2025有關終止租賃合同的規(guī)定與指南

2025有關終止租賃合同的規(guī)定與指南合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“本合同”），為明確雙方在租賃期內及終止時的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃合同的終止事宜達成如下條款：第一條合同終止條件1.1租賃期限屆滿：本合同約定的租賃期限屆滿，且雙方未就續(xù)租達成書面協(xié)議，則本合同自動終止。1.2協(xié)商一致終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。1.3違約終止：一方違反本合同約定的義務或約定的終止條件成就時，另一方有權單方面終止本合同。1.4法定終止：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，本合同應予終止的情形。第二條合同終止的程序2.1提出終止意向：任何一方擬終止本合同，應提前日以書面形式通知對方，并說明終止原因。2.2協(xié)商解決：收到終止通知后，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商一致，應簽訂書面補充協(xié)議，明確終止事宜及后續(xù)安排。2.3通知生效：如協(xié)商未果，通知的終止效力自通知期限屆滿時生效，除非另一方在期限屆滿前提出異議或采取法律行動。第三條終止后的費用結算3.1租金結算：雙方應結清截至終止日的租金及相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.2押金退還：乙方應結清所有費用后，甲方應退還乙方繳納的押金，押金不計利息。3.3違約金支付：如因一方違約導致合同終止，違約方應向守約方支付違約金，具體金額為。3.4物品清點：乙方應在終止后日內將租賃物及其附屬設施完好無損地歸還甲方，并結清相關費用。第四條合同終止后的權利義務4.1甲方的權利義務：4.1.1甲方應配合乙方辦理租賃物的交接手續(xù)。4.1.2甲方有權收回租賃物，并確保租賃物的完整性。4.2乙方的權利義務：4.2.1乙方應按照約定時間清退租賃物，并結清所有費用。4.2.2乙方有權在租賃物清退后要求甲方退還押金及相關費用。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同項下義務，視為違約，違約方應承擔相應的法律責任。5.2如因一方違約導致合同終止，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第六條爭議解決6.1因本合同終止引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：附：租賃合同終止通知書（參考格式）（此部分為合同的組成部分，具體使用時可根據(jù)實際情況調整）租賃合同終止通知書致：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《租賃合同》（合同編號：），因（具體終止原因），根據(jù)本合同的相關條款，現(xiàn)正式通知如下：本合同自年月日起終止。請乙方于年月日前結清所有費用，并辦理租賃物的交接手續(xù)。如未按期履行，甲方有權采取相應措施，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。特此通知。甲方（簽字/蓋章）：