(shù)、新方法，完善和完善安全保障體系。安全管理不僅僅是安全部門(mén)的事

4、情，也不僅僅是履行安全管理的職責(zé)，更重要的是，要提高所有業(yè)主和員工的安全意識(shí)，督促大家共同關(guān)注生命財(cái)產(chǎn)的安全，并采取有效措施降低與自己相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。一、以危險(xiǎn)源為關(guān)注焦點(diǎn)，以三防結(jié)合的效率為第一要?jiǎng)?wù)，動(dòng)態(tài)管理，主動(dòng)出擊，全員參與防治群眾。DS模式指導(dǎo)原則：3月28日7336056點(diǎn)，41號(hào)小區(qū)的業(yè)主反映起床后發(fā)現(xiàn)別墅花園的后門(mén)開(kāi)著，然后在花園的草坪上發(fā)現(xiàn)一個(gè)塑料袋，里面裝了很多銀行卡、身份證、手機(jī)卡等。當(dāng)我回到房間查看時(shí)，發(fā)現(xiàn)兩個(gè)錢(qián)包里有6000港幣、2000元人民幣、另一部手機(jī)和一件琉璃飾品被盜。8:35，主管上前檢查墻壁，發(fā)現(xiàn)三條周界報(bào)警線(xiàn)被切斷，一根護(hù)柵被打破。據(jù)推測(cè)，由于外部施工，路面被抬高了1米，導(dǎo)致墻的最低部分只有1.2米。小偷切斷了報(bào)警線(xiàn)，打破了護(hù)欄缺點(diǎn)：1。不系統(tǒng)、不