現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)場地及廠房租賃服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)場地及廠房租賃服務協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場地及廠房描述1.場地及廠房名稱與規(guī)格場地及廠房1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、結構等）。場地及廠房2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。場地及廠房應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.場地及廠房質量要求甲方提供的場地及廠房應具備質量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權證、消防驗收報告等。場地及廠房的質量應滿足乙方經(jīng)營活動的需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供場地及廠房在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因場地及廠房質量問題導致的乙方經(jīng)營活動受阻或財產(chǎn)損失。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計出租的場地及廠房數(shù)量如下：場地及廠房1：數(shù)量為______（單位）。場地及廠房2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在乙方租賃活動開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價場地及廠房1的單價為______元/（單位），場地及廠房2（如有）的單價為______元/（單位）。本協(xié)議租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將場地及廠房交付至乙方指定地點。對于后續(xù)批次的場地及廠房（如有）的交付，甲方應根據(jù)乙方經(jīng)營需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內完成交付。2.交貨地點甲方將場地及廠房交付至乙方位于______（詳細地址）的經(jīng)營活動場所或乙方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對場地及廠房進行妥善交付，確保場地及廠房在交付和使用過程中不受損壞。交付應包括所有必要的產(chǎn)權證明文件和配套設施。2.運輸責任甲方承擔場地及廠房交付至交貨地點的費用和風險。在交付過程中如發(fā)生場地及廠房損壞、丟失等情況，甲方應及時補充相同規(guī)格和質量的場地及廠房，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的場地及廠房進行巡查和維護，確保場地及廠房符合租賃要求。有權根據(jù)園區(qū)管理需要調整租賃條款，但應提前通知乙方并給予合理的補償。義務：在合同規(guī)定的時間內交付符合租賃要求的場地及廠房，并保持場地及廠房的適宜使用狀態(tài)。為乙方提供必要的服務和設施，如物業(yè)管理、公共設施維護等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求使用場地及廠房后，有權要求甲方提供必要的服務和支持。如因甲方原因導致場地及廠房使用不便或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定使用場地及廠房，不得擅自改變場地及廠房的結構和使用性質。保持場地及廠房的清潔和整潔，并承擔相應的維護費用。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收場地及廠房后應對其進行自檢，確保場地及廠房符合合同要求。甲方應在乙方接收后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的場地及廠房名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復場地及廠房等。七、付款方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金，具體金額為______元（大寫：______）。3.保證金乙方應在簽訂協(xié)議時支付______元作為保證金，合同期滿后無違約情況發(fā)生，甲方無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定提供場地及廠房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行維護義務，導致場地及廠房損壞，應承擔修復費用。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應按照應繳租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變場地及廠房的結構或使用性質，應承擔相應責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地及廠房價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起