2025購(gòu)房合同范本全文

2025最新購(gòu)房合同范本全文正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)人，同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意按本合同約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出讓的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，具體位置及四至范圍見(jiàn)附件一《房產(chǎn)平面圖》。該房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：，共有權(quán)證號(hào)為：。1.2該房地產(chǎn)的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），結(jié)構(gòu)為（鋼筋砼/磚混等），總層數(shù)為層，所在層數(shù)為層，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)性質(zhì)為（國(guó)有/集體），土地用途為（住宅/商業(yè)等）。第二條房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、租賃權(quán)或其他第三方權(quán)利。若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償遭受的一切損失。2.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中，若因不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)設(shè)定有他項(xiàng)權(quán)利，且在（合理期限）內(nèi)無(wú)法解除或滌除的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1雙方一致同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)千佰拾元整），其中包括該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)款、建筑物價(jià)款及其他附屬設(shè)施價(jià)款。3.2交易價(jià)格的調(diào)整：若在本合同簽訂后，因政府政策調(diào)整或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大波動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定交易價(jià)格的調(diào)整方式。若協(xié)商不成，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可抵作首期購(gòu)房款。（2）首期購(gòu)房款：人民幣元整，于年月日前支付。（3）二期購(gòu)房款：人民幣元整，于年月日前支付。（4）三期購(gòu)房款：人民幣元整，于年月日前支付。（5）尾款購(gòu)房款：人民幣元整，于該房地產(chǎn)交付并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至付清為止。4.3甲方可選擇接受以下付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款人開戶銀行：，賬戶名稱：，賬戶號(hào)碼：。（2）現(xiàn)金支付：支付地點(diǎn)：，支付時(shí)間：。（3）其他方式：。第五條房地產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與乙方辦理該房地產(chǎn)的交付手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供下列文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（3）其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件。5.2交付條件：（1）該房地產(chǎn)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得《商品房預(yù)售許可證》或《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。（2）該房地產(chǎn)應(yīng)符合附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》的要求。（3）甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并辦理交接手續(xù)。5.3交付流程：（1）乙方應(yīng)攜帶本合同、購(gòu)房款支付憑證及相關(guān)身份證明文件，前往甲方指定的交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。（3）若該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方可解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)自該房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2若因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為每日元，直至登記完成為止。若超過(guò)日仍未完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，賠償遭受的損失。6.3若因乙方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還已付定金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，賠償遭受的損失，損失包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還已付定金，要求乙方賠償遭受的損失。8.3因逾期付款或逾期交付產(chǎn)生的違約金，應(yīng)從應(yīng)付購(gòu)房款或應(yīng)得購(gòu)房款中扣除，不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第九條不可抗力9.1若因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延長(zhǎng)履行期限或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的條款。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月