小產(chǎn)房合同補(bǔ)充協(xié)議書

小產(chǎn)房合同補(bǔ)充協(xié)議書

甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于__________（小產(chǎn)房具體地址）的小產(chǎn)房買賣事宜簽訂了《小產(chǎn)房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就原合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充約定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議書：一、關(guān)于房屋交付1.甲方應(yīng)在______年____月____日前將小產(chǎn)房及相關(guān)附屬設(shè)施、物品（具體清單見附件）完整交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.若甲方未能在上述約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的____%向乙方支付違約金。二、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.甲方保證交付的小產(chǎn)房及附屬設(shè)施在交付時不存在質(zhì)量問題。自交付之日起____個月內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；若因維修影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.對于交付后因乙方使用、改造等自身原因造成的房屋質(zhì)量問題，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。三、購房款支付1.乙方剩余購房款人民幣______元，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付給甲方。2.若乙方未按照上述約定時間支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。四、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益1.甲方承諾所售小產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.雖小產(chǎn)房性質(zhì)特殊，無法辦理完全等同于商品房的產(chǎn)權(quán)證書，但在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益證明文件或手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。五、違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議已有約定的違約責(zé)任外，若一方違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決如甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照原合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之