高端寫字樓場地租賃合同范本-承租方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端寫字樓場地租賃合同范本承租方甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與面積場地名稱為______，面積為______平方米。場地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.場地用途乙方租賃該場地用于______用途。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變場地用途。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______，具體支付時間及方式詳見附件。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將場地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到場地后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.交房地點甲方將場地交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地符合租賃要求。乙方在使用過程中對場地造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求對場地進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保場地處于良好狀態(tài)。任何因乙方不當(dāng)使用造成的場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的場地進(jìn)行定期檢查，確保場地符合租賃要求和使用規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取必要措施，包括但不限于終止租賃關(guān)系。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保持場地的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。在租賃期滿后，按照合同約定，將場地恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行適當(dāng)修繕。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用場地。在租賃期限內(nèi)，享有場地的使用權(quán)，并有權(quán)對場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：遵守租賃合同的條款，合理使用場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。保持場地的整潔和安全，及時修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。甲方負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行大修和改造，但乙方需提前通知甲方并取得同意。2.保養(yǎng)責(zé)任任何因乙方使用不當(dāng)造成的場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付，具體支付時間為每月的______日前。租金總額為______元，大寫：______。2.保證金乙方需在簽訂合同前支付______元作為保證金，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.續(xù)租租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個工作日向甲方提出書面申請。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供場地或提供不符合約定的場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃關(guān)系，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付滯納金。如乙方提前終止租賃，除按合同約定支付租金外，還應(yīng)支付______個月租金作為違約金。如乙方造成場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實際修復(fù)費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、場地使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：