城市綜合體地下車庫租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體地下車庫租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為城市綜合體地下車庫，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、車位數(shù)量等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的管理要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備安全使用條件，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方使用需求，包括但不限于停車便利性、安全性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的地下車庫數(shù)量為______（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)地下車庫的單價(jià)為______元/（單位），租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將地下車庫交付給乙方使用。2.交貨地點(diǎn)地下車庫交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定使用地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)對地下車庫進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保其正常使用。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)地下車庫的維護(hù)和管理責(zé)任，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的地下車庫進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃合同約定和使用規(guī)范。有權(quán)根據(jù)地下車庫的使用情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的地下車庫，并保證其安全、整潔、可用。對乙方在使用地下車庫過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按時(shí)支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定使用地下車庫，并享有地下車庫內(nèi)的合法權(quán)益。有權(quán)對地下車庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。義務(wù)：遵守租賃合同約定，合理使用地下車庫，不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因造成的地下車庫損壞或損失。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在乙方使用地下車庫前進(jìn)行驗(yàn)收，確保地下車庫符合租賃合同約定。乙方在開始使用地下車庫后，應(yīng)定期對地下車庫進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的地下車庫使用條件、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，按時(shí)繳納租金。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方遵守租賃合同約定的擔(dān)保。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供地下車庫或提供不符合約定的地下車庫，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反租賃合同約定，造成地下車庫損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃費(fèi)用、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代