2025合同法常識(shí)：租賃合同成立的條件VIP

2025合同法常識(shí)：租賃合同成立的條件租賃合同本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。鑒于甲方依法擁有位于（城市/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（具體地址）的租賃物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望租賃該租賃物用于（用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為位于（城市/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（具體地址）的（類型，如：商鋪/住宅/廠房），具體面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2甲方保證其對(duì)租賃物擁有出租權(quán)利，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿后，雙方若無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。若未在租賃期屆滿前天內(nèi)書面通知對(duì)方終止合同，則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付萬分之的違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物符合約定的用途，且在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，除非因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)歸還租賃物，不得無故占用。第五條租賃合同的成立條件5.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。5.2本合同的成立需滿足以下條件：5.2.1雙方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。5.2.2雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形。5.2.3合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益。5.2.4本合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章，并由（公證機(jī)關(guān)/房地產(chǎn)管理部門）備案（如法律有要求）。5.3若本合同的成立條件未能滿足，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，直至滿足合同成立的條件。第六條合同的變更、解除及違約責(zé)任6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2若因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失。6.3若乙方無故拖欠租金超過天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.4若甲方無故收回租賃物，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）