房屋的抵押合同協(xié)議書范本

房屋的抵押合同協(xié)議書范本

房屋抵押合同甲方（抵押人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方就[具體債務(wù)事項(xiàng)]達(dá)成相關(guān)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為確保主合同的履行，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其自有房屋提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。一、抵押物1.房屋基本信息甲方提供抵押的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押。2.抵押物價(jià)值經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。二、擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日后______年止。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照主合同的約定使用債務(wù)資金。2.應(yīng)如實(shí)向乙方提供抵押物的相關(guān)資料和信息，確保所提供資料真實(shí)、完整、有效。3.在抵押期間，負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等改變抵押物現(xiàn)狀的行為。4.未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式處分抵押物。如甲方確需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)乙方書面同意，并以轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)或提存。5.在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或被征收、征用等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取一切合理措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物毀損、滅失或被征收、征用等獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等，應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)或提存。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同的約定，在甲方不履行主合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。3.在甲方履行主合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付主合同項(xiàng)下債務(wù)本金______%的違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、抵押物的處置1.若甲方在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后未能足額清償債務(wù)，或發(fā)生主合同約定的乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形，乙方有權(quán)依法通過折價(jià)、拍賣、變賣等方式處置抵押物。2.抵押物處置所得價(jià)款在優(yōu)先支付處置費(fèi)用后，按照本合同約定的擔(dān)保范圍清償乙方的債權(quán)。如有剩余，應(yīng)返還甲方；如不足以清償乙方債權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自辦理抵押物登記手續(xù)之日起產(chǎn)生法律效力。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，抵押物登記機(jī)關(guān)存檔______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：_____